VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Lichtenauerlaan 222 te Rotterdam
Object Circa 530 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van het moderne representatieve kantoorgebouw gelegen aan de Lichtenauerlaan 222-238 te Rotterdam alsmede 8 parkeerplaatsen op het bij het kantoorgebouw afgesloten parkeerterrein. Het kleinschalige kantoorgebouw is gesitueerd in het uitstekend gelegen fraaie kantorenpark Brainpark II, direct aan de A16. Locatiegegevens Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam, direct tegenover het metro- en busstation Kralingse Zoom en strategisch tussen de op- en afritten 25 en 26 van de rijksweg A16. Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door
een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd. Bereikbaarheid Brainpark II ligt direct ten noorden van het metro/busstation Kralingse Zoom, waardoor NSstation Alexander en het centrum van Rotterdam in minder dan 10 minuten op eenvoudige wijze is te bereiken. Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van A16, onderdeel van de ring rond Rotterdam, is Brainpark II is één van de best en snelst bereikbare kantorenparken in de regio. Opleveringsniveau Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.: · gevels in metselwerk met rode verblendsteen; · een onderbouw van natuursteen; · aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelend isolatieglas; · hydraulische liftinstallatie(s) aan de buitenzijde voorzien van een glazen wand; · te openen ramen per 3.60 m; · individueel regelbare klimaatbeheersing; · ventilatie installatie met topkoeling en warmte terugwinning; · kabelgoot voor telefonie, elektra en datanet; · verlaagde systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen en openingen van het ventilatiesysteem; · luxe afgewerkte toiletgroepen; · additionele koeling langs de gevel aanwezig; · representatieve entree; · aanwezige vloerbedekking*; · aanwezige scheidingswanden*; · aanwezige databekabeling. * voornoemde voorzieningen met een * kunnen eenmalig omniet overgenomen worden. Verhuurder is niet aansprakelijk voor functionaliteit en onderhoud. Naamsaanduiding In overleg en na voorafgaande goedkeuring is het aanbrengen van een naamsaanduiding aan het gebouw mogelijk. Huurprijzen Kantoorruimte € 170,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten. Parkeerplaatsen
€ 1.100,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w. Bovengenoemde prijzen zijn op prijspeil 1 januari 2014. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten € 49,-- per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w. ten behoeve van verwarming en koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimten, onderhoud technische installaties en eigen elektraverbruik, exclusief schoonhouden gehuurde ruimten. In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten opgenomen: · stadsverwarming/elektra; · vuilafvoer; · schoonhouden van de algemene ruimten; · glazenwassen aan de buitenzijde; · onderhoud toiletten; · klein onderhoud; · beveiliging; · liftonderhoud; · tuinonderhoud; · binnenbeplanting in de entree; · technische installaties; · onderhoud toegangsdeur; · onderhoud brandblussers; · administratiekosten 5%. Zekerheidstelling Een bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en b.t.w. Aanvaarding In overleg. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
