VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR "Kantoor Eurogate II" Watermanweg 44-88 te Rotterdam
Te huur Circa 6.726 m² volledig gerenoveerde kantoorruimte gelegen in het uitermate representatieve kantoorgebouw “Eurogate II” aan de Watermanweg 44-88 te Rotterdam-Alexandrium in combinatie met 131 parkeerplaatsen op het bij het kantoorgebouw gelegen afgesloten parkeerterrein alsmede de onder het gebouw gesitueerde en daartoe behorende parkeergarage. Locatie en bereikbaarheid Auto Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de Watermanweg in de direct nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer Het gebouw is gelegen aan de Watermanweg, op loopafstand van het NS- en metrostation Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Tevens hebben de buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats. Oppervlakte en parkeren Momenteel is circa 6.726 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
Verdieping
Metrage v.v.o.
3 e verdieping
ca. 1.682 m² kantoorruimte
4 e verdieping
ca. 1.682 m² kantoorruimte
5 e verdieping
ca. 1.682 m² kantoorruimte
6 e verdieping
ca. 1.680 m² kantoorruimte
Huurder heeft de mogelijkheid om medegebruik te maken van het volledig geoutilleerde bedrijfsrestaurant dat is gelegen op de bovenste verdieping van het kantoorgebouw. Parkeren Er zijn 131 parkeerplaatsen beschikbaar verdeeld over de bij het kantoorgebouw gelegen afgesloten parkeerterrein alsmede de onder het gebouw gesitueerde en daartoe behorende parkeergarage. Het aantal te huren parkeerplaatsen zal worden vastgesteld op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per een gehuurd vloeroppervlak van 51 m². Huurprijs Kantoorruimte: € 160,-- per m² per jaar. Parkeerruimte overdekt: € 1.350,-- per plaats per jaar. Parkeerruimte onoverdekt: € 950,-- per plaats per jaar. Bovengenoemde prijzen zijn exclusief servicekosten en b.t.w. Oplevering Per direct. Huurtermijn 10 jaar + 5 optiejaren. Wijze van oplevering Het kantoorgebouw wordt zeer representatief opgeleverd voorzien van o.a.: - representatieve entree voorzien van een tourniquet; - receptiebalie begane grond; - 3 personenliften; - toegangscontrole- (alle verdiepingen) en intercomsysteem voor parkeerterrein en garage; - te openen ramen; - nieuwe systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - verwarming en koeling via het plafond; - pantry aansluiting per verdieping; - gescheiden dames- en een herentoiletgroep; - energielabel C.
Voorschot servicekosten € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. - de kosten verbonden aan het onderhoud van de elektrische, werktuigbouwkundige en lifttechnische installaties voor zover eigendom van verhuurder; - gasverbruik, inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke installaties, waaronder centrale verwarmings-, luchtbehandelings- en lifttechnische installaties; - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde; - schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes, liften, parkeergarage en parkeerterrein; - onderhoud en periodieke controle vallende onder het serviceabonnement van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties; - periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoer; - de kosten van het stroomverbruik en onderhoud van de verlichtingsinstallatie en zwakstroominstallatie van de gemeenschappelijke ruimten en de buitenverlichting; - assurantiepremie buitenbeglazing; - de kosten van het bewassen van de ruiten aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de algemene ruimte; - de kosten van waterlevering, alsmede meterhuur en onderhoud; - de kosten van onderhoud en periodieke controle van de brandblusapparatuur, voor zover eigendom van de verhuurder; - alarminstallatie; - telecommunicatiekosten van lift-,alarm-,brandmeld en storingsmeldinstallatie; - eventuele andere kosten die in het belang van de huurder(s) ten aanzien van het gehuurde door verhuurder worden gemaakt; - de kosten verbonden aan de vuilafvoer; - receptiebemanning op werkdagen tijdens kantooruren; - sluitronde door een beveiligingsbedrijf; - alarminstallatie met alarmopvolging door een beveiligingsbedrijf; -de administratiekosten ad 5% van de overige voornoemde kosten van leveringen diensten, vermeerderd met de omzetbelasting over de bovengemelde kosten. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag
worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
