VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Willemsplein 489-492 te Rotterdam
Object Circa 6.330 m 2 kantoorruimte gelegen in het prestigieuze kantoorgebouw "De Hoge Erasmus" op een fantastische locatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht in het “Scheepvaartkwartier” te Rotterdam. “De Hoge Erasmus is een modern complex met kantoorruimte, parkeerruimte en een toren met luxe appartementen. Locatiegegevens Het Scheepvaartkwartier is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via het Vasteland en de Maasboulevard heeft het Scheepvaartkwartier een directe aansluiting op de rijksweg A16 alsmede via het Maastunneltrace op de rijkswegen A13 en A15. Op loopafstand bevinden zich de tramlijnen 5,8,20 en 23 (allen naar Centraal Station) alsmede metrostation
Leuvehaven, hetgeen een zeer goede bereikbaarheid per openbaar vervoer garandeert. Indeling
Metrage m²
Verdieping
Totaal
Toren A
Toren B
begane grond
192
487
begane grond
83
1e verdieping
1.459
1.459 m²
2 e verdieping
1.520
1.520 m²
3 e verdieping
1.540
1.540 m²
6 e verdieping
679 m²
83 m²
1.026
Totaal
1.026 m²
6.307 m²
Het gebouw is ingemeten conform NEN 2580 en vastgelegd in een meetcertificaat. Parkeren Het gebouw beschikt over een parkeernorm van 1:71. Voorzieningen De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a.: - representatieve entree op begane grond; - te openen ramen; - 2 personenliften; - vloerbedekking (deels tapijt en houtenvloer); - systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - gescheiden toiletgroep per verdieping; - verwarming en koeling door middel van fancoil-units; - bedrijfskantine.
In overleg kan het gehuurde worden opgeleverd voorzien van de door de vertrekkende huurder aangebrachte inrichtingscomponenten waaronder: - interne wenteltrap naar etage; - kabelgoten voorzien van elektra (databekabeling cat 5); - pantryvoorziening met vaatwasser; - serverruimte met airco; - luxe scheidingswanden. Huurprijs Kantoorruimte: € 145,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. Parkeren: Vanaf € 1.750,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w. Huurtermijn 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten € 43,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van de servicekosten. De servicekosten omvatten onder meer: - gasverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - verwarming middels cv; - stroomverbruik inclusief vastrecht, voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimte; - onderhoud E & W-installaties (waaronder o.a. centrale verwarming, liften, airco / koeling, toegangscontrole systeem, automatische deuren, algemene en noodverlichting, evacuatie systeem, brandbeveiliging, NEN 3140 inspectie etc.); - telecommunicatiekosten voor het lift systeem, brandmeldinstallatie en alarmsysteem; - onderhoud tuin; - ontstoppen riolen; - schoonmaak gemeenschappelijke ruimten; - glasbewassing en gevelreiniging; - reiniging dak, regenwater lozingen en inspectie dak, veiligheidssysteem; - onderhoud brandmeldinstallatie; - kleine dagelijkse reparaties / onderhoud gemeenschappelijke ruimten; - belastingen en kosten voor huurders welke aan verhuurder zijn verhuurder gericht;
- vuilafvoer; - bijdrage VVE; - Abonnement C.A.I .; - verzekeringspremie buitenbeglazing; - 5% administratiekosten. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
