VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Lichtenauerlaan 2-20 te Rotterdam
Object Zelfstandige luxueuze kantoorvilla van ca. 2.131 m² gelegen op het best bereikbare en ontsloten bedrijventerrein van Rotterdam, Brainpark II, aan de Lichtenauerlaan 2-20 te Rotterdam. Het middels slagboom afgesloten eigen terrein beschikt over 38 parkeerplaatsen en een separate fietsenstalling. Het pand is verdeeld over 3 bouwlagen van ieder circa 700 m² en beschikt onder andere over een representatieve entree, uitstekend indeelbare kantoorvloeren en bedrijfsrestaurant op de begane grond. Locatiegegevens Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. Kantorenpark Brainpark II ligt direct aan de op- en afrit van rijksweg A16 waar in een parkachtige omgeving een twaalftal moderne kantoorgebouwen zijn gelegen. Het kantorenpark kenmerkt zich door een evenwichtige architectonische vormgeving wat een representatieve uitstraling tot gevolg heeft. Bereikbaarheid Het gebied ligt direct ten noorden van het metro/busstation Kralingse Zoom met riante P+R en met een directe verbinding naar NS-station Alexander alsmede het centrum van Rotterdam. In de directe nabijheid van de kantoren liggen de op- en afritten van de ring Rotterdam (rijksweg A16). Brainpark II is een van de beste en snelst bereikbare kantorenparken van Rotterdam. Indeling Begane grond ca. 700 m² 1e verdieping ca. 738 m²
2e verdieping ca. 693 m² Aantal parkeerplaatsen: 38 (Parkeernorm 1 : 55 m²) Voorzieningen Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.: • gevels in metselwerk met rode verblendsteen; • een onderbouw van natuursteen; • aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelend isolatieglas; • te openen ramen per 3.60 m; • hydraulische liftinstallatie(s) aan de buitenzijde voorzien van een glazen wand; • individueel regelbare klimaatbeheersing; • ventilatie installatie met topkoeling en warmte terugwinning; • kabelgoot voor telefoon, elektra en datanet; • verlaagde systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen en openingen van het ventilatiesysteem; • luxe afgewerkte toiletgroepen per verdieping; • representatieve entree met wachtruimte op begane grond. De kantoorruimte is voorts voorzien van: • bestaande vloerbedekking; • scheidingswanden (conform huidige indeling); • kabelgoten inclusief bekabeling t.b.v. data/telefoon en elektra; • binnenzonwering d.m.v. screens; • enkele split unit airco’s; • pantry’s; • bedrijfsrestaurant met keuken op de begane grond; • gekoelde serverruimte. Het is mogelijk om op de 1e verdieping een pantry te realiseren. Huurprijs Kantoorruimte: € 165,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten. Parkeren: € 950,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief b.t.w. Huurtermijn 5 jaar. Oplevering Begin 2015. Voorschot servicekosten Nader te bepalen. Ten behoeve van het algehele onderhoud van alle in het pand aanwezige installaties, alsmede het tuin en park onderhoud en schoonhouden van de ramen en kozijnen aan de buitenzijde kunnen huurder en verhuurder een pakket aan leveringen en diensten met elkaar afstemmen en de daarbij behorende voorschotbijdrage. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
