VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Weena 119-173 te Rotterdam
Object Kantoor- en winkelruimte in het gebouw ‘Weenahuis’ te Rotterdam. Het Weenahuis is gelegen aan het Weena in het centrum van Rotterdam, schuin tegenover het Hilton Hotel. Het Weena is de toplocatie in Rotterdam en is de laatste jaren uitgegroeid tot een kantorenboulevard van internationale allure. Locatiegegevens Het Maastunneltracé en de Schiekade geven een goede aansluiting op de Ring Rotterdam. Direct voor het gebouw bevinden zich haltes voor zowel bus als tram en het NS Station Rotterdam Centraal (trein en metro) ligt op loopafstand.
Indeling Verdieping
Omschrijving
Metrage
kelder
archiefruimte
180 m²
begane grond
winkelruimte Hofpleinzijde
196 m²
begane grond
winkelruimte Weenazijde
160 m²
7 e verdieping
kantoorruimte
1.034 m²
Genoemde metrages zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn inclusief toeslag algemene ruimte. Voorzieningen De verdiepingen zijn volledig gerenoveerd en zullen in ieder geval voorzien zijn van de volgende zaken: - nieuwe dubbele gescheiden heren- en damestoiletgroepen per kantoorvleugel; - mechanische ventilatie voorzien van topkoeling met bevochtiging; - nieuwe systeemplafonds voorzien van hoogfrequente inbouwarmaturen; - wandgoten voorzien van 3 compartimenten ten behoeve van elektra, datatransmissie en KPN; - verwarmingsinstallatie aangesloten op de stadsverwarming; - vier volledig gerenoveerde 13-persoonsliften en een goederenlift; - geëgaliseerde vloeren, klaar voor het leggen van vloerbedekking. Parkeren Voor de parkeerplaatsen geldt een parkeernorm van 1:49 m². Huurprijs Winkelruimte € 210,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Kantoorruimte € 155,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Parkeerruimte in de parkeergarage € 1.750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Dit voorschot servicekosten kan als volgt worden uitgesplitst: - Services en abonnementen ca. € 23,00 - Beveiliging/bewaking/receptie ca. € 10,00 - Gebruik van gas en water voor de gehuurde ruimte en gas, elektra en water voor de algemene ruimte ca. € 12,00 Deze servicekosten zijn per kwartaal vooruit verschuldigd en zullen eenmaal per jaar op basis van nacalculatie met huurder verrekend worden. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen
De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
