VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Jan Leentvaarlaan 38-48 te Rotterdam
Object Volledig gerestyled en gemoderniseerd kantoorgebouw “Pythagoras” bestaande uit 1.263 m² kantoorruimte en 28 parkeerplaatsen op eigen terrein is gelegen op het representatieve, kleinschalige kantorenpark Erasmuspark te Rotterdam Kralingen. Het pand is gelegen op een zichtlocatie direct aan de A16. Het Erasmuspark bestaat uit een 12-tal zelfstandige kantoorvilla's gerealiseerd met een hoogwaardig opleveringsniveau en uitstekende parkeervoorzieningen. Het Erasmuspark komt uit de op de 's-Gravenweg om de hoek bij bus en metrostation Kralingse Zoom. Het huidige kantoorgebouw wordt in juni 2016 in gerenoveerde staat opgeleverde en kan in samenspraak met de nieuwe huurder aanvullend volledig op maat worden opgeleverd,
waarbij afhankelijk van de werkzaamheden en wensen huurder de huurvoorwaarden en condities nader tussen huurder en verhuurder worden bepaald. Tevens wordt het tuinonderhoud opgeknapt en zal het parkeerterrein worden voorzien van een slagboom. Locatiegegevens Per auto Erasmuspark is via de 's-Gravenweg bereikbaar vanaf rijksweg A16 afslag Kralingen. De op- en afritten richting Breda en Den Haag / Utrecht liggen op nog geen 500 meter, waardoor een optimale bereikbaarheid met de auto gegarandeerd is. Per OV Per openbaar vervoer is deze kantoorvilla uitstekend bereikbaar. Het metro- en busstation Kralingse Zoom met directe verbindingen naar Intercity station Alexander en Rotterdam Centraal ligt op nog geen 250 meter. Indeling De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.263 m². Verdieping
Metrage (v.v.o.) Begane grond
419 m²
1 e verdieping
422 m²
2 e verdieping
422 m²
Parkeren Bij het gebouw behoren 28 parkeerplaatsen, verdeeld over 20 plaatsen naast het gebouw en 8 parkeerplaatsen op het terrein tegenover het gebouw. Beide terreinen zijn middels slagboom afsluitbaar. De goede parkeernorm bedraagt derhalve 1:45. Tevens is er parkeergelegenheid langs de Jan Leentvaarlaan. Voorzieningen Het object wordt in volledig opgeknapte, hoogwaardig gerenoveerde staat opgeleverd, waarbij de navolgende zaken aangepakt kunnen worden: - vernieuwde ruime entree met natuurstenen vloer, welke naar buiten toe doorgetrokken wordt;
- nieuwe glazen puien op de begane grond; - nieuwe brievenbus; - nieuw dames- en heren sanitair per verdieping; - nieuwe pantryaansluiting per verdieping; - aangepaste luchtbehandelingsinstallatie; - schilderwerk buiten (kozijnen en beton in antraciet kleur); - sauswerk binnen; - te openen ramen; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; - personenlift; - mindervalidentoilet op de begane grond; - aanbrengen slagboom installatie; - opknappen huidige groenvoorziening. # Overige specifieke wensen van huurder(s) kunnen in overleg nog in het werk meegenomen worden. Huurprijs Kantoorruimte: Vanaf € 140,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten. Verhuurder is bereid is om het gebouw op te leveren conform de wensen van de huurder, waarbij het opleveringsniveau zal worden verdisconteerd in de huurprijs. Parkeren: € 650,-- per parkeerplaats per jaar. Huurtermijn Minimaal 5 jaar. Oplevering Juni 2016. Voorschot servicekosten Nader te bepalen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van
minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
