VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Haringvliet 98 te Rotterdam
Object Zeer bijzonder exclusief gerestaureerd klassiek koopmanshuis aan het Haringvliet 98 uit 1598, geheel ingericht in Lodewijk XIV stijl met wand- en plafondschilderingen uit 1772. Het karakteristieke kantoorpand wordt geheel gerestaureerd opgeleverd en beschikt over circa 742 m² kantoorruimte alsmede bergruimte en 6 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Het pand kijkt aan de voorzijde uit over de “Oude Haven”. Het betreffende pand is er één van de weinige Koopmanshuizen, die Rotterdam nog rijk is. Het betreft zowel inpandig als ook uitwendig een Rijksmonument. November 2015 wordt er een lift in het gebouw aangebracht. Het Haringvliet ontstond tussen 1575 en 1595 als gevolg van ruimtegebrek en was, zoals uit
de naam blijkt, oorspronkelijk bestemd als ligplaats voor de Rotterdamse haringschepen. De bebouwing achter de zuidelijke kademuur van het Haringvliet werd vroeger ook wel het Rijkelui's Haringvliet genoemd. Een van de eerste bewoners van de koopmanshuizen aan de zuidzijde van het Haringvliet was de befaamde Nederlandse vlootvoogd Witte de With. Het interieur van dit fraaie, historische kantoorpand kenmerkt zich door authenticiteit. Vele originele details als wandschilderingen, lambrisering, houten vloeren zijn intern nog aanwezig en bijzonder fraai onderhouden en gerestaureerd. Het Haringvliet is prima gesitueerd, midden in de binnenstad en met de in- en uitvalswegen binnen handbereik. Aan de noordzijde heeft men een heerlijk uitzicht over het Haringvliet (ligplaats van historische schepen) en uitgaansgebied de Oude Haven, terwijl de zuidzijde een panoramisch uitzicht biedt over en de Nieuwe Maas, de Willemsbrug en een deel van het Noordereiland. Locatiegegevens De locatie ligt op loopafstand van centrumvoorzieningen als de nieuwe Markthal, Laurenskerk, Hoogstraat, grote warenhuizen diverse hotels en de vele horecagelegenheden rond en nabij de Oude Haven. De OV-bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. NS station Blaak met metro, tram en bushalte, bevindt zich op loopafstand van het kantoor. Aan de voet van de Erasmusbrug is bovendien een aanlegplaats van zowel de Watertaxi en de Aqualiner, terwijl de watertaxi vrijwel voor de deur kan afmeren. Via de verhoogd achter het kantoorpand liggende Maasboulevard zijn de noord-zuidoever verbindingen (Willemsbrug, Erasmusbrug, Maastunnel) en de Ring rond Rotterdam eenvoudig en relatief snel bereikbaar. Indeling Kelder 16,9 m² (opslag) Begane grond 203,3 m² 1e etage 181,6 m² 2e etage 166,2 m² 3e etage 173,8 m² Totaal 741,8 m² V.V.O. De derde etage van ca 174 m² heeft een stahoogte van circa 2 meter en kan optioneel mee verhuurd worden. Parkeren De 6 eigen parkeerplaatsen zijn gelegen op het bij de kantoorpanden Haringvliet 96 en 98. Behorende gezamenlijke parkeerterrein aan de achterzijde. Aan de voorzijde van het pand is onder meer op de kade van het Haringvliet openbare parkeergelegenheid (betaald) aanwezig. Daarnaast geeft de gemeente (onder voorbehoud) een beperkt aantal parkeervergunningen af aan ter plaatse gevestigde bedrijven (kosten ca. € 32,- per maand).
Voorzieningen Het pand wordt in volledig vernieuwde en gerestaureerde staat opgeleverd voorzien van onder andere nieuw schilderwerk, gerestaureerde originele parketvloeren en overig houtwerk alsmede gerestaureerde ornamentenplafonds. Tevens wordt er een moderne lift in het atrium aangebracht. Bij oplevering zullen diverse kunststukken en verlichtingsarmaturen weer aangebracht worden. De kantoorruimte wordt voorts opgeleverd voorzien van onder andere: - royale entreepartij met atrium, vestibule en trap voorzien van authentieke details; - nieuwe lift naar etages; - entree met balie functie en lunchruimte op de begane grond; - aanwezig “bruin cafe” gelegen op de eerste etage; - één of meerdere pantry cq. keukenvoorzieningen per bouwlaag; - toilet(ten) per bouwlaag; - deurbel-/intercom per bouwlaag; - partieel stijlkamers met ornamenten stuc- dan wel houten balken plafonds; - partieel marmeren schouwen en in beschilderde wanden verborgen kastruimte; - verschillende deuren, kozijnen en lambriseringen van gestoken houtwerk; - aanwezige vide door het midden van het pand; - centrale verwarming (stadsverwarming); - gedeeltelijk voorzien van airconditioning; - databekabeling en serverruimte aanwezig**; - isolerende beglazing in de voor - achtergevel; - banierenframe aan de voorgevel (*); - verlichting, bestaande uit armaturen, spots, lichtlijnen, kroonluchters e.d. (*); - diverse kunstwerken (*). (*) betreffende voorzieningen zijn en blijven eigendom van verhuurder. De vervanging van defecte lampen en lichten komen voor rekening van de huurder. In nader overleg met verhuurder zijn reclame-uitingen in het banierenframe of eventueel op het dak van het pand bespreekbaar. ** Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de staat en functionaliteit van de aanwezige databekabeling. Huurprijs Op aanvraag Huurtermijn 5 jaar. Voorschot servicekosten en energiekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 10,-- per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w. op basis van nacalculatie. De onderstaande leveringen en diensten behoren tot het servicekosten pakket: • onderhoud belinstallatie; • onderhoud cv. installatie; • klein onderhoud; • schoonmaken dakgoten en afvoeren; • onderhoud parkeerterrein/groenvoorziening; • onderhoud brandblusmiddelen; • glasverzekering; • de administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Energiekosten komen geheel voor rekening van huurder. Onderhoud en service van de nieuwe liftinstallatie is nog niet in het voorschot servicekosten opgenomen. Het definitieve pakket aan leveringen en diensten kan nader tussen partijen worden bepaald. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van het gehuurde dient een bankgarantie, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden, aan verhuurder ter hand te zijn gesteld. Onder de betalingsverplichting wordt begrepen de huurprijs, de servicekosten en de over deze bedragen verschuldigde overdrachtsbelasting. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
