VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Lichtenauerlaan 40 te Rotterdam
Object Het betreft een zeer representatieve kantoorruimte van circa 897 m² gelegen op de halve 1e (325 m²) en gehele 2e (572 m²) verdieping. Deze kantoorruimte is gelegen op Brainpark II in gebouw XI. Het gebouw heeft een zeer representatieve entree op de begane grond, welke u deelt met De Van Herk Groep en Nationaal Grondbezit. Op de 1e verdieping heeft deze kantoorruimte een eigen afgesloten entree met een zeer verzorgde receptie/ balie. Op de 2e verdieping vindt u naast kantoorunits ook een grote vergaderruimte alsmede een lunchgelegenheid met keukenvoorzieningen. U kunt beide verdiepingen bereiken door middel van zowel de lift alsmede een trap. Locatiegegevens Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. Kantorenpark Brainpark II ligt direct aan de rijksweg A16 waar in een parkachtige omgeving een twaalftal kantoorgebouwen zijn gelegen. Het kantorenpark kenmerkt zich door een evenwichtige architectonische vormgeving wat een representatieve uitstraling tot gevolg heeft.
Bereikbaarheid Auto Brainpark II ligt direct aan de op- en afrit van de A16 (afslag 26, Kralingen) en is daardoor goed bereikbaar vanuit Den Haag (via A13), Utrecht (via A12) en Breda/Antwerpen (A16). Openbaar vervoer Met het openbaar vervoer is Brainpark II ook uitstekend te bereiken. Op een loopafstand van ca. 300 meter ligt het metro- en busstation Kralingse Zoom, van waaruit u met de metro binnen enkele minuten op de NS Stations Rotterdam Blaak, Rotterdam CS en Rotterdam Alexander kunt zijn. Opleveringsniveau In huidige staat, zijnde casco, met dien verstande dat onder andere navolgende thans reeds in het gehuurde aanwezige zaken geen onderdeel vormen van het gehuurde en derhalve hiervoor geen herstel/ vervangingsverplichting bestaat voor verhuurder. Deze zaken worden door huurder om niet in eigendom genomen: • systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; • aanwezige scheidingswanden; • aanwezige vloerbedekking; • aanwezige wandkabelgoten; • pantry; • klimaatinstallatie; • representatieve entree op de begane grond; • lift aanwezig. Huurprijzen Kantoorruimte € 175,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten Parkeerplaatsen € 1.000,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w. Huurtermijn 5 jaar. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten € 35,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. als voorschot op de werkelijke gemaakte kosten. In de servicekosten zijn onder andere de navolgende leveringen en diensten opgenomen: • verwarming;
• elektraverbruik; • waterverbruik; • onderhoud aan de centrale verwarming en luchtbehandeling; • onderhoud gemeenschappelijk buitenterrein. De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en b.t.w. Aanvaarding Per direct. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
