VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR "Kantoor De Scheepmaecker" Scheepmakershaven 56-66 te Rotterdam
Object Mooie kantoorruimte in het centrum van Rotterdam aan de Scheepmakershaven 56-66. Gebouw ‘De Scheepmaecker’ is gelegen op een uitstekende locatie ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen en beschikt over eigen parkeerplaatsen in de achter het gebouw gelegen parkeergarages. Het gebouw is 5.277 m² groot, verdeeld over 7 bouwlagen. Momenteel is 2,5 verdieping (ca. 2.000 m²) voor de verhuur beschikbaar. Doordat het gebouw op de begane grond beschikt over twee representatieve entrees is iedere verdieping van 800 m² te splitsen in 2 units van ca. 400 m². Op de 2e verdieping biedt HuurFlex flexibele kantoorruimte aan vanaf ca. 30 m²
tot ca. 100 m². In het gebouw is een glasvezelverbinding aanwezig, alsmede een luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling. Locatiegegevens De ‘Scheepmaecker’ ligt bijzonder goed herkenbaar tussen de Blaak en de Boompjes op de hoek van de Glashaven en de Scheepmakershaven in het zogenoemde ‘Waterstadgebied’, met de aanwezigheid van de zeer karakteristieke binnenhavens. Het fraaie uitzicht op deze havens en de Nieuwe Maas is uniek. Het gebouw ligt in een representatieve omgeving met als buren onder andere Rijkswaterstaat. Het object ligt op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam en de Blaak en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, hotels en een aantal restaurants. Bereikbaarheid Openbaar vervoer Op loopafstand bevindt zich het trein-, metro-, tram- en busstation Blaak. Auto Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend. De Maasboulevard voorziet in een uitstekende verbinding met de ringweg rond Rotterdam. Beschikbaar Verdieping
Metrage
Status
Begane grond
verhuurd
verhuurd
1e verdieping
800 m²
beschikbaar
2e verdieping
v.a.30 m²
beschikbaar
3e verdieping
verhuurd
verhuurd
4e verdieping
400 m²
beschikbaar
5e verdieping
724 m²
beschikbaar
Voorzieningen Algemene ruimte · representatieve entree met tochtsluis (1 invalidentoegankelijk); · spreek-luisterverbinding met ontgrendelfaciliteit; · personenlift. Bouwkundig · aluminiumkozijnen met te openen ramen; · thermisch isolerende beglazing; · door de open kolommenstructuur zijn de kantoorvloeren uitstekend indeelbaar.
Installaties · elektrisch bedienbare buitenzonwering op de zuidgevel; · mechanische ventilatie met topkoeling; · centrale verwarming d.m.v. all-air systeem; · overwerktimer voor de centrale verwarming;. Kantoorruimte De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a: · systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingarmaturen; · kabelgoten ten behoeve van elektra, telecom en databekabeling; · dames- en herentoiletgroep; · pantry; · diverse scheidingswanden*; · vloerbedekking*. * bovenvermelde voorzieningen aangegeven met een * worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de staat waarin deze voorzieningen zich bevinden. Onder nader te bepalen voorwaarden en condities behoort een caso++ gerenoveerde oplevering voorzien van een nieuw systeemplafond met verlichtingsarmaturen etc. tot de mogelijkheden. Het kantoorgebouw beschikt over een aansluiting op een glasvezel netwerk. Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen in een tweetal nabij gelegen parkeergarages aan de Jufferhof en Jufferstraat voor verhuur beschikbaar waardoor het gebouw een ongekende parkeernorm biedt van 1:50!!! Huurtermijn In overleg. Huurprijzen Kantoorruimte: Vanaf € 95,00 per m² kantoorruimte per jaar te vermeerderen met b.t.w en servicekosten. Flexibele kantoorruimte: Vanaf € 375,00 per maand inclusief servicekosten en exclusief b.t.w. Parkeerplaatsen: € 1.380,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w. Betalingen Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde b.t.w. per kwartaal vooruit te voldoen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen w Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam
Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
