VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR "Kantoor Erasmusstaete" Max Euwelaan 60-80 te Rotterdam
Object Circa 1.793 m² representatieve kantoorruimte in kantoorgebouw “Erasmusstaete” gelegen in het kantorenpark Brainpark I, één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd meest dynamische locaties van Rotterdam. Het is in Erasmusstaete mogelijk om een eigen bouwdeel met eigen entree te huren. Brainpark I is door de ligging naast de snelweg A16 en Bus en Metro station Kralingse Zoom uitstekend bereikbaar. Uniek aan Erasmusstaete is de zeer gunstige parkeernorm in vergelijking tot andere gebouwen gelegen op de Brainparken in Rotterdam. Gerenommeerde ondernemingen als onder andere ADP, Lloyds Register, PsyQ en Maandag, een advocaten en notariskantoor hebben zich reeds op Brainpark I gevestigd.
Tevens is er een modern NOVOTEL met vergaderfaciliteiten aanwezig op het bedrijvenpark. Locatiegegevens Rotterdam Brainpark I is gesitueerd langs de A16 ter hoogte van de noordzijde van de Van Brienenoordbrug. Op loopafstand bevinden zich het bus+metrostation Kralingse Zoom (P+R) en de halteplaats voor de buslijnen 34, 48, 140, 141, 145, 155, 158 en 159. Brainpark I kenmerkt zich door een prettige groene parkachtige omgeving. Indeling Voor de verhuur is momenteel ca. 1.793 m² beschikbaar. Bouwdeel B Verdieping 3e verdieping
Metrage ca. 666 m²
Beschikbaar per direct
Bouwdeel C Verdieping Metrage Beschikbaar 3e verdieping ca. 556 m² per direct 4e verdieping ca. 571 m² per direct Deelverhuur per etage behoort tot de mogelijkheden. Parkeren Parkeernorm: 1:33 m² v.v.o. Additioneel zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: § representatieve entree en lifthal; § centrale verwarming (Stadsverwarming) met radiatoren (langs de borstwering); § mechanische ventilatie met 3-voudige luchtwisseling per uur aangevuld met topkoeling; § wandgoten met per stramien van 1.80 meter twee enkele wandcontactdozen en één mogelijkheid voor een telefoonaansluiting; § 2 liften, waarvan 1 voor maximaal 13 personen en 1 voor maximaal 21 personen (tevens goederenlift); § systeemplafond met inbouwarmaturen; § eigen sanitaire groepen per verhuurbare eenheid. De kantoorvloeren worden in casco nieuw staat, voorzien van nieuw schilderwerk opgeleverd. Huurprijs Kantoorruimte € 155,-- per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerruimte overdekt € 1.000,-- per plaats per jaar. Parkeerruimte onoverdekt € 800,- per plaats per jaar. Bovengenoemde prijzen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk. Voorschot servicekosten Een voorschotbedrag van € 26,-- per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: § aansluiting op de stadsverwarming; § elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; § vervanging van lampen en tl-buizen in de gemeenschappelijke ruimten; § waterverbruik inclusief vastrecht; § onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/ of luchtbehandelinginstallatie(s); § idem van de liftinstallatie(s); § idem van de hydrofoorinstallatie; § idem van de glazenwasinstallatie(s); § idem van de brandmelder-, gebouwenbewaking-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); § idem van de parkeerbewakingsinstallatie; § schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/ of terrein; § onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten; § assurantiepremie buitenbeglazing; § administratiekosten ad 5% over de hier bovengenoemde leveringen en diensten. Voorschot eigen elektra € 8,70 per m² per jaar exclusief BTW. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
