VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR "Kantoor Schiestate" Stationsplein 2 te Schiedam
Object Unieke kantoorruimte in het bedrijfsverzamelgebouw “Schiestate” op een centrale locatie te Schiedam. Het gebouw is verdeeld over 11 bouwlagen inclusief de bergruimte in de kelder en een showroom-/ kantoorruimte op de begane grond. Bij het kantoorgebouw behoort een ruime parkeergarage. Locatiegegevens Het bedrijfsverzamelgebouw “Schiestate” is gelegen op een steenworp afstand van de rijksweg A20, welke bereikbaar is via de afslagen Schiedam-Centrum en Spaanse Polder.
Tevens kunt u het complex ook bereiken vanaf de rijksweg A4, afslag Beneluxtunnel. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitermate goed in het gebied. Het bedrijfsverzamelgebouw is direct gelegen naast het NS-station Schiedam / RotterdamWest. Hiernaast is er een busstation en tramhalte gelegen in de directe omgeving. Indeling Totaal ca. 5.470 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: 1 e verdieping
ca. 645 m² kantoorruimte
2 e verdieping
ca. 645 m² kantoorruimte
3 e verdieping
ca. 310 m² kantoorruimte
4 e verdieping
ca. 645 m² kantoorruimte
5 e verdieping
ca. 645 m² kantoorruimte
6 e verdieping
ca. 645 m² kantoorruimte
7 e verdieping
ca. 645 m² kantoorruimte
8 e verdieping
ca. 645 m² kantoorruimte
9 e verdieping
ca. 645 m² kantoorruimte
Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: - Klimaatinstallatie per stramien te bedienen; - Zonwering per gevel te bedienen; - Sanitair; - Aansluitingen pantry. Wijze van oplevering 1e t/m 5e, 7e, 8e & 9e verdieping:
In huidige staat, inclusief inbouwpakket. 6e verdieping: In huidige, casco staat. Parkeren Tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen in de overdekte en afgesloten parkeergarage beschikbaar voor de verhuur. Huurprijs Kantoorruimte: € 98,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, flexibele huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar. Oplevering Nader te bepalen. Voorschot servicekosten Een voorschot groot € 20,00 per m² per jaar, voor de navolgende leveringen en diensten: - Gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, klimaat- en elektrische installaties(s); - Onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s) en keuringen; - Onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; - Onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; - Onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder en noodstroominstallatie(s) alsmede abonnement brandweer (doormelding); - Onderhoud en periodieke controle van automatische deurbediening; - Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - Vervangen lampen in de gemeenschappelijke ruimten; - Onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen in de gemeenschappelijke ruimten en
buiten, waaronder vervanging van planten; - 5% administratiekosten; - Nader door verhuurder aan te wijzen servicekosten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
