Renpart Retail X C.V.
Vrijblijvende projectinformatie TE HUUR Lewenborg te Groningen
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slecht s een uit nodiging om in onderhandeling te t reden.
Renpart Retail X C.V.
Algemeen Er zijn diverse winkelruimten te huur in het geheel gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum Lewenborg. In het winkelcentrum zijn ruim dertig winkels gevestigd. Daaronder bevinden zich landelijke formules als Supercoop, Aldi, Hema, Action, Shoeby en Takko. Maar ook een aantal lokale ondernemers, onder andere in de foodsector. Iedere woensdagmiddag is er een warenmarkt op een van de parkeerterreinen.
Ligging Het winkelcentrum is gelegen aan de Kajuit in het Oosten van Groningen in de wijk Lewenborg en vervult een regionale functie. Het verzorgingsgebied omvat circa 16.000 inwoners uit de wijken Lewenborg, Noorddijk en Ulgersmaborg. Een aantal nieuwbouwprojecten in de omgeving gaat in 2015 van start, hetgeen tot vergroting van het verzorgingsgebied zal leiden. De totale oppervlakte van het winkelcentrum bedraagt circa 8.500 m².
Bereikbaarheid Het winkelcentrum is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Al op de snelweg wordt via de borden naar het winkelcentrum verwezen.
Parkeren Het winkelcentrum beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid, verdeeld over drie parkeerterreinen.
Beschikbaar Winkelruimte Deelverhuur vanaf
ca. 1.000 m² ca. 195 m²
Huurprijs Huurprijs vanaf € 130,- per m² per jaar, ter vermeerderen met BTW, afhankelijk van de locatie van de unit.
Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met dien verstande dat de huurprijs nimmer lager zal zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Servicekosten De servicekosten bedragen € 19,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en omvatten onder meer: Onderhoud, inspectie en keuringen van technische installaties; Vervangen van lampen; Ongediertebestrijding; Doormelding installaties (bijv. sprinkler); Communicatie/telefoonlijnen t.b.v. doormelding; Onderhoud automatische deuren, rolluiken; Elektraverbruik openbare ruimte; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slecht s een uit nodiging om in onderhandeling te t reden.
Renpart Retail X C.V.
-
-
Gasverbruik openbare ruimte; Schoonmaak openbare ruimtes; Surveillance in het winkelcentrum;’ Alarmopvolging; Abonnement meldcentrale; Diverse kosten klein onderhoud; Kosten secretariaat t.b.v. winkeliersvereniging; Gevelmuziek; Huur satelliet (muziek); Administratiekosten 5% over de hiervoor genoemde leveringen en diensten.
Hiernaast is huurder een promotiebijdrage verschuldigd ter grootte van € 4,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging.
BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties.
Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten, promotiebijdrage en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten, promotiebijdrage en BTW.
Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 73/2003, eventueel aangevuld met standaard bepalingen van de beheerder.
Huurtermijn 5 + 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.
Opleveringsniveau De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, casco, voorzien van: Pui met (dubbele) entreedeur (onderhoud voor rekening van huurder); Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast.
Oplevering Per direct.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slecht s een uit nodiging om in onderhandeling te t reden.
Renpart Retail X C.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres: Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag Postadres: Postbus 85523 2508 CE Den Haag Telefoon: 070-3180055 E-mail:
[email protected] Website: www.renpart.nl
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slecht s een uit nodiging om in onderhandeling te t reden.
Renpart Retail X C.V.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slecht s een uit nodiging om in onderhandeling te t reden.
Renpart Retail X C.V.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slecht s een uit nodiging om in onderhandeling te t reden.
Renpart Retail X C.V.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slecht s een uit nodiging om in onderhandeling te t reden.
Renpart Retail X C.V.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slecht s een uit nodiging om in onderhandeling te t reden.
