VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR te Tilburg
Object Distriport Tilburg is een nieuw te realiseren logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Vossenberg West II en ligt direct aan de Barge Terminal Tilburg. Het complex biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultra vlakke betonvloer (Din 15185), 1 loadingdock per 800 m² bedrijfsruimte, alsmede gescheiden verkeersstromen en parkeerfaciliteiten voor vrachtauto’s en personenauto’s. De terreinen zijn ruim van opzet, zodat ook ECO combi’s / LZV’s goed kunnen aandocken. Het complex zal conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Uitgangspunt is
certificeringsniveau Good. Bedrijventerrein Vossenberg West II Bedrijventerrein Vossenberg West II omvat circa 100 hectare bruto (80 hectare netto) bedrijventerrein, voornamelijk voor logistiek georiënteerde bedrijven. Vossenberg West II is de uitbreiding op het bestaande bedrijventerrein Vossenberg dat 300 hectare groot is. Vossenberg West II is uitstekend bereikbaar via weg, water (Barge Terminal Tilburg) en spoor (Railport Brabant). Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn gevestigd op Tilburgs grootste bedrijventerrein. In totaal gaat het om ruim 200 bedrijven. Denk hierbij aan Sony, Samsung, Iris Oyama, DHL, Ingram Micro, Versteijnen, Hermex Distribution, Raab Karcher en Syncreon. Locatiegegevens Vossenberg West II is uitstekend bereikbaar via weg, water en spoor. Daarmee is Distriport Tilburg een uniek ontsloten multi-modale locatie. Weg: Vanuit Noordelijke richting vanaf rijksweg A59, de A261 en de Noordwesttangent. Vanuit Zuidelijke richting vanaf rijksweg A58 via de nieuwe verlengde Noordwesttangent. Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoersnetwerk. Water: Direct naast Distriport Tilburg ligt de nieuw gerealiseerde Barge Terminal Tilburg (BTT) ‘’Dependance Terminal Vossenberg’’ aan het Wilhelminakanaal. Barge Terminal Tilburg verzorgt dagelijkse afvaarten van Rotterdam naar Tilburg en vice versa. Als inlandterminal heeft BTT de functie van “Extended Gate” voor de Rotterdamse Zeehaven. Spoor: Via de Barge Terminal Tilburg is er een directe verbinding met Railport Brabant. Railport Brabant is een belangrijke multimodale schakel die spoorvervoer tussen Tilburg (Brabant) en vele Europese bestemmingen mogelijk maakt. Railport Brabant sluit direct aan op de Brabantroute en ontsluit hiermee Centraal, Zuid en Oost-Europa. Indeling Het complex omvat circa 62.857 m² logistieke ruimte, circa 7.763 m² entresolruimte en 2.168 m² kantoorruimte, verdeeld in zes onderling te combineren units (te huur vanaf circa 18.036 m² logistieke ruimte (unit 5 + 6)). Distriport Tilburg omvat in totaal Single user:
Bedrijfsruimte: 62.857 m² VVO Entresolruimte: 7.763 m² VVO Kantoorruimte: 2.168 m² VVO Multi user: Bedrijfsruimte: 62.427 m² VVO Entresolruimte: 8.170 m² VVO Kantoorruimte: 1.486 m² VVO Na de oplevering zal er een definitief meetcertificaat conform NEN 2580 worden opgesteld. Technische specificaties: Kantoorruimte: • kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie etages; • te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk; • elektrisch bedienbare screens bij de ramen van het kantoor (zonzijde); • verwarming gecombineerd met top cooling; • grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater; • pantry per 400 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler; • vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels; • verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 400 lux; • kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling. Buitenterrein: • terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer; • gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto’s; • dimensionering en routing op terrein geschikt voor ECO combi’s / LZV’s. Beveiliging: • het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,40 meter; • elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten; • toegangen zijn voorzien van video-intercom installatie en zijn op afstand te openen; • betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 meter. Duurzaamheid: • verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, type T5. Deze verlichting is energiebesparend en heeft een tweemaal zo lange levensduur als traditionele TL verlichting; • grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater; • gegarandeerde luchtdichtheid met een maximale lekkage van 3 m3/uur/m²;
• BREEAM-NL Nieuwbouw, Good. Warehouse: • vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter; • kolomstructuur van 11 x 22,8 meter; • betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter; • betonnen laad- en loskuilen; • 1 loadingdock per 800 m2 bedrijfsruimte; • elke loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 x 3,2 meter en een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van 6.000 kg (dynamisch); • 1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 4,5 meter) per unit; • betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg; • vlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte (eerste 16,5 meter vanaf de loadingdocks) uitgevoerd conform Din 18202; • vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185 NEN 2741, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden; • verwarming d.m.v. direct gestookte heaters; • verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter); • gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25; • de units 3 en 4 zijn optioneel uit te breiden met een extra laad- en loskuil v.z.v. 16 loadingdocks. Entresolvloer: • een entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), circa 16,5 meter diep; • maximale vloerbelasting circa 1.000 kg/m²; • balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek. Parkmanagement Vanuit haar expertise coördineert en verzorgt ProDelta zelf het volledige parkmanagement. Het parkmanagement omvat o.a.: • onderhoud en periodieke controles van de installaties; • schoonmaak van het terrein; • onderhoud groenvoorzieningen & onkruidbestrijding; • gladheidbestrijding; • collectieve beveiliging en surveillance buiten reguliere werktijden. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
