Renpart Vastgoed
Vrijblijvende projectinformatie Te huur Meentwal 15-17 te Nieuwegein
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Adres Meentwal 15-17 te Nieuwegein Algemeen Zeer representatieve kantoorruimte gelegen in het centrum van Nieuwegein. In het kantoorgebouw zijn diverse huurders o.a. Perfect for People en VP&A gevestigd. Het object kenmerkt zich door de mooie ligging aan het Merwedekanaal en mede door de ruime parkeermogelijkheden. Ligging en bereikbaarheid Het object is gelegen aan de rand van het stadshart van Nieuwegein. De directe omgeving bestaat onder andere uit woningen, een schoolgebouw, kantoorgebouwen, sportfaciliteiten en het stadshart van Nieuwegein met al haar winkels en restaurants. Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijkswegen. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. De tramverbinding met Utrecht C.S. bevindt zich op loopafstand van de kantoorruimte. Vloeroppervlak Derde verdieping Vierde verdieping Totaal
circa 200 m² circa 230 m² circa 430 m²
Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: - systeemplafond v.z.v. tl-verlichting - verwarming middels stadsverwarming met plaat-radiatoren - entree voorzien van zithoek en receptiebalie - liftinstallatie - mechanische ventilatie - topkoeling (deels v.z.v. airco-units) - vloerbedekking - lamellen - sanitaire groep per verdieping - brandpreventie middelen - kabelgoten - pantry Parkeren Ruime parkeermogelijkheden bij het object op de openbare weg (gratis).
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Huurprijs € 95 per m² jaar te vermeerderen met BTW. Servicekosten € 35 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op basis van nacalculatie, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten - waterverbruik inclusief vastrecht - energieverbruik in het gehuurde - onderhoud en periodieke controle van de (stads)verwarming en/of luchtbehandeling installaties - idem van de liftinstallatie - sanitaire voorzieningen - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering en beglazing algemene ruimten - verzorging huisvuil, containerhuur e.d. - assurantiepremie buitenbeglazing - 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten Huurtermijn Vijf jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIalle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Oplevering In overleg, per direct mogelijk Bijlagen Foto’s object Plattegrondtekening Locatieaanduiding Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel 070-3180055 E-mail
[email protected] Website www.renpart.nl
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Afbeeldingen
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Plattegrondtekeningen
Schetsmatige plattegrondtekening 3e verdieping
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Schetsmatige plattegrondtekening 4e verdieping
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Locatieaanduiding
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
