VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Celsiusbaan 4A te Nieuwegein

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Celsiusbaan 4A te Nieuwegein

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard T: 030-686 58 67 M: 06-5141 6321 E: [email protected] W: www.THOMAZ.nl

Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Celsiusbaan 4A te Nieuwegein

Page 2 / 9


Page 3 / 9


Page 4 / 9

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR Adres

Celsiusbaan 4 a te Nieuwegein (3439 NC)

Algemene informatie

Deze functionele zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-De Wiers”. In de nabijheid zijn eveneens bedrijven gevestigd zoals de Imabo Nieuwegein, Lyreco, Athlon Car Lease, Van Riet Transportsystemen en verschillende autodealers Volvo, Peugeot e.a.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het gebouw is goed te noemen. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven) en de rijksweg A12 (Arnhem- Den Haag). Tevens is er een directe aansluiting met de Rijksweg A27 (Almere-Breda), waardoor dit bedrijventerrein optimaal wordt ontsloten.

Oppervlakte

Totaal circa 460 m² beschikbaar, verdeeld over: • ca. 270 m² bedrijfsruimte; • ca. 190 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Bedrijfsruimte • overheaddeur • vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2 • vrije hoogte ca. 5.5 m • loopdeur • lichtstraat • gasheater • gladde betonvloer voorzien van coating • tl verlichting • fonteintje Kantoor-/showroomruimte • systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen • huidige scheidingswanden • huidige vloerbedekking • sanitaire voorzieningen • kabelgoten v.v. data, elektra en telefoniebekabeling • pantry • CV installatie • brandblussers en/of -slang • brandmeldinstallatie • alarmsysteem • ontruimingsalarm

Parkeren

6 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. (2 voorzijde en 4 naast het pand)

Huurprijs

€ 37.500 per jaar te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.


Page 5 / 9

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling

Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten

€ 1.450,- per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot te voldoen als vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, te weten: • periodiek onderhoud installaties • onderhoud goten en hemelwaterafvoeren • buitenterrein/groenvoorziening/parkeerplaatsen • schoonmaak buitenzijde/gevelbeplating • onderhoud overheaddeur • ad. 5 % administratiekosten berekend over bovengenoemde leveringen en diensten. Kosten openbare nutsbedrijven De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra dienen rechtstreeks door de huurder aan de openbare nutsbedrijven te voldoen. Voor het overige worden middels servicekosten per kwartaal vooruit bij huurder in rekening gebracht.

Zekerstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding

Per direct.

Overige voorwaarden en condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voor informatie

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard Telefoon: 030-686 58 67 Mobiel: 06-5141 6321 Email: [email protected] Website: www.THOMAZ.nl

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


Page 6 / 9

Plattegronden


Page 7 / 9


Page 8 / 9

Locatiekaarten


Page 9 / 9

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Celsiusbaan 4A te Nieuwegein

Recommend Documents