TE HUUR Celsiusbaan 6A te Nieuwegein

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP / TE HUUR Celsiusbaan 6A te Nieuwegein

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard T: 030-686 58 67 M: 06-5141 6321 E: [email protected] W: www.THOMAZ.nl

Vrijblijvende Projectinformatie Te Koop / Te Huur Celsiusbaan 6A te Nieuwegein

Pagina 2 / 13


Pagina 3 / 13


Pagina 4 / 13

TE KOOP / TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR Adres

Celsiusbaan 6A te Nieuwegein (3439 NC)

Algemene informatie

Het betreft een bedrijfs-/kantoorgebouw (bouwjaar 1990) gelegen op de hoek/kopse kant van een geschakeld bedrijfscomplex op bedrijventerrein ‘Plettenburg-Oost’. Het bedrijfscomplex bestaat uit totaal 8 panden met omliggend mandelig buitenterrein en toegewezen parkeerplaatsen. In de nabijheid zijn eveneens bedrijven gevestigd zoals BMN Bouwmaterialen, Sligro, Alphabet Car Lease, Cofely, SAB-profiel en verschillende autodealers als Open, Volvo en Peugeot.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het gebouw is goed te noemen. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen van de Rijksweg de rijksweg A-12 Arnhem Den Haag. Tevens is er een directe aansluiting met de Rijksweg A27 (Almere-Breda) waardoor dit bedrijventerrein optimaal wordt ontsloten. Met openbaar vervoer is het gebouw redelijk bereikbaar. Op loopafstand zijn diverse bushalten geleden met verbindingen naar Nieuwegein Centrum, Utrecht, Maarssen, Vianen, Bilthoven, etc.

Oppervlakte

Totaal circa 434 m² beschikbaar, verdeeld over: • ca. 83 m² kantoorruimte begane grond; • ca. 269 m² bedrijfs-/opslagruimte begane grond; • ca. 82 m² kantoorruimte 1e verdieping. Optioneel biedt vertrekkend huurder aan ter overname: • ca. 124,5 m² entresolruimte 1e verdieping; (metrage conform NEN2580 meetcertificaat).

Kadastrale gegevens

Gemeente: Sectie: Nummer: Groot:

Jutphaas: D 3425 gedeeltelijk nader door kadaster te bepalen ivm splitsing kavel

Opleveringsniveau en voorzieningen

Bedrijfsruimte • overheaddeur handbediend 4,218 x 3,770; • loopdeur; • lichtstraat; • vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2; • vrije hoogte ca. 5,5 m en onder entresol ca. 2,7 m; • gasheater en ventilatoren; • gladde betonvloer • Tl-verlichting; • Brandslanghaspel; • Uitstortgootsteen v.v. koud wateraansluiting • noodverlichting.


Pagina 5 / 13

Kantoor-/showroomruimte • systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; • huidige scheidingswanden; • huidige vloerbedekking; • dames- en herentoilet; • pantry; • verwarmingsinstallatie; • deels airconditioning; • rolluiken intern; • brandslanghaspel; • deels te openen draai-/kiepramen; • serverruimte; • rookmelders; • noodverlichting; • eigen meterkast. Vertrekkend huurder biedt ter overname aan: • alarmsysteem. Buitenterrein: • verhard met grove klinkerbestrating; • inritten; • groenvoorzieningen. Gebruiksmogelijkheden/ Bestemming

Conform bestemmingsplan Plettenburg – De Wiers 2009 is de bestemming: bedrijven in de categorie 1 tot en met 4B, detailhandel in volumineuze goederen, dienstverlening, horeca in de categorie 1a, 1b en 1c met maximaal oppervlak van 500 m², verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg.

Parkeren

7 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Koopvoorwaarden Koopprijs

€ 375.000 kosten koper vrij van BTW.

Baten en lasten

Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.

Notaris

Nader door koper te bepalen. Verkoper adviseert koper gebruik te maken van notaris Mr. A.J. Blokhuis te IJsselstein in verband met bekendheid van dit object.

Rechten en verplichtingen

Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen e.d. blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Overige voorwaarden en condities

Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Bijzonderheden

Dak; Verkoper heeft het gehele dak van het complex inclusief het verkochte deel in onderhoud en zal dit onderhoudscontract voortzetten en de kosten naar rato met de koper verrekenen op jaarbasis.


Pagina 6 / 13

Huurvoorwaarden Huurprijs

€ 34.000 per jaar te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling

Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten

€ 1.450,- per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot te voldoen als vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, te weten: • periodiek onderhoud installaties • onderhoud goten en hemelwaterafvoeren • buitenterrein/groenvoorziening/parkeerplaatsen • schoonmaak buitenzijde/gevelbeplating • onderhoud overheaddeur • ad. 5 % administratiekosten berekend over bovengenoemde leveringen en diensten. Kosten openbare nutsbedrijven De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra dienen rechtstreeks door de huurder aan de openbare nutsbedrijven te voldoen. Voor het overige worden middels servicekosten per kwartaal vooruit bij huurder in rekening gebracht.

Zekerstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding

Per direct.

Overige voorwaarden en condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).


Pagina 7 / 13

Voor informatie

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard Telefoon: 030-686 58 67 Mobiel: 06-5141 6321 Email: [email protected] Website: www.THOMAZ.nl

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


Pagina 8 / 13

Plattegronden


Pagina 9 / 13


Pagina 10 / 13


Pagina 11 / 13

Parkeerplaatsen


Pagina 12 / 13

Locatiekaarten


Pagina 13 / 13

TE HUUR Celsiusbaan 6A te Nieuwegein

Recommend Documents