TE HUUR Stationsstraat 17-19 te Tilburg
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
ALGEMEEN Het aangeboden object bestaat oorspronkelijk uit twee gebouwen, Stationsstraat 17 en 19. Het gebouw aan de Stationsstraat 19 is een Rijksmonument. Het is in 1883 gebouwd als woonhuis met koetshuis en is in 1908 in gebruik genomen als bankgebouw. In het verleden hebben gebruikers als De Nederlandse Bank, zorgverzekeraar CZ en telemarketingbureau HCN in het pand hun intrek gehad. Het gebouw heeft enerzijds een klassieke uitstraling maar is daarnaast van binnen en buiten in een perfecte conditie waardoor het een kantoorhuisvesting met alle moderne gemakken is. Naast een goed geklimatiseerd gebouw is het gebouw voorzien van een uitgebreid datanetwerk en heeft het een aansluiting op het glasvezelnet. Ondanks de klassieke aard van het pand heeft het een uiterst effectieve en moderne indeling wat ervoor zorgt dat het pand uniek is. De gebouwen zijn separaat maar ook gezamenlijk te huur, alsook per kamer. Zie bijlagen voor verdeling per kamer. LIGGING Op een steenworp afstand van het NS station Tilburg-Centraal gelegen . De Stationsstraat is één van de drukkere invalswegen van de binnenstad van Tilburg. De route van het station naar de binnenstad loopt door de Stationsstraat. Dit is een route met veel passanten. Het Centraal Station kenmerkt zich in Tilburg als zogenaamde “poort” van de stad. (Trein)bezoekers van de stad komen als het ware door de poort (station) de stad in en lopen van het station door de Stationsstraat naar het centrum. Deze straat wordt gekenmerkt door vele monumentale villa’s welke in gebruik zijn als kantoor, galerie, woning en verdere binnenstadsfuncties. Grandeur gecombineerd met bedrijvigheid. In de Stationsstraat zijn onder andere gevestigd: Tiwos, Appels Notarissen, Politie Midden en West Brabant, Michael Paige, Xerox (voorheen HCN). Straten als de Stationsstraat geven de binnenstad van Tilburg de uitstraling waar het bekend om staat en de status van beschermd stadgezicht. BEREIKBAARHEID De binnenstad van Tilburg is één van de best bereikbare binnensteden van Noord-Brabant. De flinke hoeveelheid parkeerplaatsen in de parkeergarages zorgt ervoor dat ook bezoekers van de binnenstad hun weg weten te vinden. Met het NS station Tilburg Centraal en het busstation op een steenworp afstand is de bereikbaarheid met openbaar vervoer perfect. Ook met eigen vervoer is de Stationsstraat goed te bereiken. DOELGROEPEN - Zakelijke dienstverlening - Financiële dienstverlening - Advocatenkantoren - Non-profit organisaties - Overheidsinstellingen - Callcenters - Geschikt voor kleinere organisaties/ dienstverleners door kamerverhuur Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
Stationsstraat 17-19
m2 afgerond
Huurprijs
incl. opslag
per maand
Kamer1 Alg. Ruimte
all-in2
Begane grond
17,1
608
€
4.950,00
1e verdieping
17,2b
31
€
440,00
1e verdieping
17,3
43
€
625,00
1e verdieping
17,4
283
€
4.125,00
2e verdieping
17,5
72
€
1.050,00
2e verdieping
17,6
44
€
650,00
2e verdieping
17,7
20
2e verdieping
17,8
130
Begane grond
19,1
32
Begane grond
19,2
54
€
795,00
Begane grond
19,3
60
€
875,00
Begane grond
19,4
30
Begane grond
19,5
492
Stationsstraat 17
verhuurd €
1.750,00
Stationsstraat 19
1 2
verhuurd
verhuurd €
3.975,00
Zie bijlage voor indeling Huurprijs per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
1e verdieping
19,6
34
verhuurd
1e verdieping
19,7
26
verhuurd
1e verdieping
19,8
55
verhuurd
1e verdieping
19,9
30
verhuurd
1e verdieping
19.10
13
verhuurd
2e verdieping
19.11
222
€
1.850,00
Huurprijzen zijn exclusief BTW en excl. parkeren. Huurprijzen zijn inclusief schoonmaak algemene ruimten en verbruik gas, water en elektra. Borgstelling voor huurder bedraagt 3 maanden huur inclusief BTW. Reclame-uitingen loopt centraal via verhuurder en zijn voor rekening huurder op basis van kostprijs Eenmalige kosten huurder voor reclame uiting € 150,00 excl. BTW
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
PARKEREN Achter het pand zijn 20 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. De huurprijs voor het parkeren bedraagt € 150,- per parkeerplaats per jaar (excl. BTW).
VOORZIENINGEN De gebouwen zijn voorzien van alle moderne (kantoor)voorzieningen. - Airconditioning - Centrale verwarming - Diverse toiletgroepen - Kleedruimten (in kelder gebouw 17) - Fietsenstalling - (deels) systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Diverse pantry’s - Kantine - Databekabeling - Personenlift - Aansluiting glasvezel
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “Centrumdoeleinden” en is een gebruik voor kantoorwerkzaamheden toegestaan.
INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
SERVICEKOSTEN De nutsvoorzieningen kunnen rechtstreeks door de huurder bij de nutsbedrijven aangevraagd worden. In geval van deelverhuur zullen aan huurder de kosten van gas, elektra, water, schoonmaak van algemene ruimtes etc. in de vorm van servicekosten op voorschotbasis in rekening worden gebracht. OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden. HUURPERIODE De huurperiode bedraagt 6 maanden. Daarna zal een overeenkomst voor onbepaalde tijd worden afgesloten, met een opzegtermijn van 2 maanden. Afwijkende huurtermijnen zijn in onderling overleg bespreekbaar. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). HUURBETALING Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
BIJZONDERHEDEN Klassiek pand met moderne kantoorfaciliteiten voor de ideale mix tussen monumentale grandeur en moderne efficiency.
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: 013-8200100 F: 013-8200101 Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS RTSV RRV M:06-51570350 E:
[email protected]
mw. U. Boedhoe RT M:06-30626576 E:
[email protected]
Versie 6
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
Bijlagen
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
Vrijblijvende informatie Stationsstraat 17-19 te (5038 EA) Tilburg Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig. Klotz bedrijfshuisvesting aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.
