BREUKELEN DE CORRIDOR 21A KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND
TE KOOP / TE HUUR
“High end” kantoorruimte gelegen op de begane grond van een zeer in het oog springende kantoorgebouw met veel parkeergelegenheid gelegen aan de A2
Kantoorruimte De onderhavige kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een zeer modern en attractief kantoorgebouw in Breukelen aan de A2. Het kantoorgebouw is ontwikkeld voor de kleine tot middelgrote kantoorhouder, die uitstraling hoog in het vaandel heeft staan. De kantoorruimte is geheel ingericht en voorzien van een nette panty, een dubbele toiletgroep, airconditioning, mechanische ventilatie en verwarming. De charme van de opzet van onderhavige kantoorruimte is dat deze nagenoeg stand-alone is. De ruimte heeft eigen nutsvoorzieningen en meters, een solitaire airconditioning en CV-installatie. Verbruik van de algemene deler is hier verledentijd. De kantoorruimte kan optimaal benut worden, daar in het souterrain nog een archiefruimte aanwezig is. De archiefruimte is voorzien van verlichting, mechanische ventilatie en elektra. Tevens is de archiefruimte, middels een loze leiding, direct verbonden met de kantoorruimte waardoor deze ruimte mede kan dienen als serverruimte. De kantoorruimte en het souterrain zijn per lift bereikbaar.
Locatie De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het complex ShowOffice A2 Breukelen en is gelegen op het bedrijvenpark Breukelerwaard te Breukelen. Het bedrijvenpark is zeer goed gesitueerd aan de rijksweg A2 (Amsterdam - Utrecht) Binnen 15 minuten bereikt u met de auto het centrum van Utrecht en in slecht 20 minuten het centrum van Amsterdam. De verbreding van de rijkssnelweg A2 naar 5 rijbanen per rijrichting zal in de nabije toekomst de bereikbaarheid nog meer verbeteren. Het bedrijvenpark Breukelerwaard is tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Met treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam is station Breukelen goed bereisbaar. Het NS-station bevindt zich op ca. 10 loopminuten vanaf het complex ShowOffice A2.
Oppervlakte De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 157 m² en is als volgt opgedeeld: Kantoorruimte 21A ca. 127m² Archiefruimte van 21A ca. 30m² Totaal ca. 157m² Bovenstaande oppervlakten zijn gemeten op basis van Bruto Vloer Oppervlak (BVO).
Representatief Het bedrijvenpark is representatief en hoogwaardig. bedrijven met een uitstekende reputatie gingen u reeds voor. KIA Benelux, Leaseplan, Branding, Xerox en Kipling hebben hier vestigingen.
Voorzieningen De kantoorruimte is onder architectuur ingericht onder meer voorzien van en wordt opgeleverd met: - CV-installatie met diverse radiatoren; - Dubbele toiletgroepen; - Pantry; - Airconditioning; - Mechanische ventilatie; - Video-intercomsysteem; - Kabelgoten, voorzien van elektrapunten; - Nutsvoorzieningen; - Gemeenschappelijk Atrium met coffeecorner, receptie en bezoekerstoilet; - Gemeenschappelijke lift; - Archiefruimte in het souterrain.
Huurprijs € 32.000,- per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
Betalingstermijn Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn Bij voorkeur 5 jaren plus 5 optiejaren.
Indexering bij huur Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling bij verhuur Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurcontract De huurovereenkomst is gebaseerd op het model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De informatie in deze brochure is gebaseerd op een verhuur waarbij de huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties levert.
Koopsom € 359.000,- kosten koper, te vermeerderen met de geldende btw.
Kadastrale gegevens Gemeente: Sectie: Nummer: Appartementsrecht:
Breukelen L 797 A1 & A29 + 9 parkeerplaatsen
Zekerheidsstelling bij verkoop 10% van de verkoopsom te stellen bij de behandelend notaris.
Datum van aanvaarding In onderling overleg.
Parkeerplaatsen ShowOffice A2 voorziet in een zeer ruime parkeernorm. Onderhavige kantoorruimte heeft 9 eigen parkeerplaatsen.
Nutsvoorzieningen De meters dienen op naam gezet te worden van de nieuwe gebruiker.
Bijzonderheden In het ShowOffice complex is glasvezel aanwezig. ShowOffice A2 heeft een imposant Atrium voorzien van een natuurstenen vloer. In het Atrium bevindt zich een centrale ontvangstbalie met koffiehoek, garderobe en algemeen toilet. De aankleding en de verlichting is luxe uitgevoerd De kantoorruimte is uitgerust met een video-deur-intercom. Hiermee is ook de elektrisch bedienbare toegangsdeur van het gebouw buiten kantooruren te bedienen. Het gebouw voldoet qua constructie, brandveiligheid en uitrusting aan de hoogste eisen van de gemeentelijke brandweer. Op verschillende plaatsen in het gebouw zijn rookmelders en brandslanghaspels geïnstalleerd die verbonden zijn met een centraal brandmeldingsysteem. De toegangscontrole wordt geregeld door een computergestuurd hekwerk. Deze bedient het hek tijdens vooraf ingestelde tijden. Buiten kantooruren wordt het hek automatisch gesloten. De bedieningseenheid is uitgerust met een GSM-module, waardoor gebruikers ten alle tijden het hek kunnen bedienen. Hiermee zijn comfort en veiligheid gewaarborgd.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat de opdrachtgever en/of verhuurder zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar
Adres De Corridor 21A, 3621 ZA Breukelen
[email protected] www.deloorbedrijfshuisvesting.nl
Telefoon +31 (0)346 26 11 15
Fax +31 (0)346 25 10 15
Foto’s
Plattegrond
