TE HUUR Hoogwaardig Distributiecentrum Atlasstraat 9 TILBURG
TE HUUR Distributiecentrum “DC Tilburg I & II” Atlasstraat TILBURG
Locatie Dit hoogwaardige distributiecentrum wordt gerealiseerd op Vossenberg West I (bedrijventerrein 0-1000). Dit terrein is gelegen aan de noordelijke rand van Tilburg en wordt ontsloten door de Noordwest Tangent. Het betreft het grootste logistieke bedrijventerreinen in de regio. De locatie ligt op een perceel grond ter grootte van circa 30.000 m2. In de directe nabijheid van het logistieke centrum bevindt zich o.a. het EDC van Sony, Raab Kärcher, Ingram Micro, Walsh Western, DHL Logistics, Epson en Samsung. Het complex bestaat uit twee naast elkaar gelegen bedrijfscompartimenten inclusief kantoorruimte van in totaal circa 19.000 m2. Het complex kent een hoog afwerkings- en voorzieningenniveau. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto Het bedrijventerrein Vossenberg West I heeft via de Noordwest Tangent een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg-Waalwijk (richting A59) alsmede de nieuwe Noordelijke Tangent rondom Tilburg met aansluitingen op de A58 (Vlissingen - Breda – Eindhoven) en N65 (Tilburg – Den Bosch). Ligging t.o.v. luchthaven De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, gelegen op circa 40 km en met vrachtverkeer binnen 30 minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op circa 120 km afstand. Haven- en railverbinding Tilburg beschikt over een Barge Terminal op bedrijventerrein Loven. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. Op het nabij gelegen bedrijventerrein Loven bevindt zich eveneens een raildistributiecentrum. Objectinformatie Atlasstraat te Tilburg
Verhuurbare vloeroppervlakten Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 19.000 m² en is als volgt verdeeld: DC Tilburg I (verhuurd) DC Tilburg II Warehouse Kantoor Mezzanine Totaal
: : : :
8.861 m² 561 m² 337 m² 9.459 m²
DC Tilburg II is voor verhuur beschikbaar. Technische omschrijving Bouwaard en constructie • Staalconstructie, hoogwaardige betonvloeren, geïsoleerde dak- en gevelbeplating. Kantoren • Vrije hoogte circa 2,70 m¹; • Vloerbelasting circa 400 kg/m2; • ESFR gecertificeerd automatische sprinklerinstallatie; • Centrale verwarming d.m.v. radiatoren; • Mechanische ventilatie, voorzien van topkoeling; • Systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijke armaturen (450 lux); • Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en elektra; • Metalstud binnenwanden; • Volledig afgewerkte toiletgroepen op verdieping (dames/heren); • Apart chauffeurstoilet op de begane grond. Bedrijfsruimte • Maximale stapelhoogte circa 12,20 m1; • Vloerbelasting circa 4.000 kg/m2; • Stellingpootbelasting circa 8.000 kg/m2; • Betonnen laad- en loskuil; • ESFR gecertificeerd automatische sprinklerinstallatie; • Vrije overspanningen van 35 m1 (kolomstructuur magazijn); • 18 docks (10 st. voor DC II); • Hydraulische docklevelers, elektrisch bediend, dynamisch belasting 6.000 kg; • Elektrische overheaddeuren t.p.v. de docklevelers 3000mm x 3200 mm; • Dockshelters, met stootbumpers en wieldrangers; • Maaivelddeuren elektrisch bediend; • Voorzien van een inbraakalarm; • Gecertificeerde brandmeld- en ontruimingsinstallatie; • Ruim aantal 230V en 440V aansluitingen; • Lichtstraten ter hoogte van de expeditiezone; • Opbouw TL-verlichting 150 lux, t.p.v. magazijn en expeditie; • Direct gestookte heaters. Mezzanine Objectinformatie Atlasstraat te Tilburg
• • •
Vloerbelasting van circa 500 kg/m2; ESFR gecertificeerd automatische sprinklerinstallatie; Daglichttoetreding middels ramen in voorgevel.
Buitenterrein • Verharding d.m.v. klinkerbestrating; • Hekwerk met afsluitbare elektrische toegangspoorten; • Terreinriolering; • Goede buitenverlichting boven laad en loskuilen; • Trailerparking; • Parkeerplaatsen voor personenauto’s; • Fietsenstalling. Huurprijs Kantoorruimte • € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten. Warehouse • € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten. Mezzanine • € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten. Voorschot servicekosten Het voorschot servicekosten bedraagt € 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W. als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende navolgende leveringen en diensten: • Energielevering inclusief meterhuur; • Onderhoud en periodieke controle van installaties, waaronder sprinklerinstallatie, brandmeldinstallatie, heaters, verwarming- en luchtbehandelingssystemen alsmede overheaddeuren, docklevellers en dockshelters; • Glasverzekering buitenbeglazing; • Schoonmaak & onderhoud buitenterrein, groenvoorziening en hekwerk; • Legen, reinigen en ontstoppen van goten, rioleringen en alle afvoeren; • 5% administratiekosten. B.T.W. Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur. Huurprijsherziening De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaren en verlengingsperioden van telkens 5 jaren. Opzegtermijn Objectinformatie Atlasstraat te Tilburg
12 maanden. Betalingen De huur inclusief voorschot servicekosten te vermeerderen met de geldende B.T.W. wordt per kwartaal vooruit betaald. Bankgarantie Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Huurcontract Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In nader overleg. Courtage Mocht door bemiddeling van Jones Lang LaSalle Vastgoed Adviseurs B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Voor nadere informatie en/ of bezichtiging Jones Lang LaSalle Vastgoed Adviseurs B.V. Telefoon : 040 - 2 500 100 Telefax : 040 - 2 500 125
[email protected] http://www.joneslanglasalle.nl
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Jones Lang LaSalle Vastgoed Adviseurs B.V. deze na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Objectinformatie Atlasstraat te Tilburg
