Te huur: Veerpolder 9-11, Warmond Representatieve bedrijfsruimte met kantoor Deelverhuur mogelijk
Header Text Te huur: Representatieve bedrijfsruimte met kantoor Veerpolder 9-11, 2361 KX Warmond Algemeen Deze representatie bedrijfsruimte met kantoor bevindt zich op een unieke ‘zichtlocatie’ van het kleinschalige bedrijventerrein ‘Veerpolder’ te Warmond. Centraal gelegen, tegenover Dekker Sportcomplex, nabij veelal watersportgerelateerde bedrijven. U kunt hier als ondernemer uitstekend terecht met uw klein of grootschalig bedrijf. Wij denken hierbij aan opslag, werkplaats, handelsbedrijf, groothandel en distributie. Kortom er is veel mogelijk in Warmond. Bereikbaarheid Het bedrijventerrein ‘Veerpolder’ te Warmond is uitstekend bereikbaar vanaf de snelwegen A44 (afslag Warmond) en de A4 (Den Haag - Amsterdam). Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Een busstation bevindt zich op loopafstand. Adresgegevens Veerpolder 9, 9a, 11, 11a en 11b, 2361 KX Warmond Kadastrale gegevens Gemeente Warmond, sectie C, nummers 571, 572 en 609, respectievelijk groot 7 a 90 ca, 14 a 10 ca, 10 a 10 ca, tezamen 32 a 10 ca, zijnde 3.210 m2. Parkeren Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Gebouw Het gebouw telt twee verdiepingen en heeft diverse in- en uitgangen. Het gebouw is flexibel gedeeld in diverse units. Momenteel zijn de units 11a en 11b verhuurd. De units 9, 9a, 9b en 11 zijn te huur. Dit zijn de units die gelegen zijn aan de voorzijde van het gebouw. Zie hiervoor ook de plattegrond. Het gebouw bestaat uit vijf gebouwdelen. Het gebouw is recent voorzien van nieuwe gevelbeplating, en de borstwering is in een frisse kleur geschilderd.
2 www.conductvastgoed.com
Header Text Opleveringsniveau Oplevering in de huidige staat, dat wil zeggen voorzien van onder andere: • Representatieve entree; • Kantine; • Archiefruimte; • Werkkasten; • Toiletgroepen; • Douchegelegenheid; • Centrale verwarming; • Systeemplafonds voorzien van inbouw armaturen; • Gedeeltelijk voorzien van airco-installatie; • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; • Lichtkoepels; • Vlaggenmasten; • Heaters in de bedrijfsruimte; • Overheaddeuren; • Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m².
www.conductvastgoed.com
3
Header Text Metrage In totaal is ca. 2.300 m² beschikbaar. De metrage is als volgt verdeeld: Veerpolder 9 Bedrijfsruimte vrije hoogte 3,50 meter: ca. 325 m² ca. 325 m² Veerpolder 9a Bedrijfsruimte vrije hoogte 5,50 meter: ca. 140 m² Kantoorruimte begane grond: ca. 60 m² Kantoorruimte eerste etage: ca. 60 m² ca. 260 m² Veerpolder 9b Bedrijfsruimte vrije hoogte 5,50 meter: ca. 175 m² Kantoorruimte begane grond: ca. 25 m² Kantoorruimte eerste etage: ca. 25 m² ca. 225 m² Veerpolder 11 Bedrijfsruimte vrije hoogte 5,50 meter: ca. 145 m² Entree, kantoor, kantine, demonstratieruimte, sanitair begane grond: ca. 270 m² Kantoor, archiefruimte, voormalige kantine, sanitair eerste etage: ca. 270 m² ca. 685 m² Veerpolder 11a (VERHUURD) Bedrijfsruimte vrije hoogte 5,50 meter: ca. 310 m² Kantoorruimte begane grond: ca. 50 m² Kantoorruimte eerste etage: ca. 50 m² ca. 410 m² Veerpolder 11b (VERHUURD) Bedrijfsruimte vrije hoogte 5,50 meter: ca. 295 m² Kantoorruimte begane grond: ca. 50 m² Kantoorruimte eerste etage: ca. 50 m² ca. 395 m²
4 www.conductvastgoed.com
Header Text Huurvoorwaarden Huurprijs: Veerpolder 9: € 17.215 per jaar Veerpolder 9a: € 14.300 per jaar Veerpolder 9b: € 12.375 per jaar Veerpolder 11: € 37.675 per jaar Veerpolder 11a: verhuurd Veerpolder 11b: verhuurd Huurtermijn: Vijf jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst te verlengen met nogmaals vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Oplevering: In overleg. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse huurprijsaanpassing. Huurprijsaanpassing voor het eerst na twaalf maanden o.b.v. de door het CPI gepubliceerde inflatiecijfers. Service en energie kosten: Nader overeen te komen. Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten in de zin van art. 7 : 230A BW. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter waarde van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en B.T.W. aan verhuurder verschuldigd zijn. Voorbehoud: Positief krediet informatie rapport ter beoordeling van de verhuurder.
Nadere informatie
Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Conduct Vastgoed B.V., de heer Jan Willem ten Kley op telefoonummer 071 301 91 21 of per e-mail via
[email protected]. www.conductvastgoed.com
5
Header Text Foto’s
6 www.conductvastgoed.com
Header Text Gevelaanzichten
www.conductvastgoed.com
7
Header Text Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: veer
Kadastrale kaart
573
571
11b
11
609
572 614
5
80
807
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
8 www.conductvastgoed.com
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WARMOND C 572
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Header Text Situatie
www.conductvastgoed.com
9
Header Text Plattegronden
10 www.conductvastgoed.com
Header Text
www.conductvastgoed.com
11
Conduct Vastgoed | Herenweg 96, 2361 EV Warmond Telefoon 071 3019121 |
[email protected] www.conductvastgoed.com
