Te koop: Veerpolder 9-11 te Warmond
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor Geheel of per unit te koop of te huur
Vrijblijvende projectinformatie: Conduct Vastgoed B.V. te Warmond
Algemeen: Deze representatie bedrijfsruimte met kantoor bevindt zich op een unieke ‘zichtlocatie’ van het kleinschalige bedrijventerrein ‘Veerpolder’ te Warmond. Centraal gelegen op het bedrijventerrein en direct tegen over Dekker Sport complex, alsmede watersportgerelateerde bedrijven. De bedrijfsruimte wordt te koop aangeboden, in zijn geheel of in delen. Het gebouw bestaat uit vijf gebouwdelen. Bereikbaarheid: Het kleinschalige bedrijventerrein ‘Veerpolder’ te Warmond is uitstekend bereikbaar vanaf de snelwegen A44 (afslag Warmond) en de A4 (Den Haag – Amsterdam). Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Een busstation bevindt zich op loopafstand. Adresgegevens: Veerpolder 9, 9a, 11, 11a en 11b, 2361 KX Warmond Kadastraal bekend: gemeente Warmond, sectie C, nummers 571, 572 en 609, respectievelijk groot 7 a 90 ca, 14 a 10 ca, 10 a 10 ca, tezamen 32 a 10 ca, zijnde 3.210 m2. Parkeren: Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte beschikbaar voor bezoekers. Het uitgangspunt hierbij is drie parkeerplaatsen per unit. Overige parkeervoorzieningen vindt u in de algemene parkeervakken. Opleveringsniveau: Oplevering in de huidige staat, dat wil zeggen voorzien van onder andere: • • • • • • • • • • • •
Representatieve entree; Kantine; Archiefruimte; Werkkasten; Toiletgroepen; Douchegelegenheid; Centrale verwarming; Systeemplafonds voorzien van inbouw armaturen; Gedeeltelijk voorzien van airco-installatie; Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Lichtkoepels; Vlaggenmasten;
• Heaters in de bedrijfsruimte; • Overheaddeuren; • Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m². Metrage: In totaal is ca. 2.283 m² beschikbaar. De metrage is als volgt verdeeld: Veerpolder 9, 2361 KX Warmond Bedrijfsruimte vrije hoogte 3,10 meter
:
ca. ca.
313 m² 313 m²
Veerpolder 9a, 2361 KX Warmond Bedrijfsruimte vrije hoogte 5,50 meter Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte eerste etage
: : :
ca. ca. ca. ca.
140 50 60 250
: :
ca. ca.
340 m² 260 m²
:
ca.
260 m²
ca.
860 m²
Veerpolder 11, 2361 KX Warmond Bedrijfsruimte vrije hoogte 5,50 meter Entree, kantoor, kantine, demonstratieruimte, sanitair begane grond Kantoor, archiefruimte, voormalige kantine, sanitair eerste etage
m² m² m² m²
Veerpolder 11a, 2361 KX Warmond Bedrijfsruimte vrije hoogte 5,50 meter Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte eerste etage
: : :
ca. ca. ca. ca.
460 50 50 560
m² m² m² m²
Veerpolder 11b, 2361 KX Warmond Bedrijfsruimte vrije hoogte 5,50 meter Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte eerste etage
: : :
ca. ca. ca. ca.
190 50 50 290
m² m² m² m²
Huurvoorwaarden: Huurprijs
:
Vanaf € 15.000,- per unit per jaar. Combinaties of geheel verhuur is mogelijk.
Veerpolder 9 Warmond
:
€ 15.000 per jaar
Veerpolder 9a Warmond
:
€ 18.000 per jaar
Veerpolder 11 Warmond
:
€ 70.000 per jaar
Veerpolder 11a Warmond
:
€ 37.000 per jaar
Veerpolder 11b Warmond
:
€ 21.000 per jaar
Veerpolder 9, 9a, 11, 11a en 11b Warmond
:
€ 161.000 per jaar.
Huurtermijn
:
Vijf jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst te verlengen met nogmaals vijf jaren.
Opzegtermijn
:
Twaalf maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of deurwaarden exploot.
Oplevering
:
In overleg.
Huurbetaling
:
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing. Huurprijsaanpassing voor het eerst na twaalf maanden o.b.v. de door het CPI gepubliceerde inflatiecijfers.
Service en energie kosten
:
Nader overeen te komen. Alle units beschikken over eigen meterkasten, water-, meter- en gasaansluitingen.
Huurovereenkomst
:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten in de zin van art. 7 : 230A BW.
Zekerheidsstelling
:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie ter waarde van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en de B.T.W. aan verhuurder verschuldigd zijn.
Voorbehoud
:
Positief krediet informatie rapport ter beoordeling van de verhuurder.
Courtage
:
Door verhuurder te voldoen aan makelaar.
Nadere informatie Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: Jan Willem ten Kley Conduct Vastgoed B.V. Herenweg 96 2361 EV WARMOND T: 071 3019121 E:
[email protected] of
[email protected] W: www.conductvastgoed.com
Fotoreportage:
Plattegronden:
Unit verdeling
Kadastrale kaart:
Overig beeldmateriaal:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
