Postadres: Hoefweg 205 B 2665 LB BLEISWIJK T 088 - 4 111 888 E
[email protected]
Postadres; Postbus 77 7600 AB ALMELO T 0546-831010 E
[email protected]
TE KOOP
Bouwkavel te Someren
Brimweg nabij 10 (perceel A) schitterende bouwkavel van circa 3.100 m², eventueel nog te vergroten door aankoop extra grond ruime bebouwingsmogelijkheden middels wijzigingsbevoegdheid gunstig gelegen nabij de bebouwde kom van Someren-Eind Vraagprijs € 79.500,-- k.k., excl. B.T.W. Inlichtingen WLTM de heer P.J.A. van der Knaap, T 088 – 4111888 of LTM Vastgoed de heer G. Wessels, T 0546-831010
LTM Vastgoed BV, statutair gevestigd aan het Honingsveldweg 9, 8081 LN te Elburg KvK 59316063, IBAN NL35 RABO 0139.8647.92, btw nr. NL853418925B01 WLTM Coöperatie U.A., Hoefweg 205 B, 2665 LB Bleiswijk, T 088-4111888, F 010-5211289, E
[email protected], www.wltm.nl, IBAN: NL31 RABO 0148764517, BIC: RABONL2U, KvK Utrecht 60140461 BTW NL853781515.B01
Omschrijving Bouwkavel die door middel van een wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan kan worden aangewend ten behoeve van de bouw van een ruime vrijstaande woning, met een inhoud van maximaal 900 m³, exclusief een eventuele kelder (goothoogte 4,50 meter, bouwhoogte 9 meter), met maximaal 150 m² aan-/bijgebouwen (exclusief extra ruimte door in het bestemmingsplan opgenomen afwijkingsbevoegdheid en mogelijkheid van vergunning vrije werken), zie voor verdere informatie het bestemmingsplan, in te zien bij de gemeente of de verkopend makelaar of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl. Het bouwen van de woning is toegestaan onder voorwaarde dat de gemeente gebruik maakt van voornoemde wijzigingsbevoegdheid, mits er een bouwtitel in het kader van Ruimte voor Ruimte is aangeleverd conform de beleidsregel Ruimte voor Ruimte 2006 van de Provincie Noord-Brabant, waarbij tevens als voorwaarde geldt dat de uitbreidingsmogelijkheden van omliggende agrarische bedrijven niet onevenredig worden aangetast. Ligging De kavel is gelegen in een landelijke woonomgeving aan de Brimweg in Someren-Eind, tegen de bebouwde kom aan. Hierdoor kunt u vrij wonen in het buitengebied met de voorzieningen van Someren-Eind op korte afstand. Kortom, heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
2
Stedebouwkundige opzet. Kadastrale gegevens Gemeente Someren, sectie T nummer 2217 gedeeltelijk, oppervlakte circa 3.100 m² Bestemming Het huidige bestemmingsplan geeft aan dat het perceel o.a. een agrarische bestemming heeft met als aanduiding “wetgevingszone – wijzigingsgebied”, op grond waarvan de gemeente de mogelijkheid heeft de bestemming, onder voorwaarden, te wijzigen in “Wonen” met aanduiding “specifieke vorm van wonen – ruimte voor ruimte” ten behoeve van de bouw van een woning. Uw nieuw te bouwen woning mag een maximale goothoogte hebben van 4,50 meter en een bouwhoogte van 9 meter (kap mogelijk met dakhelling tussen 45° en 60°). Tezamen met het ruime bebouwingsoppervlak maakt dat de bouw van een royale nieuwe woning met bijgebouwen mogelijk. Laat u informeren door de gemeente om de exacte mogelijkheden van uw bouwvoornemens te toetsen op haalbaarheid! Het bestemmingsplan is tevens in te zien bij de verkopend makelaar. Door de ruime afmetingen van de kavel heeft u volop mogelijkheden om uw tuin rondom de woning zodanig te situeren dat u volop gelegenheid heeft om op elk moment van de dag te kunnen genieten van de zon in uw tuin. Aan de achterzijde van de bouwkavel bestaat de mogelijkheid aangrenzend nog een perceel weiland te kopen, tegen een koopsom van € 15,-- per m² k.k..
3
Impressie nieuwbouw Onderstaand wat voorbeelden van nieuw te realiseren vrijstaande woningen. U kunt uiteraard een bestaand ontwerp van een bouwbedrijf laten bouwen of een architect inschakelen om geheel naar uw eigen wensen uw droomwoning te laten ontwerpen.
4
Kadastrale kaart
5
ALGEMEEN Bezichtigingen
Uitsluitend via verkopend makelaar.
Uitnodiging
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden/
Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de
Onderzoeksplicht
onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar !
De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
6
