Te Koop
Bouwkavel Dorpsstraat 129A (HS01) Schellinkhout
Geachte heer/mevrouw, Wij danken u voor de belangstelling voor deze bouwkavel. Wij hopen dat u met deze brochure een helder inzicht krijgt in de mogelijkheden. Het kopen van onroerend goed is doorgaans geen alledaags gebeuren en voor iedereen een spannende zaak. Wij vragen u dan ook om als u heeft beslist, positief of negatief, dit meteen aan ons door te geven. Wij hebben deze brochure met de meeste zorg samengesteld. Tenzij anders vermeld is deze informatie geheel vrijblijvend en kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Mocht u verder nog vragen hebben kunt altijd terecht op ons kantoor of bellen met 0229-‐214333. Met vriendelijke groet, Richard Smit Makelaar/Taxateur
Object/ ligging Uniek! Pal vooraan het recreatiepark “De Witte Hoeve” aan de Dorpsweg in Schellinkhout is een uiterst gunstig gelegen bouwkavel beschikbaar! Hier mag u naar eigen wens een recreatiewoning op laten bouwen, qua omvang gelijk aan het grootste type in genoemd recreatiepark. Let op: permanente bewoning is toegestaan! Met deze bouwkavel krijgt u de beschikking over een enorm stuk eigen grond van ca. 1.640 m2, welke u bijvoorbeeld kunt inrichten als siertuin, park, eventueel in combinatie met het kweken van eigen groente en fruit. Ook het aankopen van een gedeelte van de bouwkavel (vanaf ca. 400 m2) behoort tot de mogelijkheden (zie de kadastrale kaart aan rechterzijde van de stippellijn voor een indicatie van de locatie). Zoals gezegd grenst het perceel met zijn achterzijde aan het recreatiepark en aan de voorzijde aan de Dorpsweg (ter hoogte van nummer 129A). Hier treft u de overkant van de weg de midgetgolfbaan alsmede het windsurf-‐ en kite-‐centrum. Via dit terrein bereikt u de dijk van waaruit u uitzicht heeft op het Schellinkhouterstrand en het IJsselmeer. Aan de noordzijde ligt het perceel naast het bamboepark (www.bamboe-‐ic.nl) en aan de zuidzijde naast de oprit en parkeerplaats van het recreatiepark. De locatie is dus werkelijk fantastisch! Per saldo treft u hier een zeer ruim perceel, alwaar u naar eigen idee een recreatiewoning kunt laten bouwen (uiteraard in overleg met de Gemeente). Schellinkhout staat bekend als één van de mooiste dorpen van West-‐Friesland met statige boerderijen en authentieke woningen. De gezellige binnenstad van Hoorn bevindt zich op slechts ca. 10 autominuten en ook het stadje Enkhuizen is nabij gelegen. Via de verbindingsweg (N506) is de toekomstige woning uitstekend te bereiken. Bijzonderheden: - Afmeting volledige bouwkavel ca. 1640 m2 eigen grond/ aankoop van een gedeelte van de bouwkavel (vanaf ca. 400 m2) is bespreekbaar; - Bouwkavel is bestemd voor de bouw van een recreatiewoning; - Permanente bewoning is volgens het geldende bestemmingsplan toegestaan; - Vrije keuze qua aannemer, woningtype, indeling en afwerking (mits passend binnen het geldende bestemmingsplan); - Informeer naar de projectbeschrijving voor meer informatie of neem contact op met ons kantoor.
Vraagprijs gedeelte bouwkavel (ca. 400 m2) € 175.000,= Vraagprijs volledige bouwkavel (ca. 1640 m2) € 330.000,=
Kadastrale kaart *
* Er is momenteel geen bebouwing aanwezig op de kavel in tegenstelling tot hetgeen aangegeven op de kaart. Stippellijn geeft een indicatie van een gedeelte van de bouwkavel (rechterzijde) van ca. 400 m2.
Foto’s bouwkavel en omgeving
Locatie
Satellietfoto’s perceel
Woningtype B Schellinkhout “De Witte Hoeve” (voorbeeldwoning)
De bouwkosten van dit standaardtype bedroegen ten tijde van het bouwjaar 2000 ca. € 85.000,-‐, exclusief de mogelijkheid om de woning tegen meerprijs naar persoonlijke wensen uit te breiden en in te delen (o.a. kelder, carport, berging, dakkapellen en afwerkingsniveau).
A a n d a c h t s p u n t e n
Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed VBO de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of Hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen makelaar te raadplegen. Erfdienstbaarheden: Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Verdere informatie: Alle verdere van belang zijnde informatie is tijdens kantooruren bij Smit Vastgoed ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Uitnodiging: Alle door Smit Vastgoed en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij adviseren u hiervoor een makelaar in te schakelen.
