Te Koop / Te Huur Bedrijfsruimtecomplex + groot buitenterrein/ bouwkavel
De Poort 15 Rilland
Contact +31 (0)88 - 796 24 76
[email protected] Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur De Poort 15 Rilland Te Koop / Te Huur
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte met zeer ruim buitenterrein t.b.v. opslag, parkeren en manoeuvreren, op zichtlocatie langs de rijksweg A-58 gelegen op het bedrijventerrein “De Poort I” te Rilland. Het object is verdeeld in expeditie-/opslagruimte en kantoor in twee bouwlagen. De bouwkavel, groot ruim ca. 1.8 ha, is eventueel separaat te koop (eventueel in gedeelten) tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar gesitueerd direct aan de rijksweg A-58 (Vlissingen-Breda). Bedrijventerrein De Poort is een modern bedrijventerrein (1e fase ontwikkeling gestart in 1995) met een gevarieerd bedrijven aanbod. Het terrein vervult een belangrijke (lokale) functie voor het oostelijk deel van Reimerswaal gerelateerde bedrijvigheid (verplaatsing, uitbreiding, nieuwvestiging) en een belangrijke (regionale) functie voor bedrijvigheid in de sectoren transport, groothandel en distributie. Rilland vormt samen met de dorpen Krabbendijke, Kruiningen, Waarde, Hansweert, Oostdijk en Yerseke de gemeente Reimerswaal.
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden. Tevens heeft het perceel de aanvullende bestemming ‘Hoogspanningsleiding Bovengronds’. De maximale bebouwingsgraad van het perceel bedraagt 80% met een maximale bouwhoogte van 12 meter. Gelet op de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan en de situatie ter plaatse is er in ruime mate de mogelijkheid aanwezig om de bestaande bebouwing uit te breiden.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Reimerswaal Sectie: M Nummers: 331 Grootte: 49 a 50 ca (4.950 m²) en Gemeente: Reimerswaal Sectie: M Nummers: 382 Grootte: 1 ha 80 a 05 ca (18.005 m²). Op de kadastrale uittreksels van de percelen Reimerswaal M 331 en M 382 wordt melding gemaakt van zakelijke rechten als bedoeld in art. 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten gunste van HS Netten Zeeland B.V. en De Staat (Financiën, Domeinen).
Grondstatus
Eigen Grond.
Bouwjaar
1999/2000 en verbouwing in 2009 en 2013.
Te Koop / Te Huur De Poort 15 Rilland Afmetingen
Indeling Bedrijfsruimte (bij kantoor) Bedrijfsruimte (extern) Entresol Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte 1e verdieping Kantine begane grond Archiefruimte 1e verdieping Buitenterrein Extra terrein / bouwkavel
Parkeren/buitenterrein
Bij het object behoren 15 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de openbare weg is in beperkte mate extra parkeergelegenheid beschikbaar. Voorts biedt het buitenterrein ruim voldoende extra mogelijkheden ten behoeve van opslag, parkeren en manoeuvreren.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte: - Vrije hoogte ged. ca. 6.00 meter; - 2 overheaddeuren en 2 loading docks met dock levellers; - Diverse loopdeuren; - Acculaadruimte; - Verlichtingsarmaturen; - Krachtstroomvoorzieningen; - Brandblusvoorzieningen; - Ged. verwarming via gasheaters.
Metrage (in m²) Ca. 431 (na verbouwing) Ca. 500 Ca. 65 Ca. 303 (na verbouwing) Ca. 279 Ca. 97 Ca. 80 Ca. 3.619 Ca. 18.005
Kantoorruimte: - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Ged. voorzien van airconditioning; - Entree met voorportaal; - Diverse kantoorcompartimenten; - Wandkabelgoten; - Uitgebreide pantry voorzieningen; - Toiletgroepen; - C.V. middels radiatoren; - Verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen; - Alarminstallatie. Buitenterrein: grotendeels verhard middels betonklinkers en Stelconplaten t.b.v. opslag, parkeren en manoeuvreren. Het buitenterrein is voorzien van hekwerken met schuifpoort. Huurprijs
De huurprijs voor de bedrijfsruimte-/kantoorruimte + buitenterrein (kavel Reimerswaal M, 331), met uitzondering van de separate bouwkavel (kavel Reimerswaal, M, 382) bedraagt: € 125.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Te Koop / Te Huur De Poort 15 Rilland Koopsom
De koopsom voor de bedrijfsruimte-/kantoorruimte + buitenterrein (kavel Reimerswaal M, 331), inclusief de separate bouwkavel (kavel Reimerswaal, M, 382) bedraagt: € 2.450.000,- k.k. (exclusief BTW).
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
In overleg nader overeen te komen.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Deelverhuur en deelverkoop is bespreekbaar.
Te Koop / Te Huur De Poort 15 Rilland Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van “De Poort 15 Rilland”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging
Synchro Bedrijfshuisvesting BV Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76 +31 (0)88 – SYNCHRO
[email protected] www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
Te Koop / Te Huur De Poort 15 Rilland
Te Koop / Te Huur De Poort 15 Rilland
Te Koop / Te Huur De Poort 15 Rilland
Te Koop / Te Huur De Poort 15 Rilland
Te Koop / Te Huur De Poort 15 Rilland
