Uw droomhuis op een eigen bouwkavel?
Uw droomhuis op een eigen kavel. Veel mensen dromen van wonen in een groene omgeving, aan het bos, dicht bij water. Luchen maakt uw dromen waar. Hier vindt u riante, privacy biedende kavels met ruime bebouwingsmogelijkheden. Een eigen woning bouwen helemaal in uw stijl, daar droomt toch iedereen van. In Luchen waar anders! Even terug op aarde. Op dit moment zijn er nog vijf kavels voor vrijstaande woningen te koop. Een kavel in Luchen biedt u: • • • •
een unieke woonlocatie in een groene omgeving aan de rand van Geldrop-Mierlo; veel privacy en rust (oppervlakte variërend van ca. 879 tot 1072 m2); ruime bebouwingsmogelijkheden; in de directe omgeving veel onderwijs- , sport (recreatie)-, winkel- en horecavoorzieningen.
De grondprijs bedraagt € 350,- per m2 excl. BTW en kosten koper. Geldrop-Mierlo Luchen, wijk in wording ligt in Mierlo. U ervaart in Mierlo een charmant dorp met zo’n 10.000 inwoners dat in 2004 is gefuseerd met Geldrop. Mierlo is de gemeente met veel groen en het dorpse karakter. Geldrop, vanuit de historie gekenmerkt door (textiel) industrie, heeft een meer stedelijk karakter. Groen Als u straks door Luchen fietst, ziet u een mooie, groene wijk. Ruim opgezet. Een wijk die past bij de omgeving. Met op een aantal kilometers het centrum van Geldrop en op loopafstand dat van Mierlo. Met winkels, de bibliotheek, de wekelijkse markt en nog veel meer. Echt gezellig. In Luchen woont u straks comfortabel in een groene dorpse omgeving. Bijvoorbeeld in de buurt van de Luchense Wetering. Daar hoort u het riet ruisen en geniet u van kikkers en salamanders. Op steenworp afstand liggen vennen en bossen. Kasteel, dierentuin en golfbaan liggen om de hoek. Luchen heeft u veel te bieden. Nieuwsgierig? www.luchenwaaranders.nl
Heerlijk wonen, werken, leven en recreëren? In Luchen, waar anders!
Vrijstaande woningen De vrijstaande woningen in fase 1 bevinden zich aan of in de buurt van de St. Catharinaweg. De bestaande bomen en de landelijke sfeer is hier het vertrekpunt. De architectuur is rijk aan eenvoud met mooie handvorm bakstenen, houten kozijnen en goede details met een knipoog naar de bestaande boerderijen. De woningen in het hofje zijn lichter van kleur. Massa • 1 of 1,5 laag met kap. • De kapvorm bestaat uit een zadeldak, mansarde kap, wolfdak, schilddak of een samengestelde hiervan. • Goothoogte maximaal 5,5 m, nokhoogte maximaal 8 m. • Zijdelingse perceelsgrens tot tot openbaar gebied is minimaal 5 m. Zijdelingse perceelsgrens tot naastgelegen perceel is minimaal 3 m. • Eenvoudige massaopbouw, met bijzondere aandacht voor detail in entreepartij, dakranden en dakvorm. • Hoekwoningen hebben een dubbele oriëntatie. • Als dakkapellen worden toegepast maken zij deel uit van het geheel en worden ze mee ontworpen. • Geen historiserende architectuur (geen stijlkopieën). Parkeren • Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Garages worden minimaal 10 m uit de erfgrens gebouwd en minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn.
Vrijstaande woningen Materialen • St. Catharinaweg/Eksterlaan: Gevels in donkerbruine-rood-paars gemeleerde handvorm baksteen, leien of natuursteen(mat). • Hofje: Gevels in een zandkleurige tot lichtbruine handvorm baksteen, leien of natuursteen(mat). • Houtwerk, naturel of in lichte wit-beigegrijstinten geschilderd. • Dakbedekking in riet, keramische antraciete dakpannen (geglazuurd is niet toegestaan) of grijze en donkergrijze leien.
Bijgebouwen en uit-/aanbouwen We streven naar een open bebouwingsstructuur en doorzichten tussen de woningen. We willen daarom voorkomen dat, door aanbouwen en bijgebouwen, woningen te sterk aaneengeschakeld gaan worden. Aanbouwen en bijgebouwen bij vrijstaande woningen mogen daarom alleen áchter het hoofdgebouw gerealiseerd worden. Op deze wijze zijn er vanaf de straat doorzichten mogelijk tussen de woningen. Dit geeft een veel transparanter beeld dan wanneer woningen door bijvoorbeeld garages aan elkaar gebouwd worden. Bij vrijstaande woningen is bovendien in het uitwerkingsplan opgenomen dat er na 25 m achter de voorgevelrooilijn in één zijerfgrens gebouwd mag worden. Massa • Ondergeschikt aan het hoofdvolume. • Plaatsing áchter het bouwblok (zoals dit is aangegeven in het uitwerkingsplan van het bestemmingsplan). • Na 25 m achter de voorgevelrooilijn mag er in één zijerfgrens gebouwd worden. • Binnen het bouwblok, moet een aan-/uitbouw minimaal 5 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdvolume geplaatst worden. • Maximaal 3 m goothoogte, maximaal 4.5 m nokhoogte in dezelfde stijl en materialisering als het hoofdvolume.
Vrije sektor kavels Luchen fase 1
Zo zien de kavels eruit!
www.luchenwaaranders.nl Postbus 10101, 5660 GA Geldrop | T 14 040 | F (040) 289 38 00 |
[email protected] | www.geldrop-mierlo.nl Bezoekadres Geldrop: Gemeentehuis, Hofstraat 4 | Bezoekadres Mierlo: Gemeentehuis, Dorpsstraat 210
