Eigen huis
Een eigen huis. De f inanciering van uw woning. Hypotheekadvies op maat.
Wonen met plezier U koopt voor het eerst een eigen huis en u zoekt een hypotheek die bij u past. Of u wilt uw huis verkopen omdat u eindelijk het echte huis van uw dromen heeft gevonden. Misschien woont u al jaren naar uw zin maar wilt u wel verbouwen. Voor iedere woonwens vindt u bij de Rabobank de juiste oplossing.
Wonen kost meer dan een hypotheek alleen. Wie een eigen huis bezit, krijgt ook te maken met het onder houd daarvan. En wat dacht u van verzekeringen en vaste lasten zoals onroerendezaakbelasting? Bovendien kan niet alleen de hypo theekrente veranderen, ook in uw persoonlijke situatie doen zich wijzigingen voor. Waar het om gaat is dat u niet alleen prettig woont, maar ook prettig kunt leven.
2
| Eigen huis
Rabobank
Rabobank
De hypotheek die bij u past Bij de Rabobank vindt u alle finan ciële oplossingen om prettig te wonen onder één dak. Uw hypo theekadviseur luistert naar uw wensen en zet alle mogelijkheden op een rij. Zo kiest u uiteindelijk de hypotheek die bij u past. Dat is wonen met plezier.
Eigen huis |
3
Wat vindt u in deze brochure?
6 Een eigen huis Wonen is meer dan een hypotheek alleen. De Rabobank heeft voor iedere woonwens de juiste oplossing. • De zoektocht naar uw eerste eigen huis • De kosten bij de aankoop • Verhuizen of verbouwen?
4
| Eigen huis
12
16
22
26
Hypotheekadvies op maat
De financiering van uw woning
Uw huis goed verzekerd
Uw hypotheek en de fiscus
U kiest niet zomaar voor een bank. Bij de Rabobank krijgt u een hypotheekadvies op maat.
Voor starters, doorstromers of doorgewinterde huiseigenaren: de Rabobank heeft een ruim assortiment aan hypotheken.
Uw eigen huis is een kostbaar bezit. Een goed verzekeringspakket is dus onmisbaar.
Met welke fiscale regels moet u rekening houden als u een hypotheek afsluit? U leest het in dit hoofdstuk.
• Persoonlijk en deskundig advies • Gecertificeerde hypotheekadviseurs • Alles in één keer goed geregeld • Uw hypotheek oversluiten • Online informatie
• Wat is een hypotheek? • Rabo OpbouwHypotheek • Rabo AflossingsvrijeHypotheek • Rabo AnnuïteitenHypotheek • Rabo GeneratieHypotheek • Rabo HypotheekKrediet • Rabo KeuzePlusHypotheek • Rabo KlimaatHypotheek • Rabo LineaireHypotheek • Rabo VermogensHypotheek • Rabo VoordeelHypotheek
• Woonhuisverzekering • Inboedelverzekering • Hypotheekbescherming • Overlijdensrisicoverzekering
Rabobank
Rabobank
• Hypotheekrenteaftrek • Bijleenregeling • Online informatie
Eigen huis |
5
Een eigen huis U heeft het huis van uw dromen gevonden! Welke stappen moet u nu ondernemen? Zeker als het de eerste keer is dat u een huis koopt, kunt u best wat hulp gebruiken. Met welke zaken moet u rekening houden en wat is de beste financiële oplossing? Uw hypotheekadviseur van de Rabobank geeft inzicht en u houdt het overzicht: • De zoektocht naar uw eerste eigen huis • De kosten bij de aankoop • Verhuizen of verbouwen, welke keuze is aantrekkelijk?
6
| Eigen huis
Rabobank
Rabobank
Eigen huis |
7
Meer weten?
Bereken uw maximale hypotheekbedrag op www.rabobank.nl/hypotheken
Het huis van uw dromen moet wel betaalbaar zijn. Maak een afspraak voor een hypotheekadvies op maat.
De zoektocht naar uw eerste eigen huis Een huis huren heeft zo z’n voordelen, maar op termijn is een eigen huis vaak een goede investering. Voor u met uw zoektocht naar het ideale huis begint, is het goed om te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Op www.rabobank.nl kunt u snel en eenvoudig een indicatie krijgen van het hypotheekbedrag dat
8
| Eigen huis
u kunt lenen en hoeveel u dan per maand betaalt. Een afspraak maken met een hypotheekadviseur kan natuurlijk ook. Hij of zij beantwoordt al uw vragen en vertelt u graag meer over de Rabo HypotheekHulp®. Daarmee neemt de Rabobank u veel werk uit handen door u van oriëntatie tot koop te begeleiden en veel rompslomp van u over te nemen.
Rabobank
Op huizenjacht Zoeken naar huizen kan op veel manieren. Via internet, via make laars en via advertenties in de krant. Kiest u voor nieuwbouw of voelt u meer voor bestaande bouw? Een nieuwbouwhuis kunt u direct helemaal aanpassen naar uw eigen smaak. Bovendien heeft u de eerste jaren weinig onderhoud aan uw nieuwe woning.
Rabobank
Een oud huis is aantrekkelijk vanwege de sfeer en de omgeving. Maar de kans dat u moet verbouwen om het huis aan uw wensen aan te passen, is ook aanwezig. Op zoek naar een ander huis? Kijk ook eens op www.zoekallehuizen.nl.
Eigen huis |
9
Toch verhuizen?
Maak gebruik van de Verhuisservice van TNT Post. Meer informatie vindt u op www.TNTpost.nl/verhuisservice
De kosten bij de aankoop Als u een huis koopt, betaalt u meer dan alleen de koopprijs. Zo betaalt u voor een bestaand huis bijkomende kosten zoals de ‘kosten koper’ (k.k): hieronder vallen de overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten, afsluitprovisie voor de hypotheek, makelaarsloon en eventuele kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie. De ‘kosten koper’ bedragen gemiddeld ongeveer 10% van de koopsom van het huis. Een nieuwbouwhuis kent geen ‘kosten koper’ en wordt door gaans ‘vrij op naam’ (v.o.n.) opgeleverd. Wel moet u rekening houden met ongeveer 5% aan kosten bovenop de koopsom: hierin zitten de notariskosten, afsluitprovisie voor de hypotheek, bouwrente en eventuele kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie.
10
| Eigen huis
Welk huis u ook koopt, het moet wel betaalbaar zijn. Zeker als u niet te veel wilt inleveren op uw huidige levensstijl. Ook moet u zich realiseren dat de hypotheekrente in de toekomst kan stijgen en dat uw eigen inkomsten kunnen veranderen. Hoe hoog uw woonlasten uiteindelijk uitvallen, heeft te maken met de hypo theekvorm die u kiest.
U kunt bijvoorbeeld een extra hypotheek nemen en de over waarde van uw woning benutten. Een Doorlopend Krediet is ook een optie. Bespreek het met uw hypotheekadviseur en kies de oplossing die bij u past. En bedenk dat na een verbouwing de waarde van uw huis en uw inboedel stijgt. Een prima moment dus om ook te kijken of u nog steeds goed verzekerd bent.
Verhuizen of verbouwen? Woont u al in een eigen huis maar zijn uw woonwensen veran derd? Dan staat u waarschijnlijk voor de keuze om te verbouwen of te verhuizen. Op www.rabobank.nl/hypotheken vindt u onder Extra woonservices een test waarmee u in vijf minuten kunt zien of verbouwen voor u het meest interessant is of toch verhuizen. Ook de hypotheekadviseur van de Rabobank helpt u graag met informatie en advies. Want als u besluit om te verbouwen, dan volgt vanzelf de vraag hoe u die verbouwing gaat financieren.
Toch verhuizen? U kunt de overwaarde van uw huidige woning gebruiken voor een nieuwe hypotheek. En u kunt ook uw oude hypotheek meeverhuizen. Is uw ‘oude’ huis nog niet verkocht en verhuist u eerder dan verwacht naar uw ‘nieuwe’ woning? Met een overbruggingslening kunt u een eventueel financieel tekort tijdelijk opvangen.
Nationale Hypotheek Garantie U komt in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) indien u een woning koopt die met alle bijkomende kosten in totaal niet meer dan € 265.000 (2008) kost. Het voordeel van de NHG is dat u korting krijgt op uw hypotheekrente. Mocht u onverhoopt uw huis moeten verkopen omdat u niet meer aan uw verplichtingen kunt voldoen, dan neemt de Stichting Waarborg
Rabobank
Rabobank
fonds Eigen Woningen een eventuele restschuld over.
Eigen huis |
11
Hypotheekadvies op maat De Rabobank kent de lokale woningmarkt en u vindt ons altijd dichtbij. Wij vinden het belangrijk dat u die hypotheek afsluit die het best bij u en uw situatie past. Een op de vijf woningkopers sluit bij ons een hypotheek af. Meer dan 1 miljoen klanten gingen u al voor! Daarom zijn wij de grootste hypotheekverstrekker van Nederland. U kunt bij ons terecht voor: • Persoonlijk en deskundig advies • Gecertificeerde hypotheekadviseurs • Alles in één keer goed regelen • Oversluiten van uw hypotheek • Online informatie
12
| Eigen huis
Rabobank
Rabobank
Eigen huis |
13
Is uw hypotheek nog up to date? Bereken het in 5 minuten op www.rabobank.nl
Bij de Rabobank vindt u een hypotheek op maat.
Persoonlijk en deskundig advies U koopt niet iedere dag een huis. En een hypotheek afsluiten is evenmin een dagelijkse bezigheid. Om de hypotheek te kiezen die bij u past, is een persoonlijk en deskundig hypotheekadvies een voorwaarde. Een hypotheek is maatwerk, niet alleen nu maar ook straks. Bij de Rabobank kunt u terecht voor een betrouwbaar advies op maat en een hypotheekadviseur die ook voor u klaar staat als uw situatie verandert. Gecertificeerde hypotheekadviseurs Uw hypotheekadviseur van de Rabobank is op de hoogte van alle ontwikkelingen in zijn of haar vakgebied. Hij of zij heeft oplei dingen gevolgd op het gebied van financieringen, belastingen, wetgeving, hypotheekvormen en verzekeringen. Om bij te blijven volgen onze hypotheekadviseurs jaarlijks aanvullende opleiding en. Zo kunt u ervan op aan dat u een deskundig en persoonlijk advies krijgt.
14
| Eigen huis
Alles in één keer goed geregeld Hoewel een hypotheek de grootste maandelijkse uitgavenpost is als u een eigen huis bezit, is wonen meer dan een hypotheek alleen. Bij de Rabobank krijgt u advies over uw gehele financiële situatie. Wel zo makkelijk, alle financiële diensten onder één dak. Dan heeft u alles in één keer goed geregeld. Uw hypotheek oversluiten Ook als u zich afvraagt of uw huidige hypotheek nog wel bij u past, bent u van harte welkom bij de hypotheekadviseur van de Rabobank. Want het is altijd goed om eens te kijken of het aantrekkelijk is om uw hypotheek over te sluiten. Indien de rente momenteel lager is, verlaagt u bij oversluiten zeer waarschijnlijk uw maandlasten. In veel gevallen moet u wel een boete betalen als u uw huidige hypotheekschuld vervroegd aflost. Uw hypo theekadviseur kan voor u uitrekenen of de lagere maandlasten opwegen tegen deze boete.
Rabobank
Online informatie Een eigen huis. Er komt veel bij kijken maar de Rabobank maakt het u gemakkelijk. Op www.rabobank.nl vindt u uitgebreide informatie over alles wat met wonen te maken heeft. Met allerlei handige rekenmodules, Hypotheek Alerts en de Checklist Verhuizen komt u niet voor onverwachte verrassingen te staan. Kijk op internet en vindt online de antwoorden op al uw woonvragen.
Rabobank
Eigen huis |
15
De f inanciering van uw woning Slechts weinig mensen hebben het geld voor een huis direct beschikbaar. Meestal lenen ze het aankoop bedrag in de vorm van een hypotheek. Ook als u wel voldoende eigen vermogen heeft, kan een hypotheek interessant zijn. Uw hypotheekadviseur van de Rabobank helpt u graag om voor u de ideale hypotheek samen te stellen: •R abo OpbouwHypotheek, eenvoudig vermogen opbouwen om uw hypotheek af te lossen
• Rabo KeuzePlusHypotheek, op ieder moment zelf krediet opnemen en aflossen met een aparte rekening en betaalpas
•R abo AflossingsvrijeHypotheek, u betaalt alleen rente, waardoor uw maandlasten laag blijven
• Rabo KlimaatHypotheek, voor als u duurzaam (ver)bouwt
•R abo AnnuïteitenHypotheek, u heeft gelijkblijvende bruto maandlasten en aan het eind van de looptijd heeft u geen schuld meer •R abo GeneratieHypotheek,u koopt een huis met financiële hulp van familie
• Rabo LineaireHypotheek, uw maandlasten worden steeds lager en aan het eind van de looptijd heeft u geen schuld meer • Rabo VermogensHypotheek, een Rabo Aflossingsvrije hypotheek met de optie om vermogen op te bouwen • Rabo VoordeelHypotheek, uw rente staat 5 jaar vast tegen een zeer scherp tarief
•R abo HypotheekKrediet, extra krediet op uw betaalrekening
16
| Eigen huis
Rabobank
Rabobank
Eigen huis |
17
Wat is een hypotheek? Als u geld leent om een huis te kopen, dan geeft u in ruil daarvoor een hypotheekrecht op het huis aan de bank. Daarmee heeft de bank de zekerheid dat zij uw huis mag verkopen als u uw betalingsverplichtingen niet nakomt. Over het bedrag dat u leent, betaalt u maandelijks een vaste of variabele rente. Deze hypotheekrente is meestal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. In het laatste hoofdstuk van deze brochure kunt u meer lezen over de fiscale regels die betrekking hebben op een eigen huis. Bij de Rabobank vindt u een ruim assortiment aan hypotheken. Zo is er altijd wel een hypotheek die bij u past.
Rabo OpbouwHypotheek* De Rabo OpbouwHypotheek bestaat uit twee varianten, te weten een spaar- en een beleggingsvariant. Aan de ene kant heeft u een lening en aan de andere kant spaart of belegt u om vermogen op te bouwen voor de gehele of gedeeltelijke aflossing van uw lening. De manier waarop u vermogen opbouwt, kiest u zelf. Als u grote mate van zekerheid wilt over uw eindbedrag kunt u sparen met de Rabo OpbouwSpaarRekening. De rente die u ontvangt hangt samen met de rente die u betaalt voor uw hypotheek. U kunt ook vermogen opbouwen door met de Rabo OpbouwEffectenRekening te beleggen in één van de vijf mixfondsen van Robeco. Aan elk van deze fondsen is een apart risicoprofiel verbonden. Wij kijken vooraf samen met u welk risicoprofiel het best bij u past. Het risico dat u op de einddatum met een schuld blijft zitten zoals opgenomen in de Financiële
Bijsluiter is bij de spaarvariant zeer klein en bij de beleggings variant zeer groot. Dit risico kan hoger of lager worden. Bespreek uw risico met een adviseur. Wilt u een combinatie van sparen en beleggen? Dat kan natuurlijk ook. Met dit opgebouwde ver mogen kunt u uw hypotheek geheel of gedeeltelijk aflossen. Bovendien kunt u eenvoudig in de gaten houden hoeveel vermogen u heeft opgebouwd. Rabo AflossingsvrijeHypotheek Bent u geïnteresseerd in zo laag mogelijke woonlasten? Dan kan de Rabo AflossingsvrijeHypotheek een goede keuze zijn. U betaalt alleen rente en u lost tijdens de looptijd niets af. U lost uw hypo theekschuld af zodra u uw woning verkoopt. De vaste of variabele rente die u betaalt, is meestal aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
Rabo AnnuïteitenHypotheek Als u kiest voor een Rabo AnnuïteitenHypotheek, dan lost u tijdens de looptijd uw hypotheek af. In het begin zijn de netto lasten laag; u betaalt veel rente en u lost weinig af. Zo profiteert u maximaal van de renteaftrek. Gedurende de looptijd neemt het bedrag dat u aflost toe en nemen de rentelasten af. Rabo GeneratieHypotheek Als u uw droomhuis niet alleen kunt financieren maar wel met de financiële hulp van uw ouders of grootouders, dan is de Rabo GeneratieHypotheek voor u de oplossing. U kiest in overleg met uw adviseur de financieringsvorm die het beste bij u past.
* Voor zowel de spaar- als de beleggingsvariant van de Rabo OpbouwHypotheek is een Financiële Bijsluiter opgesteld met informatie over onder andere de kosten en de risico’s. Deze Financiële Bijsluiters kunt u raadplegen via www.rabobank.nl of opvragen bij uw adviseur.
18
| Eigen huis
Rabobank
Rabobank
Eigen huis |
19
Meer weten?
Op www.rabobank.nl/hypotheken vindt u de Rabo Hypotheek Proof, een objectieve test om hypotheekoffertes te vergelijken.
Rabo HypotheekKrediet Soms komt alles tegelijk en kunt u wel wat extra geld gebruiken. Met het Rabo HypotheekKrediet benut u de overwaarde van uw huis en krijgt u extra krediet op uw betaalrekening. De hoogte van het krediet hangt onder andere af van uw inkomen en de overwaarde. U betaalt een variabele rente over het bedrag dat u opneemt. Deze rente is niet aftrekbaar maar u kunt het op genomen bedrag wel als schuld opgeven in box 3. Rabo KeuzePlusHypotheek Met dit krediet benut u de overwaarde van uw huis. De hoogte hangt af van de waarde van uw woning, de resterende hypo theekschuld en uw inkomen. U bepaalt zelf wanneer u een bedrag opneemt of aflost. U krijgt een aparte rekening en betaal pas. Zo houdt u overzicht en kunt u uw aankopen direct laten afschrijven ten laste van de Rabo KeuzePlusHypotheek. De rente die u betaalt, is variabel.
20
| Eigen huis
Rabo KlimaatHypotheek Wilt u bijdragen aan een beter klimaat? Met de Rabo Klimaat Hypotheek leent u geld om duurzaam te bouwen of verbouwen. Denk daarbij aan dubbel glas, dakisolatie of zonnepanelen. U ontvangt een rentekorting voor een periode van tien jaar op maximaal € 50.000 bij verbouwen of € 100.000 bij nieuwbouw. De rente staat tien jaar vast en tijdens de looptijd lost u niet af. Rabo LineaireHypotheek Heeft u nu een goed inkomen en verwacht u over een paar jaar minder te gaan werken? Met de Rabo LineaireHypotheek worden uw bruto maandlasten lager naarmate de looptijd verstrijkt. Hoe meer u aflost, hoe minder rente u betaalt.
Rabo VermogensHypotheek* Uw persoonlijke situatie verandert en wat tien jaar geleden belangrijk was, kan op dit moment niet meer relevant zijn. Met de Rabo VermogensHypotheek wijzigt u zelf de hoogte en frequen tie van uw periodieke inleg. Ook kunt u extra stortingen doen of juist geld opnemen. Omdat u vermogen opbouwt in box 3 krijgt u niet te maken met de fiscale eisen die aan een kapitaalverzeke ring gesteld worden. Evenmin bent u verplicht om het opgebouw de kapitaal te gebruiken om uw financiering mee af te lossen.
Rabo VoordeelHypotheek De Rabo VoordeelHypotheek is een aflossingsvrije hypotheek met een rente die voor vijf jaar wordt vastgezet. Indien u eigen middelen heeft om de woning deels mee te financieren, een lage rente wilt en deze voor vijf jaar wilt vastzetten, dan kunt u de Rabo VoordeelHypotheek overwegen.
* Voor de Rabo VermogensHypotheek is een Financiële Bijsluiter opgesteld met informatie over onder andere de kosten en de risico’s. Deze Financiële Bijsluiter kunt u raadplegen via www.rabobank.nl of opvragen bij uw adviseur.
Rabobank
Rabobank
Eigen huis |
21
Uw huis goed verzekerd Uw eigen huis is een kostbaar bezit. Een goed verzekeringspakket is dus onmisbaar. Bij de Rabobank heeft u een ruime keuze uit verzekeringen voor uzelf, uw huis en uw bezittingen. Zo kunt u zonder zorgen genieten van uw eigen huis: •M et een woonhuisverzekering is uw eigen huis goed verzekerd •M et de Inboedelmeter berekent u snel de waarde van uw bezittingen •O nverwacht arbeidsongeschikt of werkloos? Met de Hypotheekbescherming worden uw hypotheeklasten tijdelijk doorbetaald • E en overlijdensrisicoverzekering keert uit bij overlijden van de verzekerde vóór een einddatum
22
| Eigen huis
Rabobank
Rabobank
Eigen huis |
23
Meer weten? Vraag naar de brochure Verzekeren.
Uw eigen huis is een kostbaar bezit. Een goede verzekering is onmisbaar.
Woonhuisverzekering Blikseminslag, brand-, inbraak- of waterschade. Met een woonhuis- of opstalverzekering zit u altijd goed. Zeker als u die bij Interpolis afsluit. Interpolis dekt niet alleen de schade, maar stuurt ook vakmannen om de schade te herstellen.
24
| Eigen huis
Inboedelverzekering Vaak is de verhuizing aanleiding om nieuwe meubels en appa ratuur aan te schaffen. Ook nieuwe vloerbedekking, gordijnen en zonwering laten de waarde van uw inboedel oplopen. Laat u het verzekerde bedrag niet aanpassen, dan raakt u mogelijk onder verzekerd. In geval van schade krijgt u dan niet het bedrag uitgekeerd dat u nodig heeft om de spullen te vervangen. Kijk op www.rabobank.nl of vraag uw Rabobank om de Inboedel Inventarisatielijst, een hulpmiddel om uw complete inboedel in kaart te brengen.
Rabobank
Hypotheekbescherming Kunt u uw hypotheek nog opbrengen als u onverwacht arbeids ongeschikt of werkloos raakt? U moet er niet aan denken, maar het kan iedereen overkomen. Met de Hypotheekbescherming zorgt u ervoor dat uw maandelijkse hypotheeklasten tijdelijk worden doorbetaald. Dat geeft u de tijd om te herstellen of een nieuwe baan te vinden.
Rabobank
Overlijdensrisicoverzekering U wilt ervoor zorgen dat u of uw partner in de woning kan blijven wonen als één van u komt te overlijden. Door een overlijdensrisi coverzekering aan uw hypotheek te koppelen komt bij overlijden een bedrag beschikbaar dat u kunt gebruiken om uw maandlas ten te verlagen.
Eigen huis |
25
Uw hypotheek en de fiscus Als u een koophuis bezit, kunt u in de meeste gevallen de hypotheek
Hoe zit dat met de belasting?
rente en bepaalde kosten aftrekken. Daar staat tegenover dat u jaarlijks
•D e hypotheekrente die u betaalt, is meestal aftrekbaar van de inkomstenbelasting
een bedrag moet optellen bij uw inkomen: het zogenoemde eigen
•O p de website van de belastingdienst kunt u de fiscale gevolgen van de bijleenregeling berekenen
woningforfait. Ook betaalt u onroerendezaakbelasting.
26
| Eigen huis
Rabobank
Rabobank
Eigen huis |
27
Meer weten over uw hypotheek en de fiscus? Vraag het uw hypotheekadviseur! Of raadpleeg één van deze websites: www.belastingdienst.nl www.notaris.nl
Hypotheekrenteaftrek De hypotheekrente die u betaalt, kan sinds 1 januari 2001 maximaal 30 jaar aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting (box 1). De lening moet dan wel gebruikt worden voor de aanschaf, het onderhoud of verbetering van de eigen woning (uw hoofdverblijf).
Eenmalige aftrekbare kosten In het jaar van aankoop van uw nieuwe woning kunt u een aantal kosten eenmalig aftrekken. U kunt daarbij o.a. denken aan notariskosten voor de hypotheekakte, afsluitprovisie, taxatiekosten en de kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie. Informeer bij uw hypotheekadviseur welke kosten wel en niet aftrekbaar zijn of kijk op www.belastingdienst.nl.
Voorlopige teruggaaf Zodra u weet hoeveel hypotheekrente u gaat betalen, kunt u bij de Belastingdienst een voorlopige teruggaaf aanvragen. U ontvangt de teruggaaf in maandelijkse termijnen en u profiteert op die manier direct van deze aftrekpost. De definitieve afreke ning volgt nadat u uw aangifte voor de inkomstenbelasting heeft verstuurd.
28
| Eigen huis
Rabobank
Bijleenregeling Indien u uw huidige woning verkoopt en een nieuw huis koopt, dan kan dat gevolgen hebben voor de rente die u mag aftrekken. De zogenoemde bijleenregeling houdt in dat uw hypotheek renteaftrek mogelijk beperkt is indien uw oude woning overwaarde had. Een deel van uw hypotheeklening kan dan worden aangemerkt als een lening in box 3. Op de website van de Belastingdienst kunt u de fiscale gevolgen van de bijleenregeling berekenen.
Rabobank
Eigen huis |
29
De klant centraal U heeft nu kunnen lezen hoe u bij de Rabobank de hypotheek kunt vinden die bij u past. Heeft u toch nog een vraag? Praten met een adviseur van de Rabobank kan u een stuk verder helpen. Bij de Rabobank ontmoet u deskundige mensen die precies begrijpen wat u nodig heeft. Kiezen voor een bank doet u niet zomaar. U zoekt een bank met moderne oplossingen die optimaal aansluiten bij uw situatie. De Rabobank is zo’n bank. Een coöperatieve bank en de enige bank in Nederland waar klanten gratis lid van kunnen zijn. Onze leden denken en beslissen mee over onze koers en onze toekomst. Zo kunnen wij zorgen voor producten en diensten die u graag wilt.
Meer weten?
Neem dan contact op voor een vrijblijvend gesprek of om meteen alles te regelen. Wilt u eerst meer weten? Kijk dan op www.rabobank.nl
Deze publicatie is met zorg samengesteld, maar beoogt niet volledig te zijn. Deze informatie is gebaseerd op de situatie van december 2007. Deze publicatie is geen aanbod en aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Iedere lokale Rabobank en de andere onderdelen van de Rabobank Groep die als beleggingsonderneming zijn aan te merken, zijn als zodanig geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten te Amsterdam. Met de afgebeelde personen zijn portretrechten voor zover mogelijk volgens de wettelijke bepalingen geregeld. Deze brochure is gedrukt op minder belastend chloorvrij papier. © Rabobank Nederland. Wijzigingen voorbehouden.
30
| Eigen huis
Rabobank
Rabobank
Eigen huis |
31
82465-12-2007
Eigen huis Een eigen huis. U koopt het niet iedere dag. Wat zijn uw financiële mogelijkheden en welke hypotheek past het beste bij uw situatie? En waar moet u nog meer rekening mee houden? Wonen is meer dan een hypotheek alleen. Want als huiseigenaar krijgt u ook te maken met onderhoud, verzekeringen en overige vaste lasten. Uw hypotheekadviseur van de Rabobank geeft inzicht en een woon advies op maat. Zodat u als starter, doorstromer of doorgewinterde huiseigenaar kunt wonen met plezier. Voor meer informatie kunt u natuurlijk altijd terecht op onze website. U kunt ook direct een afspraak met één van onze adviseurs maken.
www.rabobank.nl/hypotheken
