Veenendaal
p Ontwer je eigen huis!
Je eigen stijl, je eigen smaak, je eigen huis!
2
Ontwerp je eigen huis! • kies zelf de architectuurstijl die bij je past • bepaal de karakteristieke elementen van jouw huis • jouw droomhuis vanaf € 199.500 v.o.n. • je eigen smaak, je eigen indelingskeuze • goede begeleiding door wooncoach, helder stappenplan • perfecte ligging; dicht bij ’t centrum, het groen en de snelweg
Zo persoonlijk kan wonen zijn Je eigen stijl, je eigen smaak, je eigen huis. Wil je zélf bepalen hoe jouw nieuwe huis er uit ziet? Zelf bepalen welke kleur en architectuurstijl het wordt? Zelf de indeling kiezen? Zelf het bouwproces van A tot Z meebeleven? Dat kan bij Carte Blanche. In de wijk Veenendaal-oost krijg je als toekomstige bewoner grote invloed op de architectuur
www.carteblancheveenendaal.nl
en indeling van je nieuwe woning. Binnen vier architectuurstijlen kun je de karakteristieke elementen die jij mooi vindt zelf kiezen en zo je eigen huis samen stellen.
Kiezen en combineren naar je eigen smaak
Architectuurstijlen: van lieflijk landelijk tot hypermodern
Je wilt een traditionele architectuurstijl, het liefst met een witte gevel. Je wilt de badkamer liever in het midden van de woning en je vindt een zwart glanzende dakpan mooi.
De één houdt van moderne, strakke lijnen.
Bij Carte Blanche Veenendaal mag je dit allemaal zelf kiezen.
De ander ziet meer in een traditioneel of landelijk huis. Bij Carte Blanche kun je
Zo kun je een Oudhollandse woning laten bouwen met
kiezen uit vier hoofdthema’s:
een trapgevel of een typische jaren 30 woning met een
– Traditioneel / Oudhollands
plantenbak onder het raam, een luifel boven de voordeur
– Jaren 30
en horizontale belijning. Iedereen heeft echt zijn eigen huis
– Landelijk
en alle huizen zijn verschillend.
– Modern
3
4
Traditioneel / Oudhollands Hou je van de authentieke sfeer van grachtenpandjes in binnensteden en rijke vissersdorpen? Dan is de Oudhollandse stijl iets voor jou. Deze bouwstijl biedt veel ruimte voor individualisme en variatie in de gevels. Eigenlijk is het net als vroeger in de oude steden, waar iedereen naar eigen smaak een huis lieten bouwen. Zo krijgt iedereen een herkenbare
Jaren 30
eigen woning. Kenmerkend voor deze stijl zijn de bijzondere gevels en de detaillering in het metselwerk.
Woningen uit de jaren 30 van de vorige eeuw blijven populair. Typerend zijn onder meer de sfeervolle erkers (optie), stevige kozijnen, fraai afgewerkte entrees en horizontale belijning. Als de luxe en de warmte van deze bouwstijl je aanspreekt, dan kun je met Carte Blanche Veenendaal al het goede van een jaren 30 huis samenvoegen in jouw eigen huis. Een stijlvol huis met modern comfort… aan jou de keuze!
Landelijk Als je houdt van de knusse sfeer van landelijke boerderijen met zijn luiken en mooie siermetselwerk dan is de architectuurstijl Landelijk een goede keuze. Deze bouwstijl kent bijzondere elementen als luiken die open en dicht kunnen en een Frans balkon wat het huis een warme en gezellige uitstraling geeft. Grote ramen met roedes en variatie in kleur en materiaalgebruik aan de voorgevel maken jouw huis heel bijzonder.
Modern Ben je fan van de minimalistische stijl van Rietveld en Mondriaan? Hou je van strakke lijnen, gemetselde kader en veel glas? Wil je een huis met veel licht en ruimte en zonder overbodige franjes en tierelantijntjes? Dan is een huis in moderne stijl iets voor jou. Zo’n huis geeft je de gelegenheid te spelen met vlakken en kleur, en biedt je veel keuze op het gebied van materiaalgebruik. Een mooie witte woning of liever bijzondere vlakken van metselwerk of cementpleister, in deze architectuurstijl kun je veel kanten op. Reken maar dat jouw huis bijzonder is.
5
6
Rijwoningen Type 1: Badkamer aan gevel Deze rijwoning heeft een ideale indeling
van 240 cm. Als je liever een bredere
De tweede en derde slaapkamer liggen
met een dakraam of een dakkapel.
met zoveel mogelijk ruimte om te
woning wilt kun je deze per 30 cm in
aan de achterkant van het huis. Hier is
Hier kun je ook een slaapkamer en
leven. De keuken is in de basis aan
de breedte uitbreiden. Het mooie is,
het mogelijk om bij een uitbouw op de
een werkkamer maken.
de voorzijde en de woonkamer aan de
het kan ook beide, zowel een bredere
begane grond ook de 1e verdieping uit
achterzijde van het huis. De keuken is
als een diepere woning.
te bouwen met 120 cm.
extra breed, bijna 3 meter. In totaal is
De totale gebruiksoppervlakte van het huis is bij de basis ruim 111 m2.
de leefruimte van de woonkamer en
Op de 1 verdieping is de grootste
De zolder is nog niet ingedeeld.
Zoals gezegd kun je dit naar eigen idee
keuken samen bijna 32 m2.
slaapkamer aan de voorzijde, naast de
De aansluiting voor de wasmachine
per 30 cm verbreden en/of voor een
Wil je dit nog groter, dan kun je kiezen
badkamer. De badkamer is groot genoeg
zit hier en er is nog voldoende ruimte
uitbouw aan de achterzijde kiezen.
voor een uitbouw van 120 cm of een
voor een bad, douche, wc en wastafel.
voor een grote slaapkamer, dit kan
e
Basisplattegronden rijwoning type 1
5400
schaal 1:100
5400
5100
5400
2900
2100
5100
+2400
optionele uitbouw met plat dak +1200
+1200
2230
optionele uitbouw met plat dak
slaapkamer 3 6,5 m2 +1500
4350
3640
woonkamer 20,0 m2
verdeler
+2300 +2600
kk
entree
2035
BEGANE GROND
2995
+300 +2600
mv
+2300 wm
badkamer
+1500
2035
2995
1e VERDIEPING
5100
2e VERDIEPING 7
+600
5312
8440 4500
2770
toilet
zolder
slaapkamer 1 13,6 m2
keuken 11,6 m2
3820
+600
overloop
+300
3100
8440
8240
+600
+300
8240
vloerverw.
slaapkamer 2 8,8 m2
8
Rijwoning Type 2: Badkamer in het midden De tweede basisindeling voor de
Op de eerste verdieping is een andere
Zo kun je gemakkelijk een kledingkast
of dakkapel zorgen voor extra licht
rijwoning heeft net als de eerste een
indeling gemaakt. Hier is bij deze basis-
in de slaapkamer plaatsen. De tweede
en ruimte op de zolder. Zo kun je
ruime woonkamer met extra brede
plattegrond de badkamer in het midden
en derde slaapkamer zijn aan de achter-
gemakkelijk een (grote) slaapkamer
open keuken en een trapkast waar je
van de woning geplaatst. Ook hier kan
zijde. Ook hier kan bij een uitbouw op
maken.
fijn wat bergruimte hebt. Ook hier kun
een bad, een douche, een wastafel
de begane grond de 1 verdieping ook
je de woonkamer uitbouwen met
en een wc in. Als je liever een grote
uitgebouwd worden met 120 cm.
120 cm of 240 cm. Ook de breedte
douche of alleen een bad hebt, kan dat
van de woning kan je per 30 cm
natuurlijk ook. Met deze indeling krijg
De zolder is niet ingedeeld in de basis-
en zoals gezegd kun je dit uitbreiden
uitbreiden (30 cm, 60 cm enz.)
je een grote slaapkamer over de hele
plattegrond. Zo kun je zelf een indeling
door een uitbouw of verbreding van de
breedte van de woning.
maken die jij prettig vindt. Een dakraam
woning. Maak het huis je eigen thuis.
e
Ook deze basisindeling heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 111 m2
Basisplattegronden rijwoning type 2
5400
schaal 1:100
5400
5100
5400
2900
2100
5100
+2400
optionele uitbouw met plat dak +1200
+1200
2230
optionele uitbouw met plat dak
4350
3510
woonkamer 20,0 m2
slaapkamer 3 6,5 m2 +1500 +2300 +2600
+300
zolder
keuken 11,6 m2 +2600
slaapkamer 1 14,1 m2
+2300 wm
2770
toilet
2770
3820
verdeler mv
+1500
entree
2035
BEGANE GROND
2995
5100
1e VERDIEPING
5100
2e VERDIEPING 9
+600
5312
8440
1820
badkamer
kk
+600
overloop
+300
3100
8440
8240
+600
+300
8240
vloerverw.
slaapkamer 2 8,4 m2
10
De badkamer ligt in het midden van het huis. Je kunt hier een bad, een douche, een wastafel en een wc kwijt. Door het raam aan de zijkant van het huis is de badkamer lekker licht. Aan de achterkant van de het huis liggen de kleinere slaapkamers. Beide hebben een raam en zijn lekker licht. Op de zolder van deze woning kun je door middel van dakkapellen 2 mooie slaapkamers en een berg/wasruimte maken. Leuk voor de kinderen om een eigen verdieping te hebben.
De twee onder een kapwoning heeft een gebruiksoppervlakte van 130 m2
Twee-onder-een-kapwoning
(excl. garage van 17 m2). Hierbij is het mogelijk om de woning uit te breiden met een uitbouw aan de achterzijde van het
De basisplattegrond voor de twee-onder–een-kapwoning heeft een
Verbreden kan ook per 30 cm. De garage van 17 m2 ligt aan de zijkant
huis. Op de begane grond kun je voor een
zijentree. Hierdoor heb je een mooie scheiding van de woonkeuken
van de woning en heeft zowel aan de voorzijde als aan de tuinkant
uitbouw van 120 en 240 cm kiezen en
en de woonkamer. In het midden zit de trap. Aan de voorzijde ligt
een ingang, aan de achterkant is dat een deur. Zo kun je alle spullen
op de eerste verdieping kan dit (bij een
de keuken. Door de zijentree kun je hier heel gemakkelijk een eettafel
voor de tuin gemakkelijk opbergen.
uitbouw op de begane grond) 120 cm
kwijt. Zo kun je tijdens het koken gezellig contact houden met de
Op de eerste verdieping is naast de trapopgang direct een bergkast.
zijn. Het huis kan ook breder worden,
mensen aan de tafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde.
Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer over de hele breedte van
dit kan per 30 cm (30 cm, 60 cm enz.).
De gebruiksoppervlakte van de woonkamer en keuken is 43 m2. Ook
het huis. Hier kun je gemakkelijk de kledingkast kwijt en heb je zelfs
Zo krijg je jouw ideale woning, zowel
deze woning is uit te bouwen met 120 of 240 cm aan de achterkant.
bij een tweepersoonsbed nog veel ruimte over.
van buiten als van binnen.
Basisplattegronden twee-onder-een-kapwoning 5400
schaal 1:100
5400
5100
5400
2400
+2400
2600
5100
positie deur bij optie uitbouw
optionele uitbouw met plat dak +1200
+1200
3000
garage/berging
slaapkamer 3 6,6 m2
slaapkamer 2 10,0 m2
+1500
3830
2740
3830
5700
optionele uitbouw met plat dak
+2300
woonkamer/ keuken 43,1 m2
kast
entree
+300
+600
6552
9680
badkamer
2400
+300
+600
2400
9680
overloop
zolder
verdeler
wm
1780
toilet
930
mv
verdeler
+2600
kk
slaapkamer 1 15,9 m2
3110
3110
+2300
2730
+300
+600
9480
9680
1020
+2600
+1500
5100
5100
5100
5400
5400
5400
BEGANE GROND
1e VERDIEPING 11
2e VERDIEPING
12
Nieuw wonen in Veenendaal-oost Iedereen in Veenendaal-oost wil er goed en prettig kunnen
Veenendaal ligt centraal in Nederland tussen Utrecht en
wonen. Jong én oud. Daarom is de gemeente Veenendaal,
Arnhem. De stad biedt volop mogelijkheden voor iedereen.
met steun van de provincie Utrecht, gestart met het
Het is een van de groenste steden van Nederland, heerlijk
programma ‘Nieuw wonen’. Hierbij staan ontmoeting,
ontspannend en rustig. Veenendaal is dan ook een perfecte
participatie, kunst en cultuur, toegankelijkheid en mobiliteit
uitvalsbasis om te genieten van een mooie fietstocht of
voor bewoners centraal. Samen met de buren geef je vorm
een gezonde wandeling.
aan de wijk, nu en in de toekomst. Maar ook als je meer van het stadse leven houdt, Er is volop ruimte voor ontmoeting, voor eigen initiatieven
voel je je prima thuis in Veenendaal. Een dagje winkelen?
én ondersteuning daarbij. Elke buurt heeft zijn eigen karakter
De Hoofdstraat heeft heel veel verschillende winkels,
met bijzondere ontmoetingsplekken. Bewoners worden
met zowel grote winkelketens als kleinere speciaalzaken.
betrokken bij de inrichting van hun woonomgeving. Door
Centraal ontmoetingspunt is De Markt, waar je op een
kunst- en cultuurprojecten kunnen bewoners al in een vroeg
van de terrasjes lekker wat kunt eten en drinken en
stadium op een leuke manier kennis maken met hun wijk en
je vrienden ontmoeten.
wijkgenoten. Veenendaal, een perfecte plek om te wonen.
ne grens in de groe naar natuur en ut in m 3
Veenendaal-oost Veenendaal
Tussen stad en land Carte Blanche Veenendaal komt De Ontmoeting Basisonderwijs
in de ruim opgezette woonwijk Veenendaal-oost, aan de rand van
al m Veenenda naar centru 6 minuten tion naar NS-sta 10 minuten tse naar Utrech 20 minuten
Heuvelrug
eg A12 naar snelw 4 minuten m Utrecht naar centru 30 minuten
Veenendaal. Hier ontmoeten stad en land elkaar in drie verschillende deelgebieden met elk hun eigen karakter: Groenpoort, Veenderij en Buurtstede. Carte Blanche Veenendaal ligt Winkelcentrum
in De Erven in het deelgebied Buurtstede. Totaaloverzicht Carte Blanche Veenendaal. Groene woningen als eerste in verkoop.
Gezondheidscentrum Het Kloppend Hart Huis
Informatiecentrum
www.carteblancheveenendaal.nl 13
14
Huizen voor elk budget Met Carte Blanche Veenendaal komt een eigen huis in jouw eigen smaak binnen bereik van elke beurs. Een tussenwoning, een hoekwoning of een twee-onder-een-kapwoning, de keuze is aan jou. Ondanks de grote flexibiliteit kun je bij Carte Blanche al wonen vanaf circa € 199.500 vrij op naam. In de wijk wonen mensen die écht betrokken zijn en een eigen stijl hebben. Dat schept alvast een bijzondere band.
Persoonlijke ondersteuning; van idee tot verhuizing Het proces bij Carte Blanche Veenendaal is anders dan andere nieuwbouwprojecten. Zo weet je op het moment van kiezen niet hoe het huis van de buren eruit ziet en moet je zelf tijd steken in het samenstellen van jouw ideale huis. We verwachten dan ook meer van jou als koper maar dat doe je natuurlijk niet alleen.
Als je kiest voor Carte Blanche Veenendaal wordt je begeleid door een wooncoach die je helpt bij het maken van de juiste keuzes. De architect heeft een keuzeboekje samengesteld met daarin karakteristieke elementen van alle architectuurstijlen. Wij hebben de contacten met de architect en de gemeente voor de bouw. Jij mag kiezen, wij zorgen voor de rest. Dus al doe je veel zelf, je doet het niet alleen!
5
In tien stappen naar je droomhuis…
Stappenplan Carte Blanche Veenendaal
Definitief ontwerp verkooptekening Het ontwerpteam maakt met de eventuele wijzigingen het definitief ontwerp, de verkooptekening.
6
Koop- en aannemingsovereenkomst Op dit moment teken je een definitief contract voor de aankoop van de grond en de bouw van jouw eigen huis.
Dit stappenplan geeft aan welke stappen je doorloopt bij de koop van jouw woning in het project Carte Blanche Veenendaal.
1
7
Keuzebepaling woningtype, architectuurstijl en kavel
Aanvraag bouwvergunning Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst vraagt LATEI een bouwvergunning aan.
Samen met de wooncoach van Vastgoed Concept en LATEI kies je de kavelvoorkeuren, het woningtype en de architectuur-
8
stijl. Passend bij de door jou gekozen architectuurstijl kies je voor de karakteristieke elementen. Eventuele uitbreidings-
Kopers gesprek met de aannemer Tijdens dit gesprek met de kopersbegeleider van de aannemer kun je specifieke wensen binnen in de woning aangeven.
opties worden gekozen, welke worden verwerkt op de verkooptekening van jouw huis.
2
9
Hypotheek
Bezoeken showroom voor sanitair, tegelwerk en keuken Dit is het moment om het sanitair (toilet en badkamer), het tegelwerk en de keuken uit te zoeken.
Een hypotheekadviseur helpt je bij de bepaling van een realistisch budget. Als dit past bij de door jou gemaakte
10
keuzes in stap 1 kun je door naar stap 3.
3
Start bouw Voordat de bouw van start gaat, ontvang je een uitnodiging van
Voorlopig ontwerp
de notaris voor het transport van de grond van jouw woning.
Met jouw keuzes wordt door het Carte Blanche ontwerpteam
Tijdens de bouw word je door de aannemer op de hoogte
een voorlopig ontwerp gemaakt.
gehouden van de stand van zaken en de prognose van de oplevering van jouw huis. Natuurlijk kun je met vragen altijd
4
bij jouw eigen wooncoach terecht.
Toetsing voorlopig ontwerp Samen met de wooncoach van Vastgoed Concept en LATEI wordt het ontwerp doorgenomen en indien nodig aangepast.
En dan het moment van oplevering
Als alles naar wens is, wordt de verkooptekening gemaakt.
van jouw eigen droomhuis! 15
Ontwikkeling: LATEI Tel: 033 460 55 00 E-mail:
[email protected] www.latei.nl
Architectuur: Inbo Woudenberg Tel: 033 286 82 11 E-mail:
[email protected] www.inbo.nl
Verkoop en informatie: Vastgoed Concept Stationsstraat 51 J 3905 HJ Veenendaal Tel: 0318 504 345 E-mail:
[email protected] www.vastgoedconcept.nl
www.carteblancheveenendaal.nl
© 2013 LATEI Alle rechten voorbehouden.
