Uw eigen recreatiewoning op het eiland Texel

Uw eigen recreatiewoning op het eiland Texel

Gr oetjes uit Texel!

Inhoudsopgave Inleiding ...................................................................... 4 Texel . ........................................................................... 6 Ligging ......................................................................... 8 Vakantiepark Texel (bestaand). ............................. 10 Zwemplezier . ........................................................... 11 Uitbreiding Kustpark Texel .................................... 12 Architectuur woningen. .......................................... 14 Woning 1 - Buytengors............................................ 16 Woning 2 - Schilpbanck. ......................................... 20 Texel, voor ieder wat wils. ...................................... 24 Eigen gebruik en/of verhuur. ................................. 28 Projectinrichting op maat ...................................... 29 Beeldkwaliteit en tuinen......................................... 30 Arcus Resorts ontzorgt ........................................... 31 Projectinformatie . ................................................... 33 Disclaimer . ............................................................... 34

Bijzonder Eiland wonen - Texel 3

4 Texel - Bijzonder Eiland wonen

“Geniet en beleef de uniciteit van het eiland wonen” Heerlijk, zo’n ruim en rustig Waddeneiland waar u in alle vrijheid kunt genieten van de vele stranden en de zee rondom. In de uitgestrekte gebieden in De Slufter en Het Krimbos komt u echt tot rust. In de bruisende badplaats De Koog hoeft u niet lang te zoeken naar vertier. Of u nu actief of juist heel relaxed wilt recreëren; op het vijf-sterren Kustpark Texel geniet u op alle mogelijke manieren van dit veelzijdige vakantie-eiland! En met de moderne veerboot bent u binnen 20 minuten vanuit Den Helder op Texel. Het bekende Kustpark Texel wordt binnenkort uitgebreid met 30 vrijstaande recreatiewoningen. Deze woningen worden gerealiseerd op royale percelen eigen grond en door hun eigentijdse vorm sluiten ze naadloos aan bij de Texelse kustarchitectuur. Kustpark Texel beschikt over uitgebreide parkvoorzieningen en ligt op loopafstand van het Noordzeestrand.

“De recreatiewoning is een uitstekende investering”

Recreëren en investeren op een zeer unieke locatie Ook u kunt eigenaar worden van een prachtige recreatiewoning op het Waddeneiland Texel. De recreatiewoningen worden tegen zeer aantrekkelijke prijzen aangeboden. Uiteraard kunt u zelf ook genieten van uw recreatiewoning. Daarnaast is de recreatiewoning een uitstekende investering. Door de recreatiewoning (gedeeltelijk) te verhuren of te kiezen voor de overeenkomst met vaste huuropbrengst, haalt u een optimaal rendement op uw investering.


Texel Voor de kust van Noord-Holland ligt

Maar ook wat betreft gezelligheid zit u helemaal goed op

Texel. Texel is het grootste eiland

Texel. Het eiland kent gezellige dorpjes waar u heerlijk kunt

van de vijf Nederlandse Wadden-

rondslenteren, winkelen of een terrasje pikken. Daarnaast kunt u

eilanden. Het landschap op Texel is

uzelf trakteren in één van de vele restaurants en tot rust komen

rijk en divers. Texel heeft behalve

in uw recreatiewoning.

polders, brede zandstranden, duinen en graslanden ook heide, bos en

Bij helder weer kunt u het vaste land zien liggen. Toch bent u op

kwelders. Niet voor niets is een fors

het Waddeneiland Texel helemaal weg van het alledaagse leven in

deel van het eiland uitgeroepen tot

Nederland. Het prachtig gelegen vijf-sterren Kustpark Texel is een

Nationaal Park.

uitstekende uitvalsbasis om het prachtige Texel te ontdekken. Texel trekt het hele jaar veel bezoekers; als eigenaar van een recreatiewoning profiteert u optimaal.

Kustpark Texel


“Al op de boot begint de vakantie”

Met de TESO naar het eiland. De Teso staat voor Texelse Eigen Stoomboot Onderneming en onderschrijft de autonome denk- en handelswijze van de Texelaars. TESO is in 1907 opgericht door de Texelaars zelf uit ontevredenheid met de destijds bestaande veerdienst. Vanaf Den Helder is er van 6.30 t/m 21.30 uur elk uur een afvaart naar het eiland. Vanaf Texel is er ook elk uur een afvaart, van 6.00 t/m 21.00 uur.


Ligging Texel kenmerkt zich door de verschillende landschappen, van oude polders tot “woeste gronden”. Kustpark Texel is gelegen in de binnenduinrand, een prachtig romantisch en weelderig landschap. Het meest gelaagde landschap van Texel, met een afwisseling van open ruimtes en bossages. Een ultieme recreatieve beleving, gecombineerd met de natuur en vrijheid van strand, duinen en bossen.

“Een prachtig romantisch en weelderig landschap”


De Koog De Koog is de enige echte badplaats van het eiland. Het dorp biedt alles wat een toerist zich kan wensen. Na een dagje strand wandel je zó naar de Dorpsstraat in het centrum van De Koog om een terrasje te pikken, lekker te eten of te shoppen in één van de vele winkeltjes. ‘s Avonds kun je er ook prima uitgaan in de cafés en discotheken die De Koog rijk is. Lang voor de bloeiperiode als badplaats heeft De Koog een bloeiperiode als vissersdorp gekend. De naam De Koog ontleent het dorp aan de ‘Cooghen’, de naam van inpolderingen in het begin van de 14e eeuw.

De Koog

“Woeste gronden”


Vakantiepark Texel

Projectlocatie

Op het vijf-sterren Kustpark Texel beleeft u een heerlijke tijd.

PARKFACILITEITEN

Kustpark Texel heeft een schitterende ligging in badplaats

• Receptie

De Koog en ligt zeer gunstig ten opzichte van het strand en

• Zwemparadijs

de bossen.

• Beauty & Wellness • Fietsenverhuur

Het park bestaat momenteel uit circa 280 verblijfsaccommoda-

• Activiteitenhonk / Koos Kids Club

ties. U kunt kiezen uit comfortabele bungalows, villa's of chalets.

• Jeu de boulesbaan

Hier zal het u aan niets ontbreken. Als u uw voordeur uitstapt,

• Midgetgolf

gaat er een vakantiewereld voor u open. Compleet met: subtro-

• Speeltuin(en)

pisch zwemparadijs Calluna, tennisbanen, midgetgolf en jeu de

• Sport & animatie

boules baan.

• Sport-/ speelvelden • Tafeltennis

De kinderen vermaken zich prima in de diverse speeltuinen,

• Tennisbanen

de speelweide en de Koos Kids Club. In het eetcafé kunt u

• (á la carte) Restaurant

heerlijk eten en zijn afhaalmaaltijden en pizza’s verkrijgbaar.

• Eetcafé / bar

Kortom, een prima uitvalsbasis voor een heerlijke vakantie.

• Snackbar


Zwemplezier

in zwemparadijs Calluna Bij het park vindt u het veelzijdige Zwemparadijs

bezorgt u en de kids heel wat waterplezier!

Calluna. Hier is het voor jong en oud altijd

Samen roetsjen en daarna lekker in het

genieten.

water plonzen. Kom daarna even tot rust in het bubbelbad met watermassage-banken

Het zwemparadijs beschikt over een groot

of in de solariumgrot onder de zonnebank.

recreatiebad met waterpaddestoel en stroom-

In het zonnetje zwemmen kan in het bui-

versnelling. Daarnaast is er speciaal voor de

tenbad. Neem tussen het zwemmen door

kleinsten een peuterbad met speeltoestel.

een korte pauze in de gezellige zwemmers-

De reuzenglijbaan van maar liefst 85 meter

bar voor een lekker hapje of drankje.

“Even bijkomen van alle dagelijkse activiteiten”

Sauna Voor een dagje relaxen bezoekt u het saunalandschap om heerlijk uit te rusten. Even bijkomen van alle dagelijkse activiteiten. Een paar uur ontspannen in de sauna met Turks stoombad, whirlpool, voetenbad en luxe zonnebank. Dat wordt genieten!


Uitbreiding Kustpark Texel Met de veerboot naar uw eigen eilandwoning, dan begint

woningen zal dan ook als gevolg van dit strenge beleid

vakantie pas echt. Grenzend aan het vijf-sterren Roompot

de komende jaren nagenoeg niet toe kunnen nemen.

Vakantiepark Kustpark Texel en op loopafstand van het Noordzeestrand worden 30 exclusieve recreatiewoningen

Een nieuwe recreatiewoning op Texel is mede daardoor

gerealiseerd. Het eigentijdse ontwerp staat voor het streven

op zichzelf uniek. Texelaars zijn trots op hun eiland en

naar de nieuwe standaard in “Leisure”. Een standaard die

op hun eigen identiteit. In de uitgebreide beleidsnoti-

aansluit bij de wensen van de hedendaagse gast.

ties van de gemeente Texel is nadrukkelijk vorm gegeven aan de beeldkwaliteit, de architectuur en de wijze

De recreatiewoningen zijn gelegen in een duinachtige

waarop woningen in het Texelse landschap worden

en bosrijke setting direct naast het Zwemparadijs Cal-

gepositioneerd.

luna. Door de separate ligging van het project ontstaat het gevoel van de typische gemoedelijkheid en gezelligheid, terwijl alle voorzieningen van een groter park binnen handbereik zijn. Uw eigen recreatiewoning op het eiland Texel is een waardevaste investering. Het beleid van de gemeente Texel is erop geënt om het aantal recreatieve bedden op het eiland niet te laten groeien. Dit aantal recreatie-

• 30 recreatiewoningen op ruime kavels eigen grond

ve bedden is gecontingenteerd en kan slechts bij hoge

• Uw eigen eilandwoning in de

uitzondering worden uitgebreid. Het aantal recreatie-

binnenduinrand van Texel • Moderne kustarchitectuur, de nieuwe standaard in Leisure • 4 tot 6 persoons woningen • Kleinschalig en exclusief in opzet • Uitzonderlijke binnen-/buitenbeleving • Uitstekende verhuurmogelijkheden via Roompot Vakanties


Projectlocatie


Architectuur woningen Vanwege de gevarieerde landschappen van Texel is het ook noodzakelijk om bij elk gebied een passende architectuurstijl te vinden. Met name in de binnenduinrand is een moderne kustarchitectuur voorzien welke gebruik maakt van de lichte, natuurlijke tinten en materialen. De vooruitstrevende architectuur van het Kustpark is hier geheel op afgestemd, passend bij het eiland Texel en de hedendaagse leisure.

De uitbreiding op Kustpark Texel wordt ruim en stijlvol opgezet. De luxe vrijstaande recreatiewoningen staan op ruime percelen eigen grond waarbij de kavels variëren van 365 m² en 652 m².


De woningen Buytengors p. 16 4-6

persoons

Schilpbanck p. 20 4-6

persoons


Buytengors type A | 4-6 persoons



Buytengors 4-6

persoons • Royaal perceel eigen grond • Recreatiewoning voor 4-6 personen • Open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • 2 badkamers (één met ligbad, één met douche) • Separaat toilet • Binnenberging


Buytengors type B


Schilpbanck type A | 4-6 persoons



Schilpbanck 4-6

persoons • Ruim perceel eigen grond • Recreatiewoning voor 4-6 personen • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras • 3 slaapkamers waarvan één met eigen badkamer • 2 badkamers (één met ligbad, één met douche) • Separaat toilet • Open keuken met inbouwapparatuur


Schilpbanck type B


“De Texelaars zijn sterk verbonden met hun eiland en met elkaar”

Texel, voor ieder wat wils De Texelaars zijn sterk verbonden met hun

Een verblijf op het eiland Texel betekent

eiland en met elkaar. Het zijn echte eilanders,

lekker op het strand liggen, fietsen en

trots op hun eiland en haar identiteit. Het

wandelen in de eilandse natuur en genieten

unieke eiland kenmerkt zich naast de vele

van de gezellige sfeer in de Texelse dorpjes.

soorten van landschappen door de gastvrij-

Texel, voor ieder wat wils.

heid, de kleinschaligheid en de vriendelijkheid.


Top 10 activiteiten van Texel • Nationaal Park Duinen van Texel in De Koog • Paracentrum Texel en Tessel air in De Cocksdorp • Robbentochten op de Noordzee in De Cocksdorp • Rondleiding en kaas proeven bij Kaasboerderij Wezenspyk • Rondleiding en proeverij bij de Texelse Bierbrouwerij. Herfst in aantocht? Tijd voor een heerlijk Texels Bockbiertje met die typische karamelachtige smaak. In 2009 en 2010 was dit

n! le e d n a w jk li r e e h d ij en alt

eilandproduct het beste Bockbiertje van Nederland. • Luchtvaart & Oorlogsmuseum Texel - Eijerland (bij het vliegveld) • Het Cultuurhistorisch Museum Texel • Ecomare (Centrum voor Wadden en Noordzee, zeehondenopvang, zeevogelopvang) - bij De Koog • Martitiem- en Juttersmuseum met de korenmolen De Traanroeier - Oudeschild • Vuurtoren Eierland, de vuurtoren in het noorden van Texel die deels is opengesteld voor het publiek.

Wie eenmaal voor de charmes van het eiland is gevallen, komt graag terug. Texel verveelt nooit en is vier seizoenen lang het bezoeken waard!


Ontdek het Werelderfgoed Wad-

Texel en de producten van Texel

denzee, de Noordzee en Texel

Texel staat bekend om zijn ongerep-

Ecomare omvat een natuur-

te natuur en uitgestrekte landschap-

museum, zeehondenopvang,

pen. De mensen bezoeken dit eiland

zeeaquarium, vogelopvang,

om even te kunnen ontsnappen aan

duinpark en bezoekerscentrum

de hectiek van alledag. De rust die er

voor het Nationaal Park ‘Dui-

van het eiland uitgaat, weerspiegelt

nen van Texel’. We werken aan

zich in de producten die op Texel

natuurbescherming in wadden-

worden voortgebracht. Bijna al deze

en Noordzee door voorlichting,

producten worden ambachtelijk

educatie en opvang van vogels

gemaakt en zijn van hoge kwali-

en zeehonden.

teit. Het kwaliteitslabel ‘Echt Texels Product’ onderscheidt deze kwaliteitsproducten.

Het kwaliteitslabel ‘Echt Texels Product’ onderscheidt deze kwaliteitsproducten.


Schapeneiland Al in de 15e eeuw stond Texel bekend

“Ook op culinair gebied heeft Texel veel te bieden. Eerlijk voedsel, op het eiland zelf ambachtelijk geproduceerd met nadruk op kwaliteit en respect voor de natuur”

als schapeneiland. En nu nog wonen op Texel evenveel schapen als mensen: bijna 14.000. In de lente komen daar nog tienduizenden lammetjes bij. Texels lamsvlees staat hoog aangeschreven vanwege de speciale ‘pré salé’ smaak. Door de zilte grond en zeelucht is het vlees van op Texel geweide lammeren van nature licht gezouten. Echt iets voor fijnproevers. Groente uit zee? Zeekraal geeft niet alleen de Texelse kweldergebieden een prachtig groene tint. Deze onnavolgbaar lekkere zilte groente zit vol mineralen, ijzer en vitamines. In veel Texelse restaurants staat hij op het menu. Ook de lokale supermarkten hebben Zeekraal in de groenteschappen liggen. Niet zelf plukken, want het plantje is een beschermde soort! Culinair genieten Ook op culinair gebied heeft Texel veel te bieden. Eerlijk voedsel, op het eiland zelf ambachtelijk geproduceerd met nadruk op kwaliteit en respect voor de natuur. Denk maar aan het wereldberoemde Texelse lamsvlees, schapenkaas en kruidenbitters, superverse asperges, vis, garnalen en verrukkelijke oesters. Geen wonder dat topkoks zich geïnspireerd voelen tot verrassende creaties.


Eigen gebruik en/ of verhuur

De recreatiewoningen op Kustpark Texel zijn geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden. U kunt er natuurlijk voor kiezen om alleen zelf van uw bezit te genieten en de recreatiewoning recreatief te bewonen. Maar als trotse eigenaar kunt u ook anderen laten delen in uw geluk. Dat is het overwegen in ieder geval zeker waard; de combinatie van eigen gebruik en verhuur is financieel en fiscaal zeer aantrekkelijk. Uiteraard is het ook mogelijk om de recreatiewoning uitsluitend te verhuren.


Het beheer en de verhuur van uw recreatiewoning op Kustpark Texel worden verzorgd door Roompot Vakanties: een professionele partner met jarenlange ervaring op het gebied van verhuur en exploitatie van luxe recreatiewoningen op toplocaties. Zo weet u zeker dat uw investering in goede handen is.

Projectinrichting op maat

Starr Trading Europe Starr Trading Europe werkt met eigen ontworpen collecties welke volledig voldoen aan de kwaliteitseisen van Roompot Vakanties als verhuurorganisatie. Het interieur bepaalt de beleving van de woning en in een vakantieverblijf moet deze aan specifieke eisen voldoen. Zij verzorgen het volledige proces van de projectinrichting, van

“De aangeboden inventaris voor

ontwerp tot en met het inhuizen

Kustpark Texel is met de grootste

als een breed begrip. Naast het

zorgvuldigheid samengesteld.

leveren van uw interieur,

Door natuurlijke en regionale

plaatsen zij alle meubelen en

elementen te verwerken in het

inventaris zodat uw woning

interieur versterken we het eigen

geheel klaar is voor gebruik.

karakter van Kustpark Texel.”


Beeldkwaliteit en tuinen Tuinen Het Texelse landschap is de neerslag van de ontstaansgeschiedenis en is uniek door haar verscheidenheid en kwaliteiten. De rijkdom van de natuurgebieden en van het cultuurland vormt een belangrijke aantrekkingskracht voor toeristen en bewoners. Kustpark Texel is gelegen in het binnenduinrand gebied. Van origine bestond dit gebied bijna geheel uit ‘woeste gronden’, zonder direct nut, zoals land bouw. Zo kleurde vroeger de binnen duinrand ‘lavendel’ en liep de heide over in moeras. Tussen het bestaande Kustpark en de uitbreiding is een aantrekkelijk bosgebied gelegen. De nieuwe ontwikke ling kenmerkt zich onder andere door het

Beeldkwaliteit

terugbrengen van de ‘woeste gronden’.

Beeldkwaliteit is belangrijk op

Nieuwe recreatiewoningen welke

Texel. In de afgelopen jaren

meanderend zijn gelegen op ruime

is daar vanuit de gemeente

percelen in een natuurlijk en licht in

samen met de inwoners van

hoogte variërend duinlandschap.

Texel veel aandacht aan besteed. Er is veel aandacht besteed aan het behouden, bewaken en soms zelf terugbrengen van de Texelse identiteit. Het eilandgevoel, welke wordt gevoed door rust, ruimte en verbondenheid met de natuur, maar ook door de rijke historie van de eilanden.


Arcus Resorts ontzorgt Arcus Resorts is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot de specialist in verkoop van recreatief vastgoed en staat garant voor investeren zonder zorgen. Door de combinatie van jarenlange ervaring, kennis, professionaliteit, betrouwbaarheid en transparantie is Arcus Resorts, in nauwe samenwerking met gelieerde partners, uniek in de verkoopmarkt van kwalitatief hoogwaardige en grootschalige recreatieve projecten. Voor de kopers van Kustpark Texel biedt Arcus

Meer informatie over dit project? Schrijf u dan in via www.arcusresorts.nl of stuur ons een e-mail: [email protected]. Wanneer u vragen heeft omtrent de aankoop van een tweede woning staan wij 7 dagen per week voor u klaar. Bel één van onze verkopers voor een afspraak: +31 (0)118 - 641 500.

Resorts een totaalpakket. De kopers worden begeleid vanaf de oriëntatie tot aan de volledige ontzorging nadat de recreatiewoning in verhuur is gegaan. Hiermee wordt een investering gecreëerd met een minimale belasting en een maximaal resultaat. Zo kunt u optimaal en zonder zorgen genieten van uw investering.



Projectinformatie Initiatiefnemer De uitbreiding op Kustpark Texel is een project van Roompot Vakanties. Verkoop

Roompot Vakanties is nationaal

Tel. +31 (0)118 641 500

marktleider op het gebied van bungalow- en kampeervakanties en actief in het management en de exploitatie van meer dan 150 bungalowparken en campings in onder andere Nederland, België, Duitsland en Frankrijk.

Interieur en Inrichting


Disclaimer Algemeen Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg sa-

deze projectdocumentatie zijn opgenomen betreffen in

mengesteld. In het gezamenlijk streven naar een optimale

nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen

kwaliteit van deze woningen wordt de mogelijkheid niet

met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging,

uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen plaatsvinden,

terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstro-

alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen

ken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en derge-

uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbe-

lijke kunnen zich dan ook voordoen; aan de plattegronden

drijven. Tevens behouden wij ons het recht om wijzigingen

en situaties kunnen geen rechten worden ontleend.

aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat een en ander afbreuk doet aan kwaliteit en comfort.

Maten De maten op de tekeningen zijn “circa”maten, uitgedrukt

Impressies

in centimeters, Indien deze maatvoering tussen de wanden

Het beeldmateriaal, waaronder de perspectieftekeningen,

is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met

in deze projectdocumentatie is slechts bedoeld u een

enige wandafwerking.

indruk te geven van de recreatiewoningen. Het zijn geen bindende tekeningen en foto’s. Aan het beeldmateriaal

Bouwkundige opties

kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

In verband met de voortgang van de bouw kan het voorkomen dat de sluitingsdatum van een bouwkundige optie

Tekeningen

reeds is verstreken. Informeer hierbij naar de (nog beschik-

Het ontwikkelen van een project is een voortdurend

bare) mogelijkheden.

proces, waarbij naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaats-

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

vindt. De situatietekeningen en overige illustraties die in

Versie: November 2013


www.kustpark-texel.nl

Uw eigen recreatiewoning op het eiland Texel

Recommend Documents