Realiseer uw eigen droomhuis in Riel
Op een unieke locatie aan de rand van natuurgebied “De Regte Heide” bieden wij twee ruime en exclusieve bouwkavels aan
AKKERWEG - RIEL
LIGGING BOUWKAVELS Riel De bouwkavels zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Goirle, ten zuidwesten van de kern Riel. Riel is gelegen in middenBrabant, nabij Tilburg en Breda. De gemeente Goirle bestaat uit de kernen Goirle en Riel. De bouwkavels zijn gelegen binnen het buurtschap Looienhoek. Dit buurtschap heeft een kleinschalig en groen karakter. Naar het zuiden en oosten gaat de bebouwing van Looienhoek over in natuurgebied o.a. Regte Heide en Landgoed de Hoevens. Het agrarische gebied rondom Looienhoek kent mooie doorzichten naar het achterliggende landschap. De kern Riel is een levendige dorpskern. De kern is uniek als het gaat om verenigingen en vrijwilligers. In de kern zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig.
AKKERWEG - RIEL
Omgeving De kern Riel is in de nabijheid van de landgoederenzone van midden
Riel ligt op korte afstand van Tilburg en Breda. Door de ligging aan
Brabant gelegen. De landgoederen zijn beroemd en geroemd om het
diverse uitvalswegen in de omgeving zijn deze steden gemakkelijk te
afwisselende
bereiken.
landschap van
beekdalen,
agrarische
vergezichten,
prachtige bossen, vennen en open heidevelden. U vindt er schitterende natuurgebieden zoals de Regte Heide en het landgoed Gorp en Roovert. Voorzieningen zoals wandelpaden, picknick-gelegenheden, men- en ruiterroutes en mountainbikeroutes zijn ruimschoots aanwezig.
AKKERWEG - RIEL
OPPERVLAKTE EN PRIJZEN BOUWKAVEL In onderstaand overzicht vindt u de oppervlakten van de kavels en de vraagprijs vrij op naam. Kavel
Type woning
Oppervlakte
Vraagprijs v.o.n.
1
Vrijstaand
1.110 m²
€ 295.000,-
2
Vrijstaand
1.230 m²
€ 315.000,-
3
Vrijstaand
1.313 m²
VERKOCHT
De kavels liggen nabij de Akkerweg 6 te Riel. De woning Akkerweg 6, op het naastgelegen kavel, zal worden gehandhaafd. Kavel 3 is reeds verkocht. De twee middelste kavels , op de afbeelding aangeduid als 1 en 2,
zijn op dit
moment nog in de verkoop en zijn beide ruim 1.000 m² groot. De beide kavels hebben een ruime frontbreedte van 24,50 m respectievelijk 22,0 m. en een diepte van ruim 50 meter. De voorkant van de kavel dient landschappelijk ingericht te worden waarmee de woningen in het groen ingepast worden. Achter de kavels is een natuurgebied ingericht. Eventueel zijn de kavels met meer grond te koop. De bebouwingsmogelijkheden voor de kavels worden in deze brochure besproken.
AKKERWEG - RIEL
BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Algemeen
Beeldkwaliteit
Op de bouwkavels kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw
Om de te ontwikkelen woningen zo optimaal mogelijk landschappelijk in te
wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan bepaalde
passen, is door Crijns Rentmeesters BV een beeldkwaliteitsplan opgesteld.
voorschriften die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan ‘Akkerweg
Bouwaanvragen zullen door de welstandscommissie en de commissie
en Poppelseweg’ en het hierop gebaseerde Inrichtingsvoorstel-Beeld-
ruimtelijke kwaliteit getoetst worden aan dit beeldkwaliteitsplan. Het
kwaliteitsplan vastgesteld 31 mei 2011. Dit bestemmingsplan is online in te
beeldkwaliteitsplan is als bijlage bij deze brochure gevoegd en bevat onder
zien op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. In deze brochure zijn de
andere informatie over de stedenbouwkundige eisen aan de bebouwing en
belangrijkste voorwaarden voor u op een rijtje gezet.
de landschappelijke inpassing van de bouwkavels.
AKKERWEG - RIEL
Bebouwingsmogelijkheden
Bebouwingsvoorschriften
De woningen met bijgebouwen dienen binnen een vastgelegd bouwvlak
Voor het bouwen van uw eigen huis gelden de volgende richtlijnen:
met een breedte van 15 meter en een diepte van 20 meter te worden
-
opgericht. Er wordt ingezet op een landelijke architectuur. Om doorzichten
De inhoud van de vrijstaande hoofdgebouwen mag maximaal 1000 m³ bedragen;
naar het achterliggende landschap te waarborgen dient tussen de
-
De goothoogte mag maximaal 4,5 meter bedragen;
bouwvolumes ruimte aanwezig te zijn.
-
De woning zal bestaan uit 1 of 1,5 bouwlaag een kap van 45-60 graden;
-
De nokhoogte mag maximaal 9 meter bedragen.
Voor de bijgebouwen zijn onder andere de volgende bebouwingsvoorschriften van toepassing: -
De oppervlakte van de bijgebouwen mag maximaal 100 m² bedragen;
-
De goothoogte mag maximaal 3,0 meter bedragen;
-
De nokhoogte mag maximaal 5,0 meter bedragen.
Materialisatie en kleur In het beeldkwaliteitsplan is de vormgeving, materialisatie en kleur verder uitgewerkt.
AKKERWEG - RIEL
WONEN IN EEN VERANDEREND BUITENGEBIED De bouwkavels aan de Akkerweg te Riel komen voort uit het provinciale beleid om veehouderijbedrijven in de nabijheid van natuurgebieden en woonkernen te saneren. Op de locatie van de bouwkavels is in het verleden een intensieve veehouderij actief geweest. De locatie is nu getransformeerd van een agrarisch omgeving naar een woon-werk omgeving in de natuur. Hier kunt u elke dag genieten van prachtige natuur, rust en ruimte. Op de kavel heeft u voldoende plaats voor een eigen kantoor of voor een aan huis-verbonden bedrijf of praktijk tot zelfs 60 m². De werkruimten kunnen in een bijgebouw gerealiseerd worden. De tuin is omringd door groen en biedt plaats voor een eigen zwembad, moestuin of kinderspeelplaats. U heeft zelfs de mogelijkheid om extra grond bij te kopen waarmee u de tuin kan vergroten. Aan de voor en achterzijde van de kavel heeft u blijvend een vrij uitzicht over het landelijke gebied en kunt u de zon op en onder zien gaan.
AKKERWEG - RIEL
MEER INFORMATIE
Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over deze kavels wilt, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Contactpersoon is Mat Crijns. Crijns Rentmeesters bv Witvrouwenbergweg 12 5711 CN Someren 0493 - 47 17 77 0493 - 47 28 88 06 - 15 03 77 88 (Mat Crijns)
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
