Bouw zelf uw droomhuis 2 bouwkavels in Goes-Overzuid
2 Bouwkavels – Goes
Inhoudsopgave 4
Locatie, omgeving en voorzieningen
6
Bouwen in Goes
8
Stappenplan zelf bouwen
10
Samen met Brummelhuis
12
Voorbeeld plattegronden type B
14
Voorbeeld plattegronden type C
16
Voorbeeld plattegronden type D
18
Voorschriften & bepalingen
20
Duurzaamheid en comfort
21
Daarom nieuwbouw
22
Bouwfonds Ontwikkeling
3
Heerlijk wonen in Goes
N31
4 Bouwkavels – Goes
N359
A7 E22
Locatie, omgeving en voorzieningen
N7
N359 A7
N289
N22 N99 N9 E22
N359
N
richting Kapelle >>
N242 N9 N302
A7 N507 N242
N302
N243
N711
A9
N307
E22
N244
‘s-Gravenpolderseweg
N8
A6
A7
A22 A8
N302 A9
A208
N702
E35
E22
A10
8
N200 A10 A5
N44
N440
E30
E19
N201
A28
E35
N207
A27 N230
N11
E19 N14
E25
E30
Oosterschelde ziekenhuis
A12
A12
A12
A17
A2
N255
A58
A58
A256
A59
N254 E312
N279
A261
E311
A17
A2 A50
A65 E312
A58 BREDA
E25 A58 E312
A16
A58 BERGEN OP ZOOM
E312
N261 N22 N65
ROOSENDAAL
N659
GOES
E19 A270
E312
N62
A50
A59
A27
E312
N57
E35
E311
Goes is centraal gelegen op Zuid Beveland. Vanuit Goes zijn er goede A27 E25de rest van Zeeland, verbindingen met E31 Brabant, de Randstad en België. Zowel per auto, bus, trein én zelfs per A15 E31 kent een directe boot, want Goes verbinding met de Oosterschelde. E311 Goes heeft een eigen treinstation en A2 de snelweg A58 is vlakbij.E25
A59
A59
A30
Goes is altijd dichtbij
E19 N259
E30 A28
N59
N656
E232
A4
N59
N256
N301
A1
E19
A29
N305
E231
A44
De stad Goes heeft een gezellige binnen- N222 Altijd iets te doen A20 A4 N470 stad met een beschermd stadsgezicht E25 en N213 Goes kent een hecht verenigingsleven. A13 N220 E25 diverse (rijks-) monumenten. Na een dag Zowel op sportief als cultureel gebied. A20 winkelen kunt u op de Grote Markt heerVan voetbalclub tot N15 A16roeivereniging en A4 lijk genieten van een hapje of drankje in zelfs een eigen schaats-A38en golfbaan. Ook één van de cafés of restaurants. Goes wandelen en A15fietsen in het mooi Zeeuwheeft prima voorzieningen. VanN57 superse land is hier goed mogelijk. De mooie E31 E19 A15 markten voor de dagelijkse boodschapjachthaven trekt ook veel watersportliefN3 A29 pen tot leuke boetiekjes. Kinderopvang, hebbers. Jaarlijks is er de landelijk bekenbasisscholen én het voortgezet onderwijs de fietstocht Ride for the Roses. En Goes zijn goed vertegenwoordigd. Ook heeft Latin America 2013 is eenA16 evenement N57 Goes een eigen ziekenhuis. georganiseerd voor en door Goesenaren. N257
A27
A2
E30
N211
<< rich t
A4
Goes: het hart van Zeeland!
N302
A6
A1
A9
A9
N205 N207
N703
ing A5
A200 N205
A2
A58 A4 E25
A67 N61
E34
N22 N69
A
N62 N258
N290
5
Alle voorzieningen zijn lekker dichtbij Goes-Overzuid Aan de zuidkant van Goes ligt de wijk Goes-Overzuid. Deze woonwijk is bijna helemaal voltooid. Straten, bomen en speelvoorzieningen zijn dus al aangelegd. Winkelcentrum 'De Bussel' voor de dagelijkse boodschappen en het wijkcentrum 'De Pit' liggen vlakbij. In Goes Zuid zijn ook drie basisscholen gevestigd, buitenschoolse opvang, een lyceum én een vestiging van ROC Zeeland.
Rossinipark
Kenmerkend voor de wijk is het vele groen én de Goese watertoren. Het centrum van Goes is op enkele fietsminuten bereikbaar. Via de vlakbij gelegen ’s-Gravenpolderseweg bent u zo op de A58.
6 Bouwkavels – Goes
Zelf bouwen of met Brummelhuis Vlakbij winkels, scholen én het Rossinipark heeft u nu de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen. Aan de Beethovenlaan en net om de hoek aan het Rossinipad, liggen nog 2 royale bouwkavels. Helemaal zelf bouwen of toch liever met hulp via een zogenaamd Begeleid Particulair Opdrachtgeverschap (BPO) traject met Brummelhuis? Beide opties hebben zo hun voordelen. Zelf (laten) bouwen geeft maximale vrijheid. Bouwen via Brummelhuis geeft u ook veel keuzevrijheid en brengt u daarnaast gemak en vooraf duidelijkheid in kosten. De keuze is aan u!
Kavel 4
Kruising Rossinipad / Beethovenlaan
7
Kavel 1a
Kavel 4
Rossinip
ad
Kavel 1a
Ro
ssi
ni pa
d
N
n aa nl ve ho et Be
Kavel 4
Kaveloppervlaktes kavel 1a, Rossinipad
436 m2
kavel 4, Beethovenlaan 578 m2
8 Bouwkavels – Goes
Stappenplan zelf bouwen
Ervaar de vrijheid van zelf bouwen! Bij het kopen van een bouwkavel koopt u niet alleen de grond, maar de ruimte om uw droom te verwezenlijken. Uw eigen wensen komen uit in een op maat gesneden woning. En zelf bouwen is minder moeilijk dan het lijkt. Dit stappenplan geeft u een goed beeld
van het traject vanaf het aankopen van uw kavel tot aan de sleuteloverdracht van uw nieuwe woning. En als u kiest voor Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap krijgt u tijdens deze stappen nog extra begeleiding van een
deskundige van Brummelhuis. De eerste stap naar uw droomwoning heeft u al genomen door deze brochure door te lezen.
9
1. Aankoop bouwkavel U heeft interesse in één van de bouwkavels in Goes. Maar welk deel van de kavel mag bebouwd worden, hoe hoog mag de woning worden? En wat is de gewenste stijl? Tijdens een persoonlijk gesprek met de makelaar worden uw vragen beantwoord en krijgt u meer inzicht in de gemeentelijke randvoorwaarden en bebouwingsvoorschriften.
2. Het Voorlopig Ontwerp Als u heeft besloten om voor een bouwkavel in Goes te kiezen, kunt u naar een architect van uw eigen keuze stappen om uw woonwensen te vertalen naar een eerste ontwerp. Samen met de randvoorwaarden en bebouwingseisen vanuit de gemeente stelt de architect een programma van eisen op. Waar komt welke ruimte, hoe groot worden ze? In welke stijl wordt er gebouwd? Welke materiaal- en kleurkeuze? Uw eigen wensen in combinatie met de gemeentelijke voorwaarden resulteren uiteindelijk in uw op maat gemaakte woning. U kunt ook alvast een aannemer in de arm nemen om te toetsen of de woning
binnen uw budget past. Als het ontwerp in grote lijnen naar uw tevredenheid is, wordt het al snel aan de Welstandscommissie voorgelegd. Deze toetst uw plannen. Groen licht? Dan kunt u samen met uw architect de laatste details nog invullen. Ziet u er tegenop om dit zelf te regelen? De makelaar brengt u graag in contact met een adviseur van Brummelhuis voor het traject van Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
3. Het Definitief Ontwerp en de Bouwaanvraag Langzaam verwordt het grof ontwerp tot een definitief ontwerp. Nu is het tijd voor de officiële bouwaanvraag. De gemeente bekijkt en beoordeelt de bestektekeningen, met daarin alle details van uw woning. Gelijk hieraan kunt u bij verschillende aannemers op basis van de bestekstekeningen offertes opvragen. U selecteert daarna een aannemer, zodat u bij het verkrijgen van de vergunning voor de woning ook zo snel mogelijk met de bouw van uw huis kunt beginnen. Dat voorkomt oponthoud.
4. De bouw start De vergunning en ontheffing zijn verleend, hypotheek is rond en de aannemer is geselecteerd: met andere woorden de bouw van uw droomwoning kan beginnen. Een spannende tijd. In dit stadium kunt u showrooms gaan bezoeken om ook de binnenkant van de woning helemaal naar eigen wens te maken. Keuken, badkamer, tegels, vloeren en eventueel al een ontwerp voor de tuin. De contouren van uw nieuwe huis worden steeds beter zichtbaar, uw droom komt uit!
5. De oplevering! De woning is gereed. De aannemer levert uw huis op en u krijgt de sleutels van uw nieuwe droomwoning. Gefeliciteerd! Na de verhuizing kan het genieten vanuit uw nieuwe thuis in Goes beginnen.
10 Bouwkavels – Goes
Samen met Brummelhuis
Samen met Brummelhuis invulling geven aan uw droomhuis
Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaatsvindt. Het lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
Woningborg-garantie standaard Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
11
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap
Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur van Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw ideale woning samen te stellen. Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met de bij dit project betrokken makelaar. Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over het bouwkavel, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste kavel vrijblijvend reserveren. Hierna kan de makelaar een afspraak voor uw maken met de woningadviseur van Brummelhuis. De woningadviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Samen bouwen in Goes Brummelhuis heeft voor de bouwkavels in Goes een aantal vrijstaande woningen ontwikkeld die al helemaal passen in het bestemmingsplan van de gemeente. Zo krijgt u een goed beeld wat de mogelijkheden zijn inclusief het kostenplaatje. Op de volgende pagina’s zijn 3 woningen verder uitgewerkt. Maar wilt u het huis groter? Een extra slaapkamer of een serre? Maak uw wensen kenbaar en samen met Brummelhuis kunt u zo uw droomhuis realiseren.
12 Bouwkavels – Goes
Voorbeeld plattegronden, type B
Aan de zijkant van de woning is een ruime berging te gebruiken als extra hobbyruimte of gewoon om de fietsen in te zetten. Op de inrit is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
bruto inhoud incl. berging: 532 m3 woonoppervlakte: 137 m2 slaap- en badkamer op de begane grond woonkamer met erker ruime leefkeuken praktische bijkeuken 2 extra slaapkamers en 2e badkamer op 1e verdieping bergzolder
Deze praktische woning heeft een slaap- én badkamer op de begane grond. Alles is makkelijk bereikbaar op één verdieping, nooit meer traplopen dus. Gezellig tafelen met familie en vrienden in de leefkeuken, een ruime woonkamer met erker en een praktische bijkeuken waar de regenlaarzen kunnen drogen na een wandeling met de hond. Op de eerste verdieping zijn 2 zeer royale slaapkamers en een tweede badkamer. Wat een luxe voor uw kinderen of logés. Ook is hier nog extra bergruimte, dat komt altijd van pas... De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar.
Wonen met het oog op de toekomst
Begane grond
13
Eerste verdieping
Tweede verdieping
14 Bouwkavels – Goes
Voorbeeld plattegronden, type C
Groots wonen
Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers én een grote badkamer. Met een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is makkelijk een 4e (slaap)kamer te maken.
6000
Deze grote vrijstaande woning is anders dan anders. Bijna 10 meter breed en volop ruimte. De royale hal geeft iedere dag dat heerlijke gevoel van thuiskomen. Een lekker lichte woonkamer met veel ramen en ruimte genoeg voor die grote eetkamertafel met 8 stoelen. Ziet u zichzelf hier al zitten? berging
eethoek
bruto inhoud incl. berging: 567 m3 woonoppervlakte: 146 m2 woonkamer met erker en veel lichtinval royale keuken met deur naar de berging praktische bijkeuken 3 slaapkamers grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Berging met mogelijkheid voor een carport
6800 4500
De grote berging naast de woning is rechtstreeks vanuit de keuken te bereiken. Optioneel kan vóór de berging een carport gemaakt worden, zodat u altijd droog in- en uit uw auto kunt stappen
keuken
optie carport
woonkamer
mk hal bijkeuken
wc
luifel 3000
9800
Begane grond
1050
15
1500+
1500+ slaapkamer
slaapkamer 2600+
2600+ 6800
overloop
badkamer
zolder
slaapkamer
2600+
2600+
1500+
1500+
9800
Eerste verdieping
Tweede verdieping
16 Bouwkavels – Goes
Deze vrijstaande woning is praktisch in te richten. Veel ruimte om kasten te plaatsen afgewisseld met ramen en een erker.
berging
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is hier nog een extra studeer- of hobbykamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier is nog volop ruimte voor extra kamers.
bruto inhoud incl. berging: 601 m3 woonoppervlakte: 152 m2 praktische woonkamer en keuken maar liefst 5 slaapkamers mogelijk royale badkamer extra speel- of werkkamer zolderdieping met vaste trap bereikbaar grote berging met mogelijkheid voor carport
keuken
eethoek
mk
wc
10000
hal
7900
optie carport
woonkamer
900
Naast de woning is de berging met optioneel een carport. De woning kan nog naar eigen wens worden uitgebreid. Denk hierbij aan een uitbouw bij de keuken of een overkapping bij de openslaande tuindeuren. Laat die zwoele zomeravonden maar komen.
6000
Praktisch wooncomfort
3000
Voorbeeld plattegronden, type D
2800
4200 7000
Begane grond
3000
17
Eerste verdieping
Tweede verdieping
18 Bouwkavels – Goes
Voorschriften & bepalingen
Voorschriften & bepalingen Voor de bouwkavels in Goes zijn hierronder de belangrijkste voorschriften en bepalingen weergegeven. Deze voorschriften en bepalingen vloeien voort uit het bestemmingsplan 'Goes zuid' (maart 2013), en een aantal aanvullende bepalingen inzake de beeldkwaliteit.
Bebouwingsvoorschriften / aanvullende bepalingen Hoofdgebouw / algemeen • Minimale breedte van de woning bedraagt 6,00 meter; • Afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens minimaal 2,50 meter; • Bij toepassing van hellende dakvlakken bedraagt de dakhelling ten minste 30° en maximaal 55°;
• Om schade aan omliggende woningen te voorkomen wordt geadviseerd om de palenfundering te boren in plaats van te heien. Bijgebouwen • De bebouwde oppervlakte bedraagt ten hoogste 50% van het bouwperceel, met een maximum van 250 m²; • Bij toepassing van hellende dakvlakken bedraagt de dakhelling ten minste 30° en maximaal 55°; • De afstand tussen bijbehorende bouwwerken en de zijdelingse perceelsgrens zal ten minste 2,00 meter bedragen; • Maximale goothoogte 3,20 meter; • Maximale bouwhoogte 5,00 meter; • Minimale afstand tot gevellijn 3,00 meter achter de gevellijn;
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op een aantal aspecten af te wijken van de geldende regels. Daarnaast zijn Burgemeester en wethouders bevoegd om nadere eisen te stellen een de dakhelling, hoofdgebouw, plaatsing en vormgeving ten opzichte van de perceelgrens en ten opzichte van elkaar. Het is toegestaan beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten uit te oefenen in een woning en/of bij de woning bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat bedoeld gebruik geen onevenredige hinder voor het woonmilieu mag opleveren en geen onevenredige afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de wijk of buurt.
19
Welstandcriteria De welstandscriteria dienen altijd in samenhang met de gehele gebiedsbeschrijving van het desbetreffende deelgebied waarop de bouwaanvraag van toepassing is te worden gehanteerd. Plaatsing • Aansluiten op het ritme en oriëntatie van de bestaande bebouwing in de omgeving. • Behouden van de vrijliggende positionering van de bebouwing. Massa en vorm • Aansluiten bij heersende variatie in kapvorm en kaprichting. • Bij (vervangende) nieuwbouw streven naar een eenduidige hoofdvorm.
Gevelkarakteristiek • Bij renovatie of verbouwing moet de architectuurstijl van het onderhavige bouwwerk worden gerespecteerd. Detaillering, kleur en materiaal • Kleur- en materiaalgebruik (voor toevoegingen) dienen zich te conformeren aan het gevel- of dakvlak van de hoofdmassa. Voor de volledige voorschriften en bepalingen wordt verwezen naar het bestemmingsplan, welstandcriteria en de aanvullende voorwaarden zoals opgesteld door de gemeente Goes. Contactpersoon binnen de gemeente is Pieter Wielhouder.
20 Bouwkavels – Goes
Duurzaamheid en comfort
Bespaar op uw energierekening met een nieuwbouwwoning
Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is bouwt daarom een nieuwbouwwoning. Nieuwbouw
A++++
Nieuwbouw
A+++
Nieuwbouw
A++
Nieuwbouw
A+ A B C D E F G
Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven leiden bij een nieuwbouwwoning vaak tot een ‘A++’-label. Dat is nog hoger dan een gewoon A-label: een A++ label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Jaarlijks bespaart u maar BOUWJAAR
Energielabel
liefst 1.300 euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de energielasten! Dus bespaar op uw energierekening met een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en lagere woonlasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.
Energielasten* Jaarlijks
Maandelijks
2013
A++
€ 1.285,-
€ 107,-
2000
C
€ 1.872,-
€ 156,-
1990
D
€ 2.071,-
€ 173,-
* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende enkel indicatief.
21
Daarom nieuwbouw
Waarom nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen:
Uw eigen keuzes
Duurzaam en verantwoord
Onderhoudsvriendelijk
Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een nieuwbouwwoning of kavel heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook de keuze van de aannemer en het ontwerp zijn helemaal aan u.
Met een nieuwbouwwoning of kavel kiest u voor comfortabel wonen en draagt u bij aan een beter milieu. Bijvoorbeeld door het gebruik van duurzaam geproduceerd hardhout, energie-besparende technieken.
Met een nieuwbouwwoning heeft u de komende jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw. Zo houdt u geld en tijd over voor andere leuke dingen.
Financieel aantrekkelijk
Aangename temperatuur
Prettige woonomgeving
Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voordelen. U betaalt geen overdrachtsbelasting en bespaart fors op uw energierekening. Met minimaal een A++ label kunt u bovendien meer lenen voor het kopen van een woning.
Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming. Met vloerverwarming voelt u in het hele vertrek dezelfde aangename temperatuur en heeft u meer inrichtingsvrijheid en ruimte in huis.
Met een nieuwbouwwoning woont u comfortabel in een prettige omgeving. In Goes-Overzuid is veel aandacht voor openbaar groen, veilige speelplaatsen, voldoende parkeerplekken, scholen, winkels in de nabijheid en zo mogelijk aansluiting met het openbaar vervoer.
Hoogwaardige isolatie
Daarom nieuwbouw!
Energiezuinig Nieuwbouwwoningen voldoen vaak aan het energiezuinige label A++. Hierdoor profiteert u van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (ruim 40%).
Gezond en veilig Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen. U kunt uw woning eenvoudig uitrusten met een energiezuinig ventilatiesysteem, een professioneel rookalarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen.
Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een vergelijkbare, bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte langer in huis en geniet u van meer wooncomfort.
Isolerend HR++ glas Nieuwe huizen worden uitgerust met isolerend HR++ glas. Hierdoor houdt u de kou buiten en de warmte binnen. Met HR++ glas bespaart u jaarlijks aanzienlijk op de energiekosten.
22 Bouwkavels – Goes
Bouwfonds Ontwikkeling
Vormgeven aan vooruitgang Bouwfonds Ontwikkeling – vormgeven aan vooruitgang
Duurzame materialen
Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen bij de ontwikkeling van onze duurzame en innovatieve woonconcepten. Altijd met aandacht voor de identiteit van een gebied en met respect voor het landschap. We ontwikkelen woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan 250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd.
Een nieuwbouwwoning of bouwkavel van Bouwfonds Ontwikkeling biedt u veel mogelijkheden en voordelen. In een vroeg stadium geniet u optimale vrijheid bij de gewenste indeling en afwerking en u kiest zelf uw droomkeuken, badkamer of tuinindeling. Bovendien is nieuwbouw duurzaam, energiezuinig en financieel aantrekkelijk. We kiezen met zorg duurzame bouwmaterialen en technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern wooncomfort tegen lagere energielasten.
Prettige woonomgeving
Voor elk wat wils
Onze nieuwbouwprojecten worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van woonomgeving en infrastructuur. We geven dan ook ruime aandacht aan gewenste voorzieningen. Van openbaar groen, speelplaatsen, scholen, zorgcentra, voldoende parkeerplaatsen tot en met winkels en openbaar vervoer. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving.
Als marktleider in Nederland zijn we in staat om aantrekkelijke leefomgevingen te realiseren, die aansluiten bij de wensen en de financiële mogelijkheden van jong tot oud. Voor starters, jonge gezinnen, singles en senioren. Voor elke doelgroep een woning op maat. Van appartementen, eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s. We realiseren woningen die zijn berekend op de toekomst.
Het belang van de koper staat bij Bouwfonds altijd voorop Betrokken en solide We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond Bouwfonds Ontwikkeling aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. Als een onderneming van de Rabobank Groep beschikken we over een gedegen financiële positie en staan we midden in de maatschappij. We ontwikkelen al 65 jaar woningen en woonomgevingen die hoog worden gewaardeerd door de bewoners. Als één van de grootste ontwikkelaars in Europa blijven we dat nog vele jaren doen.
- advertentie -
Een met een woning
kom naar de WOONkoopavonden
WOONkoopavonden met kosteloze oriëntatiegesprekken • Vrijblijvende berekening van uw financieringsmogelijkheden. • Gratis woonverrassingspakket. • Waardecheque voor een gratis speakerset bij een hypotheekadviesgesprek. • Binnenlopen zonder afspraak, neem wel uw salarisstrook mee.
Kijk voor data en locaties op:
www.rabobank.nl/oosterschelde
Interesse? www.bouwfonds.nl EEN ONTWIKKELING VAN
VERKOOP & INFORMATIE
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Kronehoefstraat 72 Eindhoven T 040 - 26 59 859
Faasse & Fermont Frans den Hollanderlaan 12, Goes T 0113 - 250 555
Spaans makelaardij 's- Heer Hendrikskinderendijk 92, Goes T 0113 - 22 02 10 www.brummelhuis.nl
FINANCIERING
Rabobank Oosterschelde Livingstoneweg 13, Goes T 011 - 24 80 00
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze verkoopbrochure is met de grootste zorg samen gesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De in deze brochure uitgewerkte voorbeeldwoningen zijn slechts bedoeld om u een indruk te geven van de bebouwingsmogelijkheden van deze bouwkavels. De in de brochure opgenomen situatieschets en de plattegronden en illustraties van de voorbeeldwoningen zijn impressies. Aan deze brochure kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
