TE KOOP Plaats: Helmond Adres: Postelstraat ongenummerd Vraagprijs: € 69.000,= k.k.
Bouw uw droomhuis!
Algemeen Deze bouwkavel is gelegen op een locatie waar verder nooit kavels worden aangeboden. De kavel heeft een oppervlakte van ca. 250 m² en is gelegen in een ideale woon- en leefomgeving aan de rand van een jonge nieuwbouwwijk “Suytkade” en met uitstekende verbinding naar Helmond centrum. Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw huis naar eigen idee ontwerpen en realiseren. Hiertoe heeft de gemeente Helmond een aantal richtlijnen opgesteld in het bestemmingsplan. Verkoop vindt plaats in de huidige toestand inclusief opstallen, opstanden en erfafscheidingen. Koper dient zelf voor sloop en afvoer zorg te dragen. Ligging Nabij het centrum van Helmond in een woonwijk nabij “Suytkade” met goede verbindingen naar winkels, openbaar vervoer, scholen en ontsluitingswegen. Korte omschrijving Omschrijving Perceelsoppervlakte Contactpersoon
: bouwkavel ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning : ca. 250 m² : Paul Stienen 06 - 12 28 63 30 of
[email protected]
Vestiging: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Aarle Rixtel B.V. Dorpsstraat 8a - Postbus 71 - 5735 ZH Aarle-Rixtel Telefoon 0492 - 38 66 00 - fax 0492 - 38 29 07 - www.berkkerkhof.nl
Kadaster
Gemeente Helmond sectie H nummer 495 gedeeltelijk oppervlakte ca. 250 m².
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Suytkade” van de gemeente Helmond en heeft daarin de bestemming “Woongebied -Wg-”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 11 mei 2004 en goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten op 23 november 2004. Het bestemmingsplan is als bijlage aangehecht. Bron: Gemeente Helmond.
Milieu
Ten behoeve van de bouwaanvraag is het noodzakelijk dat er een bodemonderzoek wordt gedaan. Koper dient hier zorg voor te dragen. Het is verkoper niet bekend dat er verontreiniging is of milieubedreigende activiteiten op het perceel zijn uitgevoerd. Uit onderzoek op de website www.bodemloket.nl (zie bijlage) blijken geen bijzonderheden. Mocht uit het onderzoek ingesteld door de koper toch verontreiniging blijken kan koper de koopovereenkomst kosteloos en zonder boete ontbinden.
Nutsvoorzieningen
Koper dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Kosten van de aansluiting zijn afhankelijk van capaciteit en omvang van het verbruik. Informatie over de aansluitingen vindt u op de website van de netwerkbeheerders. Kosten aansluiting aardgas (Endinet): € 640,- exclusief BTW. Kosten aansluiting elektra (Endinet): € 805,- exclusief BTW. Kosten aansluiting water (Brabant Water): € 796,50 inclusief BTW.
Riolering
Het richtbedrag voor rioleringsaansluiting is ca. € 2.700,- inclusief feitelijke aansluiting.
Inritvergunning
Er komt een nieuwe aansluiting op de openbare weg. Hiervoor moet een inritvergunning worden aangevraagd. Dit doet u gelijktijdig met de aanvraag voor de bouwvergunning. Het richtbedrag voor de realisatie van de inrit inclusief vergunningsleges is ca. € 1.200,-.
Bouwvergunning
Aan de hand van een door een erkend architect gemaakte bouwtekening vraagt koper een omgevingsvergunning tot bouwen aan. De gemeente Helmond rekent 3,5% bouwleges over de bouwsom. In het kader van de bouwaanvraag kan een archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn.
Overdrachtsbelasting
Het perceel wordt in de huidige toestand inclusief bergingen, opstanden, etc. verkocht. Koper betaalt bij de notaris 6% overdrachtsbelasting.
-2-
-3-
Bijlagen
➢ ➢ ➢
kadastrale kaart; bestemmingsplangegevens; uitdraai Bodemloket.
Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Paul Stienen (06 – 12 28 63 30). Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: www.berkkerkhof.nl. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
-4-
-5-
Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in:
Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel, Asten en Best; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord-Brabant en Limburg; Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed; Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed; Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen; Grond- en pachtzaken; Nadeelcompensatie; Planschade.
Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over twee strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met twaalf makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze twee vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken: www.berkkerkhof.nl. Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat!
-6-
