Bergambacht Kadijkselaan 55 e LAATSTE BOUWKAVEL!

Bergambacht Kadijkselaan 55 e LAATSTE BOUWKAVEL!

www.schep.nl

Nog één bouwkavel te koop! Koopsom kavel 1, 1.305 m2

Makelaars met Meerwaarde! Schep Makelaardij Agrarisch B.V. Lopikerplein 2 Postbus 7 2870 AA Schoonhoven Tel: 0182-383038 [email protected] www.schep.nl

€ 330.000,00, vrij op naam

Omschrijving Kadijkselaan 55 e - Bergambacht Te koop de laatste van 3 landelijk gelegen bouwkavels op loopafstand van het centrum van Bergambacht. Schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap. Een unieke kans om zelf uw droomhuis te ontwerpen en te bouwen op een plek waar het genieten is van de polder en op korte afstand van het centrum van Bergambacht. Bestemmingsplan gegevens Het bestemmingsplan is recent gewijzigd, de bouwvlakken hebben de bestemming ‘Woondoeleinden’, ‘Tuinen’. Gemeente Bergambacht heeft goedkeuring gegeven aan het verkavelingsplan waarbij er op eigen terrein tenminste 1 of 2 parkeerplaatsen aangelegd dienen te worden. De goothoogte van de hoofdgebouwen ligt vast in de planbeschrijving onder lid 29.6 Wro zone-wijzigingsgebied en bedraagt ten hoogste 6 meter. De ligging: Zoals u op bijgevoegd verkavelingsplan kunt zien, is de ligging van de bouwkavel(s) bijzonder gunstig. U komt te wonen in het ‘Groene Hart’, steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn op korte afstand gelegen en bovendien prima bereikbaar met het openbaar vervoer. Vrij op naam V.O.N. De koopsom is vrij op naam, dat wil zeggen u betaalt geen notariskosten en overdrachtsbelasting, deze kosten komen voor rekening van verkoper. Schone grond De bodemkwaliteit van de bouwkavel(s) is onderzocht, een zogenaamde schone grond verklaring is aanwezig. Het bodemrapport kunnen wij u desgewenst aanleveren.


. Nutsvoorzieningen In de percelen liggen reeds nutsleidingen voor aardgas, elektra en telefoon. Koper zal zelf de aansluiting op alle (gas, water, elektra en riolering) nutsvoorzieningen moeten afstemmen en aanvragen. Voor de bestaande leidingen is reeds een opstalrecht gevestigd welk ook in de akte van levering wordt opgenomen. Kavel(s) Om de kavel(s) te bereiken is overleg geweest met het Hoogheemraadschap, de kavel(s) mogen ontsloten worden via een brug of een dam met een duiker. Nadere informatie over de aan te leggen brug of dam met duiker is terug te vinden in de brief van het hoogheemraadschap (in de bijlage). Aandachtspunten: De bruggen in het verkavelingsplan zijn indicatief aangegeven. De kavel(s) worden aangeboden zonder brug. In de kavel(s) ligt nu een sloot, deze sloot kan onderdeel uitmaken van de tuininrichting en kan eventueel





Welkom in het Groen Hart! Het verhaal van de Krimpenerwaard, dat 1000 jaar geleden begon, is een verhaal van allure. Dat kan ook niet anders, want een gebied dat ten oosten van Rotterdam ligt en nog steeds het oorspronkelijke cultuurgoed omarmt is wel heel bijzonder.


Gemeente Bergambacht Historie De gemeentenaam Bergambacht is ontstaan uit twee delen. In de Krimpenerwaard en de Alblasserwaard wordt een zandheuvel die boven het maaiveld uitkomt een berg of donk genoemd terwijl met ambacht het gebied wordt aangeduid waarbinnen de ambachtsheer de rechtspraak uitoefent. De grote ontginningen in de Krimpenerwaard zijn begonnen in de 11e eeuw. Het gebied waartoe Bergambacht behoort is vermoedelijk tegen het einde van de 12e eeuw in cultuur gebracht. Bergambacht heeft bestaan uit twee aparte jurisdicties wat gemakshalve een westelijk en een oostelijk gedeelte wordt genoemd. De grens tussen beide delen wordt gevormd door de Broekweg met in het verlengde de Bergweg. Ammerstol lag dus net binnen het westelijke gedeelte, maar behoorde niet tot Bergambacht. Het westelijke gedeelte met het dorp Bergambacht behoorde tot het graafschap Holland, terwijl het oostelijke gedeelte met de stad Schoonhoven tot het bisdom Utrecht behoorde. De gouden eeuw Tijdens de Gouden Eeuw nam de welvaart toe. Met de toenemende scheepvaart steeg de vraag naar kwalitatief goed touwwerk. Dit stimuleerde de hennepteelt in de Krimpenerwaard. Hierdoor verkreeg de boerenbevolking extra inkomsten. In 1632 bedroeg het aantal huizen onder Bergambacht (inclusief Ammerstol) 208 en ’s Heeraartsberg 45. In 1732 waren er in Bergambacht 166 huizen en een korenmolen, en in ‘s Heeraartsberg 88 huizen. De bevolking van Bergambacht en ‘s Heeraartsberg bedroeg in 1795 samen 1.137 mensen. In 1840 telde men in de kern van het dorp Bergambacht 100 huizen en 640 inwoners. Over Bergambacht De gemeente Bergambacht bestaat uit de drie kernen Ammerstol, Berkenwoude en Bergambacht. De totale oppervlakte is 3.818 ha en op 1 januari 2006 woonden er 9.399 mensen in de gemeente. De gemeente is landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rand van het Groene Hart en grenzend aan de rivier de Lek. Inwoners kunnen rekenen op een uitgebreid aanbod van voorzieningen. Vooral in het dorp zijn er tal van winkels gevestigd waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Uw kinderen terecht op één van de twee kinderdagverblijven of op de basisschool. Op het gebied van sport beschikt het dorp over diverse sportverenigingen, fitnessruimtes, overdekte sportgelegenheden en een overdekt zwembad. Verder heeft het dorp een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, Vierstroom (voor thuiszorg, ouderen kindzorg en maatschappelijk werk) fysiotherapeuten en een sportschool te vinden zijn. Ouderen kunnen terecht in het Dienstencentrum Bergambacht voor een maaltijd, cursus of een uitgebreid aanbod aan activiteiten. Ten slotte kunt u in de wijde omgeving optimaal genieten van de natuur met fiets- en wandelroutes. Het gemeentewapen Het wapen is samengesteld uit elementen van de wapens van de voormalige gemeenten Bergambacht, Ammerstol en Berkenwoude: Het rode veld met de zilveren adelaar van Bergambacht, het blauw en de zalm uit de schildvoet van Ammerstol en de drie zwarte manen van de gemeente Berkenwoude. Makelaars met Meerwaarde! Schep Makelaardij Agrarisch B.V. Lopikerplein 2 Postbus 7 2870 AA Schoonhoven Tel: 0182-383038 [email protected] www.schep.nl

Bestemmingsplankaart


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kadijkselaan tussen 55d en 57 (e en g) 2861 CH Bergambacht Bergambacht B 5554 en 5557 1.305 m2 (650 m2 en 655 m2) Bouwgrond



Kenmerken Soort Perceeloppervlakte Ligging Tuin Garage

Bouwkavels 1.305 m2 Landelijk, lintbebouwing bebouwde kom Oosten / rondom Mogelijk

Locatie Adres gegevens Kadijkselaan tussen 55d en 57 2861 CH Bergambacht



Makelaar Harold J.G. van Rooij 06 51 41 99 56 [email protected]

Commercieel binnendienstmedewerkster Wilma A. Dogterom 0182 38 90 23 [email protected]


Bijlage 1:



Bijlage 2: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging vanaf de Kadijkselaan of op het perceel na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 5. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Bergambacht Kadijkselaan 55 e LAATSTE BOUWKAVEL!

Recommend Documents