Dijklaan-West II Bergambacht

Dijklaan-West II

Bergambacht

2 hoekwoningen type Ooievaar, 4 tussenwoningen type Grutto en 2 hoekwoningen type Grutto

Nieuw wonen in het sfeervolle Bergambacht

Inhoudsopgave 4

Bergambacht

6

Locatie

7

Situatietekening

8

Tussenwoningen type Grutto

13

Opties tussenwoningen type Grutto

15

Gevels en doorsneden tussenwoningen type Grutto

16

Hoekwoningen type Grutto

20

Opties hoekwoningen type Grutto

22

Gevels en doorsneden hoekwoningen type Grutto

24

Hoekwoningen type Ooievaar

29

Opties hoekwoningen type Ooievaar

30

Gevels en doorsneden hoekwoningen type Ooievaar

32

Sfeerimpressie badkamer

33

Duurzaam wonen

34

Technische omschrijving

35

Staat van afwerking

36

Algemene informatie

37

Rabobank en BPD

38

Verkoopinformatie

‘Zo groen en waterrijk. Ik voel me hier fijn!’ 2

3

Bergambacht is echt mijn dorp

Alles wat ik nodig heb, vind ik hier Wat is Bergambacht toch een mooi dorp. Groen, waterrijk en met een rijke historie. Wie er woont, wil er niet meer weg. Terecht. Gelukkig hoeft dat ook niet meer. Want met Dijklaan-West II krijgt het dorp er mooie, comfortabele woningen bij.

4

Genieten van groen en water

vele sportverenigingen en het overdekte 25-meterbad van

Wie van rust, ruimte en water houdt, voelt zich in Bergambacht

De Hofstee is een begrip in het dorp en ver daarbuiten.

zeker thuis. Rivier de Lek is echt een trekpleister. Fijn ook dat het kan ervan genieten. Wandelen, fietsen, joggen, skaten, vogels

Mooi dorpje aan de Lek en midden in het polderlandschap

spotten, vissen of kanoën. In het weidse polderlandschap

Bergambacht is al in de 13e eeuw ontstaan. Eeuwenlang was

dat Bergambacht omgeeft, zijn volop mogelijkheden om te

de bevolking aangewezen op de zalmvisserij en -handel die in

recreëren en te genieten van de landelijke en karakteristieke

1880 hun hoogtepunt bereikten. Daarnaast hield de bevolking

Zuid-Hollandse natuur.

zich bezig met het vlechten van riet en het maken van manden.

water zijn weg heeft gevonden tot diep in het dorp. Iedereen

Na het verdwijnen van de zalm uit de Lek gingen de bewoners

Alles in de buurt

aan de slag als landbouwers en veetelers. Anno nu vormt het

Bergambacht is goed voorzien. Het winkelaanbod is

dorp Bergambacht samen met Ammerstol en Berkenwoude

gevarieerd en parkeren is hier nog gratis. In het dorp is er een

de gemeente Bergambacht met bijna 10.000 inwoners.

kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, een openbare en een christelijke basisschool. Sporthal De Waard biedt onderdak aan

‘Ik geniet van de charme van het oude dorp terwijl ik comfortabel nieuw woon.’

5

Waterrijke woonwijk die gemaakt lijkt voor kinderen Instappen en genieten maar

ruimte voor een appartementengebouw. Fase 3a bestaat uit 8

ook. Fantaseer er maar op los. Buitenspelen is nog nooit zo leuk

Nieuw? Nee, zo noemen we Dijklaan-West al lang niet meer.

woningen in 2 types. De woningen van fase 3a liggen aan de Traverse.

geweest.

u al rondlopen en met eigen ogen zien hoe mooi de wijk is.

Kindvriendelijk en groen

Goede samenwerking, mooi resultaat

Een goede manier om samen met de informatie uit deze

De nieuwe wijk in Bergambacht lijkt wel voor kinderen

De door ons ontwikkelde woningen worden door Adriaan van

brochure een goed beeld te krijgen van uw mogelijk nieuwe

gemaakt. Hier maak je in no time vriendjes, iedereen is immers

Erk gebouwd. En daar zijn we blij mee. Deze bouwer staat in

woonomgeving. Kom sfeer proeven en laat u verrassen.

nieuw en overal zijn plekken om buiten te spelen. Maar het

de regio als zeer goed aangeschreven. Betrouwbaar en hoge

De wijk begint al echt vorm te krijgen. In Dijklaan-West kunt

leukste is toch wel de ‘Polderspeelplaats’ vlak naast de ingang

kwaliteit, dat is dan ook wat u mag verwachten. Fijn ook dat er

Plan Dijklaan-West II

van Dijklaan-West II. Hier kun je slingeren aan de 50 meter

met duurzame materialen wordt gebouwd. De eerste paar jaren

Dijklaan-West II bestaat uit circa 120 woningen. Naast een

lange kabelbaan of probeer maar eens met touwen over het

heeft u geen omkijken naar het onderhoud. Zo houdt u tijd over

groot aantal reeds gerealiseerde woningen met tuin is er ook

speelwater te komen. Lekker hutten bouwen in het bosje kan

om te genieten van het goede leven.

6

Kom, wandel rond in de nieuwe wijk en ontdek zelf hoe ontzettend fijn het is om hier te wonen.

Legenda U bent er zo!

Type Ooievaar

Dijklaan-West II ligt ter hoogte van de Slotgrachtlaan en de Traverse.

Type Grutto tussenwoningen

U woont hier ideaal, want alles is op loopafstand. Van de winkels in

Type Grutto hoekwoningen

het dorp tot de basisscholen en de sportschool. Zwembad

In ontwikkeling

De Hofstee ligt bijna in de achtertuin, de tennisclub is al niet veel

Bestaande bebouwing

verder en met de fiets bent u in drie minuten bij de veerboot, waarmee u de Lek oversteekt. Even genieten van het stadse leven? Het steeds leuker wordende Rotterdam bereikt u met een half uurtje autorijden. Sowieso zijn de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar door de provinciale weg die u vanaf Dijklaan-West zo oprijdt. Met diverse rechtstreekse busverbindingen reist u snel naar Gouda, Rotterdam of Utrecht. Ideaal en centraal gelegen dus.

bnr 72 bnr 71 bnr 70 bnr 69

bnr 68 bnr 67 bnr 66 bnr 65

Dijklaan-West II

7

Type Grutto tussenwoning

Zo hoort thuiskomen te zijn Een mooie eengezinswoning waar je heerlijk kunt wonen met de hele familie. Zo laat type Grutto zich het beste omschrijven. De aansprekende jarendertigarchitectuur geeft de woningen een aantrekkelijk, uitnodigend voorkomen. Alle huizen in Dijklaan-West II staan op een riante kavel en iedereen heeft een voortuin. De tuinen met berging van het type Grutto liggen op het oosten. Wie binnenkomt zal verrast worden door de ruimte die dit huis biedt. Sla vooral de tuindeur open en geniet binnen van het buitenleven. 121 m² woongenot verdeeld over de begane grond, 1e verdieping met 3 slaapkamers en vrij indeelbare 2e verdieping. Fijn ook dat dit huis wordt opgeleverd met complete keuken en luxe badkamer.

‘Als de kinderen buitenspelen, geniet ik op het bankje voor de deur van de avondzon.’

8

9

Type Grutto tussenwoning, begane grond

Kenmerken type Grutto Type Grutto is mooi en praktisch ingedeeld. Heeft u behoefte aan meer of iets anders? Dat kan. Wat dacht u van een uitbouw van 1,5 meter aan de achterzijde of een sfeervolle dakkapel op de 2e verdieping? Bekijk bij de uitgewerkte opties de mogelijkheden. 4 eengezinswoningen van het type Grutto • woonoppervlakte 121 m² • voor- en achtertuin (met berging) • tuingerichte woonkamer • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • badkamer met douche en wastafel • 2 slaapkamers mogelijk op de vrij indeelbare

0.4

woonkamer/keuken

2 verdieping e

ca. 35,0 m2

• wasmachine- en drogeraansluiting op de 2e verdieping • compleet met keuken voorzien van inbouwapparatuur • opties: uitbouw van 1,5 meter, dakkapel voor en/of achterzijde, 2e toilet en ligbad

0.5

trapkast

0.3

toilet

0.1

entree ca. 8,0 m2

0.2

mk

Bnrs 66 en 67 als getekend Bnrs 70 en 71 als getekend

10

Schaal 1:50

Type Grutto tussenwoning, eerste verdieping

‘Iedereen heeft zijn eigen kamer en er zijn ook voldoende plekken om gezellig samen te zijn.’

1.5

slaapkamer 3 ca. 7,6 m2

1.3


1.1

overloop ca. 6,5 m2

1.4


1.2

badkamer

Bnrs 66 en 67 als getekend

Schaal 1:50

Bnrs 70 en 71 als getekend

11

Type Grutto tussenwoning, tweede verdieping

2.1

zolder ca. 26,4 m2 (tot 1500+)

Bnrs 66 en 67 als getekend Bnrs 70 en 71 als getekend

12

Schaal 1:50

Type Grutto tussenwoning, opties

toilet met afvoer over vloer

Begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

- Optie uitbouw 1,5 meter achtergevel


- Optie toilet in badkamer

- Optie indeling tweede verdieping in combinatie met dakkapellen

- Optie dubbele openslaande deuren

- Optie schuifpui

- Optie ligbad in badkamer

- Optie dakvenster afm. 550 x 780 mm t.p.v. overloop Schaal 1:75

13

Type Grutto tussenwoning, opties

Tweede verdieping

Tweede verdieping

- Optie indeling tweede verdieping in combinatie met

- Optie indeling tweede verdieping in combinatie met

dakvenster afm. 550 x 780 mm t.p.v. overloop - Optie dakvensters afm. 940 x 1400 mm t.p.v. slaapkamer 4 en onbenoemde ruimte

14

dakvensters afm. 940 x 1400 mm t.p.v. slaapkamer 4 - Optie dakvenster afm. 550 x 780 mm t.p.v. overloop Schaal 1:75

Type Grutto tussenwoning, gevels en doorsnede basis en opties

Voorgevel

Achtergevel

Doorsnede

Voorgevel

Voorgevel

Achtergevel

Achtergevel

Achtergevel

- Optie dakvenster afm. 940 x 1400mm

- Optie dakkapel

- Optie uitbouw 1,5 meter




- Optie schuifpui


- Optie dakkapel

- Optie dakvensters afm. 550 x 780mm

- Optie dakkapellen

- Optie dakvenster afm. 550 x 780mm

en afm. 940 x 1400mm

Schaal 1:200

15

Type Grutto hoekwoning

Een parkeerplaats op eigen erf. Ideaal! Kom aanrijden, parkeer uw auto op de eigen oprit en geniet van thuiskomen in dit prachtige, nieuwe huis. De hoekwoning van het type Grutto is qua indeling bijna gelijk aan de tussenwoning. Het grote verschil zit hem in de aangebouwde berging en de oprit voor de auto. Buiten heeft u alle ruimte en binnen ook. De tuingerichte woonkamer is prettig licht door het grote raam en de straatgerichte keuken biedt een leuk uitzicht op de straat. Op de verdieping heeft u drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de vrij indeelbare 2e verdieping kunt u nog twee extra kamers laten maken.

Kenmerken type Grutto - hoek De Grutto hoekwoning ligt op een zeer riante kavel. De achtertuin is zo’n 9 meter breed. Hier kunt u echt iets bijzonders van maken. Met de zonligging op het oosten geniet u van de vroege ochtend tot het begin van de avond van de zon. 2 eengezinswoningen van het type Grutto - hoek • woonoppervlakte 121 m² • ruim 9 meter brede achtertuin op het oosten • voortuin met oprit voor de auto • grote berging geschakeld aan het huis • tuingerichte woonkamer • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • badkamer met douche en wastafel • 2 slaapkamers mogelijk op de vrij indeelbare 2e verdieping • wasmachine- en drogeraansluiting op de 2e verdieping • compleet met keuken voorzien van inbouwapparatuur • opties: uitbouw van 1,5 meter en dakkapel voor en/of achterzijde, 2e toilet en ligbad

16

Type Grutto hoekwoning, begane grond

‘We vielen als een blok voor de grote achtertuin. Hier kunnen onze kinderen heerlijk spelen.’

0.4

woonkamer/keuken ca. 34,3 m2

0.5

trapkast

0.3

toilet

0.5

berging ca. 10,5 m2

0.1

entree ca. 8,7 m2

0.2

mk

Bnr 68 als getekend

Schaal 1:50

Bnr 69 als gespiegeld

17

Type Grutto hoekwoning, eerste verdieping

1.5


1.3


1.1

overloop ca. 6,5 m2

1.4


1.2

badkamer

Bnr 68 als getekend Bnr 69 als gespiegeld

18

Schaal 1:50

Type Grutto hoekwoning, tweede verdieping

2.1

zolder ca. 26,4 m2 (tot 1500+)

Bnr 68 als getekend

Schaal 1:50


19

Type Grutto hoekwoning, opties

Begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

- Optie vergrote berging




- Optie uitbouw achtergevel en tuinkamer

- Optie bad in badkamer


- Optie schuifpui Schaal 1:75

20

Type Grutto hoekwoning, opties

‘We hebben voor de uitbouw gekozen. Nu is het binnen nog ruimer.’

Tweede verdieping

Tweede verdieping

- Optie indeling tweede verdieping


- Optie dakvensters

- Optie dakkapellen Schaal 1:75

21

Type Grutto hoekwoning, gevels en doorsnede basis en opties

Voorgevel

Linker zijgevel

Achtergevel

Doorsnede

Voorgevel

Voorgevel

Zijgevel

Zijgevel

Achtergevel

Achtergevel







- Optie dakvenster

- Optie dakkapel

- Optie tuinkamer

- Optie uitbouw achtergevel



- Optie dakvenster

- Optie dakkapellen

- Optie dakvensters - Optie dubbele openslaande deuren

en tuinkamer - Optie dakkapel - Optie schuifpui - Optie dakvenster

Schaal 1:200

22

Type Grutto hoekwoning, gevels en doorsnede opties

Doorsnede - Optie uitbouw 1,5 meter

Schaal 1:200

23

Type Ooievaar hoekwoning

Hoekwoning met veel mogelijkheden Net even wat anders. Meer vrijheid en meer ruimte. Dat krijgt u als u kiest voor de hoekwoning van het type Ooievaar. Deze woning heeft namelijk een extra grote kavel, een dwarskap én de mogelijkheid om de zijkant van het huis uit te breiden met een sfeervolle erker. Interessant? Wacht maar tot u binnenkomt. Want doordat dit huis op de hoek ligt, zijn er ramen in de zijgevel mogelijk. Het resultaat is een altijd prettig verlicht huis dat hierdoor nog ruimer oogt. De openslaande deur kunt u trouwens ook vervangen door dubbele openslaande deuren of een schuifpui. Hiermee betrekt u de grote tuin op het oosten nog meer bij uw woonkamer.

‘Door de extra ramen in de zijgevel is ons huis extra licht. Fijn!’

24

25

Type Ooievaar hoekwoning, begane grond

Kenmerken type Ooievaar Boven heeft u ook alle ruimte. Want op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De vrij indeelbare 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting is groot genoeg om hier nog 2 extra kamers te maken. 2 hoekwoningen met dwarskap van het type Ooievaar

0.4

• woonoppervlakte 136 m²

woonkamer/keuken

• voor- en achtertuin (met berging)

ca. 35,0 m2

• tuingerichte woonkamer • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • luxe badkamer met douche, wastafel, ligbad en 2e toilet • 2 slaapkamers mogelijk op de vrij indeelbare 2e verdieping • wasmachine- en drogeraansluiting op de 2e verdieping • compleet met keuken voorzien van inbouwapparatuur • opties: uitbouw van 1,5 meter, erker, dubbele openslaande deuren of schuifpui

0.5

trapkast

0.3

toilet

0.1

entree ca. 8,0 m2

0.2

mk


26

Schaal 1:50

Type Ooievaar hoekwoning, eerste verdieping

‘In dit huis kunnen onze kinderen opgroeien en een toekomst opbouwen.’

1.5

slaapkamer 3 ca. 7,6m2

1.3


1.1

overloop ca. 6,5m2

1.4


1.2

badkamer

Bnr 65 als getekend

Schaal 1:50


27

Type Ooievaar hoekwoning, tweede verdieping

2.2

slaapkamer 4 ca. 8,9m2 (2,6m lijn)

2.1

zolder ca. 22,5m2 (1,5m lijn)


28

Schaal 1:50

Type Ooievaar hoekwoning, opties

Begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping




- Optie indeling

- Optie erker


- Optie erker

- Optie schuifpui Schaal 1:75

29

Type Ooievaar hoekwoning, opties

Type Ooievaar hoekwoning, gevels basis

Voorgevel bnr 65

Voorgevel bnr 72

Tweede verdieping - Optie indeling - Optie dakvensters afm. 550 x 780 mm en 940 x 1400mm Schaal 1:75

30

Schaal 1:200

Type Ooievaar hoekwoning, gevels en doorsnede basis en opties

Linker zijgevel bnr 65

Rechter zijgevel bnr 72

Achtergevel bnr 65

Achtergevel bnr 72

Doorsnede A

Doorsnede B

Voorgevel bnr 65

Achtergevel bnr 65

Achtergevel bnr 65

Linker zijgevel bnr 65

Doorsnede A

Doorsnede B

- Optie erker zijgevel



- Optie uitbouw achtergevel 1,5 meter

- Optie uitbouw achtergevel 1,5 meter

- Optie erker

- Optie schuifpui


- Optie erker

- Optie erker

- Optie erker

- Optie en dakvensters afm. 940 x 1400mm

(alleen bij bnr 65)


en afm. 550 x 780 mm

Schaal 1:200

31

Hoek- en tussenwoningen - Badkamer

Een frisse start in de badkamer Hoe ziet jouw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die je vooral praktisch bedient of jouw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in jouw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in jouw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor het verrassende sanitair van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een wastafel en een douchebak. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt je gegarandeerd elke dag een frisse start in je badkamer. Andere wensen? Wil je graag het toilet en de badkamer aanpassen aan jouw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard.

32

A

Nieuwbouw

B C D E F G

33

Technische omschrijving Fundering

brievensleuf. Alle draaiende kozijndelen van de woning, mits

De badkamer van woningtype Ooievaar wordt voorzien van

Terreininventaris

De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met

bereikbaar, worden voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet

een kunststof douchebak, een ligbadcombinatie en een

Op de grens van het openbare gebied met de zijkant van de

daarop een raster van betonnen balken.

aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen.

glijstangcombinatie met Grohe kraan.

tuin van de woning met bouwnummer 65 komt een erfscheiding een gaasmathekwerk met hedera hoog ca.

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig in wit afgelakte

Vloeren

metalen montagekozijnen met bovenlicht, kozijn van de

Keuken

800 mm, doorgezet ter plaatse van de achtertuin door een

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde

trapkast en de meterkast hebben een dicht paneel. De

De keuken wordt voorzien van onderkastjes en voorzien van

gaasmathekwerk met hedera hoogte ca.1800 mm. In de

ribcassettevloer. Voor de toegang tot de kruipruimte onder de

binnendeuren op de begane grond en eerste verdieping zijn

een gaskookplaat, een koelkast een motorloze afzuigkap.

voortuin en in het achterpad komt een pad van betonnen

begane grondvloer wordt bij de voordeur een sparing gemaakt

dichte opdekdeuren. De deuren zijn in wit afgewerkt.

tegels. In de achtertuin komt een pad van staptegels vanaf bij

Verwarmingsinstallatie

in de vloer. • De verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen kanaalplaatvloeren. • De begane grond- en verdiepingsvloeren worden afgewerkt met een afwerkvloer. • In de toilet- en badruimte worden standaard keramische vloertegels aangebracht.

Beglazing en ventilatieroosters

De woningen worden verwarmd door een individuele gasge-

De gevelkozijnen, draaiende delen, terrasdeur en entreedeur

stookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening.

worden voorzien van hoogwaardige isolerende HR++ begla-

Deze ketel heeft een hoog rendement (een zogeheten H.R.

zing. De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien

ketel). De verwarming van de woning geschiedt door middel

van (enkel) blank glas, uitgezonderd die van de trapkast en de

van radiatoren. De temperatuurregeling vindt plaats in de

meterkast. Deze worden voorzien van een aan één zijde wit

woonkamer door middel van een kamerthermostaat.

gelakt paneel. Daar waar nodig worden boven de gevelkozij-

Wanden

nen ventilatieroosters opgenomen, zoals op tekening is

Gasinstallatie

De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalk-

aangegeven.

Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet.

zandsteen. De voor- en achtergevels van de woningen bestaan

Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de

uit:

Goten, hemelwaterafvoer

keuken, ten behoeve van een kooktoestel, en nabij

• Een kalkzandsteen binnenspouwblad voorzien

De dakgoten worden uitgevoerd in zinken bakgoot en aan de

de CV-ketel.

van isolatie • Een met gevelsteen gemetseld buitenspouwblad. Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien in

voorzijde voorzien van western red cedar boeidelen en worden dekkend geschilderd. De hemelwaterafvoeren worden in

Mechanische ventilatie

kunststof uitgevoerd.

De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Door middel van een centrale ventilator wordt lucht

kleur. Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder kozijnen komen, aan de buitenzijde raamdorpelstenen.

Trappen en hekken

Aan de binnenzijde worden kunststeen vensterbanken

De trap van de begane grond naar de 1e verdieping wordt

aangebracht.

uitgevoerd als een dichte trap. De trap van de 1 naar de 2

via kanalen afgezogen in keuken, toilet, badkamer en opstele

plaats voor de wasmachine. De kanalen van het systeem zijn e

ingestort in de vloeren dan wel weggewerkt in leidingschach-

verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. Langs de

ten. Via de ventilatieroosters in de gevels wordt verse lucht

Binnenwanden

wanden wordt een houten leuning gemonteerd.

aangevoerd, een en ander volgens de eisen in het bouwbesluit.

De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd

Rond het trapgat op de 1e en 2e verdieping wordt een houten

in gibo.

spijlenhekwerk aangebracht. De trapboom, -spil en -treden

Tuinbergingen

worden vervaardigd van vurenhout.

Daken

De stootborden van de dichte trap zijn vervaardigd

Fundering/Vloer

De schuine dakdelen zullen zijn opgebouwd uit geïsoleerde

van beplating.

De gemetselde berging wordt op een prefab betonvloer

geprefabriceerde elementen. Op de schuine dakdelen worden

gemonteerd.

keramische dakpannen aangebracht. De platte daken van de

Elektra / diversen

aangebouwde bergingen en uitbouwopties bestaan uit een

De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van

Wanden en daken

gewapende betonvloer met daarop een dampremmende laag,

de nutsbedrijven. De wandcontactdozen en lichtpunten

De buitengevels van de vrijstaande bergingen, worden

isolatie en dakbedekking. Alle platte daken hebben voldoende

worden verdeeld over meerdere groepen. De wandcontactdo-

uitgevoerd in schoonmetselwerk en gevoegd. De tussenwand

afschot voor de afwatering.

zen ter plaatse van de woonkamer en slaapkamers worden op

van de vrijstaande dubbele bergingen wordt als schoon

ca. 105 cm boven de afwerkvloer gemonteerd.

metselwerk uitgevoerd in baksteen.

Plafonds

Ter plaatse van de vrijstaande berging worden de wandcon-

De platte daken van de vrijstaande bergingen worden uitge-

De plafonds worden afgewerkt met spuitpleisterwerk. De

tactdozen uitgevoerd als opbouw.

voerd als een prefab betonplaat, op afschot afgewerkt naar de

naden van de elementen worden niet nader afgewerkt.

hemelwaterafvoeren.

Sanitair

34

Kozijnen, -ramen -en deuren

In de toiletruimte op de begane grond wordt een wandcloset

De buitendeuren, -ramen en terrasdeuren van de woningen

en een fontein met een Grohe fonteinkraan aangebracht.

zijn van hardhout. De woningentreedeur wordt uitgevoerd als

De badkamer van woningtype Grutto wordt voorzien van een

geïsoleerde multiplex deur met een glasopening en een

kunststof douchebak en een glijstangcombinatie met Grohe kraan.

de achterdeur tot aan het achterpad.

Staat van afwerking Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Elektra

Hal / entrée

zandcement afwerkvloer

behangklaar afgewerkt

spuitwerk

1 lichtpunt met, 2 wisselschakelaars, 1 wisselschakelaar t.b.v. 1 dichte houten trap met leuning, 1 meterkast, 1 belinstallatie, 1 rookmelder lichtpunt overloop, 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt, 1 dubbele wcd met randaarde, 1 dubbele wcd met randaarde in de meterkast

Toilet (begane grond)

tegels volgens monster

tegels volgens monster tot ca. 150 cm hoogte; daarboven spuitwerk tot plafondhoogte (type Grutto), tegels volgens monster tot plafondhoogte (type Ooievaar)

spuitwerk

1 lichtpunt met schakelaar

Bergkast



houten trap

1 wandlichtpunt met schakelaar, 1 enkele wcd met randaarde

spuitwerk

2 lichtpunten met schakelaars, (schakelaars in keuken), 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt, 4 of 5 dubbele wcd met randaarde, 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt keuken (Grutto)

1 bedraad en afgemonteerd aansluitpunt t.b.v. centrale antenne systeem, 1 bedraad en afgemonteerd aansluitpunt t.b.v. telecommunicatie, 1 rookmelder (type Ooievaar)

(onder trap)

Diversen

wandcloset met fonteintje ventilatie volgens voorschrift

onbehandeld

Woonkamer



Keuken


tegels volgens monster boven spuitwerk werkblad en ter plaatse van het kooktoestel tot ca. 150 cm hoogte; daarboven spuitwerk; overige wanden behangklaar afgewerkt

1 lichtpunt met schakelaar

1 loos aansluitpunt t.b.v. kooktoestel, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. vonkonsteking koektoestel (dubbele wcd met randaarde), 1 loos aansluitpunt t.b.v. boiler, 1 loos aansluitpunt t.b.v. vaatwasser, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. koelkast (dubbele wcd met randaarde), 3 dubbele wcd met randaarde

Overloop



spuitwerk

1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunten zolder, 1 dubbele wcd met randaarde

1 open houten trap met leuning naar tweede verdieping, 1 rookmelder

Slaapkamer 1, 2 en 3



spuitwerk

1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wcd met randaarde extra op slaapkamer 1; 1 dubbele wcd met randaarde

1 loos aansluitpunt met controledraad t.b.v. centrale antenne systeem op slaapkamer 1, 1 loos aansluitpunt met controledraad t.b.v. telecommunicatie op slaapkamer 1, 1 rookmelder (type Ooievaar), Extra op slaapkamer 3: 1 verdeler t.b.v. cv-installatie met omkasting

Badkamer

tegels volgens monster

tegels volgens monster tot ca. 225 cm hoogte; daarboven spuitwerk tot plafondhoogte (type Grutto), tegels volgens monster tot plafondhoogte (type Ooievaar)

spuitwerk

1 lichtpunt met schakelaar, 1 wandlichtpunt met schakelaar, 1 enkele wcd met randaarde

sanitair volgens tekening, ventilatie volgens voorschrift, 1 badkamerbediening m.v.-systeem, standaard wandcloset in de badkamer bij type Ooievaar

Zolder


behangklaar afgewerkt, knieschotten onbehandeld

dakelementen onbehandeld

1 of 2 wandlichtpunten met wisselschakelaar, 1 bedraad aansluit- ventilatie volgens voorschrift, 1 aansluitpunt op gasen riool t.b.v. cv-ketel, 1 punt t.b.v. cv-ketel, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. mv-unit, aansluitpunt op water en riool t.b.v. wasmachine, 1 rookmelder, 1 cv-verdeler 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. wasmachine, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. wasdroger, 1 of 2 dubbele wcd met randaarde

Slaapkamer 4 (type Ooievaar)


behangklaar afgewerkt, knieschotten sauswerk

dakelementen sauswerk

1 wandlichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wcd met randaarde

1 rookmelder

Berging (vrijstaand)

betonvloer onafgewerkt

gevelsteen gevoegd

betonplaat onafgewerkt

1 lichtpunt met schakelaar, 1 buitenlichtpunt met armatuur op schemerschakelaar, (tevens verlichting achterpad), 1 dubbele wcd met randaarde

ventilatie volgens voorschrift

Aangebouwde berging bnrs 68 + 69

zandcement afwerkvloer glad afgewerkt

betonplaat onafgewerkt

1 lichtpunt met schakelaar, 1 buitenlichtpunt met armatuur op schemerschakelaar, 1 dubbele wcd met randaarde

ventilatie volgens voorschrift

35

Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst

Verzekeringen

Bouwbesluit

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft

was ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.

website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na

u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)

het tijdig afsluiten van deze verzekering.

Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend

voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken,

Wijzigingen voorbehouden

garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te

waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals

Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen

kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij

tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en

in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Adriaan

Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge

minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte

van Erk Bouw B.V.. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken

normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij

van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken

ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de

elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is

genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en

overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en

nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die

aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die

eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.

door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van

overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan

Deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek.

Maten

mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD

De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-

ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst

Ontwikkeling BV. De woningen worden gebouwd door Adriaan

maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,

het garantiecertificaat.

van Erk Bouw B.V.. Bij aankoop van een woning sluit u een

is daarbij nog geen rekening gehouden met enige

De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet

koopovereenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van

wandafwerking.

één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie.

de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst met Adriaan van Erk Bouw B.V. (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning.

Situatieschets

De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden

Wat houdt de Woningborg-garantie in:

aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.

tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in

Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt,

officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen

betekent dat onder andere het volgende:

Koperskeuzen

huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat

- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het

Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden

wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de

Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot

afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk,

huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel

garantie op de kwaliteit van de woning;

waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in

bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie,

- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig

deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet

het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening

het model van Woningborg;

tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst

vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen

- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;

zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de

geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de

- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de

keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In

kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn

richtlijnen van Woningborg;

de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.

bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van

- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan,

de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele

dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw

Start bouw

groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een

woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk,

Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven

impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente

dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a.

zijn in de aannemingsovereenkomst, binnen de in die

Krimpenerwaard. U dient er rekening mee te houden dat deze

conform de door Woningborg vastgestelde regels.

overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een

nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en

aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij

informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)

denken aan een bruikbare omgevingsvergunning en voldoende

bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u

Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers

ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC

daar tijdig over geïnformeerd.

waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD

geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de

Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/

oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de

of aansprakelijkheid aanvaarden.

gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en

Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de

koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de

Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand

EPC. De eisen gesteld in het Bouwbesluit ten tijde van de

levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV.

van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de

aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,8.

De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan

eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u

aan Adriaan van Erk Bouw B.V..

aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

36

Advertentie Rabobank

Of kom langs zonder afspraak! Donderdagavond 18.00 – 20.00 uur Adviescentrum (Krimpen aan den IJssel)

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments Straks wonen in Dijklaan-West II

Nu al weten wat betaalbaar is

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen.

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.

Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen

Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

en samenkomen.

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Bouwen is voortbouwen

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer

niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere

dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen

energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-

ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand

wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde

herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste

hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk

‘huismerken’ van ons continent.

zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken

Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten.

Levende woonomgevingen

dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons

naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:

levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning

de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,

alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich

de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,

even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken

vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.

Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw.

we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling,

Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.

sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Maak een afspraak met onze adviseur via 0182 32 25 00

en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde

Kijk op www.bpd.nl

www.rabobankkrimpenerwaard.nl

Een aandeel in elkaar

37

Meer weten? Kijk op dijklaanwest.nl EEN ONTWIKKELING VAN

VERKOOPINFORMATIE

REALISATIE

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. december 2015

Poortweg 2

Pleinstraat 21a

Burgemeester Uilkensstraat 1

Kadijk 4a

2612 PA Delft

2861 XE Bergambacht

2861 AD Bergambacht

2861 CM Bergambacht

T +31 88 71 22 809

T (0182) 35 20 99

T (0182) 35 57 88

T (0182) 35 23 44

E [email protected]

E [email protected]

E [email protected]

E [email protected]

Of kijk op www.dijklaanwest.nl www.facebook.com/dijklaanwest

Dijklaan-West II Bergambacht

Recommend Documents