bouwkavel aardborstweg 19a mierlo

bouwkavel aardborstweg 19a mierlo

te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,

U w m a k ela a r Adriaan van den Heuvel 0651 357 920 Adriaan van den Heuvel, makelaar

ZEER FRAAI BOUWPERCEEL AAN DE RAND VAN Mierlo VOOR DE BOUW VAN EEN VRIJSTAAND (LAND)HUIS. Locatie

Aardborstweg 19a

Totaal perceel

circa 2.000 m²

Koopsom

€ 395.000,- k.k. (incl. bouwtitel)

Aanvaarding

In overleg

ALGEMEEN

Het betreft hier een zogenaamde Ruimte voor Ruimtekavel. Dat houdt in dat u als koper een Ruimte voor Ruimtetitel aankoopt. De gemeente Geldrop - Mierlo gaat vervolgens een bestemmingsplanwijziging opstarten. Als de bestemming gewijzigd is, is de koop onherroepelijk. Dan betaalt u de grondprijs aan de verkoper.

De bouwkavel ligt op een toplocatie aan de rand van het bos en op circa 1,5 kilometer van het centrum van Mierlo en op circa 1 km van de Strabrechtse Heide. De foto’s in deze brochure geven een indruk van het straatbeeld, de verdere omgeving en de Strabrechtse Heide. Met de foto’s van de woningen proberen we een indruk te geven wat er op het perceel gebouwd zou kunnen worden. (Deze foto laat u zien dat u aan de achterzijde gaat genieten van een prachtig vrij uitzicht.)

De kosten voor de Ruimte voor Ruimtetitel bedragen € 125.000 exclusief B.T.W. als de titel aangekocht wordt bij de Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij. In de markt zijn meestal ook “vrije” titels te koop. Deze kosten zijn beduidend minder. Koper verplicht zich in overleg met de makelaar de “goedkoopste” titel aan te kopen. De grondprijs voor de verkopers wordt bepaald door de totaalprijs (€ 395.000,= k.k.) te verminderen met de aankoopkosten van de titel en de kosten van bestemmingswijziging. Er is sprake van overdrachtsbelasting, dus geen B.T.W. (verschil 15%) over de grondkosten.

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. De bouwpercelen worden aangeboden onder voorbehoud goedkeuring eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Op de volgende pagina’s ziet u een aantal voorbeelden van de mogelijkheden op deze kavel.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg.

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl [email protected]