Groningen, Ijsselstraat 19A

Groningen, Ijsselstraat 19A

Een sfeervol en uitstekend afgewerkt appartement met twee balkons en een gunstige ligging behoren slechts tot een aantal kenmerken van dit keurig appartement. Voorzien van twee ruime inpandige bergingen met elektra welke de gelegenheid bieden voor opslag en hobby / werkruimte. De woning is gelegen in het rustige en fraaie “de Rivierenbuurt” welke een uitstekende bereikbaarheid bied ten opzichte van de uitvalswegen A7 en A28, een korte loopstand tot het stadscentrum van Groningen en het Centraal station. Op de hoek van de straat treft u een supermarkt, kapper en drogisterij. Het appartement is in 2011 volledig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer waarbij de lichte en moderne afwerking een aangename sfeer en een mooie uitstraling geven. Het appartement is zo te betrekken. Indeling: centrale entree met intercom/trappenhuis, entree, hal, vernieuwd toilet met wandcloset, woonkamer circa 22m2, slaapkamer 9m2 met toegang tot de vernieuwde badkamer met douche en wastafel, keuken met inloopkast met wasmachine aansluiting. De luxe keuken is voorzien van een afzuigkap, kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 8m2 met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Remeha CV installatie bouwjaar eind 2011 (eigendom); - Eind 2011 nieuwe radiatoren en CV leidingen geplaatst; - Volledig kunststofkozijnen voorzien van dubbele beglazing HR++; - Twee ruime inpandige bergingen in het souterrain voorzien van elektra.

Vraagprijs € 129.500,- k.k. Verlengde Hereweg 119 9721 AK Groningen T. 050 – 526 36 28 E. [email protected] I. www.hopma.nl

Verkoopinformatie

Brochure De informatie in deze brochure wordt met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij voor een deel afhankelijk van derden. Verkoper noch Hopma makelaardij zijn aansprakelijk voor het verstrekken van deze informatie. Bankgarantie/waarborgsom Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt (dus de bedenktijd en termijnen voor eventuele voorbehouden zijn verstreken), verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs of meer bieden, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper – besluiten de onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Asbest clausule Bij woningen gebouwd voor 1993 is het niet altijd geheel duidelijk of er asbesthoudende materialen zijn toegepast in de woning. Indien van toepassing zal om deze reden in de koopakte van de woning de volgende clausule worden opgenomen: Gezien de leeftijd van het pand kunnen zich in of op de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevinden. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest kan voortvloeien. Bedenktijd Koper (indien consument*) heeft gedurende 3 dagen na de ter handstelling van (een kopie van) de door verkoper en koper getekende koopakte het recht de koopovereenkomst te ontbinden. * Consument is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van bedrijf of beroep en koopt voor eigen gebruik

Financiering Indien deze ontbindende voorwaarde is overeengekomen geldt de ontbindende voorwaarde voor financiering voor een periode van 4 weken ingaande vanaf de datum van mondelinge overeenstemming. Ontbindende voorwaarden dienen uitdrukkelijk te worden genoemd en worden overeengekomen. Bij de aankoop van een woning gaat u niet over één nacht ijs. U zoekt net zo lang tot u een huis heeft gevonden dat aan al uw wensen voldoet. Wellicht is deze woning wel het droomhuis waar u naar op zoek bent. Maar, heeft u ook al de ideale hypotheek gevonden? Deskundig en persoonlijk advies Met een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan. Het is dan ook van het grootste belang dat u een hypotheek vindt die precies bij u past. Een hypotheek met zo laag mogelijke maandlasten en die u altijd kunt afstemmen op uw veranderende situatie. De vraag is alleen: waar vindt u die hypotheek? Een onafhankelijk specialist De ervaren adviseurs van Hopma Financiële Dienstverlening begeleiden u graag bij het kiezen van de juiste hypotheek en staan voor u klaar met een deskundig, onafhankelijk en persoonlijk advies. Hopma Financiële Dienstverlening mag zich Erkend Hypotheekadviseur noemen, een keurmerk dat alleen hypotheekadviseurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen mogen voeren. Wij doen zaken met een groot aantal banken, verzekeringsmaatschappijen en andere geldverstrekkers. Hierdoor hebben wij een compleet overzicht van de vele mogelijkheden. Wilt u een professioneel advies op maat? Wilt u gratis en vrijblijvend een afspraak maken? Dat kan natuurlijk. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 050-526 36 28.

Uittreksel Kadastrale Kaart 31-

Uw referentie: hopma

a

6-a

a

8-a

9051

10a 1214-

9052

a

12097

a 16a

18a 20-

9053

a

22a 24-

9054

a

9055

26-

9a /m3 21t

a

28-

9056

a 30-

9058

9057

9059 9060 9061 9062 9063

9066

9064 10536

24-32

34-b

10535

10534

10533 b m17 15t/

10532 m21 19t/

m25 23t/

b

rw Me

b

ede

m29 27t/

b

stra at

10407

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GRONINGEN C 10535

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

Klantreferentie: hopma

0m

125 m

625 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object GRONINGEN C 10535 IJsselstraat 19A, 9725 GA GRONINGEN CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500

>/:^dsE<E ĞƚƌĞĨƚ͗ sŽŽƌĚĞŽŶĚĞƌƐƚĂĂŶĚĞǌĂŬĞŶͲŽŶŐĞĂĐŚƚŽĨǌĞƌŽĞƌĞŶĚĚĂŶǁĞůŽŶƌŽĞƌĞŶĚǌŝũŶͲŐĞůĚƚĚĂƚǌĞƐŽŵƐǁĞů ĞŶƐŽŵƐŶŝĞƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĐŚƚĞƌďůŝũǀĞŶ͘tŝůƚƵĂĂŶŐĞǀĞŶǁĂƚŝŶƵǁƐŝƚƵĂƚŝĞŚĞƚŐĞǀĂůŝƐ͍ ůŝũĨƚ 'ĂĂƚ dĞƌ Esd ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞ ŽǀĞƌŶĂŵĞ dƵŝŶ dƵŝŶĂĂŶůĞŐͬďĞƐƚƌĂƚŝŶŐͬďĞƉůĂŶƚŝŶŐ

ƵŝƚĞŶǀĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ

dŝũĚͲŽĨƐĐŚĞŵĞƌƐĐŚĂŬĞůĂĂƌͬďĞǁĞŐŝŶŐƐŵĞůĚĞƌ

dƵŝŶŚƵŝƐͬďƵŝƚĞŶďĞƌŐŝŶŐ

<ĂƐƚĞŶͬǁĞƌŬďĂŶŬŝŶƚƵŝŶŚƵŝƐͬďĞƌŐŝŶŐ

;ƌŽĞŝͿŬĂƐ

sŽĞƚĚƌŽŽŐŵŽůĞŶ

KǀĞƌŝŐĞƚƵŝŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗

Ͳ

Ͳ

Ͳ

sůĂŐŐĞŶŵĂƐƚ

^ĐŚŽƚĞůͬĂŶƚĞŶŶĞ

ƌŝĞǀĞŶďƵƐ

;sŽŽƌĚĞƵƌͿďĞů

ůĂƌŵŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ

sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐůŽƚĞŶĞŶŽǀĞƌŝŐĞŝŶďƌĂĂŬƉƌĞǀĞŶƚŝĞ

ZŽŽŬŵĞůĚĞƌƐ

ZŽůůƵŝŬĞŶͬǌŽŶǁĞƌŝŶŐďƵŝƚĞŶ

ŽŶǁĞƌŝŶŐďŝŶŶĞŶ

sůŝĞŐĞŶŚŽƌƌĞŶ

tŽŶŝŶŐ

WĂƌĂĂĨǀĞƌŬŽƉĞƌ͗

WĂƌĂĂĨŬŽƉĞƌ͗

ůŝũĨƚ 'ĂĂƚdĞƌ ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ ZĂĂŵĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ ͲŐŽƌĚŝũŶƌĂŝůƐͬŐŽƌĚŝũŶĞŶͬǀŝƚƌĂŐĞƐ ͲƌŽůŐŽƌĚŝũŶĞŶ ͲůŽƐƐĞŚŽƌƌĞŶͬƌŽůŚŽƌƌĞŶ Ͳ sůŽĞƌĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ ͲǀůŽĞƌďĞĚĞŬŬŝŶŐ ͲƉĂƌŬĞƚǀůŽĞƌͬůĂŵŝŶĂĂƚ ͲƉůĂǀƵŝǌĞŶ Ͳ tĂƌŵǁĂƚĞƌǀŽŽƌǌŝĞŶŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ sŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ dŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ DĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞͬůƵĐŚƚďĞŚĂŶĚĞůŝŶŐ ŝƌĐŽŶĚŝƚŝŽŶŝŶŐ ;sŽŽƌǌĞƚͿŽƉĞŶŚĂĂƌĚŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ ůůĞƐďƌĂŶĚĞƌ <ĂĐŚĞůƐ /ƐŽůĂƚŝĞǀŽŽƌǌŝĞŶŝŶŐĞŶ ;ǀŽŽƌǌĞƚƌĂŵĞŶͬƌĂĚŝĂƚŽƌĨŽůŝĞĞƚĐ͘Ϳ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ ZĂĚŝĂƚŽƌĂĨǁĞƌŬŝŶŐ ^ĐŚŝůĚĞƌŝũŽƉŚĂŶŐƐǇƐƚĞĞŵ <ĞƵŬĞŶďůŽŬŵĞƚďŽǀĞŶŬĂƐƚĞŶ <ĞƵŬĞŶ;ŝŶďŽƵǁͿĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ ͲKǀĞŶ ͲKoelkast Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ sĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ ͲKeukenplafond ͲHal-plafond Ͳ ;>ŽƐƐĞͿŬĂƐƚĞŶ͕ůĞŐƉůĂŶŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ ͲWoonkamer 5 stuks Ͳ Ͳ

Esd



ůŝũĨƚ 'ĂĂƚ dĞƌ ĂĐŚƚĞƌŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ

sĂƐƚďƵƌĞĂƵ ^ƉŝĞŐĞůǁĂŶĚĞŶ tĂƐƚĂĨĞůƐŵĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ dŽŝůĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ Ͳ Ͳ Ͳ ĂĚŬĂŵĞƌĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ Ͳhanddoekrek Ͳspiegel met verwarming Ͳ ^ĂƵŶĂŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐĐŚĂŬĞůĂĂƌǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ tĂƚĞƌƐůŽƚǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ KǀĞƌŝŐ ĂŬĞŶĚŝĞŐĞĞŶĞŝŐĞŶĚŽŵǀĂŶĚĞǀĞƌŬŽƉĞƌǌŝũŶ ŵĂĂƌǁĂĂƌǀĂŶĞǀĞŶƚƵĞůĞůĞĂƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ͕ ŚƵƵƌŬŽŽƉĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶŽĨŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ ǌŝũŶŽǀĞƌƚĞŶĞŵĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ Ͳ KǀĞƌŝŐĞǌĂŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ sŽŽƌĂŬŬŽŽƌĚ͕ ĞŽƉĚƌĂĐŚƚŐĞǀĞƌͬǀĞƌŬŽƉĞƌ͕ ;ĞŶĞĐŚƚŐĞŶŽ;ŽͿƚ;ĞͿͿ͕ WůĂĂƚƐĞŶĚĂƚƵŵ͗ ,ĂŶĚƚĞŬĞŶŝŶŐ;ĞŶͿ͗

Esd

sŽŽƌĂŬŬŽŽƌĚ͕ ĞŬŽƉĞƌ͕ ;ĞŶĞĐŚƚŐĞŶŽ;ŽͿƚ;ĞͿͿ͕

WůĂĂƚƐĞŶĚĂƚƵŵ͗

,ĂŶĚƚĞŬĞŶŝŶŐ;ĞŶͿ͗



/E>/,d/E'E&KZDh>/Z > ϭ/:KEZ,E Ă͘ŝũŶĞƌŶĂĚĂƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŝŶĞŝŐĞŶĚŽŵŚĞĞĨƚŐĞŬƌĞŐĞŶŶŽŐĞǀĞŶƚƵĞůĞ ĂĂŶǀƵůůĞŶĚĞŶŽƚĂƌŝģůĞŽĨŽŶĚĞƌŚĂŶĚƐĞĂŬƚĞŶŽƉŐĞƐƚĞůĚǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ ď͘/ƐĚĂƚĞǀĞŶƚƵĞĞůŚĞƚŐĞǀĂůŵĞƚĂĂŶŐƌĞŶǌĞŶĚĞƉĞƌĐĞůĞŶ͍;ĞŶŬƚƵ ŚŝĞƌďŝũĂĂŶƌĞŐĞůŝŶŐǀŽŽƌŚĞƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶĞĞŶƉŽŽƌƚ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞ͕ ƚƵŝŶ͕ŽǀĞƌĞĞŶŬŽŵƐƚĞŶŵĞƚŵĞĞƌĚĞƌĞďƵƌĞŶ͕ƚŽĞǌĞŐŐŝŶŐĞŶ͕ ĞƌĨĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶͿ͘ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ Đ͘tŝũŬĞŶĚĞŚƵŝĚŝŐĞƚĞƌƌĞŝŶĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽůŐĞŶƐƵĂĨǀĂŶĚĞŬĂĚĂƐƚƌĂůĞ ĞŝŐĞŶĚŽŵƐŐƌĞŶǌĞŶ͍ ŽũĂ͕ǁĂĂƌƵŝƚďĞƐƚĂĂƚĚŝĞĂĨǁŝũŬŝŶŐ͍ Ě͘,ĞĞĨƚƵŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞƌĚĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬ͍ ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ Ğ͘/ƐĞĞŶŐĞĚĞĞůƚĞǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞŽĨƐĐŚƵƚƚŝŶŐŐĞďŽƵǁĚ ŽƉŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞďƵƌĞŶŽĨĂŶĚĞƌƐŽŵ͍ Ĩ͘ŝũŶĞƌďŝũǌŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶƌŽŶĚƵǁŽďũĞĐƚďĞŬĞŶĚ͕ǌŽĂůƐĞƌĨĚŝĞŶƐƚͲ ďĂĂƌŚĞĚĞŶ͕ĞƌĨƉĂĐŚƚ͕ŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͕ǀƌƵĐŚƚŐĞďƌƵŝŬ͕ŬĞƚƚŝŶŐďĞĚŝŶŐĞŶ͕ ŬǁĂůŝƚĂƚŝĞǀĞƌĞĐŚƚĞŶŽĨǀĞƌƉůŝĐŚƚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͍͘ ;ŝũǀ͗͘ƌĞĐŚƚǀĂŶŽǀĞƌƉĂĚ͕ϭĞƌĞĐŚƚǀĂŶŬŽŽƉǀĞƌƐƚƌĞŬƚĂĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ ĂŶƚŝƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐ͕ůŽƉĞŶĚĞŐĞƐĐŚŝůůĞŶ͕ĂĨƐƉƌĂŬĞŶŵĞƚďĞƚƌĞŬŬŝŶŐ ƚŽƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶŐƌŽŶĚĂĂŶŽĨǀĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ǀĞƌŚƵƵƌ͕ŽƉƚŝĞďĞĚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͘Ϳ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞďŝũǌŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶ͍ Ő͘/ƐĚĞtĞƚsŽŽƌŬĞƵƌƐƌĞĐŚƚ'ĞŵĞĞŶƚĞŶǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐ͍ Ś͘/ƐĞƌĞĞŶĂŶƚŝͲƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐǀŽŽƌĚĞǁŽŶŝŶŐ͍ ŽũĂ͕ŚŽĞůĂŶŐŶŽŐ͍ ŝ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶďĞƐĐŚĞƌŵĚƐƚĂĚƐŽĨĚŽƌƉƐŐĞǌŝĐŚƚ͍

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŐĞŵĞĞŶƚĞůŝũŬŽĨƌŝũŬƐŵŽŶƵŵĞŶƚ͍ /ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶďĞĞůĚďĞƉĂůĞŶĚŽďũĞĐƚ͍ ũ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶƌƵŝůǀĞƌŬĂǀĞůŝŶŐ͍ Ŭ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐ͍ ů͘/ƐĚĞǁŽŶŝŶŐŽĨĚĞŐƌŽŶĚŐĞŚĞĞůŽĨŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬǀĞƌŚƵƵƌĚŽĨĂĂŶ ĂŶĚĞƌĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬŐĞŐĞǀĞŶ͍ ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚ͍ ŵ͘ŝũŶĞƌŽǀĞƌĚĞǁŽŶŝŶŐƉƌŽĐĞĚƵƌĞƐŐĞǁĞĞƐƚŽĨŐĂĂŶĚĞďŝũĚĞ ƌĞĐŚƚĞƌ͕ĚĞŚƵƵƌĐŽŵŵŝƐƐŝĞŽĨĞĞŶĂŶĚĞƌĞŝŶƐƚĂŶƚŝĞ;ďŝũǀ͘ ŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐͬŬǁĞƐƚŝĞƐŵĞƚďƵƌĞŶͿ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞŝƐͬǌŝũŶĚĂƚ͍ Ŷ͘/ƐĞƌďĞǌǁĂĂƌŐĞŵĂĂŬƚƚĞŐĞŶĚĞǁĂĂƌĚĞďĞƐĐŚŝŬŬŝŶŐtK͍ ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ Ž͘ŝũŶƵĚŽŽƌĚĞŽǀĞƌŚĞŝĚŽĨŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶǀĞƌďĞƚĞƌŝŶŐĞŶŽĨ ŚĞƌƐƚĞůůŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŽĨĂĂŶŐĞŬŽŶĚŝŐĚĚŝĞŶŽŐŶŝĞƚ ŽĨŶŝĞƚŶĂĂƌďĞŚŽƌĞŶǌŝũŶƵŝƚŐĞǀŽĞƌĚ͍ Ɖ͘/ƐĞƌďŝũǀĞƌŬŽŽƉƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŽŵǌĞƚďĞůĂƐƚŝŶŐŚĞĨĨŝŶŐ͍ Ƌ͘,ŽĞŐĞďƌƵŝŬƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŶƵ;ďŝũǀ͘ǁŽŶŝŶŐ͕ǁŝŶŬĞů͕ƉƌĂŬƚŝũŬ͕ĞƚĐ͘Ϳ͍ /ƐĚĂƚŐĞďƌƵŝŬǀŽůŐĞŶƐƵĞŶͬŽĨĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞƚŽĞŐĞƐƚĂĂŶ͍ ƌ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞƌĨƉĂĐŚƚŽĨŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͍ ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐŝƐĚĞĐĂŶŽŶƉĞƌũĂĂƌ͍Φ /ŶĚŝĞŶĐĂŶŽŶŝƐĂĨŐĞŬŽĐŚƚ͕ƚŽƚǁĂŶŶĞĞƌ͍

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

tŽŶŝŶŐ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

Ɛ͘ƵƌĞŶ

ǀŽůǁĂƐƐĞŶĞŶ ůĞĞĨƚŝũĚ

ŬŝŶĚĞƌĞŶ

ůĞĞĨƚŝũĚ

;ĂĂŶƚĂůͿ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ

;ĂĂŶƚĂůͿ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ

ůŝŶŬƐ

ƌĞĐŚƚƐ

ŝũĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ͗ ďŽǀĞŶ

ϭ

ϯϬͲϰϬ

Ϭ

ŽŶĚĞƌ

ϭ

ϯϱͲϰϬ

Ϭ

ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ Ϯ/E^d>>d/^ ũĂ ŶĞĞ Ă͘/ƐĞƌĞĞŶ͘s͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞĂĂŶǁĞǌŝŐ͍ /ŶƐƚĂůůĂƚŝĞͬďŽƵǁũĂĂƌ͗͘s͘ͲŬĞƚĞů tĂŶŶĞĞƌŝƐĚĞǌĞǀŽŽƌŚĞƚůĂĂƚƐƚŽŶĚĞƌŚŽƵĚĞŶ͍ϮϬϭϮ ď͘/ƐĚĞĞůĞŬƚƌŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞǀĞƌŶŝĞƵǁĚ͍ ũĂ ŶĞĞ ŽũĂ͕ǁĂŶŶĞĞƌ;ŐĞŚĞĞů͕ŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬ͕ĂůůĞŐƌŽĞƉĞŶͿ͍ϮϬϭϭ Đ͘ǌŝũŶĞƌŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐŐĞŚƵƵƌĚŽĨŐĞůĞĂƐƚ͍;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚŐĞŝƐĞƌŽĨĐǀŬĞƚĞůͿ ũĂ ŶĞĞ ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ ũĂ ŶĞĞ Ě͘ŝũŶƵŐĞďƌĞŬĞŶďĞŬĞŶĚĂĂŶƚĞĐŚŶŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ ĞŶŬƚƵĚĂĂƌďŝũĂĂŶůĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĂƐ͕ǁĂƚĞƌĞŶĞůĞŬƚƌŝĐŝƚĞŝƚ͕ŐĞŝƐĞƌ͕Đ͘ǀ͕͘ŵĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞ͕ŶŝĞƚ ŐŽĞĚǁĞƌŬĞŶĚĞĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ;ŬĞƵŬĞŶĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌͿ͕ĚĞƵƌďĞů͕ĚĞƵƌƚĞůĞĨŽŽŶͬŝŶƚĞƌĐŽŵ͕ǀĞŶƚŝůĂƚŽƌ͕ ǌŽŶŶĞƐĐŚĞƌŵĞŶ͕ƚŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ͕ŬĂĐŚĞůƐ͘ Ğ͘ŝũŶĞƌĂŶĚĞƌĞŐĞďƌĞŬĞŶďŝũƵďĞŬĞŶĚ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍EĞĞ͕ŶŝĞƚďĞŬĞŶĚ͘

ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ ϯ/sZ^E Ă͘ŝũŶĞƌĂƐďĞƐƚŚŽƵĚĞŶĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞŶŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĂŶǁĞǌŝŐ ;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚĞƚĞƌŶŝĞƚƉůĂƚĞŶͿ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ ď͘ůŝũĨƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͞ǌĞŝů͟ĂĐŚƚĞƌ͕ĂůŽĨŶŝĞƚǀĂƐƚŐĞůŝũŵĚ͕ĚĂƚŝƐ ĂĂŶŐĞƐĐŚĂĨƚƚƵƐƐĞŶϭϵϲϬĞŶϭϵϴϮ͍ Đ͘ŝũŶĞƌůŽĚĞŶǁĂƚĞƌůĞŝĚŝŶŐĞŶĂĂŶǁĞǌŝŐŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍ Ě͘/ƐĚĞŐƌŽŶĚ͕ǀŽŽƌǌŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ǀĞƌŽŶƚƌĞŝŶŝŐĚ͍ ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŽŶĚĞƌǌŽĞŬƐƌĂƉƉŽƌƚ͍ ŽũĂ͕ŚĞĞĨƚĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞŽĨĚĞƉƌŽǀŝŶĐŝĞƵĞĞŶŽŶĚĞƌǌŽĞŬƐͲ ŽĨƐĂŶĞƌŝŶŐďĞǀĞůŽƉŐĞůĞŐĚ͍ Ğ͘/ƐĞƌ͕ǀŽŽƌǌŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ĞĞŶŽůŝĞƚĂŶŬĂĂŶǁĞǌŝŐ;ŐĞǁĞĞƐƚͿ͍ ŽũĂ͕ŝƐĚĞǌĞŐĞƐĂŶĞĞƌĚͬǀĞƌǁŝũĚĞƌĚ͍ /ƐĞƌĞĞŶ
ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ŝ͘ŝũŶĞƌǀĞƌďŽƵǁŝŶŐĞŶŽĨƵŝƚďƌĞŝĚŝŶŐĞŶƵŝƚŐĞǀŽĞƌĚǌŽŶĚĞƌďŽƵǁǀĞƌŐƵŶŶŝŶŐ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ ϰs^d>^dE Ă͘,ŽĞǀĞĞůďĞƚĂĂůĚĞƵǀŽŽƌĚĞůĂĂƚƐƚĞĂĂŶƐůĂŐŽŶƌŽĞƌĞŶĚĞͲ ǌĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐ;ŽŶƌŽĞƌĞŶĚͲŐŽĞĚďĞůĂƐƚŝŶŐͿ͍ KŶƌŽĞƌĞŶĚĞǌĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐΦϭϳϵ͕ϵϮ ĞůĂƐƚŝŶŐũĂĂƌ͗ ϮϬϭϱ ǌŝĞĂĂŶƐůĂŐďŝůũĞƚ'ĞŵĞĞŶƚĞ ď͘ƌŝŽŽůŚĞĨĨŝŶŐ Φϭϯϴ͕ϴϱ

ũĂ

ŶĞĞ

Đ͘ĂĨǀĂůƐƚŽĨĨĞŶŚĞĨĨŝŶŐ ΦϮϳϴ͕ϲϰ Ě͘ǌƵŝǀĞƌŝŶŐƐŚĞĨĨŝŶŐǁŽŽŶƌƵŝŵƚĞΦϮϯϭ͕ϰϮǌŝĞĂĂŶƐůĂŐ,ĞĨƉƵŶƚ Ğ͘ǁĂƚĞƌƐǇƐƚĞĞŵŚĞĨĨŝŶŐ

Φϱϱ͕ϭϭ'ĞďŽƵǁĚ͕

Φϲϴ͕ϵϬŝŶŐĞǌĞƚĞŶĞŶ Ĩ͘tĞůŬĞǀŽŽƌƐĐŚŽƚďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůƚƵŵĂĂŶĚĞůŝũŬƐĂĂŶĚĞŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶ͍ - 'ĂƐĞŶĞůĞŬƚƌĂ ΦϭϬϬ͕ϬϬ ƉĞƌŵĂĂŶĚ;ŬƌŝũŐĂůƚŝũĚƚƵƐƐĞŶĚĞΦϯϬϬͲϱϬϬƚĞƌƵŐ - - tĂƚĞƌ ΦϰϬ͕ϳϰ ƉĞƌŬǁĂƌƚĂĂů ũĂ ŶĞĞ Ĩ͘ŝũŶĞƌǀĂƐƚĞŽĨǀĂƌŝĂďĞůĞďŝũĚƌĂŐĞŶǀŽŽƌŐĞŵĞĞŶƐĐŚĂƉƉĞůŝũŬĞ͕ ƉŽŽƌƚĞŶ͕ŝŶƌŝƚƚĞŶŽĨƚĞƌƌĞŝŶĞŶ͍ ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐĞŶǁĂĂƌǀŽŽƌ͍ ϱWWZdDEd^Z,dK&>/Dd^,W^Z,d ;/ŶĚŝĞŶƵǁǁŽŶŝŶŐŐĞĞŶĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ;͞ĨůĂƚ͟ͿŝƐ͕ŬƵŶƚƵĚĞǌĞǀƌĂĂŐŽǀĞƌƐůĂĂŶͿ ũĂ ŶĞĞ Ă͘/ƐĞƌĞĞŶĂĐƚŝĞǀĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐ͍

ď͘/ƐĚĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐŝŶŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŝŶĚĞ<ĂŵĞƌǀĂŶ<ŽŽƉŚĂŶĚĞů͍ Đ͘/ƐĞƌĞĞŶŐĞǌĂŵĞŶůŝũŬĞŽƉƐƚĂůǀĞƌǌĞŬĞƌŝŶŐ͍

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

Ě͘tŝĞŝƐĚĞĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚĞƵƌŽĨƐĞĐƌĞƚĂƌŝƐͬƉĞŶŶŝŶŐŵĞĞƐƚĞƌǀĂŶĚĞǀĞƌĞŶŝŐŝŶŐ͍ EĂĂŵ͗ sǀWƵŶƚ ĚƌĞƐ͗

ƌĞŶƚƐĞWŽŽƌƚϭϮ

WŽƐƚĐŽĚĞ͗

ϵϱϮϭ:

WůĂĂƚƐ͗

EŝĞƵǁƵŝŶĞŶ

dĞůĞĨŽŽŶŶƵŵŵĞƌ͗

ϬϱϵϵͲϲϮϭϳϳϮ

Ğ͘,ŽĞǀĞĞůďĞĚƌĂĂŐƚĚĞssͲďŝũĚƌĂŐĞ͍ ΦϭϬϱ ƉĞƌŵĂĂŶĚ;ŵĂĂŶĚͬŬǁĂƌƚĂĂůͬũĂĂƌͿ ŝũďůŽŬǀĞƌǁĂƌŵŝŶŐ͗ŝƐĚĞǌĞďŝũĚƌĂŐĞŝŶĐůƵƐŝĞĨŽĨĞǆĐůƵƐŝĞĨ;ǀŽŽƌƐĐŚŽƚͿƐƚŽŽŬŬŽƐƚĞŶ ŝŶĐůƵƐŝĞĨ

ĞǆĐůƵƐŝĞĨ

ŝũŶĞƌŝŶĚĞŬŽŵĞŶĚĞƉĞƌŝŽĚĞĞǆƚƌĂďŝũĚƌĂŐĞŶƚĞǀĞƌǁĂĐŚƚĞŶƚĞŶ ĂĂŶǌŝĞŶǀĂŶŽŶĚĞƌŚŽƵĚŽĨƐĞƌǀŝĐĞŬŽƐƚĞŶ͍ ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐнƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗Φ Ĩ͘ŝũŶĞƌĂĨƐƉƌĂŬĞŶŐĞŵĂĂŬƚŽĨďĞƐůƵŝƚĞŶŐĞŶŽŵĞŶĚŽŽƌĚĞ ssŽǀĞƌǀĞƌŶŝĞƵǁŝŶŐŽĨŽŶĚĞƌŚŽƵĚ͕ĚŝĞǀŽŽƌĚĞŬŽƉĞƌǀĂŶďĞůĂŶŐǌŝũŶ͍ ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ ,ĞďďĞŶĚĞǌĞĂĨƐƉƌĂŬĞŶĞǆƚƌĂďĞƚĂůŝŶŐĞŶƚŽƚŐĞǀŽůŐ͍ ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐΦ Ő͘ŝũŶĂůůĞĂĂŶĚĞssǀĞƌƐĐŚƵůĚŝŐĚĞďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůĚ͍ ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ ϲ'ZEd/^ ŝũŶĞƌůŽƉĞŶĚĞŽŶĚĞƌŚŽƵĚƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶĞŶͬŽĨŐĂƌĂŶƚŝĞƌĞŐĞůŝŶŐĞŶ ŽǀĞƌĚƌĂĂŐďĂĂƌĂĂŶĚĞŬŽƉĞƌ͕ǌŽĂůƐǀĂŶĚĞĚĂŬďĞĚĞŬŬŝŶŐ͕ Đ͘ǀ͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ͕'/tͲŐĂƌĂŶƚŝĞ͕ĞƚĐ͍͘ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

KEZd<E/E' KŶĚĞƌŐĞƚĞŬĞŶĚĞǀĞƌŬůĂĂƌƚǀŽŽƌŐĂĂŶĚĞǀƌĂŐĞŶŶĂĂƌǁĂĂƌŚĞŝĚƚĞŚĞďďĞŶŝŶŐĞǀƵůĚ͘ WůĂĂƚƐ͗ ĂƚƵŵ͗ ,ĂŶĚƚĞŬĞŶŝŶŐ͗ ,ĂŶĚƚĞŬĞŶŝŶŐƉĂƌƚŶĞƌ͗

1RWXOHQ 9Y(,-VVHOVWUDDWJHYHVWLJGWH*URQLQJHQ 1RWXOHQYDQ$OJHPHQHOHGHQYHUJDGHULQJJHKRXGHQZRHQVGDJPDDUWDDQYDQJXXU 7RWDDODDQWDOVWHPPHQDDQWDOVWHPPHQYHUWHJHQZRRUGLJGSURFHQW $DQZH]LJ Mevrouw A.J. Bultje, Mevrouw F. Jansen, Mevrouw S.H. Huisman en/of De heer A.J.M. van Kesteren, De heer T.J. de Raad en/of Mevrouw S.P. Vuijk, De heer R. Schuur, De heer J. Heijne - VVEPunt B.V., De heer R. Paas - VVEPunt B.V., De heer A.E. Woldhek, Mevrouw M. Zuiderveen 9ROPDFKWDIJHJHYHQ Mevrouw Drewes, De heer J. Rijploeg $IZH]LJ De heer W.R. Aivani Kermansjahi, Mevrouw A.E. Cazemier, Mevrouw J. Deijs, De heer J.R. Dongstra, Mevrouw C.E.W. van Edens-van Tongeren, Mevrouw G.P. Elverdink, De heer F.P.L. van der Esch en Mevrouw M.A. van der Esch-Klevering, Mevrouw A.E. Hofstee, De heer H.W. Hulsebos en De heer J.G. Drenth, Mevrouw N.M.J. de Jong-Blank, De heer J. Kanon, Mevrouw C.M. Käss, De heer N.G. Kruims, Mevrouw M.L. van der Mark, De heer S. Milovac, De heer H. Nieuwenhuis, De heer K.J. Pijpker en Mevrouw P.A. Pijpker-Van der Scheer, De heer D.V. van Rosmalen, De heer K.T. Vellema, Mevrouw W. Zielstra 2SHQLQJHQYDVWVWHOOHQTXRUXP Dhr. Paas opent de vergadering om 19.30 uur en heet iedereen hartelijk welkom. Er wordt vastgesteld dat 9 van de 30 stemmen aanwezig zijn. Dit betekent dat er geen besluiten genomen kunnen worden tot: - het doen van buiten het in artikel 9 eerste lid sub a en b bedoelde onderhoud vallende uitgaven; - het doen van uitgaven ten laste van het reservefonds; - het aangaan van verplichtingen met een financieel belang die een totaal door de vergadering vast te stellen bedrag te boven gaan. Deze besluiten kunnen slechts worden genomen met een meerderheid van tenminste twee/derde van het aantal stemmen, uitgebracht in een vergadering waarin een aantal eigenaars tegenwoordig of vertegenwoordigd is, dat tenminste twee/derde van het totaal aantal stemmen kan uitbrengen. Het is onduidelijk of er een tweede vergadering bijeen geroepen moet worden, aangezien er even bekeken moet worden of er zaken zijn die bekrachtigd moeten worden conform het reglement. Maar na bestudering van de reglementen blijkt dat voor de belangrijkste besluiten, zoals het vaststellen van de notulen, de financiële rapportage 2014 en de begroting 2015 geen quorum is vereist. Deze besluiten kunnen dan ook gewoon genomen worden. Omdat er geen besluiten worden genomen tot het doen van uitgaven ten laste van het reservefonds, is een tweede vergadering niet nodig. 9DVWVWHOOHQDJHQGD De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 0HGHGHOLQJHQ Dhr. Woldhek vertelt dat Dhr. Drewes enige tijd geleden is overleden. Hij heeft namens de VvE een kaart gestuurd naar de familie. Hij wordt hiervoor bedankt door de aanwezige eigenaren. ,QJHNRPHQVWXNNHQ Er zijn geen ingekomen stukken. 1RWXOHQ$/9 De notulen van de ALV van 26-03-2014 worden ongewijzigd vastgesteld. ,QFDVVRSURFHGXUH Dhr. Heijne geeft aan dat de VvE-bijdragen maandelijks voorafgaande aan de maand betaald dienen te worden door de eigenaren. Wanneer een betaling niet tijdig wordt voldaan, dan wordt de Wet Normering Buitengerechtelijke incasso kosten gehanteerd. Dit betekent dat, bij het uitblijven van een betaling, de desbetreffende eigenaar na 14 dagen een 1e herinnering ontvangt waarin hij of zij wordt verzocht om de bijdrage alsnog binnen 7 dagen te betalen. Wanneer dit niet gebeurt, dan volgt na 7 dagen een 1e aanmaning. Hierin staat dat, wanneer binnen 15 dagen niet tot betaling wordt overgegaan, er een 2e aanmaning wordt 1RWXOHQGGZRHQVGDJPDDUW

EO]

gestuurd waarbij incasso kosten in rekening worden gebracht. Deze kosten bedragen 15% van het openstaande bedrag met een minimum van €40,00. De eigenaar heeft 5 dagen de tijd om op deze laatste aanmaning te reageren. Gebeurt dit niet, dan wordt de vordering uit handen gegeven aan een gerechtsdeurwaarder. Dhr. Heijne benadrukt dat de laatste stap altijd in overleg met het bestuur wordt gedaan. Er wordt unaniem besloten om de Wet Normering Buitengerechtelijke incasso te handhaven. 0DQGDDWEHVWXXU Dhr. Paas geeft aan dat het gebruikelijk is dat een bepaald bedrag wordt afgesproken waarvoor het bestuur een mandaat krijgt. Dit bedrag kan vanavond niet worden vastgesteld, omdat hiervoor niet genoeg stemmen aanwezig zijn. Na een vraag van Dhr. Woldhek licht Dhr. Paas toe dat de meeste uitgaven staan vermeld in het MJOP. Aan de hand hiervan vragen we vaak aan de ALV dat het bestuur een mandaat krijgt binnen de grenzen van de MJOP voor het desbetreffende jaar. Het advies van Dhr. Paas is om het bedrag waarvoor het bestuur een mandaat krijgt vast te leggen nadat een nieuw MJOP is opgesteld. Conform dit mandaat kunnen bepaalde zaken dan worden uitgezet door het bestuur. Uiteraard is hiervoor ook een quorom vereist en kan dan ook niet eerder dan dat er een nieuwe MJOP wordt voorgelegd aan de ALV en dus eerst op de agenda komt. 9HU]HNHULQJHQ Dhr. Heijne licht toe welke verzekeringen de VvE heeft afgesloten. De bestuurdersaansprakelijkheid- en rechtsbijstandverzekering lopen bij Meeùs Assurantiën te Groningen. Bij Centraal Beheer Achmea heeft de VvE een opstal-, glas- en aansprakelijkheidsverzekering. Afgelopen jaar is het gebouw opnieuw getaxeerd, omdat het huidige taxatierapport was verlopen. De herbouwwaarde van het gebouw is in het nieuwe rapport vastgesteld op €4.150.000. Op basis van dit bedrag worden de premies berekend. In overleg met het bestuur is de VvE afgelopen jaar lid geworden van Stichting VVE Belang. Hierdoor is een korting bedongen op de premies van Centraal Beheer Achmea. De kosten voor de verzekering zullen daarom het komende jaar lager uitvallen. 9HUVODJNDVFRPPLVVLH De kascommissie bestond het afgelopen jaar uit Dhr. R. Schuur en Mw. S. H. Huisman. Mw. Huisman vroeg zich tijdens de controle af of eigenaren die hun VvE-bijdrage niet hebben betaald, kunnen worden uitgesloten van bepaalde zaken. Dhr. Heijne heeft voorafgaande aan de ALV aan haar laten weten dat dit niet mogelijk is. Ook had Mw. Huisman een verschil geconstateerd op de post 'reparaties en onderhoud'. Naar aanleiding hiervan bleek dat er een verkeerde boeking was gemaakt. Dit is gecorrigeerd. De kascommissie stelt de ALV voor om het bestuur decharge te verlenen. Dit voorstel wordt unaniem aangenomen. )LQDQFLsOHUDSSRUWDJH De financiële rapportage 2014 wordt toegelicht door Dhr. Heijne. De negatieve debiteurenstand is ontstaan doordat twee eigenaren de bijdrage voor januari 2015 vooruit hebben betaald in december 2014. De overlopende post van €2.327,22 is de verzekeringspremie van Centraal Beheer Achmea. Deze is in 2014 betaald, maar heeft betrekking op 2015. Er is het afgelopen jaar een bedrag betaald van €5.761,35 voor het verwijderen van een asbesthoudende bocht in de berging bij appartementen 33, 33a en 33b. Dit is betaald uit het reservefonds die is gevormd voor de standleidingen, aldus Dhr. Heijne. De verzekeringskosten vallen hoger uit dan begroot. Dit heeft te maken met de eenmalige taxatiekosten die in 2014 zijn gemaakt. Uiteindelijk is een positief exploitatieresultaat van €1.605,80. Hiervan wordt besloten om dit bedrag toe te voegen aan de algemene onderhoudsreserve. %HQRHPHQNDVFRPPLVVLH Dhr. R. Schuur en Mw. S. H. Huisman stellen zich herkiesbaar als leden van de kascommissie. Beide worden opnieuw benoemd. 0HHUMDUHQRQGHUKRXGVSODQ0-23 Dhr. Paas vertelt dat het huidige MJOP nog is opgesteld door Pand Garant. VVEPunt heeft het pand inmiddels wel in kaart gebracht en er zijn al enkele zaken uitgevoerd, zoals het vervangen van verlichting en de intercom installatie. De verlichting is vervangen met lampen die nog op voorraad waren bij een oud bestuurslid. Het huidige MJOP is volgens Dhr. Paas gedateerd en niet volledig. Daarom stelt hij voor om een nieuw MJOP op te laten stellen. Wanneer dit wordt gedaan door VVEPunt, dan wordt deze ook direct gekoppeld aan de financiële administratie zodat er een duidelijke liquiditeitsprognose kan worden opgesteld. Tevens worden dan de lopende zaken m.b.t. vochtproblemen hoekwoning mevr. van Kesteren ook meegenomen in dit onderzoek. Tevens de aandachtspunten m.b.t. coatings balkons achterzijde, voegwerk gehele gebouw e.d. Dhr. Paas stelt voor om het nieuwe MJOP op te laten stellen door VVEPunt voor €750,00 (inclusief btw). Dit voorstel wordt unaniem aangenomen en zal betaald worden van de onvoorziene zaken. Er ontstaat een discussie over het onderhoud van de kozijnen. In het verleden heeft een aantal eigenaren op 1RWXOHQGGZRHQVGDJPDDUW

EO]

eigen kosten de houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Hierover is volgens sommige eigenaren tijdens een ALV afgesproken dat alle eigenaren zelf verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van de kozijnen. Dit zou dan moeten zijn vastgelegd in de notulen van de desbetreffende ALV. Er wordt afgesproken dat VVEPunt gaat uitzoeken of deze afspraak rechtsgeldig is of dat de splitsingsakte leidend is. Er wordt afgesproken dat alle eigenaren in hun archief gaan kijken naar de notulen waarin dit staat vastgelegd en dit aanleveren aan VVEPunt. Tevens wordt dit punt dan meegenomen in een speciale kostenverdeelsleutel in de MJOP. E.e.a. kan uiteraard pas na goedkeuring door de ALV en conform de mogelijkheden binnen de reglementen. Dhr. Paas geeft aan dat in de woning van Mw. Van Kesteren vochtproblemen zijn geconstateerd en dat er onderzoek is gedaan in haar appartement naar mogelijke oorzaken. Kortgeleden heeft een verzekeringsexpert aangegeven dat deze vochtproblemen vermoedelijk niet zijn gekomen door een lekkage en dat het derhalve niet wordt gedekt door de verzekering. Het vermoeden bestaat dat het een gevolg is van vochtdoorslag in de gevel en dit zich nu erger voordat doordat enkele jaren geleden tijdens beheer van Pandgarant het dak volledig is vervangen en geïsoleerd. Door het isoleren van het dak, kan het zijn dan vocht minder snel weg kan dan in het verleden en dit gecompenseerd kan worden door openslaande ramen en ventilatie (korte toelichting Mw. van Kesteren van de verzekeringsexpert). Dhr. R. Paas stelt dan ook voor een vervolg onderzoek te doen IN de spouw, met als pilot de hoekwoning van Mw. Van Kesteren. De vochtproblemen komen voor aan de achterkant van haar appartement boven het slaapkamerraam. Dhr. Paas stelt daarop voor om een camera inspectie te laten uitvoeren om te kunnen kijken in de spouw. Er wordt afgesproken dat VVEPunt dit gaat regelen en het ook direct wordt meegenomen bij het opstellen van het nieuw MJOP. Totaal kosten ca. € 400 tot € 500,- excl. btw voor 1 onderzoek + rapportage. Er komt een vraag over de stand van zaken inzake de coating van de balkons. Tijdens de vorige ALV is hierover gesproken en het afgelopen jaar is er ook iemand langs geweest van VVEPunt om dit te bekijken. Tevens is afgesproken om de afvoerpijpen van de CV's te verlengen, maar dit zou volgens Dhr. Paas door de eigenaren zelf moeten gebeuren. Een brief is naar diverse bewoners gestuurd. De coating van de balkons is geïnventariseerd door VVEPunt. De kosten voor het herstellen ervan zijn echter dusdanig dat deze niet zomaar zonder quorum uitbesteed kunnen worden. De kosten voor de bovenste balkons bedragen ongeveer €29.000,00, voor de middelste balkons €28.000,00 en voor de onderste balkons €24.000,00. E.e.a is afhankelijk van de fasering en inclusief diverse betonreparaties en herstellingen. Het zijn nog eerste opgaves en er zijn nog niet meer prijzen opgevraagd. E.e.a. zal in de MJOB meegenomen worden, zodat er een totaal plan bepaald kan worden. Vervolgens zullen er ook meerdere partijen benaderd kunnen worden indien de ALV een besluit neemt (quorum moet dan wel aanwezig zijn). Volgens een eigenaar zijn de coatings nog niet zo lang geleden aangebracht, en dus vraagt men af of dit nog ergens is te verhalen. Bij Mw. Van Kesteren is de coating in het verleden onder garantie opnieuw aangebracht. Dhr. Paas wil uitzoeken of er nog garantie is op deze werkzaamheden, maar VVEPunt heeft hiervoor geen stukken in bezit. Er wordt geprobeerd om deze stukken alsnog te achterhalen, waarna kan worden uitgezocht of er nog garantie is. De bewoners zullen zelf nog kijken in hoeverre er nog informatie aanwezig is vanuit het verleden. De stroomrekening is volgens de eigenaren vorig jaar behoorlijk toegenomen. Er wordt afgesproken dat VVEPunt gaat uitzoeken wat het historisch verbruik is en misschien gezien de tijd en de hoeveelheid stroomverbruikers, dit nog steeds een acceptabel bedrag is. Het is niet mogelijk om in de bergingen zwaar apparatuur neer te zette, aangezien dan de hoofdzekering eruit klapt. Essent is de leverancier. %HJURWLQJHQYDVWVWHOOHQPDDQGHOLMNVHELMGUDJH Dhr. Heijne licht de begroting 2015 toe. Omdat is afgesproken dat het komende jaar een nieuw MJOP wordt opgesteld, wordt besloten om deze post van €750,00 toe te voegen op de begroting. Dit wordt dan in mindering gebracht op de post 'onvoorzien'. De begroting wordt unaniem en met terugwerkende kracht per 01-01-2015 vastgesteld met een totaalbedrag van €37.800,00. 5RQGYUDDJ Dhr. Woldhek heeft een verzoek van Mw. Drewes ontvangen. Zij heeft een aanbod gekregen voor glasbewassing. De vraag is of de VvE dit in de toekomst collectief wil laten doen. Hierop wordt besloten om de schoonmaak en glasbewassing opnieuw te gaan aanbesteden. Belangrijk is dat de kozijnen ook worden meegenomen tijdens de glasbewassing. VVEPunt gaat hiervoor drie offertes opvragen, welke tijdens de eerst volgende ALV kunnen worden voorgelegd aan de ALV. Mw. Jansen vraagt zich af wat ze kunnen doen als ze overlast hebben van de buren. Er wordt afgesproken dat dit per e-mail gemeld kan worden bij VVEPunt. Zij zullen de eigenaar van het desbetreffende appartement dan schriftelijk een waarschuwing geven. Dhr. Kraan geeft aan dat niet alle postvakken duidelijk zijn genummerd. Er wordt afgesproken dat zij alle nummers gaat doorsturen naar VVEPunt. De nummers worden dan besteld en afgeleverd bij Dhr. Kraan, zodat deze kunnen worden gemonteerd.

1RWXOHQGGZRHQVGDJPDDUW

EO]

6OXLWLQJ De vergadering wordt gesloten om 21.20 uur.

9DVWJHVWHOGRSGHYHUJDGHULQJYDQ YRRU]LWWHUEHVWXXUGHU


EO]

%HVOXLWHQOLMVW 9Y(,-VVHOVWUDDWJHYHVWLJGWH*URQLQJHQ 1RWXOHQYDQ$OJHPHQHOHGHQYHUJDGHULQJJHKRXGHQZRHQVGDJPDDUWDDQYDQJXXU

1RWXOHQ$/9 1RWXOHQ$/9 'HQRWXOHQYDQGH$/9YDQZRUGHQRQJHZLM]LJGYDVWJHVWHOG

,QFDVVRSURFHGXUH :HW1RUPHULQJ%XLWHQJHUHFKWHOLMNHLQFDVVRNRVWHQ (UZRUGWXQDQLHPEHVORWHQRPGH:HW1RUPHULQJ%XLWHQJHUHFKWHOLMNHLQFDVVRNRVWHQDDQWHQHPHQ

9HUVODJNDVFRPPLVVLH 'HFKDUJHEHVWXXU (UZRUGWXQDQLHPEHVORWHQRPKHWEHVWXXUGHFKDUJHWHYHUOHQHQYRRUGHJHYRHUGHDGPLQLVWUDWLHYDQ

)LQDQFLsOHUDSSRUWDJH ([SORLWDWLHUHVXOWDDW (UZRUGWXQDQLHPEHVORWHQRPKHWSRVLWLHIH[SORLWDWLHUHVXOWDDWYDQ¼ZRUGWWRHJHYRHJGDDQ GHDOJHPHQHRQGHUKRXGVUHVHUYH

%HQRHPHQNDVFRPPLVVLH %HQRHPHQNDVFRPPLVVLH 'KU56FKXXUHQ0Z6++XLVPDQZRUGHQEHLGHKHUEHQRHPGDOVOHGHQYDQGHNDVFRPPLVVLH

0HHUMDUHQRQGHUKRXGVSODQ0-23 2SVWHOOHQQLHXZ0-23 (UZRUGWXQDQLHPEHVORWHQRP99(3XQWHHQQLHXZ0-23WHODWHQRSVWHOOHQYRRU¼LQFOXVLHI EWZ &DPHUDLQVSHFWLH (UZRUGWXQDQLHPEHVORWHQRPHHQFDPHUDLQVSHFWLHWHODWHQXLWYRHUHQRPWHNLMNHQZDWGHRRU]DDNLV YDQGHYRFKWVFKDGHLQDSSDUWHPHQWE

%HJURWLQJHQYDVWVWHOOHQPDDQGHOLMNVHELMGUDJH %HJURWLQJ 'HEHJURWLQJZRUGWXQDQLHPHQPHWWHUXJZHUNHQGHNUDFKWSHUYDVWJHVWHOGPHWHHQ WRWDDOEHGUDJYDQ¼


EO]

$FWLHSXQWHQOLMVW 9Y(,-VVHOVWUDDWJHYHVWLJGWH*URQLQJHQ 1RWXOHQYDQ$OJHPHQHOHGHQYHUJDGHULQJJHKRXGHQZRHQVGDJPDDUWDDQYDQJXXU *DUDQWLHFRDWLQJEDONRQV VVEPunt gaat uitzoeken of er nog garantie is op de coatings van de balkons. 6WDWXV9DVWJHOHJG$IKDQGHOLQJYRRUDSULO %HKDQGHOGGRRU5REHUW3DDVPHGHZHUNHUNDQWRRU $DQEHVWHGLQJVFKRRQPDDNHQJODVEHZDVVLQJ VVEPunt gaat de schoonmaak en glasbewassing opnieuw aanbesteden en gaat hiervoor drie offertes opvragen. Het schoonmaken van de kozijnen worden hierin meegenomen. 6WDWXV9DVWJHOHJG$IKDQGHOLQJYRRUGHFHPEHU %HKDQGHOGGRRU/HWW\+ROPDQPHGHZHUNHUNDQWRRU &DPHUDLQVSHFWLH VVEPunt gaat een camera inspectie laten uitvoeren om te kijken wat de oorzaak is van de vochtschade in appartement 15b. 6WDWXV$IJHKDQGHOG$IJHKDQGHOGRSPHL %HKDQGHOGGRRU5REHUW3DDVPHGHZHUNHUNDQWRRU .RVWHQRQGHUKRXGNR]LMQHQ VVEPunt gaat uitzoeken wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van de houten en kunststof kozijnen, de VvE of de eigenaren zelf. 6WDWXV$IJHKDQGHOG$IJHKDQGHOGRSPHL %HKDQGHOGGRRU-RUG\+HLMQHPHGHZHUNHUNDQWRRU 9HUEUXLNHOHNWUD VVEPunt gaat uitzoeken of het elektra verbruik de afgelopen jaren is toegenomen en gaat kijken wat hier de oorzaak van is. 6WDWXV$IJHKDQGHOG$IJHKDQGHOGRSPHL %HKDQGHOGGRRU/HWW\+ROPDQPHGHZHUNHUNDQWRRU


EO]

1RWXOHQ 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQ JHYHVWLJGWH*URQLQJHQ 1RWXOHQYDQ$OJHPHQHOHGHQYHUJDGHULQJJHKRXGHQZRHQVGDJPDDUWDDQYDQJXXU $DQZH]LJ Mevrouw A.J. Bultje Mevrouw J. Deijs De heer A.J.M. van Kesteren en/of Mevrouw S.H. Huisman De heer S. Milovac De heer T.J. de Raad en/of Mevrouw S.P. Vuijk De heer R. Schuur De heer D.E. Veensma De heer A.E. Woldhek Mevrouw A.L. Woldhek Mevrouw M. Zuiderveen 9ROPDFKWDIJHJHYHQ De heer E. Drewes Mevrouw C.E.W. van Edens-van Tongeren De heer N.G. Kruims De heer J. Rijploeg $IZH]LJ De heer W.R. Aivani Kermansjahi Mevrouw A.E. Cazemier De heer J.R. Dongstra Mevrouw G.P. Elverdink De heer F.P.L. van der Esch De heer J.G. Hekkema Mevrouw A.E. Hofstee De heer H.W. Hulsebos en De heer J.G. Drenth Mevrouw F. Jansen De heer J. Kanon Mevrouw C.M. Käss Mevrouw M.L. van der Mark De heer R.K.J. Melessen De heer H. Nieuwenhuis De heer D.V. van Rosmalen Mevrouw W. Zielstra 2SHQLQJ Dhr. Paas (VVEPunt) opent de vergadering om 19.40 uur. Hij geeft aan dat er 13 van de 30 stemmen aanwezig zijn. Dhr. Paas vraagt zich af of deze opkomst voldoende is om rechtsgeldige besluiten te kunnen nemen. Na bestudering van de reglementen blijkt dat er besluiten genomen kunnen worden, mits het geen besluiten zijn tot; - het doen van buiten het in artikel 9 eerste lid sub a en b bedoelde onderhoud vallende uitgaven; - het doen van uitgaven ten laste van het reservefonds; - het aangaan van verplichtingen met een financieel belang die een totaal door de vergadering vast te stellen bedrag te boven gaan. Deze besluiten kunnen slechts worden genomen met een meerderheid van tenminste twee/derde van het aantal stemmen, uitgebracht in een vergadering waarin een aantal eigenaars tegenwoordig of vertegenwoordigd is, dat tenminste twee/derde van het totaal aantal stemmen kan uitbrengen. Dhr. Paas vervolgt de vergadering met het voorstellen van VVEPunt, de nieuwe beheerder van de VvE. Hij licht toe wat de werkzaamheden zijn van een VvE-beheerder en vertelt dat VVEPunt het verlengstuk wordt van het bestuur. Hierbij benadrukt hij dat het bestuur de beslissingen blijft nemen. Dhr. Paas geeft aan dat VVEPunt inmiddels een korte inspectie heeft verricht aan het gebouw. Het gebouw ziet er redelijk goed uit, behalve de achterkant. Daarnaast zijn verschillende aandachtspunten die de komende tijd aandacht vereisen. Dhr. Paas besluit de opening door aan te geven dat hij blij is dat VVEPunt de nieuwe beheerder is, maar betreurt het dat de opkomst tijdens de vergadering zo laag is.


EO]

9DVWVWHOOHQDJHQGD Mw. Woldhek geeft aan dat zij in de zomer gaat verhuizen, waardoor ze heeft moeten besluiten om het bestuur te verlaten. Hiervoor wordt een punt toegevoegd aan de agenda. Dit agendapunt zal tussen punt 8 en 9 worden behandeld. De agenda wordt daarna vastgesteld. 0HGHGHOLQJHQ Er zijn geen mededelingen. Dhr. Paas maakt wel van deze gelegenheid gebruik door nog een korte toelichting te geven op VVEPunt. Hij stelt dhr. Heijne (VVEPunt) voor en geeft aan dat de overige medewerkers van VVEPunt dagelijks tussen 08.30 en 17.00 uur bereikbaar zijn voor allerlei zaken. ,QJHNRPHQVWXNNHQ Er zijn geen ingekomen stukken. 1RWXOHQYHUJDGHULQJGGPDDUW Dhr. Woldhek vraagt of VVEPunt alle lopende storingen overgedragen heeft gekregen van Pand Garant. Volgens dhr. Paas is dit niet gebeurd. Hij stelt voor om alle storingen opnieuw te melden bij VVEPunt. De notulen worden ongewijzigd vastgesteld. Besluit: Notulen d.d. 19 maart 2013 De notulen d.d. 19 maart 2013 worden ongewijzigd vastgesteld. )LQDQFLsOHUDSSRUWDJH Dhr. Paas licht de financiële rapportage 2013 toe. Hij legt uit dat de algemene reserve een algemene post is waar de VvE alle kanten mee op kan. Normaal gesproken is een groot deel daarvan toegevoegd aan het reservefonds groot onderhoud. Per 31-12-2013 is dit niet het geval, wat betekent dat er in 2014 aan groot onderhoud niet meer kan worden uitgegeven dan €948,83. Dhr. Paas vind het bijzonder dat er €19.734,45 zit in het reservefonds standleidingen. Dit geld mag alleen daarvoor gebruikt worden. Het schilderwerk aan de achterzijde van het gebouw, met name de balkons, moet de VvE momenteel het meeste zorgen baten. Deze bladderen af en het ziet er volgens dhr. Paas niet goed uit. VVEPunt gaat hiervan een onafhankelijk advies laten opstellen, waarna besloten moet worden wat eraan gedaan kan worden. Mw. Huisman geeft aan dat er een aantal woningen zijn die in het verleden kunststof kozijnen hebben laten plaatsen. Zij vraagt zich af of deze woningen in de toekomst ook moeten meebetalen aan het onderhoud van de houten kozijnen. Hierbij wordt door de eigenaren aangegeven dat het schilderwerk van de kozijnen van de appartementen tot nu toe nooit uit het reservefonds is betaald. Wellicht is dit uitgesloten in de splitsingsakte. VVEPunt gaat dit uitzoeken en gaat tevens een inventarisatie maken welke woningen kunststof en welke woningen houten kozijnen hebben. Dhr. Woldhek stelt voor om het komende jaar te gebruiken om een goed beeld te krijgen van het achterstallige onderhoud en ervoor te zorgen dat dit niet verder oploopt. Tevens stelt hij voor om het sauswerk en de lekkages van de balkons dusdanig te herstellen, zodat vervolgschade wordt voorkomen. De overige eigenaren vinden dit een goed voorstel. Dhr. Edens zegt dat er slechte plekken op het sauswerk (onderzijde balkons) zijn, omdat de afvoerpijpen van de CV-ketels in sommige gevallen te kort zijn. Volgens dhr. Paas hebben de eigenaren dit zelf laten aanleggen, dus zal dit ook door de eigenaren zelf opgelost moeten worden. Het voorstel is om de betrokken eigenaren hierover aan te schrijven. De eigenaren vinden dit een goed voorstel. Actiepunt: Onafhankelijk advies coatings en sauswerk balkons VVEPunt gaat een onafhankelijk advies laten opstellen voor het sauswerk en de coatings van de balkons aan de achterzijde van het gebouw. Actiepunt: Kosten onderhoud houten kozijnen VVEPunt gaat uitzoeken hoe een en ander in elkaar zit met betretting tot de kunststoffen en houten kozijnen en hoe een en ander gereserveerd wordt. 9HUVODJNDVFRPPLVVLH Dhr. Schuur heeft geen opmerkingen op de financiële rapportage van 2013, waarna de decharge wordt verleend aan het bestuur. Dhr. Schuur heeft geen contact kunnen vinden met dhr. Van der Sluis en heeft de kascontrole dus alleen uitgevoerd. Besluit: Decharge bestuur De vergadering verleent decharge aan het bestuur.

%HQRHPHQNDVFRPPLVVLH


EO]

Dhr. Schuur wil lid blijven van de kascommissie. Dhr. Paas stelt voor om een andere eigenaar toe te voegen aan de commissie. Mw. Huisman stelt zich beschikbaar. De vergadering gaat hiermee unaniem akkoord. De kascommissie zal in 2014 bestaan uit dhr. Schuur en mw. Huisman. Besluit: Samenstelling kascommissie Dhr. Schuur blijft aan als lid van de kascommissie en mw. Huisman treedt toe tot de kascommissie. %HVWXXUVYHUNLH]LQJ Mw. Woldhek treedt af als bestuurslid. Dhr. Woldhek stelt zich beschikbaar als nieuw bestuurslid. De vergadering gaat hiermee unaniem akkoord. Besluit: Bestuursverkiezing Mw. Woldhek treedt af als bestuurslid en dhr. Woldhek treedt toe als bestuurslid. Actiepunt: Bestuurswijziging VVEPunt gaat mw. Woldhek uitschrijven en dhr. Woldhek inschrijven als bestuurslid bij de Kamer van Koophandel. 0HHUMDUHQRQGHUKRXGVEHJURWLQJ0-2% Dhr. Edens vraagt wat er wordt bedoeld met de post 'herstel bestrating'. Volgens dhr. Paas is er om de 6 jaar een post meegenomen voor straatwerk. Dit is bijvoorbeeld voor als de riolering vervangen moet worden en het straatwerk eruit moet. Hiervoor moet worden gereserveerd. Wanneer deze kosten niet uitgegeven hoeven te worden, dan wordt dit gewoon weer toegevoegd aan het reservefonds. %HJURWLQJ Dhr. Paas licht de begroting toe. Mw. Huisman vraag wie de verlichting in de algemene ruimten vervangt. Mw. Woldhek geeft aan dat zij de lampen op voorraad heeft. Dhr. Woldhek stelt voor om alle lampen te vervangen door LED-verlichting. Het voorstel van dhr. Paas is om alle lampen in een keer preventief te vervangen met de lampen die op voorraad zijn bij mw. Woldhek. Voor volgend jaar zou er dan een offerte kunnen komen voor het plaatsen van LED-verlichting. Afgesproken wordt dat VVEPunt een installateur langs stuur om alle verlichting op korte termijn te vervangen. Mw. Patje vraagt wat er met de post 'dagelijks onderhoud' wordt gedaan. Dhr. Paas zegt dat hiervan alle kleine reparaties van worden betaald. Het betreft hier zaken die direct opgelost moeten worden. Er komt een vraag over de glasbewassing. Volgens een aantal eigenaren wordt dit nooit gedaan. Gezien het bedrag van €400,00 wordt dit vermoedelijk eens per jaar gedaan. Mocht dit vaker moeten gebeuren, dan zal hiervoor een offerte moeten worden opgevraagd. De post 'elektra' is flink omhoog gegaan. VVEPunt gaat dit bekijken. Dhr. Edens vraagt of er eigenaren zijn die gebruik van stroom in de berging. Dit is aangesloten op het gemeenschappelijk gebruik. Dhr. Paas stelt voor om een installateur te vragen om een en ander dusdanig in te richten, dat wanneer iemand teveel elektra verbruikt in zijn/haar berging, de stroom er dan direct uit klapt. Ook is het een mogelijkheid om er een meter tussen te plaatsen en te kijken of er op bepaalde groepen extra wordt verbruikt. VVEPunt gaat dit monitoren. De begroting 2014 wordt ongewijzigd vastgesteld. Besluit: Begroting 2014 De begroting 2014 wordt ongewijzigd vastgesteld. Actiepunt: Vervangen verlichting VVEPunt gaat ervoor zorgen dat alle lampen worden vervangen, preventief door de op voorraad zijnde lampen. Actiepunt: Gemeenschappelijke elektra VVEPunt gaat uitzoeken wat de VvE in de toekomst kan gaan doen aan het verhoogde elektra verbruik van het laatste jaar. 9DVWVWHOOHQPDDQGHOLMNVHELMGUDJH De maandelijkse bijdragen voor 2014 worden vastgesteld conform de begroting 2014. Besluit: Maandelijkse bijdrage 2014 De maandelijkse bijdragen voor 2014 worden vastgesteld conform de begroting 2014. 5RQGYUDDJ Mw. Huisman heeft geconstateerd dat er schimmel ontstaat aan de binnenkant van het slaapkamerraam. Ze vraagt of er meer mensen last van hebben. Dhr. Milovac heeft hier ook last van, maar dan in de woonkamer. Dhr. Paas gaat dit uitzoeken en gaat kijken of dit hersteld kan worden.


EO]

Dhr. Veensma geeft aan dat de coating op zijn balkon in zeer slechte staat verkeert. Dhr. Paas geeft aan dat het dit jaar wordt opgelost om te voorkomen dat er geen vervolgschade ontstaat. Actiepunt: Schimmel VVEPunt gaat uitzoeken of de schimmel aan de binnenkant van diverse ramen hersteld kan worden en of dit een VvE kwestie is of niet. 6OXLWLQJ Dhr. Paas sluit de vergadering om 21.00 uur.


EO]

%HVOXLWHQOLMVW 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQ JHYHVWLJGWH*URQLQJHQ 1RWXOHQYDQ$OJHPHQHOHGHQYHUJDGHULQJJHKRXGHQZRHQVGDJPDDUWDDQYDQJXXU

1RWXOHQYHUJDGHULQJGGPDDUW 1RWXOHQGGPDDUW 'HQRWXOHQGGPDDUWZRUGHQRQJHZLM]LJGYDVWJHVWHOG

9HUVODJNDVFRPPLVVLH 'HFKDUJHEHVWXXU 'HYHUJDGHULQJYHUOHHQWGHFKDUJHDDQKHWEHVWXXU

%HQRHPHQNDVFRPPLVVLH 6DPHQVWHOOLQJNDVFRPPLVVLH 'KU6FKXXUEOLMIWDDQDOVOLGYDQGHNDVFRPPLVVLHHQPZ+XLVPDQWUHHGWWRHWRWGHNDVFRPPLVVLH

%HVWXXUVYHUNLH]LQJ %HVWXXUVYHUNLH]LQJ 0Z:ROGKHNWUHHGWDIDOVEHVWXXUVOLGHQGKU:ROGKHNWUHHGWWRHDOVEHVWXXUVOLG

%HJURWLQJ %HJURWLQJ 'HEHJURWLQJZRUGWRQJHZLM]LJGYDVWJHVWHOG

9DVWVWHOOHQPDDQGHOLMNVHELMGUDJH 0DDQGHOLMNVHELMGUDJH 'HPDDQGHOLMNVHELMGUDJHQYRRUZRUGHQYDVWJHVWHOGFRQIRUPGHEHJURWLQJ


EO]

$FWLHSXQWHQOLMVW 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQ JHYHVWLJGWH*URQLQJHQ 1RWXOHQYDQ$OJHPHQHOHGHQYHUJDGHULQJJHKRXGHQZRHQVGDJPDDUWDDQYDQJXXU 9HUYDQJHQYHUOLFKWLQJ VVEPunt gaat ervoor zorgen dat alle lampen worden vervangen, preventief door de op voorraad zijnde lampen. 6WDWXV9DVWJHOHJG$IKDQGHOLQJYRRUDSULO %HKDQGHOGGRRU5REHUW3DDVPHGHZHUNHUNDQWRRU *HPHHQVFKDSSHOLMNHHOHNWUD VVEPunt gaat uitzoeken wat de VvE in de toekomst kan gaan doen aan het verhoogde elektra verbruik van het laatste jaar. 6WDWXV9DVWJHOHJG$IKDQGHOLQJYRRUPHL %HKDQGHOGGRRU5REHUW3DDVPHGHZHUNHUNDQWRRU 6FKLPPHO VVEPunt gaat uitzoeken of de schimmel aan de binnenkant van diverse ramen hersteld kan worden en of dit een VvE kwestie is of niet. 6WDWXV9DVWJHOHJG$IKDQGHOLQJYRRUPHL %HKDQGHOGGRRU5REHUW3DDVPHGHZHUNHUNDQWRRU 2QDIKDQNHOLMNDGYLHVFRDWLQJVHQVDXVZHUNEDONRQV VVEPunt gaat een onafhankelijk advies laten opstellen voor het sauswerk en de coatings van de balkons aan de achterzijde van het gebouw. 6WDWXV9DVWJHOHJG$IKDQGHOLQJYRRUVHSWHPEHU %HKDQGHOGGRRU5REHUW3DDVPHGHZHUNHUNDQWRRU .RVWHQRQGHUKRXGKRXWHQNR]LMQHQ VVEPunt gaat uitzoeken hoe een en ander in elkaar zit met betretting tot de kunststoffen en houten kozijnen en hoe een en ander gereserveerd wordt. 6WDWXV9DVWJHOHJG$IKDQGHOLQJYRRUIHEUXDUL %HKDQGHOGGRRU5REHUW3DDVPHGHZHUNHUNDQWRRU %HVWXXUVZLM]LJLQJ VVEPunt gaat mw. Woldhek uitschrijven en dhr. Woldhek inschrijven als bestuurslid bij de Kamer van Koophandel. 6WDWXV$IJHKDQGHOG$IJHKDQGHOGRSDSULO %HKDQGHOGGRRU-RUG\+HLMQHPHGHZHUNHUNDQWRRU


EO]

%(*527,1* 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQ JHYHVWLJGWH*URQLQJHQ %HJURWLQJWEYSHULRGLHNHELMGUDJHSHULRGHMDQXDULGHFHPEHU %HJURWLQJ

%HJURWLQJYDQGHXLWJDYHQ 9HUGHOLQJYROJHQVYHUGHHOVOHXWHO

8LWJDYHQ

%HGUDJ

$OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO $OJHPHQHNRVWHQYROJHQVEUHXNGHHO

&RQWUDFW2QWVWRSSLQJHQ &RQWUDFW6FKRRQPDDN*ODVEHZDVVLQJ 9HU]HNHULQJ2SVWDO 9HU]HNHULQJ*ODV 9HU]HNHULQJ:$ 9HU]HNHULQJ5HFKWVELMVWDQG 9HU]HNHULQJ%HVWXXUGHUVDDQVSUDNHOLMNKHLG '25HSDUDWLHVHQRQGHUKRXG 1XWVYRRU]LHQLQJHQ(OHNWUD 9HUHQLJLQJVNRVWHQ$GPLQLVWUDWLHHQEHKHHU 9HUHQLJLQJVNRVWHQ%DQNNRVWHQ 9HUHQLJLQJVNRVWHQ2YHULJHDOJHPHQHNRVWHQ 'RWDWLHUHVHUYHIRQGV*URRWRQGHUKRXG 'RWDWLHUHVHUYHIRQGV6WDQGOHLGLQJHQ 5HQWHRSEUHQJVWHQ 2QYRRU]LHQ 7RWDDO

%HJURWLQJYRRUSHULRGHMDQXDULGHFHPEHU

EO]

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


%HGUDJ 7RWDDO

7RWDDOEHJURWLQJ

%UHXNGHOHQ

EO]

9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQ JHYHVWLJGWH*URQLQJHQ %HGUDJHQWHYROGRHQPDDOSHUPDDQG (LJHQDDU

$SSDUWHPHQWVUHFKW

%HGUDJ

'HKHHU:5$LYDQL.HUPDQVMDKL

$,-VVHOVWUDDW:RQLQJPHWEHUJLQJHQWXLQ

7RWDDO 0HYURXZ$-%XOWMH

$,-VVHOVWUDDW$:RQLQJPHWEHUJLQJ

7RWDDO

0HYURXZ$(&D]HPLHU



$,-VVHOVWUDDW%:RQLQJPHWEHUJLQJ

$,-VVHOVWUDDW:RQLQJPHWEHUJLQJHQWXLQ 7RWDDO

0HYURXZ&(:YDQ(GHQVYDQ 7RQJHUHQ


0HYURXZ*3(OYHUGLQN



0HYURXZ$(+RIVWHH


'HKHHU+:+XOVHERV'HKHHU -*'UHQWK

$,-VVHOVWUDDW$:RQLQJPHWEHUJLQJ $,-VVHOVWUDDW$:RQLQJPHWEHUJLQJ






7RWDDO


7RWDDO

'HKHHU$-0YDQ.HVWHUHQ 0HYURXZ6++XLVPDQ

7RWDDO

0HYURXZ&0.lVV

7RWDDO

'HKHHU-.DQRQ

7RWDDO

0HYURXZ10-GH-RQJ%ODQN

7RWDDO

0HYURXZ)-DQVHQ

7RWDDO

'HKHHU)3/YDQGHU(VFK

7RWDDO 'HKHHU('UHZHV

7RWDDO 'HKHHU-5'RQJVWUD

7RWDDO 0HYURXZ-'HLMV

EO]

9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQ JHYHVWLJGWH*URQLQJHQ %HGUDJHQWHYROGRHQPDDOSHUPDDQG (LJHQDDU

$SSDUWHPHQWVUHFKW

%HGUDJ

'HKHHU1*.UXLPV


7RWDDO

0HYURXZ0/YDQGHU0DUN


'HKHHU60LORYDF



'HKHHU.-3LMSNHU0HYURXZ3$ $,-VVHOVWUDDW$:RQLQJPHWEHUJLQJ 3LMSNHU9DQGHU6FKHHU 'HKHHU7-GH5DDG0HYURXZ63$,-VVHOVWUDDW%:RQLQJPHWEHUJLQJ 9XLMN $,-VVHOVWUDDW:RQLQJPHWEHUJLQJHQWXLQ 7RWDDO $,-VVHOVWUDDW:RQLQJPHWEHUJLQJHQWXLQ 7RWDDO $,-VVHOVWUDDW:RQLQJPHWEHUJLQJHQWXLQ 7RWDDO 'HKHHU.79HOOHPD




$,-VVHOVWUDDW:RQLQJPHWEHUJLQJHQWXLQ 7RWDDO 7RWDDO


7RWDDO 0HYURXZ0=XLGHUYHHQ

7RWDDO

0HYURXZ:=LHOVWUD

7RWDDO

'HKHHU$(:ROGKHN

7RWDDO

'HKHHU56FKXXU

7RWDDO

'HKHHU'9YDQ5RVPDOHQ

7RWDDO

'HKHHU-5LMSORHJ

7RWDDO

'HKHHU+1LHXZHQKXLV

EO]

)LQDQFLsOHUDSSRUWDJH 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQJHYHVWLJGWH *URQLQJHQ %DODQV $FWLYD%H]LWWLQJHQ'HEHW

'HELWHXUHQ 2YHUORSHQGHSRVWHQ

EDODQVSHU

/LTXLGHPLGGHOHQ

727$$/$FWLYD%H]LWWLQJHQ'HEHW

3DVVLYD6FKXOGHQ&UHGLW

EDODQVSHU

$OJHPHQHUHVHUYH

2QGHUKRXGVUHVHUYH

6WDQGOHLGLQJHQ

&UHGLWHXUHQ

1RJWHEHVWHPPHQH[SORLWDWLHUHVXOWDDW

727$$/3DVVLYD6FKXOGHQ&UHGLW

$IGUXNGGPDDUW

EO]

9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQJHYHVWLJGWH *URQLQJHQ 5HVXOWDWHQUHNHQLQJ .RVWHQ'HEHW

ZHUNHOLMNWP

EHJURWLQJ

2QGHUKRXGVNRVWHQ

9HU]HNHULQJ

9HUHQLJLQJVNRVWHQ

1XWVYRRU]LHQLQJHQ

([SORLWDWLHUHVXOWDDW

ZHUNHOLMNWP

EHJURWLQJ

'RWDWLHV

727$$/.RVWHQ'HEHW

2SEUHQJVWHQ&UHGLW

/HGHQELMGUDJH 2YHULJHRQWYDQJVWHQ 727$$/2SEUHQJVWHQ&UHGLW

$IGUXNGGPDDUW

EO]

9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQJHYHVWLJGWH *URQLQJHQ

7RHOLFKWLQJRSGHEDODQV

2014 werkelijk t/m 31-12-2014

2YHUORSHQGHSRVWHQ 9RRUXLWEHWDDOGHEHGUDJHQ]LHVSHFLILFDWLH 7RWDDO

6SHFLILFDWLH2YHUORSHQGHSRVWHQ9RRUXLWEHWDDOGHEHGUDJHQ

'HEHW

9HU]HNHULQJ9Y(0HHUNHX]HSROLV9HU]HNHULQJ 7RWDDO

&UHGLW

/LTXLGHPLGGHOHQ %DQNUHNHQLQJFRXUDQW 7RWDDO

6SHFLILFDWLH6WDQGOHLGLQJHQ7XVVHQUHNHQLQJVWDQGOHLGLQJHQ ,)09HUZLMGHUHQDVEHVWKRXGHQGHERFKWDHQE %HWDOLQJXLWUHVHUYHIRQGVVWDQGOHLGLQJHQ 7RWDDO

$IGUXNGGPDDUW

'HEHW

&UHGLW

EO]

9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDDUVFRPSOH[,-VVHOVWUDDWWRWHQPHW%RQHYHQQXPPHUV WH*URQLQJHQJHYHVWLJGWH *URQLQJHQ

7RHOLFKWLQJRSGHUHVXOWDWHQUHNHQLQJ

2014 werkelijk t/m 31-12-2014

2014 begroting

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

$IGUXNGGPDDUW

EO]

Meerjarenonderhoudsplan en begroting van V.v.E. IJsselstraat (061)

100 IJsselstraat 15-33 B (oneven) Aantal app. 30 Aantal garages eerste jaar MJP laatste jaar MJP Hoofdgroep

2013 2032 Compl.

Omschrijving

MJB_Reservering_omschrijving MJB_Complexnummer MJB_Omschrijving Dak 100 Inspectie dakbedekking Totaal Dak Bouwkundig 100 Asbestinventarisatie VvE Herstel betonwerk Herstel houtrot Voegwerk balkonnen voorgevel Voegwerk kopgevels links (rechts 2018) Voegwerk raamdorpelstenen Voegwerk voorzijde Totaal Bouwkundig Installaties 100 Onderhoud intercom Vervangen intercom Totaal Installaties Schilderwerk 100 Bergingramen Coaten balkonvloeren Herstel bestrating Muurankers kopgevels Plafond/ dikte kanten balkons achter Plafond/ dikte kanten balkons voor Portiek buitenzijde Totaal Schilderwerk Groen/Grijs 100 Herstel bestrating Totaal Groen/Grijs Eindtotaal

Jaren 2013 260 260 850

2014 260 260

2015 260 260

2016 260 260

2017 260 260

2018 260 260

2019 260 260

2020 260 260

2021 260 260

2022 260 260

2023 260 260

4.680

2024 260 260

2025 260 260

2026 260 260

2027 260 260

2028 260 260

2029 260 260

2030 260 260

2031 260 260

4.680

3.120

3.120

2032 260 260 4.680

3.120

3.120 13.800

5.000

5.000

8.970 260 4.810 5.070

4.680

5.000 5.200 20.150 25.350

8.120

3.900

8.120

3.900 1.040

13.800

4.680

3.900 18.720 1.040

370 9.360 9.360

20.970

8.120

1.040

370

6.300 6.670

4.680

3.900 18.720

18.720 1.040

5.000

3.900

4.160

1.040

1.300

37.440 1.100 1.100 43.480

9.360 9.360 6.300 6.300

260

14.680

3.900

4.160

1.040

26.650

260

1.100 1.100 1.360

9.360 9.360

6.300 6.670

41.340

1.040

15.050

46.280

1.300

260

260

6.300 6.300 1.100 1.100 15.780

3.900

1.040

4.160

15.100

37.440

260

42.380

Eindtotaal 5.200 5.200 850 14.040 12.480 13.800 20.000 5.200 20.150 86.520 260 4.810 5.070 15.600 56.160 4.160 740 28.080 28.080 25.200 158.020 3.300 3.300 258.110

MJP PandGarant 27-2-2013

Groningen, Ijsselstraat 19A

Recommend Documents