Technische omschrijving Groeneweg 22h, Heide bouwkavel 8 algemeen: • de woning is gebouwd volgens de eisen van goed en deugdelijk werk en voldoet aan de geldende bouwvoorschriften en normen ten tijde van aanvraag vergunning. • de definitieve aansluitkosten van het stroom, water, gas, riool zitten bij de koopprijs inbegrepen (inclusief aansluitkosten van telefoon en kabel).
opgenomen (af)bouwpakket “standaard”: • er zijn geen stelposten opgenomen voor de aankoop van de binnendeuren met hang & sluitwerk, vloertegels en wandtegels. fundering en vloeren op/aan grondslag: • de fundering is uitgevoerd in betonstroken op de vaste grondslag waarop het metselwerk is aangezet tot aan het peil. • de begane grondvloer van de woning is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer met een isolatiewaarde van 4,0. • de begane grondvloer van de garage is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer met een isolatiewaarde van 4,0 welke na het storten direct glad is afgewerkt. binnenspouwbladen en binnenwanden: • de binnenspouwbladen en binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. gevelmetselwerk: • het gevelmetselwerk is uitgevoerd als schoonmetselwerk waalformaat in wildverband. • de gevelsteen van de plint is uitgevoerd met steen de Peelparel EH080 (donkergrijs) van de steenfabriek Engels • de gevelsteen van de gevel is uitgevoerd met de steen de Wapper EH480 (rood-bruin) van de steenfabriek Engels. • al het schoon metselwerk is platvol standaard donkergrijs bij de plint en grijs bij de gevel gevoegd. • de spouwmuur van de woning is geïsoleerd met een isolatiewaarde van 4,0. • de garage is uitgevoerd in een ongeïsoleerde ½ steensmuur welke aan beide zijde is gevoegd als de woning.
verdiepingsvloeren: • de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in betonnen breedplaat elementen. • de verdiepingsvloeren van de garage is uitgevoerd in houten balklaag met kruipopening. ruwbouw timmerwerk: • muurplaten, spanten en gordingen van geschaafd vurenhout. • op de muurplaten en gordingen van de woning geïsoleerde dakelementen met een isolatiewaarde van 4,0. • op de muurplaten en gordingen van de garage geïsoleerde dakelementen met een isolatiewaarde van 2,5. • op een zolder blijft het onbehandelde kaphout en de witte onderzijde van de dakelementen in het zicht. kozijnen, ramen en deuren: • de buitendeur,- en raamkozijnen uitgevoerd in meranti wit gegrond. • de dubbele garagedeur uitgevoerd in een hdf deur met aan de buitenzijde voorzien van verticale groeven wit gegrond afgehangen in een meranti kozijn wit gegrond. • de voordeur uitgevoerd in een standaard merbau voordeur wit gegrond met boven beglazing en in de midden afgemonteerd met een standaard brievengleuf en veiligheidsbeslag. • de standaard achterdeuren uitgevoerd in een standaard merbau achterdeur wit gegrond en afgemonteerd met standaard veiligheidsbeslag. • de binnenkozijnen uitgevoerd in meranti wit gegrond. • de aankoop en montage van de binnendeuren is niet opgenomen. • de aankoop van toebehoren voor de binnendeuren als beslag, hang & sluitwerk enz. is niet opgenomen. dakbedekkingen, goten en h.w.a.’s: • het hellend dak is bedekt met keramische dakpannen model vhv matzwart verglaasd. • het hellend dak is, afhankelijk van het ontwerp, rondom afgewerkt met Rockpanel bekleding gebroken wit. • het plat dak van de dakkapel is bedekt met een geïsoleerde bitumineuze dakbedekking, en rondom afgewerkt met Rockpanel bekleding gebroken wit. • de dakvensters zijn uitgevoerd als standaard Velux ggl dakvenster blank gegrond met afmeting 78x98 cm. • de goten uitgevoerd in zink. • de hemelwaterafvoeren uitgevoerd in zink. beglazing: • de beglazing is uitgevoerd in HR++ isolatieglas, incl. verplichte veiligheidsbeglazing volgens de norm nen3569: “beglazing die aan de onderzijde lager zit dan 0,85 m is voorzien van veiligheidsbeglazing”.
trappen, leuningen, hekken, balustraden: • de verdiepingstrappen met leuningen, hekken en balustraden zijn uitgevoerd in vuren wit en gegrond.
natuur- en kunststeen: • onder de houten buitendeur kozijnen standaard holonite onderdorpels. • onder de dubbele garagedeur is tijdens het glad afwerken een stalen gegalvaniseerd hoeklijn ingewerkt als “onderdorpel”. • aan de buitenzijde onder de raamkozijnen zijn matzwart verglaasde raamdorpel stenen. • aan de binnenzijde onder de raamkozijnen boven peil zijn natuurstenen vensterbanken welke 5 cm buiten de afgewerkte muur komen en een lengte hebben gelijk aan de breedte van het raamkozijn, type Jeruzalem Stone.
binnen,- en buitenriolering (infiltreert in greppel) gescheiden. vloerverwarming begane grond en badkamer als hoofdverwarming en centrale radiatoren verwarming op de slaapkamers, waterleiding, gasleiding, mechanische balans ventilatie met warmteterugwinning en elektra: • werktuigbouwkundige installatie geheel volgens de aanduidingen op de tekeningen (opgenomen aansluitingen voor apparatuur enz) en elektrotechnische installatie geheel volgens het onderstaande overzicht (opgenomen aansluitingen voor wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars enz). • de vloerverwarming is als hoofdverwarming aangelegd op de begane grond en de badkamer van de woning incl. bouwstaalmatten en randisolatie (slaapkamers radiatoren). het een en ander conform ontwerp van de installateur. .
stukadoorswerk • alle binnenmuren van de woning zijn gestukadoord (schuurwerk, geschikt voor structuur muurverf of behang). • alle betonnen en gipsplaten plafonds zijn afgewerkt met wit spuitwerk. cementdekvloeren: • op alle betonnen vloeren (m.u.v. garage) zijn een cementdekvloer aangebracht. tegelwerken: • de wandtegels in de WC beneden zijn aangebracht tot 1,50 m. hoogte, voor de badkamer zijn geen opgenomen. • de vloertegels zijn vooralsnog niet opgenomen. • het kitwerk t.b.v. tegelwerken en sanitair zijn vooralsnog niet opgenomen. • het aanwerken sanitair (wc’s en ligbad) en leidingkoof zijn vooralsnog niet opgenomen. aftimmerwerken: • de achterwand van de meterkast is afgewerkt met multiplex. • de aftimmerlijsten langs deuren en ramen zijn aangebracht. schilderwerken: • het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd conform kleurstellingen welstand. • het binnenschilderwerk is vooralsnog niet opgenomen.
keukeninrichting: • de keukeninrichting is niet opgenomen, hiertoe behoort ook de complete afzuiginstallatie boven de kookplaat incl. gevel/dakdoorvoeren en kanalen. terreininrichting: • de voorzijde van het bouwkavel wordt uniform afgewerkt middels een lage groene haag. • de zijkanten van het bouwkavel wordt niet afgewerkt. • voor het onderhoud/snoeien van de hagen na aanplant geldt een kwalitatieve verplichting voor de koper en dien rechtsopvolgers zoals opgenomen zal worden in de akte van levering.
