12
Technische omschrijving
8 rijwoningen Douweler Leide Douweler Leide: Groot Wielens 19 t/m 33 Schalkhaar
12
Algemene Projectgegevens Ligging bouwterrein De ligging van de kavels is weergegeven op de situatietekening. De omgeving, wijkinrichting van het openbare gebied en bebouwing zijn zo nauwkeurig mogelijk aangegeven op basis van gegevens van de gemeente Deventer. Deze informatie is onder voorbehoud, voor exacte informatie hierover wordt u verwezen naar de gemeente Deventer. Aan deze tekeningen kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Informatie Deze technische omschrijving betreft type B. Dit zijn 8 huizen gelegen aan de Groot Wielens te Schalkhaar. Meer informatie over Wijtenhorst te Schalkhaar vindt u op internet onder www.oerhollandswonen.nl Meer info over wonen bij Woonbedrijf ieder1 vindt u op www.ieder1.nl
2
12
Technische omschrijving In deze technische omschrijving zijn de huizen en terreininrichting omschreven. 1
Indeling van het huis in verblijfsgebieden
Woonkamer, keuken en slaapkamer(s) Hal Overloop Toilet Badkamer Zolder, berging
: : : : : :
verblijfsgebied verkeersruimte verkeersruimte toiletruimte bad- / toiletruimte onbenoemde ruimte
De woonkamer, keuken en slaapkamer(s) gelden in de zin van het Bouwbesluit als verblijfsgebied of voldoen met hun grootste oppervlak aan de eisen hiervan.
2 a.
b. c.
3 a. b. c.
4
Peil van uw woning We meten alle hoogten en diepten vanuit het peil - P -. Dit is het niveau van de bovenkant van de begane grondvloer, nadat deze is afgewerkt, maar voordat door u vloerafwerking is aangebracht. We houden rekening met een door u aan te brengen vloerafwerking van 15mm. We bepalen de juiste peilmaat van uw woning in overleg met de dienst Bouw- en woningtoezicht van de gemeente Deventer.
Grondwerk Voor het plaatsen van de funderingen en het leggen van leidingen worden alle noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen uitgevoerd. De tuinen worden op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond die geschikt is voor eenvoudige plantengroei. Er wordt géén extra grond aangevoerd. Wanneer wij uw woning opleveren, ligt de bovenkant van het omliggende terrein ongeveer 100 à 150mm beneden het peil - P -.
Rioleringswerken
a. In uw woning bevinden zich diverse toestellen die (afval)water op de riolering lozen. De afvoeren van die toestellen voeren we uit in leidingen van kunststof (gerecycled pvc) dat tot 90°C hittebestendig is. We sluiten de afvoerleidingen aan op de buitenriolering en plaatsen ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters waar dat nodig is.Dit wordt per huis aangesloten op het gemeentelijke riool. b. De hemelwaterafvoer van de huizen wordt aangesloten op een infiltratiesysteem gelegen in de tuin van de woning. c. De hemelwaterafvoer van de berging loost in een grindkoffer.
3
12
5
Bestratingen en paden
a. Aan de voorzijde van de woning wordt een verharding aangebracht. Deze bestaat uit betontegels, afm. 600 x 400mm, 600mm breed. Ter plaatse van voordeur 2 tegels extra. b. Aan de achterzijde van de woningen wordt een 600mm breed looppad aangelegd vanaf de woning (achterdeur) naar de buitenberging en de poort. Het looppad bestaat uit staptegels van beton, afm. 600 x 400mm met bij de ingang van de berging twee extra tegels c. Aan de achterzijde wordt een gezamenlijk achterpad aangelegd van 1500mm breed bestaande uit betontegels van 300 x 300mm.
6 a. b.
c.
d.
e. f. g. h.
i.
7
Aankleding van het terrein De scheiding tussen uw erf en dat van uw buren geven we, waar mogelijk, aan met houten piketten op de hoekpunten van uw perceel. Tussen het openbaarterrein en uw voortuin wordt een erfafscheiding in de vorm van een lage beukenhaag voorzien. Voor Groot Wielens 19 en 33 geldt dat deze beukenhaag ook geplaatst wordt als zijerfafscheiding openbaar/privé tot aan de achtergevel. Voor Groot Wielens 19 en 33 geldt tevens dat er als zijerfafscheiding vanaf de achtergevel van de woning tot aan het achterpad een Hekwerk van 1800 mm hoog, ingeplant met hedera geplaatst zal worden. Tussen het achterpad en uw achtertuin wordt een erfafscheiding in de vorm houten schuttingen en poorten tussen bergingen geplaatst. Materialisatie van de schuttingen en poorten gelijk aan houten bergingen. In deze erfafscheidingen worden afsluitbare poorten aangebracht, gelijksluitend met de woning. Tussen de woningen onderling worden geen erfafscheidingen aangebracht. Het aangebrachte groen dient u zelf te onderhouden als onderdeel van het huurcontract met Woonbedrijf ieder1. Het aanbrengen van beplanting kan alleen in het plantseizoen plaatsvinden. Aangezien de oplevering van het huis niet mag vertragen vallen deze hagen en beplanting buiten de verplichtingen van de overeenkomst. De terreininventaris staan op de situatietekening aangegeven.
Buitenberging
In uw achtertuin plaatsen wij een houten buitenberging van circa 2 bij 3 meter. a. De vloer in de buitenberging bestaat uit betontegels, afmeting 300x300mm, op een laag schoonzand van voldoende dikte. b. De gevels van de buitenberging voeren we uit in houten regelwerk met verduurzaamde horizontale houten rabatdelen. c. De platdakconstructie van de buitenberging wordt afgewerkt met een bitumendakbedekking, de dakranden werken we af met een verzinkte stalen afdekkap, kleur conform kleur- materiaalstaat. d. Het hemelwater van uw berging wordt geloosd op een grindkoffer. e. Het buitendeurkozijn is van hardhout. f. De buitendeur van de buitenberging is een ongeïsoleerde stompe stapeldorpel deur van hardhout met een glasopening voorzien van draadglas. De deur is voorzien van een insteek dag- en nachtslot met profielcilinder (gelijksluitend met de woning), deurkruk en schilden en voldoet aan de eisen om inbraak tegen te gaan. g. De berging is voorzien van elektra, lichtpunt met schakelaar, een dubbele wandcontactdoos en een buitenlichtpunt met schakelaar. 4
12
8
Funderingen
a. Aan de hand van de resultaten van het sonderingsonderzoek wordt een strokenfunderingssysteem (funderen op staal) toegepast voor de woningen. Eén en ander conform het advies van de constructeur en in overleg met Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Deventer. De ruimte onder de begane grondvloer van het huis wordt niet geventileerd. Deze ruimte is niet toegankelijk. b. De buitenberging wordt gefundeerd op een fundering van kunststof fundatieblokken.
9 a.
b.
10
Wandconstructies Gevels van uw woning Het buitenspouwblad van de gevels voeren we uit in halfsteensverband schoon metselwerk. De kleur van de gevelsteen vindt u aan het einde van dit document. - De binnenwanden van de buitengevels en de wanden tussen de woningen (woningscheidende wand) voeren we uit in kalkzandsteen met een dikte van 100mm. - Op de gemetselde borstwering onder de raamkozijnen, die niet tot het maaiveld reiken, plaatsen we keramische raamdorpelstenen. - Waar nodig worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van de spouwventilatie. - In het metselwerk worden benodigde dilataties opgenomen. - In de gevels worden de nodige stalen en/of betonnen lateien, kantplanken, roosters c.q. loodslabben e.d. opgenomen. Wanden in uw woning - De binnenmuren zijn lichte scheidingswanden van gipsblokken met een dikte van 100mm. Vloeren
a. De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer van gewapend beton. b. De eerste en tweede verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in een breedplaatvloer die in het werk worden afgestort. Zowel bij de eerste als de tweede verdiepingsvloer blijven de Vnaden aan de onderzijde in het zicht. 11
Daken
a. De schuine kapconstructies bestaan uit geïsoleerde dakelementen. De onderzijde van de dakplaat is niet afgewerkt. De knieschotten worden voorzien van één afschroefbaar paneel. b. We werken de schuine dakconstructies van uw woning af met vlakke betonpannen. De kleur van de dakpan vindt u aan het einde van dit document. c. De woningen zijn voorzien van een Velux MK06 dakraam op het achterdakvlak. d. De afwerking van de dakoverstekken van het hellend dak worden uitgevoerd in aluminium. e. De platdakconstructie van uw buitenberging is ongeïsoleerd. Het dak wordt opgebouwd uit een houten balklaag waarop plaatmateriaal wordt aangebracht.
12 a. b.
Goten en regenwaterafvoeren We voeren goten en regenwaterafvoer aan de voor- en achterzijde van de woning uit in aluminium. Het regenwater van uw woning wordt middels een gescheiden rioolstelsel op infiltratiekratten afgevoerd. De hemelwaterafvoer wordt voorzien van bladafscheiders.
5
12
13 a. b. c. d.
14 a. b. c.
d. e.
15
Gevelkozijnen en -ramen en binnendeurkozijnen De kozijnen en ramen in de gevel zijn van kunststof. In de kozijnen worden draai-kiep ramen aangebracht, welke worden voorzien van veiligheidsbeslag. De gehele puiconstructie voldoet aan de eisen om inbraak tegen te gaan. Deze eisen staan in het Bouwbesluit. De binnendeurkozijnen zijn kozijnen voorzien van een bovenlicht (4 mm. dikte) met een afgeslankte bovendorpel. De kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen welke in de fabriek zijn afgelakt in de kleur wit.
Buiten- en binnendeuren De voordeur van uw woning is een geïsoleerde kunststof deur, voorzien van brievensleuf. De voordeur is bovendien voorzien van een briefplaat, conform de eisen van TNT Post. De overige buitendeuren zijn tevens van kunststof. Deze deuren zijn voorzien van: - meerpuntssluiting; - een insteek dag- en nachtslot met profielcilinder; - deurkrukken; - schilden. De gehele puiconstructie voldoet aan de eisen om inbraak tegen te gaan. De binnendeuren zijn opdekdeuren. Ze zijn in de fabriek afgelakt in de kleur wit, volgens monster. De deuren worden afgehangen aan paumelles en zijn voorzien van: - een loopslot; - deurkrukken; - kortschilden. De deuren van het toilet en de badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting. De deur van de meterkast heeft een kastslot.
Trappen
a. In uw woning kunt u via een dichte trap naar de verdieping. De trap van verdieping naar zolder wordt uitgevoerd als open trap. De trappen worden uitgevoerd in vurenhout. b. Waar nodig, brengen we rond het trapgat op de verdieping(en) een traphek aan en op de muur ronde leuningen. c. Standaard is de woning voorzien van een trapkast.
6
12
Afwerking van uw woning 16 a. b. c.
17 a.
b.
c.
Aftimmerwerk In uw woning brengen we geen vloerplinten aan. We timmeren de trapgaten (inclusief de schuine hoeken) af met plaatmateriaal. Waar nodig, timmeren we leidingen en kozijnen af met houten plaatmateriaal en/of afdeklatten.
Afwerking van plafond, wanden en vloeren Plafonds - De betonplafonds van uw woning werken we af met structuurspuitwerk. Dat geldt echter niet voor de meterkast. - Plafonds van de schuine dakvlakken zijn voorzien van een bruine of groene onderplaat, welke onafgewerkt blijft. - De balken en dakplaten van de dakconstructie in de buitenberging blijven in het zicht. We werken deze niet af. Wanden - Alle wanden in uw woning worden geschikt gemaakt om te behangen (niveau: behangklaar). Dat geldt echter niet voor: - de meterkast; - de betegelde en/of gespoten wanden in het toilet en badkamer; - de buitenberging. Nb. U dient er rekening mee te houden dat u kunt behangen, voorbereidende werkzaamheden moeten worden verricht. Het betreft hier het verwijderen van kleine oneffenheden, het vullen van kleine gaten en dergelijke, het stofvrij maken en waarnodig het behandelen van sterk zuigende ondergronden. - Op de wanden in het toilet en de badkamer komen geglazuurde witte wandtegels. - afmeting 200x250mm; - voegkleur zilvergrijs; - merk MOSA Holland; - de standaard wandtegel kunt u bekijken bij Woonbedrijf ieder1; - In het toilet komen de tegels tot 1 tegel boven het reservoir, in de badkamer tot aan het plafondr. - Boven het wandtegelwerk in het toilet en de badkamer brengen we structuurspuitwerk aan. - Op de gemetselde borstwering onder de kozijnen plaatsen we natuurstenen vensterbanken van ca. 200mm diep. - De binnenzijde van de wanden van de buitenberging werken we niet af. Vloeren - In uw woning brengen we cementdekvloeren aan met een dikte van 50mm. - Op de vloer van het toilet en de badkamer komen muisgrijze vloertegels. - afmeting 150x150mm; - voegkleur grijs (zandcement); - merk MOSA Softline; - de standaard vloertegel kunt u bekijken bij Woonbedrijf ieder1;. - In de kozijnen van de deuren van het toilet en de badkamer plaatsen we kunststeen dorpels (max. 25 mm. boven ruwe vloer). - In verband met de toegankelijkheid van de woning wordt voor de vloerafwerkingen, welke u zelf na oplevering aanbrengt, rekening gehouden met een dikte van 15mm boven de afgewerkte vloer. - De vloer in de buitenberging wordt uitgevoerd middels betontegels op zand. 7
12
18 a.
b. c. d. e.
19 a. b. c. d.
20
Schilderwerk Het houten buitendeurkozijn incl. buitendeur van de buitenberging wordt fabrieksmatig behandeld met dekkende verf. Op de bouw schilderen we deze nog één keer met een dekkend verfsysteem. De binnenkant krijgt dezelfde kleur als de buitenkant. Het aftimmerwerk in uw woning schilderen we op het werk in kleur, met een op waterbasis gedragen verfsysteem. Dit geldt niet voor de onderdelen die in de fabriek zijn afgelakt. De vaste trappen, incl. hekwerken en leuning, worden fabrieksmatig gegrond en afgelakt. De trappen en hekwerk(en) in de kleur wit en de leuning blank. Al het andere constructieve houtwerk behandelen we niet. We schilderen de delen van waterleidingen die in het zicht komen. De cv-leidingen, de leidingen in de meterkast en de leidingen op zolder en in de meterkast schilderen we niet.
Glas en paneelvulling In de ramen, deuren en kozijnen van de woning plaatsen we hoog rendementsglas (HR++). De deuren van de buitenberging worden voorzien van enkel bruutdraadglas. In de bovenlichten van de binnendeurkozijnen wordt enkel blank glas toegepast, van 4 mm. dikte. In het bovenlicht van het kozijn van de meterkast komt een dicht paneel.
Keuken
a. De standaard keuken van Woonbedrijf ieder1 bestaat uit 3 onder- en 3 bovenkastjes en 1 half bovenkastje boven de afzuigkap. b. De keuken is verder voorzien van een spoelbak met kraan, een afzuigkap (met afvoer rechtstreeks naar buiten), een gasaansluiting voor koken en afgemonteerde vaatwasseraansluiting en een loze leiding. c. De keuken is van het merk Bribus-ecoline in de kleur Essen Wit en heeft een betongrijs blad.
21 a. b. c.
d.
22
Waterinstallatie en warmwatervoorziening We leggen leidingen voor koud water aan vanaf de meterkast. Deze leidingen voeren we uit in kunststof. U kunt de watermeter afsluiten. Bij de watermeter plaatsen we een aftapkraan. We leggen leidingen voor warm water aan vanaf de CV-ketel op zolder. Deze leidingen voeren we uit in kunststof. We leggen de warm- en koudwaterleidingen naar de volgende aansluitpunten: - de mengkraan in de keuken; koud en warm - het spoelreservoir in het toilet en badkamer; koud - de kraan van het fonteintje in de toiletruimte; koud - de wastafelmengkraan in de badkamer; koud en warm - de douchemengkraan in de badkamer; koud en warm - de aansluiting voor uw wasmachine; koud - de aansluiting voor een vaatwasser incl. tapkraan; koud We sluiten de installatie aan in de meterkast op het openbare waterleidingnet.
Wasmachine en droger aansluiting
a. Conform de verhuurtekening worden op de zolder een bedraad en afgemonteerd aansluitpunt aangebracht voor zowel de wasmachine als wasdroger. Compleet met kraan, slangaansluiting en afvoer. 8
12
23
Sanitair
a. Het sanitair is van het merk Duravit, D-code, kleur wit. De kranen zijn van het merk Grohe en uitgevoerd in verchroomd messing. Het sanitair wordt standaard aangebracht op de plaats zoals aangegeven op de verhuurtekening. b. In uw woning plaatsen we het navolgende sanitair en de kranen: - Duravit D-code wandcloset in de toiletruimte en badkamer; - Duravit D-code fontein in de toiletruimte, inclusief Grohe Costa S toiletkraan, verchroomde bekersifon en muurbuis; - Duravit D-code wastafel in de badkamer, inclusief Grohe Costa S wastafelmengkraan, keramisch planchet, verchroomde bekersifon en muurbuis; - Grohetherm 1000 thermostatische douchemengkraan compleet met glijstangcombinatie Grohe Tempesta, in de douchehoek van de badkamer. De douchehoek wordt onder afschot aangebracht en voorzien van een vloerput, afm. 150x150mm.
24 a. b. c. d.
e.
f.
25
Warmtesysteem Voor de ruimteverwarming en warm tapwaterbereiding wordt op zolder een gasgestookte HR/Combiketel geplaatst voorzien van Gaskeur HR/CW-klasse 4. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat die in de woonkamer is gesitueerd. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd voorzien van thermostaatkranen. Bij een buitentemperatuur van -10°C en bij een normatieve windsnelheid worden bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken en bij gesloten ramen en deuren de volgende temperaturen minimaal gehaald en gehandhaafd - Hal 15°C - woonkamer 20°C - Keuken/eethoek 20°C - toiletruimte 15°C - badkamer / doucheruimte 22°C - onbenoemde ruimte 15°C - zolder onverwarmd - buitenberging onverwarmd De op de tekeningen aangegeven radiatoren die qua afmetingen kunnen wijzigen, worden uitsluitend geplaatst indien noodzakelijk voor de realisatie van de genoemde temperaturen bij de hierboven genoemde normtemperaturen van buitenlucht en belendende percelen. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloer aangebracht.
Gasinstallatie
a. Er wordt vanuit de meterkast een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: - de centrale verwarmingsketel; - afgedopte leiding t.b.v. kooktoestel in de keuken.
26 a.
b.
Elektra-installatie We voeren de elektrische installatie uit volgens het centraal doossysteem. De installatie voldoet aan NEN 1010 en de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf en is verdeeld in 6 groepen. We sluiten de installatie in de meterkast aan op het openbare elektriciteitsnet. We plaatsen inbouwschakelaars en compact wandcontactdozen. Dit geldt niet voor de buitenberging. Daar plaatsen we opbouwschakelaars en –wandcontactdozen. 9
12
c.
d. e. f. g. h. i. j.
k.
27 a.
b.
c. d. e.
28
Tenzij anders vermeld plaatsen we de schakelaars, inclusief combinaties op ongeveer 1050mm boven de afgewerkte vloer en de wandcontactdozen op ongeveer 300mm boven de afgewerkte vloer. In de keuken bevinden de schakelaars en wandcontactdozen zich op ± 1200mm boven de vloer. Het wandlichtpunt in de badkamer op 1800mm hoogte. In de keuken is een aansluitpunt voor een vaatwasser als aangegeven op tekening. Op de zolder is er een elektrische aansluiting ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Deze wandcontactdozen worden als opbouw uitgevoerd. Uw woning wordt voorzien van een glasvezelaansluiting. Deze bedrading loopt tot in de meterkast. In uw woning leggen we een zwakstroominstallatie aan voor de deurbel. De installatie bestaat uit een beldrukker naast de voordeur, een schel in de hal en een transformator. Uw woning is voorzien van loze leidingen voor telefoon en antenne in de navolgende ruimte(n): - 2x in woonkamer en slaapkamer 1. - 1x slaapkamers 2 en 3. In uw woning plaatsen we rookdetectoren. Deze zijn onderling doorverbonden en aangesloten op de elektra-installatie. Hiermee bieden wij u veiligheid die overeenkomt met de brandveiligheids-eisen in het Bouwbesluit. Toelichting: Rookdetectoren waarschuwen u snel als er brand ontstaat. U heeft meer tijd om veilig te kunnen vluchten.
Ventilatie Voor de afvoer van lucht plaatsen we in uw woning mechanische ventilatie. De mechanische ventilatie unit wordt op de zolder geplaatst en zorgt ervoor dat de keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine continu worden afgezogen. De hoofdbediening van de ventilatie wordt op de begane grond naast de kamerthermostaat geplaatst. Tevens is er in de badkamer een draadloze schakelaar opgenomen om het ventilatiesysteem maximaal te schakelen. Voor de toevoer van verse lucht worden in de kozijnen de nodige zelfregelende ventilatieroosters geplaatst. De ventilatieroosters zijn van binnenuit bedienbaar. De meterkastdeur is aan de onder- en bovenzijde voorzien van ventilatie openingen. De buitenberging wordt op natuurlijke wijze geventileerd.
Schoonmaken en oplevering
a. Het huis wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en de beglazing: deze worden nat afgenomen en schoon opgeleverd. Het bij het huis behorende terrein wordt ontdaan van puinresten. b. Indien het jaargetijde daartoe aanleiding geeft, wordt het eventuele buitenschilderwerk later opgeleverd.
10
12
29
Kleurenschema Onderdeel
Materiaal
Kleur
Gevels Accent gevelmetselwerk in tegelverband Gevelkozijnen Voordeur Raamdorpels Goten en dakoverstekken Hemelwaterafvoeren Luifels Dakpannen Berging Berging kozijn Berging deur
Baksteen handvorm
Donkerroodbruin genuanceerd
Baksteen handvorm
Roodbont genuanceerd
Kunststof
Wit Wit Antraciet Wit Antraciet Wit Antraciet Naturel Wit Wit
Keramisch Aluminium Aluminium Aluminium Beton Hout Hout Hout
Binnendeuren Binnendeurkozijnen Overig schilderwerk binnen Structuurspuitwerk
Nb.
Gebroken wit Gebroken wit Gebroken wit Wit
Tussen de genoemde materialen kunnen kleur- en tintverschillen voorkomen evenals kleine wijzigingen ten gevolge van een verdere uitwerking van het plan.
11
12
Informatie Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen verstrekt door de gemeente, de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen hierop, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor om wijzigingen in het plan aan te brengen tijdens de (af)bouw, waarvan de noodzaak tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de huizen. Deze wijzigingen geven geen van de partijen het recht tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten. De op tekening aangegeven maten zijn circa maten in millimeters, met wandafwerking is geen rekening gehouden. Maatverschillen tussen tekeningen en realiteit zijn mogelijk vanwege toleranties in de bouw. De plaatsen, aantallen en afmetingen van de schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, sanitaire toestellen, radiatoren en installatieapparatuur zijn bij benadering op de plattegronden aangegeven. Hiervoor zijn symbolen en afkortingen gebruikt die in het renvooi zijn verklaard. De in de tekeningen aangegeven inrichting (wasautomaat, garderobe, meubels, kasten, keuken etc.) geeft vanzelfsprekend slechts een inrichtingsmogelijkheid weer, deze zijn niet inbegrepen. De impressie is bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie en pretenderen geenszins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product waaraan rechten kunnen worden ontleend. Diversen In de afwerkvloeren van de huizen zijn ter plaatse van de begane grond en alle verdiepingen elektra-/water- en verwarmingsleidingen aangebracht. De huurder dient er rekening mee te houden dat, wanneer in de vloeren gespijkerd of geboord wordt ten behoeve van bijvoorbeeld parket of vloerbedekking op lat, deze leidingen beschadigd kunnen worden. Het is dan ook niet toegestaan om in de vloeren te boren en/of te spijkeren. Tuinmuren, –hekken en hagen Het aanbrengen van beplanting gebeurt in het plantseizoen. Parkeren Het parkeren vindt plaats in de parkeerkoffer en langs de openbare weg.
12
