TE KOOP Plaats: Deurne Adres: Warande 2a Vraagprijs: € 395.000,= k.k. Riante bouwkavel!
Dit goed ontsloten bouwkavel van ca. 3.000 m2 met een frontbreedte van ca. 30 meter is gelegen op een van de mooiste en bosrijke plekken van Deurne, aan de Warande. Op 20 juli 2012 is er een omgevingsvergunning afgegeven voor de bouw van een prachtig landhuis van ca. 1.387 m3. De toekomstig te bouwen woning is geheel onderkelderd, beschikt over begane grond en eerste verdieping, is levensloopbestendig maar biedt ook royaal ruimte aan een gezin met kinderen, en indien gewenst is het mogelijk en toegestaan om er een aan huis gebonden beroep uit te oefenen. Tevens is er een zeer ruime garage opgenomen met carport en plaats voor twee auto's. Kort samengevat: de ideale plek om in een gezonde bosrijke omgeving te wonen, een zorgeloos gezond leven te leiden en indien dit gewenst is te combineren te werken. Inruil van uw woning is bespreekbaar!
Korte omschrijving object Soort Perceeloppervlakte Inhoud Frontbreedte Bijgebouw Ligging Aanvaarding Contactpersoon
: bouwkavel : ca. 3.000 m2 : omgevingsvergunning verstrekt voor de bouw van een landhuis van : : : : :
ca. 1.387 m3 ca. 30 meter een garage van 70 m2, mogelijkheid van uitbreiding tot 150 m2 in een bosrijke omgeving aan een rustige autoluwe weg per direct Paul Hullegie (06 – 20 07 06 38)
Vestiging: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Aarle-Rixtel bv Dorpsstraat 8a - Postbus 71 - 5735 ZH Aarle-Rixtel Telefoon 0492 - 38 66 00 - fax 0492 - 38 29 07 - www.berkkerkhof.nl
1. Omschrijving
Omschrijving object
Fraai gelegen bouwkavel met een oppervlakte van ca. 3.000 m2 en frontbreedte van ca. 30 meter, gelegen in bosrijke omgeving in Walsberg.
-2-
Feitelijke toestand
De bouwkavel wordt aanvaard in de toestand voordat er bouwrijpwerkzaamheden hebben plaatsgevonden. De kosten voor huisaansluiting nutsvoorzieningen (gas, water, elektra en drukriolering), e.d. zijn voor rekening van koper. Kosten van de omgevingsvergunning zijn reeds voldaan door verkoper.
Kosten koper
De kavel wordt met kosten koper geleverd (waaronder 6% overdrachtsbelasting).
Bebouwingsmogelijkheden
Op de bouwkavel is een omgevingsvergunning afgegeven d.d. 20 juli 2012 voor de bouw van een vrijstaand landhuis van 1.387 m3 inclusief afzonderlijke garage van 70 m2.
-3-
Impressie van woning Voorgevel
Linker zijgevel
-4-
Rechter zijgevel
Achtergevel
Bijzonderheden
Kadastrale inmeting zal plaatsvinden in overleg met koper. 2.
Kadastrale gegevens
Overige bijzonderheden
Gemeente Deurne sectie C nummer 3854 oppervlakte ca. 3.000 m 2. Bron: Kadaster.
-5-
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Walsberg”. Er is een omgevingsvergunning verkregen via artikel 19.2 procedure. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om de oppervlakte bijgebouwen uit te breiden tot 150 m2. Bron: Gemeente Deurne.
Bijlagen
➢
brief verlenen omgevingsvergunning.
Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Paul Hullegie (06 - 20 07 06 38). Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om deze bouwkavel te bekijken. Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: www.berkkerkhof.nl. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
-6-
-7-
-8-
-9-
-10-
BENT U OP ZOEK NAAR DE BESTE KOPER VOOR UW HUIS? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs is een onafhankelijk expert op het gebied van onroerend goed; dat wil zeggen dat u verzekerd bent van een objectief advies waarbij uw (woon)wensen centraal staan. De specialisten van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs zijn betrokken bij de klant en staan garant voor een integere aanpak, efficiënte werkwijze en optimale kwaliteit. Even de pluspunten van ons kantoor op een rijtje:
Het uitgebreide werkterrein, het kantoor verkoopt woningen vanuit twee vestigingen: namelijk Aarle-Rixtel en Best. Ruim 45 jaar ervaring, gecombineerd met een jonge en frisse kijk op de makelaardij. Het NVM-lidmaatschap garandeert u een kwaliteitslabel. Uw woning wordt bovendien vermeld in een computer-uitwisselingsnetwerk, zodat uw pand ook bij andere makelaars gepresenteerd wordt. Uw woning wordt geplaatst op www.funda.nl, dé grootste woningsite van Nederland. Uw woning wordt ook op onze eigen website www.berkkerkhof.nl geplaatst. Hier bestaat de mogelijkheid om brochures te downloaden. Verzorgde en tevens uitgebreide full colour brochures. Het omvangrijke zoekersbestand; in het geautomatiseerde bestand staan zoekers uit het gehele land. Het zoekersbestand ondersteunt het intensieve zoekwerk van de makelaar. U heeft de woning, wij hebben de koper. Het team bestaat uit hardwerkende, enthousiaste en vakbekwame mensen die samen alle specifieke kennis in huis hebben om u optimaal van dienst te zijn. Geen 9-tot-5 mentaliteit; ook na kantoortijd en in het weekend staan wij voor u klaar.
Indien u overweegt uw woning te verkopen, nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk en vrijblijvend gesprek waarin wij u toelichten wat ons kantoor voor u kan betekenen. Vul onderstaande bon in, of stuur een e-mail en wij nemen direct contact met u op. Ja, ik wil graag een vrijblijvend en verhelderend verkoopadvies Naam................................................................................................................. Adres................................................................................................................. Postcode en woonplaats................................................................................... Telefoonnummer overdag................................................................................ Mobiel............................................................................................................... Email................................................................................................................. Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Dorpsstraat 8a, 5735 ED Aarle-Rixtel Telefoon 0492 - 38 66 00, Fax 0492 - 38 29 07 Email:
[email protected] www.berkkerkhof.nl
-11-
Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in:
Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel, Asten en Best; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord-Brabant en Limburg; Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed; Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed; Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen; Grond- en pachtzaken; Nadeelcompensatie; Planschade.
Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over twee strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met twaalf makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze twee vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken: www.berkkerkhof.nl. Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat!
-12-
