TE KOOP
TE KOOP
:
’T COLLEGE 10-12
EINDHOVEN
EEN FORSE EN ZEER LUXE AFGEWERKTE STADSVILLA (3 WOONLAGEN) MET EEN GROTE BEDRIJFSRUIMTE MET EIGEN INGANG OP BEGANE GROND. DEZE TOPWONING IS GELEGEN IN HET SCHITTERENDE WOONCOMPLEX “MEDINA” IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM VAN EINDHOVEN KIJK VOOR EEN FILM VAN DEZE WONING OP WWW.METSELAARSMAKELAARDIJ.NL. Koopsom
: € 549.500,= K.K.
Perceelsgrootte Woonoppervlakte Bouwjaar Aanvaarding
: 70 m² : 260 m² : 2001 : In overleg
Indeling: BEGANE GROND: Entree: De entree is voorzien van een dubbele toegangsdeur met apart af te sluiten en te bereiken bedrijfsruimte, alsmede de binnendeur naar bovengelegen woning. Meterkast: met zeer uitgebreide elektrische installatie (15 groepen, krachtstroom, 4 aardlekschakelaars), alarminstallatie met meldcentrale. Schitterende, multifunctionele bedrijfsruimte: Circa 60 m² met grote glazen voorpui, hoge plafonds (ca. 3.50m. hoog), gladde wanden, vloer belegd met sisaltapijt, radiatoren, zeer goede lichtinval door grote raampartijen voor en achter. De bedrijfsruimte is voorzien van een keukenblok, toilet en douchegelegenheid
Keuken.
Geheel betegeld toilet: vrij hangend design sanitair, design fonteintje met warm en koud water. Douchegelegenheid: geheel betegeld, designkraan.
Separate berging (eventueel te gebruiken als voorraadkast, archief, kopieerruimte): aparte thermostaat, radiatoren met thermostaatkranen, centrale antenne installatie voor tv en telefoon. Zie tekening. Entree privéwoning: grote ingebouwde garderobekast
EERSTE VERDIEPING:
Trappenhuis: met gladde wandafwerking, trap met sisaltapijt. Overloop: met videofoon-installatie, gladde wanden, sisal tapijt. Aparte technische ruimte: Hoog Rendement ketel, grote separate boiler, centrale afzuiginstallatie, aansluiting voor het witgoed. Zeer grote en luxe afgewerkte badkamer: separate tweepersoons douche-/stoomcabine met verlichting, rainshower, waterjets. Vrij geplaatst designbad met chromen thermostaatkranen alsmede handdouche, vrij hangend designtoilet, dubbele wastafel met mengkranen, veel lichtinval, automatische zonnescreens.
Via de badkamer bereikbare inloopkast: veel bergruime. Er is rekening gehouden met de eventuele bouw van een sauna; hiervoor is de krachtstroom reeds aangelegd.
Zeer ruime hoofdslaapkamer: Prachtige master bedroom goede lichtinval en zithoek. De kamer is afgewerkt met een sisal vloerafwerking, gladde wanden en hardhouten draai-/kiepramen met isolerende beglazing. Ook is de kamer voorzien van een airconditioning.
Vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot loggia: met uitzicht op straat.
Grote master bedroom Schitterende slaapkamer (thans kastenkamer): forse afmetingen, veel lichtinval door grote raampartij op voorzijde, tevens toegang tot loggia.
TWEEDE VERDIEPING: Trappenhuis: met gladde wanden, trap met sisaltapijt. Separaat geheel betegeld toilet: vrij hangend sanitair, design fonteintje met warm en koud water.
Zeer ruime woonkamer: veel lichtinval door grote raampartijen aan beide zijden, toegangsdeur met isolerende beglazing naar overdekte loggia, in het woongedeelte zijn op diverse plaatsen tv-aansluitingen gemaakt. Deze verdieping voorziet ook in de airconditioning installatie, een tweede videofoon-installatie, en automatische zonnescreens
Woonkamer aan de straatkant
Woonkamer met blik op het trappenhuis
Werkhoek/speelhoek/loungehoek
Zitgedeelte grenzend aan open keuken
Keuken: zeer luxe keuken van het topmerk Gaggenau voorzien van inbouwspots en grote voorraadkast. Kookeiland: met daarin keramische kookplaat, grillplaat, welke ook als bakplaat te gebruiken is. De gehele kookinstallatie is af te dekken met een RVS plaat. Granieten aanrechtblad met extra brede laden voor pannen alsmede twee apothekerskastjes, vrij hangende schouw met daarin extra brede RVS afzuigkap met verlichting. Centrale Gaggenau keukeninstallatie voorzien van veel laden en kastjes,en aan apparatuur: Quooker (direct kokend water uit de kraan), ingebouwde magnetron, zeer grote heteluchtoven, vaatwasser op grijphoogte (Miele), grote koelkast eveneens op grijphoogte alsmede een diepvries.
Vanuit de keuken toegang tot grote bergkast: met elektrische aansluitingen.
DERDE VERDIEPING: Slaapkamer (thans in gebruik als kantoorruimte): veel lichtinval door grote raampartijen. Vanuit deze ruimte is aan beide zijden toegang tot de balkons.
Geheel vrij gelegen, pal op zonzijde gelegen dakterras: charmant stadstuintje wat bijgehouden wordt door de tuinman (inbegrepen in servicekosten), stopcontacten, wateraansluiting, buitenverlichting, prachtig uitzicht op de skyline van Eindhoven
Uitzicht vanaf dakterras
Verwarmde parkeergarage: met eigen parkeerplaats direct bij de voetgangersuitgang, diverse uitgangen voor zowel auto’s als voor voetgangers met trap en/of lift. Bij de parkeergarage separate ruimte: met containers voor vuil en papier.
Overige • • • • • • •
Deze woning heeft een zgn. sleutelplan: d.w.z. met 1 sleutel de deuren van zowel woning, parkeergarage als berging te openen; De gehele woning is afgewerkt met hardhouten kozijnen en isolerende dubbele beglazing Het woonhuis is voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen, hang- en sluitwerk; Er is vloer-, muur- en dakisolatie toegepast; De woning is voorzien van een videofoon-installatie: verbinding met buiten d.m.v. een beeldscherm; De woning is uitgerust met een zgn. Hydro-thermostaat op de loggia; De woning is voorzien van een alarminstallatie met bewegingsmelders met aansluiting op de meldcentrale;
Direct in het stadscentrum
Straatbeeld voorzijde
N.B. • • • • • • •
•
Onder voorbehoud tussentijdse verkoop. Deze aanbieding is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper / koopster, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Een bezichtiging is voor de verkoper ook een belangrijke aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar zou willen maken zodat wij deze ook aan de eigenaren kunnen melden. Bijgesloten plattegronden zijn indicatief, er kunnen afwijkingen zijn. Bij het samenstellen van deze brochure zijn wij uitgegaan van visuele inspectie en gegevens aangeleverd uit betrouwbare bron. Ten aanzien van de samenstelling van deze brochure en/of de afmetingen van de eventueel bijgeleverde tekening kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Uit een koopovereenkomst tussen koper en verkoper vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend.
Begane grond. De afmetingen zijn globaal, er kunnen afwijkende maten zijn.
1ste verdieping. De afmetingen zijn globaal, er kunnen afwijkende maten zijn.
2de verdieping. De afmetingen zijn globaal, er kunnen afwijkende maten zijn.
3de verdieping. De afmetingen zijn globaal, er kunnen afwijkende maten zijn.
