Lauwerszeeweg 113
Eindhoven
T E KO O P Een instapklaar 3 kamer/hoekappartement (grootste type, voormalig 4 kamer appartement) met een groot balkon op het zuiden en vrij uitzicht, gelegen op de 3e etage. Op de begane grond bevindt zich de vernieuwde entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de eigen berging. Het appartementencomplex kent acht woonlagen en elke portiek biedt toegang tot telkens drie appartementen.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
Lauwerszeeweg 113
Eindhoven
KOKKERELLEN De mooie ruime keuken in lichte kleurstellingen is voorzien van een groot kunststof werkblad en heeft door het grote raam veel daglichttoetreding. De keuken is uitgevoerd met losstaande apparatuur waaronder een koelkast , vaatwasser, wasmachine en wasdroger. Verder voorziet de keuken in een gaskooktoestel en een afzuiginstallatie.
De ruime entree biedt toegang tot de keuken en de woonkamer, er is voldoende garderoberuimte en een intercom-installatie.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
Lauwerszeeweg 113
Eindhoven
LEEFRUIMTE Een zeer royale (vanwege het bijtrekken van de derde slaapkamer) en lichte doorzonwoonkamer met een tegelvloer, spachtelputz wanden en veel lichtinval door de grote raampartijen. Alle kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. Het is eenvoudig mogelijk om de derde slaapkamer opnieuw te realiseren indien men dit wenst. Verder heeft u toegang tot een ruim balkon op het zuiden.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
Lauwerszeeweg 113
Eindhoven
SLAPEN Via een tussenhal komen we bij de slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen heeft veel lichtinval en evenals de naastgelegen woonkamer toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex, beide slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog enkel glas, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van isolerende beglazing.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
Lauwerszeeweg 113
Eindhoven
O N TWA K E N Via de tussenhal komen we naast de slaapkamers ook bij de badkamer, het toilet, en een opbergruimte. De badkamer en toiletruimte zijn beiden volledig betegeld. De badkamer met douchecabine is voorzien van een massagedouche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het plafond is uitgevoerd in kunststof met inbouwarmaturen. Het separate toilet heeft een wandcloset en een fonteintje.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
Lauwerszeeweg 113
Eindhoven
BUITEN GENIETEN Op het ruime balkon (ca. 2 x 5,25 m) op het zuiden gelegen geniet u de gehele dag van de zon en een prachtig uitzicht over Eindhoven.
Omgeving: gelegen op rustige locatie in de wijk ”Woenselse Heide” op loopafstand van het Winkelcentrum Nederlandplein, het Henri Dunantpark, busverbindingen naar het centrum en in de nabijheid van het Winkelcentrum Woensel en sportfaciliteiten van Sportcomplex Eindhoven-Noord. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A2 en A50.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
Lauwerszeeweg 113
Eindhoven
Algemeen:
•
instapklaar appartement met een vloeroppervlak van 95 m2, bj. 1972.
•
ruim balkon op het zuiden.
•
uitstekende parkeervoorzieningen.
•
aan de achterzijde een groenvoorziening met speeltoestellen.
•
een gezonde en actieve VvE, service kosten ca € 145,-42.
•
goed toegankelijke berging (5,5 x1,93 m). T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
INDELING
Bovenstaande tekening is slechts een indicatie; hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
BELANGRIJK OM TE WETEN Een huis kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie, bezoek eens de directe omgeving en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om ons om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gele-
genheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: • eventuele ontbindende voorwaarde(n) • de datum van aanvaarding • de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarden) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: • de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. • Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als ver-
koper nergens aan gebonden. Na ondertekening heeft de koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Snijders & de Werdt Makelaars is lid van de beroepsvereniging VastgoedPRO. Als VastgoedPRO-lid zijn we altijd bij de tijd: door intensieve en voortdurende studieprogramma’s zijn en blijven we op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de regionale woningsector en nieuwe wetgeving. Uiteraard zijn wij als gecertificeerd makelaar /taxateur ingeschreven in het landelijk register Vastgoedcert. Meer informatie kunt u vinden op onderstaande websites; • www.swmakelaars.nl • www.vastgoedcert.nl • www.vastgoedpro.nl
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
