TE KOOP IN EINDHOVEN, CHET BAKERLAAN 2

TE KOOP IN EINDHOVEN, CHET BAKERLAAN 2 Custom made American dream. Lommerrijk, tegen een groenvoorziening gelegen Amerikaanse villa met een veranda en een zg. “open floorplan”. Het forse woonoppervlak van 230 m² voelt door de doordachte indeling als een warme jas. Gecombineerd met de sfeer, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een overzichtelijk perceel beslist een woning voor comfortzoekers.

Bouwjaar

: 2000

Inhoud woning

: plm. 730 m³

Gebruiksoppervlakte

: plm. 230 m²

Perceelgrootte

: 532 m²

Aanvaarding

: In overleg

Prijs

: € 697.500,-- k.k.

Indeling Begane grond: Via een strak pad bereikbaar overdekt bordes met toegangsdeuren naar de entree hal. Deze ruimte laat u direct kennis maken met de sfeer van de woning. De fraaie in romantische stijl uitgevoerde marmer vloer is de voorbode. De entree hal biedt toegang tot de praktische garderobe, meterkast en het luxe uitgevoerde toilet (met fontein) Twee openslaande deuren geven toegang tot het leefdomein. De woning is zo ingedeeld dat de ruimten op een plezierige wijze in elkaar overvloeien telkens via een toog doorgang. Vanuit een stijlvolle tussenruimte kunt u rechts naar wat momenteel de openhaard kamer is. Een fijne en comfortabele ruimte van ongeveer 30 m² met een eiken plankenvloer en een fraaie gasgestookte openhaard (met afstandsbediening). Vanuit deze ruimte bieden twee openslaande deuren u toegang tot een veranda; een plek waar het heerlijk toeven is in de avondzon. Vanuit de tussenruimte komt u links in de tv-kamer van ongeveer 25 m² eveneens met een eiken plankenvloer. Vanuit deze ruimte is de doorloop naar de keuken met aansluitend de eetkamer. De ruimte is prima ingericht met een fijne keuken in hoekopstelling en voorzien van alle gangbare apparaten zoals de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het eetkamerdeel heeft een wat lager plafond waardoor er een beschutte en warme ambiance ontstaat. De erker geeft het ontbijt in de ochtendzon net die extra dimensie. De bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparaten is vanuit de eetkamer bereikbaar en heeft een deur naar een compact en iets verhoogd terras.

Verdieping plus 1/2: Via een open portaal is met enkele treden de hal van de slaapverdieping te bereiken. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom van ongeveer 30 m² welke bestaat uit een garderoberuimte, de slaapkamer een bergkast en een luxe badkamer met een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van ieder circa 10 m² In het midden liggen de 2e badkamer (met douche en wastafel) en het 2e toilet.

voor meer info : 040-2120164 of www.edwillems.nl

2

Verdieping min 1/2: Via het zelfde open portaal gaat u met enkele treden naar beneden. De hal geeft toegang tot een grote slaap- of hobby kamer van ongeveer 20 m². In het midden van deze verdieping bevindt zich de technische- annex bergruimte met de cv- combiketel. Tenslotte biedt de verdieping ruimte aan de circa 30 m² grote inpandige garage. De garage heeft een brede elektrisch bedienbare garagedeur.

Tuin: Mensen die het genieten in de tuin op het eerste plaats hebben staan kunnen hier hun hart kunnen ophalen. Het perceel is van dusdanig formaat dat er relatief weinig onderhoud is. Maar door de aanleg en de ligging aan een brede groenstrook van de gemeente is er altijd het gevoel in een park te wonen. Er zijn 3 verhoogd liggende terrassen waar aan privacy nooit een concessie is gedaan.


3

Bijzonderheden •

Vanzelfsprekend is deze woning voorzien van een compleet isolatiepakket.

•

Perfect onderhouden woning

•

De getrommeld marmeren vloeren (entree, hal en keuken) op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

•

De hoge plafonds geven de woning een extra dimensie.

•

Fijn privacy biedend perceel

•

Winkels, scholen, passieve- en actieve recreatie in de directe omgeving.

•

De woning is te vinden op internet: www.edwillems.nl, www.ERA.nl, www.funda.nl

•

Woning wordt aangeboden met het ERA Koper Garantie Plan. Dit biedt u verzekerde garantie op technische installaties (uitgezonderd cv- ketel) en inbouwapparatuur van de keuken. Informeer naar de voorwaarden op ons kantoor en zie bijlage in deze brochure.

Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als “de goedkoopste” of “de laagste maandlasten”. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (195 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. Maar in het woud van mogelijkheden begeleid de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Niet voor niets blijkt uit onderzoek van independer.nl dat de hypotheekshop de best adviserende organisatie is. Patrick Seetsen van de Hypotheekshop op de Aalsterweg 24 (040-2114054) is u graag van dienst. Kijk voor meer informatie op www.dehypotheekshop.nl.


4

Juridische en andere belangrijke zaken •

De in deze brochure opgenomen lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt.

•

Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris.

•

Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar.

•

In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.

•

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

•

De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

•

Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.

•

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2004, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

•

De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij de notaris tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.

•

De woning is kadastraal bekend als gemeente Woensel, sectie W, nummer 6616, groot 05.32 are.

•

De fontein in het toilet op de begane grond is voorzien van twee kranen. Beiden zijn aangesloten en leveren koud water.

•

Achter deze bladzijde zijn toegevoegd de kadastrale tekening en de lijst van zaken. voor meer info : 040-2120164 of www.edwillems.nl

5

Koper garantie plan


6

Kadastrale tekening


7

Lijst van zaken behorende bij de woning aan de Chet Bakerlaan 2 te Eindhoven blijft achter ZAKEN

-

-

-

-

-

-

gaat mee

kan worden/is overgenomen

niet van toepassing

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum

parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - gashaard met afstandsbediening kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast; gasfornuis; afzuigkap; afwasmachine inbouwverlichting / dimmers, te weten: - keuken; badkamer opbouwverlichting, te weten: voor meer info : 040-2120164 of www.edwillems.nl

8

blijft achter

gaat mee

blijft achter

gaat mee

ZAKEN

-

-


niet van toepassing

kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

-

ZAKEN -

-


niet van toepassing

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:


9


10


11


12


13


14


15


16


17


18


19


20


21


22

TE KOOP IN EINDHOVEN, CHET BAKERLAAN 2

Recommend Documents