Voor meer informatie bel: 040-2544737
TE KOOP
Eindhoven Rubinsteinlaan 29
VRAAGPRIJS: € 259.000,- K.K.
Verrassend ruime, sfeervolle, gemoderniseerde tussenwoning met nieuw aangelegde vooren achtertuin op het zuid/westen. Met mogelijkheid tot bijkopen van een garagebox. Gelegen in een kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid, een rustige woonomgeving doch dichtbij alle belangrijke faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Woonoppervlakte : Perceeloppervlakte : Bouwjaar : Aanvaarding :
ca. 140 m2 ca. 201 m2 1970 in overleg
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 FAX 040-7508522 E-MAIL:
[email protected] WWW.MAKELAARSMAATSCHAP.NL RABOBANK 1836.65.473 KVK 17196542 BTW NR. N L 8 1 7 0 5 6 1 4 2 B 0 1
INDELING BEGANE GROND Via de entree komt men in de hal, deze is voorzien van een moderne tegelvloer (2008), en er is een trapopgang (2013 opnieuw bekleed). In de hal bevindt zich de meterkast, een kelderkast en het toilet, dit is in 2008 volledig vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fontein.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De sfeervolle lichte Z-vormige woonkamer bereikt men vanuit de hal. Deze is voorzien van een houtlook kunststof vloer, een grote schuifpui met een prachtig uitzicht op de tuin.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een moderne tegelvloer (2008). De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een granieten werkblad, een hetelucht oven (2014), een 4-pits inductie kookplaat met een Itho design afzuigkap, een Miele vaatwasser (2012), een koelkast, een spoelbak en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
1E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt men de overloop op de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en een vaste trapopgang naar de 2e etage. Slaapkamer 1 (4,24 x 4,15 m.), ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van laminaat, een wastafel, een dubbele diepe inbouwkast, 3 ramen waarvan 1 draai/kiep en een met dauerluft. Slaapkamer 2 (4,24 x 2,80 m.), ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van vloerbedekking (2013), een wastafel, een inbouwkast, 3 ramen waarvan 1 draai/kiep en een met dauerluft. Slaapkamer 3 (3,05 x 2,70 m.), ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van vloerbedekking (2013), 2 ramen waarvan 1 draai/kiep en een met dauerluft.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wandmeubel met een wastafel en een spiegel, een kast en 2 ramen. Het aparte moderne toilet (2008) is vanuit de overloop te bereiken.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
2E VERDIEPING Via een vaste trap (2013 opnieuw bekleed) bereikt men de overloop op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de HR-ketel (2007) en een aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 4 (6,30 x 4,35 m.), is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, een wastafel en bergruimte. Slaapkamer 5 (3,00 x 2,70 m.), is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
TUIN Deze woning heeft een nieuw aangelegde voor- en achtertuin. De sfeervol Engelse bordertuin is voorzien van verschillende terrassen waarvan een overdekt en een met een pergola overdekt, een vijverpartij en biedt veel privacy (geen achterburen). Verder is er een zonneluifel over de gehele breedte van het huis, en voor en achter een buitenkraan. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en er is een achterom met een gezamenlijke, afgesloten poort. Achter in de tuin is de berging (4,00 x 2,50 m.), deze is voorzien van elektriciteit.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
ALGEMEEN – Het betreft een moderne ruime, prima onderhouden woning. – Grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas HR++, beneden voorkant houten kozijnen met dubbel glas. – Schilderwerk binnen 2012/2013, alle muren en deuren. – Schilderwerk buiten 2014, dakkapel, poort en deur van de berging. – Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. – Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox om de hoek (ca .5,50 x 3,20 m), vraagprijs € 16.000,-.
LIGGING Een rustige woonomgeving doch dichtbij alle belangrijke faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737
Deze brochure bevat informatie over de woning Rubinsteinlaan 29 te Eindhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning.
Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
Uittreksel Kadastrale Kaart 34
Uw referentie: 2672617 2038
2072 2651 32 30
2758 39
28
3724
3255
37
3256
26 24
3644
3257 22
30 6
4
20
35
6
28 55
57
18
33
28 56
28
t/m
31
2850 29
2851
27
2852 2853
25
2854
2412
23
21 1a
19
3308 3309
17
3310 3311 3312
3763 3764
982 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
266
983
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GESTEL D 2853
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: 2672617
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object GESTEL D 2853 Rubinsteinlaan 29, 5654 PC EINDHOVEN CC-BY Kadaster.
625 m
Schaal 1: 12500
