Voor meer informatie bel: 040-2544737
TE KOOP
Veldhoven Alvenberg 29
VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K.
Een verrassend ruime vrijstaande woning met carport op een unieke locatie met een kantoor/praktijkruimte, maar liefst 7 slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden met veel privacy. Gunstig gelegen t.o.v. een park, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Inhoud Perceel oppervlakte Bouwjaar: Aanvaarding
: ca. 968 m³ : ca. 587 m² : 1980 : in overleg
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 FAX 040-7508522 E-MAIL:
[email protected] WWW.MAKELAARSMAATSCHAP.NL RABOBANK 1836.65.473 KVK 17196542 BTW NR. N L 8 1 7 0 5 6 1 4 2 B 0 1
INDELING BEGANE GROND Via overdekte entree komt men in een hal welke toegang geeft tot de kantoor/praktijkruimte en een aparte deur naar de woning. De kantoor/praktijkruimte (ca. 21 m2) heeft een lichte tegelvloer en een keukenblok met rvs spoelbak, er is een deur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken, deze ruimte en de bijkeuken zijn voorzien van rolluiken.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Vanuit de hal geeft een aparte deur toegang tot de 2e hal in de woning hier bevindt zich de trapopgang, een ruim betegeld toilet met een fonteintje, een garderobenis en de meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Vanuit deze hal komt men in de ruime L-vormige living (52 m2) met lichte tegelvloer en vloerverwarming, er is een openhaard en door de vele raampartijen geniet men van veel lichtinval, via een grote schuifpui naar het ruime terras met een prachtig uitzicht op de tuin.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De dichte woonkeuken is ook voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en geniet ook weer van veel lichtinval. De keuken heeft een eikenhouten inrichting met een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een hetelucht oven en een griloven, een koelkast, een keramische kookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte.
Via de keuken komt men in de praktische gedeeltelijk betegelde bijkeuken, deze heeft een keukenblok met afzuigkap, een aparte gootsteen en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. De bijkeuken is voorzien van een rolluik en vanuit de bijkeuken is er een toegang tot de tuin en de kantoor/praktijkruimte. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
1E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal naar de overloop op de 1e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en de grote badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 4,9 m. x 4 m.) en heeft een TV aansluiting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 4,1 m. x 4 m.). Slaapkamer 3 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 3,7 m. x 3 m.). Slaapkamer 4 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 7,1 m. x 3,5m.) en heeft een balkon.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De luxe grote geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaat kraan, een ruim whirlpool zelfreinigend bad met een thermostaatkraan, een marmeren badmeubel met dubbele wastafel, een toilet, een designradiator, plafond met inbouwspots en 2 draai/kiep kunststof ramen waardoor men van veel lichtinval geniet. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
2E VERDIEPING Via een vaste trap naar de overloop op de 2e verdieping. Hier zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 5 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 4,5 m. x 4 m.). Slaapkamer 6 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 4,5 m. x 4 m.). Slaapkamer 7 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 3,5 m. 3,5 m.). Badkamer 2 is geheel betegeld en heeft een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Via deze badkamer is er een toegang tot een grote bergzolder (gelegen boven slaapkamer 4). Bergzolder 2 is te bereiken vanuit slaapkamer 5 via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cvketel en de badgeiser.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
TUIN Deze woning heeft een grote voor- en achtertuin. De mooi aangelegde achtertuin biedt veel privacy (geen achterburen) en is omgeven door veel groen en bomen, er zijn verschillende terrassen, waarvan een met zonneluifel en een met een pergola, een vijver met pompinstallatie, een grondkabel met diverse stopcontacten en diverse lampen met sensoren. Het geheel is afgewerkt met een houden schutting en een achterom. Vanuit de tuin toegang tot de berging en de carport met elektra en een bergzolder.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
ALGEMEEN - Uniek ruim huis met veel mogelijkheden. - Dak, muren en vloer geisoleerd. - Bijna gehele huis voorzien van dubbel glas. - Badkamer 1, en gehele 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren. - Begane grond woning (hal, woonkamer, keuken) voorzien van vloerverwarming. - Alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen. - Kantoor/praktijkruimte en bijkeuken voorzien van rolluiken. - Gehele woning voorzien van veiligheidsbeslag. - Ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. - Parkeerhaven aan de overkant.
LIGGING - Zeer rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. - Natuur, rust en ruimte en toch alles binnen loopafstand; winkels, basis- en middelbare scholen en parken. - De woning ligt op ca. vijf minuten afstand van de rijksweg A2.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737
Deze brochure bevat informatie over de woning Alvenberg 29 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning.
Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
420
22
406
17
407
Uw referentie: 2570739 20
Uittreksel Kadastrale Kaart
19
24
419 405
21
26
418 404
23
28
19
417 3256
403
624 21
27
3257
29 23
623 31 25
33 35
37
444 622 447 448 449
450
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
VELDHOVEN I 622
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: 2570739
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN I 622 Alvenberg 29, 5508 AB VELDHOVEN © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
