Voor meer informatie bel: 040-2544737
TE KOOP
Veldhoven De Loop 13
VRAAGPRIJS: € 569.000,- K.K.
Een verrassend ruime, speels ingedeelde vrijstaande woning. Maar liefst 11 kamers, met garage op een unieke locatie met een aanbouw geschikt voor verschillende doeleinden zoals kantoor/praktijkruimte of een extra woning. Een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy en diverse terrassen. Op loopafstand van het Citycentrum, de muziekschool, de schouwburg en gunstig gelegen t.o.v. scholen en diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Bouwjaar: Aanvaarding
: ca. 250 m2 excl. garage : ca. 536 m2 : 1977 : in overleg
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 E-MAIL:
[email protected] WWW.MAKELAARSMAATSCHAP.NL RABOBANK 1836.65.473 KVK 17196542 BTW NR. N L817056142B01
INDELING BEGANE GROND Via overdekte entree komt men in een ruime hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de trapopgang bevindt zich hier en er is een garderobenis.
De hal geeft toegang tot het toilet met fontein en raam, de meterkast die deels vernieuwd is en de woonkamer.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een zitkuil met een openhaard en is voorzien van tapijt. Door de enorme ramen geniet men van veel lichtinval en heeft men een prachtig uitzicht op de tuin.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Het eetkamergedeelte heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een grote schuifpui waardoor men ook hier weer een mooi uitzicht heeft op de tuin.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De moderne open keuken grenst aan de eetkamer met dezelfde tegelvloer en is van alle gemakken voorzien zoals; een 5-pits gasfornuis met design afzuigkap, en combi magnetron/oven, een koelkast, een vaatwasser, veel opbergruimte en 2 ramen waarvan 1 draai/kiep.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Via de keuken komt men in de ruime bijkeuken, deze heeft een keukenblok en er is plaats voor een koelkast en vriezer.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Vanuit de bijkeuken toegang tot een ideale wasruimte, deze is voorzien van een opbergkast, een aansluiting voor wasmachine en droger en heeft 2 lichtkoepels. Er is een buitendeur met rolluik naar de voortuin en er is een deur met rolluik naar de garage, ook deze heeft een lichtkoepel en een garagedeur met loopdeur.
De deels open study grenst aan de eetkamer.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De aanbouw is te bereiken vanuit de eetkamer. De lange gang met een grote lichtkoepel geeft toegang tot de volgende ruimtes: – Biljartkamer heeft 2 ramen waarvan 1 draai/kiep en is voorzien van rolluiken en 3 deuren. – Kantoor heeft een lichtkoepel, watertoevoer en 2 deuren. – Modern toilet met fontein. – Ontspanningsruimte met bar heeft 2 ramen waarvan 1 draai/kiep en zijn voorzien van rolluiken. – TV kamer met een extra voorzetwand (geluidsdempend) en 1 raam voorzien van een rolluik. – Muziekkamer met lichtkoepel en watertoevoer. Deze ruimtes zijn alle voorzien van tapijt en eenvoudig om te bouwen voor andere doeleinden zoals; extra slaapkamers, een keuken, een extra woonkamer, een badkamer etc.. Het benodigde leidingwerk is hiervoor reeds aanwezig. Voor een kantoor/praktijkruimte kunnen er gemakkelijk kantoorruimtes en/of behandelkamers van gemaakt worden. Er is een aparte ingang achterin met een halletje. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
1E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal naar de overloop op de 1e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. In de berging vindt men een boiler en de CV-ketel van 2007. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 4,70 m. x 3,30 m.) en heeft 2 ramen waarvan 1 draai/kiepraam, een grote inbouw wandkast, TV aansluiting, plafond deels open tot de nok en deels zolder bereikbaar via losse trap, en toegang tot badkamer 1. Slaapkamer 2 ligt aan de zijkant van het huis (ca. 2,90 m. x 2,50 m.) en heeft een draai/kiepraam, een inbouwkast en een TV aansluiting. Slaapkamer 3 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 3,55 m. x 2,70 m.) en heeft een draai/kiep raam, een inbouwkast en een TV aansluiting. Slaapkamer 4 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 3,70 m. x 2,70 m.) en heeft 2 ramen waarvan 1 draai/kiepraam met een plafond tot de nok.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2,70 m. x 2,40 m.) is toegankelijk via slaapkamer 1 en de overloop en is voorzien van een douchecabine met thermostaat kraan, een ligbad, een wastafel met dubbele mengkraan en een designradiator.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Badkamer 2 (ca. 2,70 m. x 2,15/1,30 m.) is betegeld en heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel, een toilet en een draai/kiep raam.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
2E VERDIEPING Via een houten ladder is een open ruimte met aansluitend een bergzolder te bereiken. TUIN Deze woning heeft een grote voor- en zij- en achtertuin. De prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden biedt veel privacy (geen achterburen) en is omgeven door veel groen en bomen, er zijn verschillende terrassen, waarvan een met een zonneluifel en een met een vlondervloer. Het geheel is afgewerkt met een hekwerk begroeid met hedera en laurier en er is een achterom.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
ALGEMEEN – Uniek ruim huis met veel mogelijkheden. – In 2007 grotendeels gemoderniseerd. – In 2010 gehele huis opnieuw gevoegd. – In 2010 gehele huis voorzien van dubbel glas (HR++). – In 2015 gehele huis van buiten opnieuw geschilderd. – Begane grond woning (hal, eetkamer, keuken) voorzien van vloerverwarming. – Parkeerhavens voor en achter het huis.
LIGGING – Unieke ligging in het centrum. – Op loopafstand van het Citycentrum, Muziekschool, De schouwburg etc.. – De woning ligt op ca. vijf minuten afstand van de rijksweg A2.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737
Deze brochure bevat informatie over de woning De Loop 13 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning.
Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: 2805379 6
4124 3
De lo
4111 8
He
op
rikb ee
4108
k
4123 5
4112 4113 10
4122 7
12
Her ikbe
4591
4114
ek
4632 9
411 5
4633 11
4117 4118
14
4119
13
19
17
4120
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
VELDHOVEN E 4120
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
21
Omgevingskaart
Klantreferentie: 2805379
0m
125 m
625 m
Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN E 4120 De Loop 13, 5501 ER VELDHOVEN CC-BY Kadaster.
Schaal 1: 12500
