Te Koop. Molenstraat 33 N. Veghel. Meer informatie op

Te Koop Molenstraat 33 N Veghel

Meer informatie op http://bosswonen.nl – 073-6123030

Kenmerken Vraagprijs:

€ 265.000,- v.o.n.

Woonoppervlakte:

ca. 100 m2

Bouwjaar:

2007

Aanvaarding:

direct

Bijzonderheden •

Veel lichtinval

•

Zeer ruime woonkamer

•

Groot terras

•

Veel privacy


Algemeen: Een schitterend penthouse gelegen op de derde verdieping van dit prachtige complex. Het penthouse is zeer centraal gelegen in het centrum van Veghel. De lichte sfeervolle living met open keukenruimte biedt toegang tot de slaapkamer en het privacy biedende royale dakterras. De badkamerruimte is te bereiken vanuit de slaapkamer. Er is volop ruimte om een walk-in closet te creëren. Tevens is het mogelijk om een extra slaapkamer toe te voegen. De keuken en de badkamer kunnen nog naar eigen smaak worden ingericht. Het penthouse heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een royaal dakterras van ca. 15 m². U kunt een ruime parkeerplaats kopen in de afgesloten parkeergarage onder het appartementencomplex.

Terras aan de binnenzijde


Droomhuis? Je bent je aan het oriënteren op de huizenmarkt en wellicht is dit het Huis waar je al die tijd naar opzoek bent geweest! In dat geval ben je natuurlijk erg blij dat je een huis hebt gevonden dat lijkt te voldoen aan al jouw wensen. Omdat je het huis zo graag wilt, zie je soms de mindere kanten niet meer. Laat je daarom altijd goed informeren. Een aantal belangrijke vragen die je jezelf in ieder geval zou kunnen stellen, hebben we voor je op een rijtje gezet. Veelgestelde vragen Ik ben van plan om een bestaande woning te kopen. Is het verstandig om een bouwtechnische keuring te laten verrichten? Ja, de aankoop van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Je doet er dus verstandig aan de bouwkundige staat van de woning te laten bekijken. BOSS WONEN adviseert je dan ook om altijd een bouwtechnische keuring te laten verrichten. Deze helpt jou als koper ook bij je zogenaamde onderzoeksplicht. Wat houdt de onderzoeksplicht van een koper in? Een (potentiële) koper moet onderzoek doen naar de woning die hij wil gaan kopen. Gebreken die de koper bij de bezichtiging van de woning heeft ontdekt of had behoren te ontdekken, blijven in principe voor zijn rekening. Zijn er concrete aanwijzingen voor de aanwezigheid van een bepaald gebrek? Dan moet de koper specialistisch onderzoek laten verrichten. Let op! Voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring heb je toestemming nodig van de verkoper. Neem dit dus mee in de onderhandelingen. Wordt de keuring na het sluiten van de koopovereenkomst uitgevoerd? Dan moet je dit als koper bij het uitbrengen van een bod meenemen als ontbindende voorwaarde. Ik ben in onderhandeling met de verkoper, maar hij wil nu aan een ander verkopen. Mag dat? Ja, de verkoper is nog niet gebonden. Hij kan de onderhandelingen met jou stoppen en met een ander verder onderhandelen. Ik heb de vraagprijs geboden voor een woning. Is de verkoper nu verplicht aan mij te verkopen? Nee, de vraagprijs bieden is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoper is door jouw bieding echter nog niet gebonden. De verkoper kan een tegenbod doen dat de hoger ligt dan de vraagprijs. Ik heb met de verkoper mondelinge overeenstemming bereikt over de koop van zijn woning. Kan ik als koper nog van de koop afzien? Als koper kun je nog afzien van de koop. In principe is er pas een overeenkomst als beide partijen hun handtekening hebben gezet. Bovendien heb je als koper nog drie dagen bedenktijd nadat je de door beide partijen ondertekende overeenkomst hebt ontvangen.


Er zijn meerdere belangstellenden voor een woning. De verkoper wil nu dat de belangstellenden tegelijkertijd een bod in een gesloten envelop uitbrengen. Mag dat? Ja, dat mag. De verkoper bepaalt op welke manier hij zijn woning Verkoopt. De verkoop op basis van gesloten enveloppen kan prijsopdrijvend werken. Kopers zullen immers direct hun maximale bod doen. Dit lijkt gunstig voor de verkoper en nadelig voor de potentiële kopers. Algemene voorwaarden Koopakte: Conform het laatste NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Ondertekening van de koopovereenkomst binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Financiering: Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van inkomen. Voorbehoud: Indien overeengekomen is dat een financieringsvoorbehoud opgenomen wordt in de koopakte, zal het te financieren bedrag, alsmede indien bekend de bruto maandelijkse hypotheeklasten, in het voorbehoud worden opgenomen. Het financieringsvoorbehoud eindigt 3weken na mondelinge overeenstemming. Notaris: Door koper aan te wijzen, bij voorkeur voor ondertekening koopakte, doch uiterlijk binnen5 werkdagen na ondertekening van de koopakte door koper. Indien koper niet binnen deze termijnen notaris aanwijst zal verkoper een notaris aanwijzen. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 5 weken na mondelinge overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen vande notaris gestort resp. gesteld, groot 10% van de koopsom. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten & lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en dergelijke, zoals o.a. de onroerende zaakbelasting, rioolrecht (eigenaarsdeel) en servicekosten zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Bedenktijd: De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt driedagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.


Schriftelijkheid: De koop van de woning pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd. Zolang er geen koopakte is opgemaakt, is er geen rechtsgeldige verkoop. Registratie: De koopakte kan op verzoek van koper worden ingeschreven in de openbare registers. De hieraan verbonden kosten komen voor rekening van koper. Algemeen: Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De NVMVoorwaarden zijn van toepassing. Alle maten zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.


Te Koop. Molenstraat 33 N. Veghel. Meer informatie op

Recommend Documents