TE KOOP
VEGHEL
JAN VAN GALENSTRAAT 43
KEURIG AFGEWERKTE EN ONLANGS VERNIEUWDE TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN GARAGE. DEZE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE BREDE WOONSTRAAT MET IN DE DIRECTE NABIJHEID SCHOLEN EN WINKELCENTRUM “DE BOEKT” .
Prijs:
€ 199.000,- k.k.
Perceel: Inhoud:
CA. 166 m2
Bouwjaar:
CA. 1966
Aanvaarding:
CA. 350 m3
in overleg
Inleiding object Keurig afgewerkte tussenwoning met vrijstaande stenen berging, tuin en garage. Deze onlangs vernieuwde woning is gelegen aan een brede woonstraat met in de directe nabijheid scholen en winkelcentrum “de Boekt “. Het altijd gezellige centrum is op een paar minuten fietsen gelegen. Kadastrale gegevens Gemeente Veghel sectie D nummer 2892 en 3418, groot 1 are en 66 ca.
Constructief De woning is omstreeks 1966 traditioneel gebouwd, gemetseld en opgetrokken in spouwmuur, van binnen uit volledig geïsoleerde zadeldakconstructie gedekt met pannen en voorzien van houten kozijnen, met nagenoeg geheel isolerende beglazing.
Indeling begane grond Hal / entree voorzien van parketvloer en met meterkast, toilet en trapopgang.
Royale living voorzien van parket vloer, de woonkamer heeft een vrij uitzicht over de groenstrook aan voorzijde.
De keuken is halfopen, moderne keukenopstelling met verchroomde afzuigkap, inbouw gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisieruimte en de verdiepte kelderkast.
Ook is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met stenen berging en via de poort kunt u achterom en meteen achter de poort bevindt zich ook de deur van de garage van 20m2.
Indeling eerste verdieping Ruime overloop voorzien van laminaat, 3 ruime slaapkamers wisselend van grootte, waarvan 2 voorzien van laminaat. De ouder slaapkamer gelegen aan achterzijde, is voorzien van vloerbedekking en heeft ook een vaste kast
Moderne en luxe badkamer gebouwd in een voormalige slaapkamer en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, is in het bezit van een groot ligbad met douchecombinatie, een moderne wastafel met bovenlichten en een vrijhangende toiletcombinatie.
In de oorspronkelijke douche bevindt zich nu de opstelplaats voor de wasmachine.
Tweede verdieping Via de uitschuifbare trap is de tweede verdieping te bereiken alwaar de cv ketel en de gasgeiser opgesteld. De royale verdieping met dakraam is voorzien van vaste bergruimte en is geheel nageïsoleerd. Staat van onderhoud De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. Onlangs is de woning vernieuwd, er is zowel onder als boven geheel opnieuw stucwerk aangebracht. Eveneens is er binnen volledig geschilderd. Bijgebouwen Achter de woning in de tuin staat de vrijstaande stenen berging. Middels de achterom is de garage te bereiken. Tuin Zowel aan voor- en achter zijde is de keurig verzorgde tuin aangelegd.
Installaties De woning wordt verwarmt middels een Radson cv ketel bouwjaar 1992. Het warm water wordt middels een geiser verzorgd.
Parkeergelegenheid Er is in de directe nabijheid in de straat voldoende parkeergelegenheid. Algemeen De informatie treft u ook aan op: • www.klaverlij.nl • www.dimo.nl • www.zah.nl • www.huislijn.nl Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om desgewenst in onderhandeling te treden. Bezichtiging Indien na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt, zijn wij uiteraard bereid een vrijblijvende afspraak met u te maken om het desbetreffende pand te bezichtigen. Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar maakt.
Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt. Bijlagen In de bijlagen treft u aan : • Kadastrale kaart • Verkopend makelaar Klaverlij Makelaars Jonkerstraat 10 5388 VR Nistelrode Tel. 073 - 62 37 170
[email protected] www.klaverlij.nl Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot de verkoop van uw eigen onroerend goed, etc..
