Te huur / Te koop
Jan van Galenstraat 13, Schiedam
Representatief en functioneel object Uitstekend bereikbaar To t a a l c i r c a 2 . 0 2 4 m ²
www.dtz.nl
Te huur / Te koop
Circa 2.024 m² representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Jan van Galenstraat 13 te Schiedam. Het gebouw ligt herkenbaar bij de entree van het bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’ direct aan de A4 en naast het metrostation ‘Vijfsluizen’. Vanaf de verdieping heeft u rondom zicht over ‘Vijfsluizen’ en de havens. De Jan van Galenstraat is gelegen op het moderne en goed onderhouden bedrijvenpark ‘Vijfsluizen’, welke zich kenmerkt als een hoogwaardig bedrijventerrein binnen de gemeente Schiedam. Op het bedrijventerrein zijn onder meer gevestigd: Facilicom Services Group, SBM Offshore, Stiho en Fit for Free.
Te huur / Te koop
Locatie
Het bedrijventerrein 'Vijfsluizen' is gelegen direct nabij de op- en afritten van de rijksweg A4. Via de Beneluxtunnel en rijksweg A15 is er een prima ontsluiting naar het Europoortgebied. Door de ligging nabij de rijksweg A20, is 'Vijfsluizen' tevens gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam en Den Haag. Een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gegarandeerd door de aanwezigheid van het op loopafstand gelegen metrostation 'Vijfsluizen', gelegen aan de lijn Spijkenisse-Rotterdam-Capelle aan den IJssel. Hier vandaan vertrekken ook bus 56 en 126 naar omliggende Gemeenten. NS-station Vlaardingen is tevens nabij gelegen.
Vloeroppervlakte
Voor de verhuur/verkoop is momenteel circa 2.024 m² beschikbaar (1.047 m² kantooroppervlakte), in units vanaf circa 429 m². Indeling
Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte
Ca. 868
Entresol bedrijfsruimte
Ca. 109
Kantoor in bedrijfsruimte
Ca. 62
Kantoorruimte begane grond + 1e verdieping Ca. 985
Deelverhuur van enkel de bedrijfsruimte en/of kantoorruimte, is bespreekbaar.
Energielabel
Kadastrale gegevens
A
Gemeente
Sectie
Nr.
Schiedam
N
781
ha
a
ca
27
45
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.745 m². Onderhavig object is belast met een recht van erfpacht. De canon is tot en met 31 december 2050 afgekocht. Het recht van erfpacht eindigt op 31 december 2099.
Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 30. Het aantal parkeerplaatsen is op eigen terrein gelegen.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte:
monolithisch afgewerkte betonnen vloer; vrije hoogte circa 6,5 meter; vloerbelasting circa 1.500 kg/m²; verlichting door middel van tl-armaturen; TL-verlichting; lichtstraat; 2 gasheaters; 1 overheaddeur, circa 4,25 m hoog en circa 4 meter breed;
Te huur / Te koop
entresolvloer; loodskantoor; toiletten in het loodskantoor; brandslanghaspel; brandblusser; nooduitgang.
Kantoorruimte:
Huurprijs
entreehal; receptiebalie; afgewerkte wanden; systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen; pantry voorzien van koelkast en boiler; airco; alarminstallatie; toiletten op de begane grond en 1e verdieping; te openen ramen; verwarming middels radiatoren; vloerbedekking; archiefruimte (2m x 2m); flexibele scheidingswanden; serverruimte; CV is gecontroleerd in 2014; meubilair kan overgenomen worden; kabelgoten voorzien van databekabeling t.b.v. data en elektra; invalide toiletten; zonneschermen aan de binnenzijde.
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 170.000,-, te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte: EUR 55,Bedrijfsruimte entresol: EUR 25,Kantoor in bedrijfsruimte: EUR 80,Kantoorruimte begane grond: EUR 115,Kantoorruimte 1e verdieping: EUR 105,Parkeerplaats: EUR 250,Prijzen zijn per m²/plaats per jaar, excl. BTW
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Verlengingstermijn
5 jaar.
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Te huur / Te koop
Opzegtermijn
Betalingen
Zekerheidsstelling
Overige condities
12 maanden.
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Vraagprijs
Bestemming
EUR 1.250.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Havens'. Een exemplaar van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
Aanvaarding
Meer informatie
In overleg.
DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Industrial K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam T 0 10 4 333 555 E
[email protected] www.dtz.nl
Bijlagen
foto's foto's foto's foto's foto's foto's locatie tekening begane grond tekening 1e verdieping energie prestatie certificaat uittreksel kadastrale kaart SCHIEDAM N 781
Te huur / Te koop
Foto's
Te huur / Te koop
Foto's
Te huur / Te koop
Foto's
Te huur / Te koop
Foto's
Te huur / Te koop
Foto's
Te huur / Te koop
Foto's
Te huur / Te koop
Locatie
Te huur / Te koop
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.
Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.
Rr20485/JOS/TME/HRU/051015 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Te huur / Te koop
DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Industrial K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam T 0 10 4 333 555 E
[email protected] www.dtz.nl
