TE KOOP PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN VRAAGPRIJS ,= K.K

TE KOOP PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN

Nabij de oude dorpskern van Eijsden en het station gelegen riante, statige villa met rondom tuin, op een perceel van 1440 m². Vele authentieke elementen zijn behouden gebleven, zoals de vloeren, de natuurstenen schouwen en binnendeuren. De villa beschikt onder andere over een royale woonkamer en-suite, een tuinkamer en een gesloten keukenruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en drie badkamers.

VRAAGPRIJS € 525.000,= K.K.

043-3292929  WWW.RUIJTERS.NL

PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN












PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN Nabij de oude dorpskern van Eijsden en het station gelegen riante, statige villa met rondom tuin, op een perceel van 1440 m². Vele authentieke elementen zijn behouden gebleven, zoals de vloeren, de natuurstenen schouwen en binnendeuren. De villa beschikt onder andere over een royale woonkamer ensuite, een tuinkamer en een gesloten keukenruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en drie badkamers. Eijsden biedt u een rustige woonomgeving, prachtig gelegen midden in de natuur vlakbij de Maas. Tegelijkertijd is het stadse leven vlakbij. Wanneer u maar wilt bent u snel in het centrum van Maastricht met al haar cafés, restaurants, musea en overige culturele en culinaire gelegenheden. Vlak over de grens ligt Luik, dé winkelstad van Noord-België, met verrassend veel cultuurhistorische charme. INDELING: Souterrain: Middels een deur vanuit de keuken en tevens vanuit de hal te bereiken. Provisiekelder (3.70 x 2.20 m). Kelderruimte 1 (4.20 x 2.56 m). Kelderruimte 2 (4.20 x 2.61 m). Kelderruimte 3 (4.88 x 4.20 m). Wijnkelder (3.40 x 2.81 m). Begane grond: Voortuin, oprit en entree. Fraaie, royale hal met trapopgang, meterkast en betegelde toiletruimte voorzien van wc en fonteintje. Woonkamer en-suite (circa 45 m²) aan de voorzijde van de woning over gehele breedte van het huis. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en sfeervolle schouwpartijen aan weerszijde. Tevens zijn alle deuren voorzien van een speciaal glas waar niet doorheen te kijken is, maar wel het lichteffect


weergeeft, waardoor de zon als ware door de woning draait. Keukenruimte (5.17 x 3.10 m) met vaste keukeninstallatie aan twee zijden van de ruimte, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, 1½ spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de tuin. Eveneens is er toegang tot de lift naar de eerste verdieping. Tuinkamer (4.88 x 3.47 m) met haardpartij, erker en dubbele deuren naar de achtertuin. Voorzien van unieke vloeren. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast. Slaapkamer 1 (4.87 x 3.67 m) met toegang tot de eigen badkamer (2.85 x 2.44 m) voorzien ligbad, wastafel en wandcloset. Slaapkamer 2 (5.50 x 4.29 m). Slaapkamer 3 (5.00 x 4.29 m). Betegelde badkamer (3.15 x 2.22 m) voorzien van ligbad, wastafel en wc. Deze badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit slaapkamer 3. Wasruimte (2.88 x 2.23 m) met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens is er in deze ruimte toegang tot de lift naar de begane grond. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer 4 (4.93 x 3.41 m) met dakkapel aan de voorzijde en veluxdakraam aan de zijkant. Slaapkamer 5 (4.42 x 3.41 m) met dakkapel aan de voorzijde en veluxdakraam aan de zijkant. Betegelde badkamer (3.41 x 2.42 m) voorzien van ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Bergzolder met opstelling van cv-ketel (Nefit Ecomline HR) en de boiler (A.O. Smith, 300 liter).

PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN Derde verdieping: Middels een ladder te bereiken vliering. Voorzien van dubbele beglazing Bijzonderheden: - diverse originele Art Deco elementen in object aanwezig welke de sfeer en grandeur van weleer nog steeds uitademen. In het object zijn nog vele authentieke elementen aanwezig (o.a. deuren, trappartij, tegelwerken, wandafwerking) - om aan de hedendaagse woonwens te voldoen zal het object gemoderniseerd dienen te worden; dit kan uitstekend zonder de uitzonderlijke charme van de villa aan te tasten. - begane grond en eerste verdieping voorzien van houten elektrische rolluiken rondom het


huis. - alarmsysteem is aanwezig - het hoofddak is in 1992 geheel vernieuwd en voorzien van isolatie. - Elektra en leidingen zijn in 1992 geheel vernieuwd - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en autosnelwegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken. - de woning is gelegen op enkele autominuten afstand van de snelweg A2 (Eindhoven - Luik) en ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van Maastricht, AZM, MECC, Universiteit Maastricht en de kantorenwijk Randwyck. - NS station op loopafstand gelegen. - aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN OBJECT GEGEVENS soort woning

:

Villa

type woning

:

Vrijstaande woning

bouwjaar

:

1929

bouwvorm

:

Bestaande bouw

huidig gebruik

:

Woonruimte

huidige bestemming

:

Woonruimte MATEN OBJECT

aantal kamers

:

12

aantal slaapkamers

:

5

volume

:

1.200 m3

perceeloppervlakte

:

1.440 m2

woonoppervlakte

:

265 m2

woonkamer

:

45 m2 DETAILS

ligging object

:

Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

bijzonderheden

:

n.v.t.

verwarming

:

C.v.-ketel

isolatie

:

Dakisolatie

warmwater

:

Gasboiler eigendom

kabel

:

Ja

alarm

:

Nee

zonwering

:

Nee

tuin

:

Achtertuin, voortuin

tuin diepte

:

31 m

tuin breedte

:

27 m

achtertuin

:

822 m2

ligging

:

Oost

kwaliteit tuin

:

Verzorgd


PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN ADRES GEGEVENS straat

:

Prins Hendrikstraat 43

postcode

:

6245 ED

plaats

:

Eijsden

\


PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN KADASTRALE KAART


PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN INFORMATIE Als nou iedereen doet waar hij goed in is en gráág doet, dan bereiken we allemaal het meest. En als je daarbij kunt vertrouwen op de mensen met wie je samenwerkt, dan heb je een band voor het leven. Zo zien wij dat bij Ruijters. WONINGMAKELAARS bemiddeling bij aan- en verkoop | begeleiding huur en verhuur | taxaties | woz-advies Niks zo leuk als met een nieuw huis bezig zijn. In je hoofd vooruit kijken naar die nieuwe plek. Je ziet jezelf er al helemaal zitten. Maar… voor het zover is, moet er nogal wat geregeld worden. Je huidige huis moet verkocht worden. Wij helpen je graag. Omdat we al heel wat jaren meedraaien, kennen we de regio als onze broekzak. Weten we hoe de markt in elkaar steekt, hoe hij beweegt. We adviseren je over de vraagprijs, doen de bezichtigingen en onderhouden de contacten met potentiële kopers. En ben je op zoek naar een nieuwe plek, ook dan kijken we graag met je mee. Jij geeft aan hoe jouw ideale plek eruit zien en we gaan voor je aan de slag. Ook hier geldt: wij weten waar we moeten zoeken. Hebben contacten en kennen de weg. En we begrijpen als geen ander hoe belangrijk een fijn huis is. Waar iedereen zich goed voelt en kan (op)groeien. Wij zijn immers ook vader, zoon, moeder en dochter. BEDRIJFSMAKELAARS bemiddeling en taxatie bij aan- en verkoop van bedrijfsobjecten | aan- en verhuur van bedrijfsobjecten | bestaande bouw en nieuwbouw, verkaveling, bestemming en ontwikkeling van terreinen | beleggingspanden | woz-advies Je groeit uit je jas met je zaak of staat juist aan het begin. Elke fase van een bedrijf heeft zijn passende omgeving nodig. Daar gaan we graag naar op zoek voor je. We weten waar we moeten zijn, met 50 jaar activiteit en ervaring. Omdat bij ons ook het ondernemersbloed door de aderen stroomt, kennen we het gevoel en weten we waar we op moeten letten. Wij het pand, jij de business. FINANCIEEL ADVISEURS financial planning | hypotheekadvies voor particulier, dga, mkb bedrijf Financial planning. Daar gaan we samen eens goed voor zitten. Want dat is te allen tijde maatwerk. Particulier, DGA of MKB-bedrijf, wensen, dromen en ambities zijn voor iedereen anders. En als je weet dat het plaatje dat je in je hoofd hebt voor nu en voor later, gerealiseerd kan worden – op een veilige en verantwoorde manier – dan scheelt dat slapeloze nachten. Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan uw hypotheek, die moet verantwoord en toekomstproof zijn. Gemoedsrust, dat moet het je brengen. Laat ons met je meedenken. VASTGOEDBEHEER commercieel vastgoedmanagement | financieel/administratief vastgoedmanagement | technisch vastgoedmanagement | vereniging van eigenaars Je belegt en investeert. Het is je geld, je toekomst. Maar eigenlijk wil je er niet te veel bemoeienis mee hebben. Ja, het moet goed verzorgd en geregeld zijn, maar daar heb je waarschijnlijk geen tijd voor. Laat ons je portefeuille beheren. We behandelen je vastgoed alsof het ons eigendom is. Jij jouw vak, wij onze expertise. ALGEMEEN Deze brochure is met de grootste aandacht en zorgvuldigheid samengesteld. Mochten er in onze (object-)beschrijvingen, beeldmateriaal en/of berichtgeving toch fouten of vergissingen voorkomen, dan aanvaarden wij daarvoor geen aansprakelijkheid. Wij adviseren u om altijd persoonlijk contact met ons op te nemen. Wij helpen en/of adviseren u graag volledig aangaande de onroerende zaak van uw interesse.


TE KOOP PRINS HENDRIKSTRAAT 43, EIJSDEN VRAAGPRIJS ,= K.K

Recommend Documents