Prins Hendrikstraat 69 6433 JB Hoensbroek Vraagprijs: € 89.000,-- k.k..
Omschrijving: Op een schitterende locatie in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen hoekwoning met garage en achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is gelegen op een perceel van 292 m2 eigen grond. Het woonhuis wordt verwarmd door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (lease). De keuken is voorzien van ene combi magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. De begane grond is voorzien van een keurige siergrondvloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie eetkamer. Het bouwjaar van de woning is 1965. Tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, kelder met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting, woonkamer met design radiator, openkeuken met diverse apparatuur, eetkamer, overkapping, garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel. Zolder: Bereikbaar door middel van een vlizo trap.
Bijzonderheden: • • •
Bouwjaar 1958. De woning is achterom bereikbaar. Aanvaarding in onderling overleg.
PRINS HENDRIKSTRAAT 69 HOENSBROEK Foto`s
PRINS HENDRIKSTRAAT 69 HOENSBROEK Kadastrale kaart
PRINS HENDRIKSTRAAT 69 HOENSBROEK Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
