Monseigneur Feronlaan 62 6433 CK Hoensbroek Vraagprijs: € 139.000,-- k.k..
Omschrijving: In een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Hoensbroek aan een rustige weg gelegen sfeervolle royaal uitgebouwde tussenwoning met bedrijfsruimte. De woning heeft een kantoor, atelier en berging. De woning is gelegen op een perceel van 220 m2 eigen grond. De fraaie inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een koelkast, oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Bosch HR combi c.v.-ketel (eigendom, 2014). De woning is goed geisoleerd en heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken (afstandbedienbaar). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met trapkast en drie openslanade deuren naar het overdekte terras, openkeuken met diverse inbouw apparatuur; berging, atelier en kantoor. Het kantoor is zowel via de tuin als via de Pastoor Schoenmakerstraat bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, ligbad/douche, 2e toilet en een design radiator. De verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van parket.
Bijzonderheden: • • • •
Bouwjaar 1994. Aanvaarding in onderling overleg. Het kantoor en het atelier zijn geisoleerd en voorzien van rolluiken. Op onze site onder kenmerken staan plattegronden van de woning.
MONSEIGNEUR FERONLAAN 62 HOENSBROEK Foto`s
MONSEIGNEUR FERONLAAN 62 HOENSBROEK Kadastrale kaart
MONSEIGNEUR FERONLAAN 62 HOENSBROEK Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
